[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[cadan]

Em chỉ biết những anh này bị goi tên chậm trả tiền TT TP
View attachment 7691438

Các congty trong list kia mới nhiều cái tên khủng ạ

QMintech nói:
Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây
View attachment 7691149

các cty khac thì sao ạ?

 

[Mr. Toàn]

Em cũng dính một căn ở nvl pt. Xác định mất cũng được. May hôm đó đang nẫu ruột vì covid nên ko mua nhiều. Trong nhóm cư dân có cụ mua 16 căn, còn đa số mua 2-3 căn. Dân chơi bđs lắm tiền & máu vãi.

Em đặt cọc, zong về nghĩ lại thế nào, chấp nhận mata cọc vài trăm. May thế

 

[starview]

Cụ có vẻ kỳ vọng vào các chữ “dự” or “đề xuất” quá nhỉ ? Tất cả là có muốn làm hay không thôi, mô hình thành công của các nước thì thiếu gì mà cần phải soạn thảo mới cả nghiên cứu ?Tất cả phụ thuộc vào yếu tố con người mà thu gọn lại vẫn là chủ thể “trong sạch, vững mạnh”. Đây là giải pháp của Đài, dưới bài là của Sing đấy (sing xịn chứ ko phải sing phếch)

Đài Loan ra luật mới chống đầu cơ BĐS: Đánh thuế lên đến 45% trên tổng lợi nhuận giao dịch nếu sở hữu nhà đất chưa đủ 2 năm, 35% nếu chưa đủ 5 năm

Đài Loan đất chật người đông nên các nhà hoạch định tích cực chống đầu cơ nhà đất.

m.cafebiz.vn

Bạn em ở Mỹ cũng bảo thuế sẽ cao hơn nhiều nếu mua đi bán lại trong thời gian ngắn, nếu đầu tư hoặc đưa vào kinh doanh thì thuế sẽ rẻ hơn, thậm chí tiền cho thuê nhà không bị đánh thuế vì tiền mua ngôi nhà ấy là thu sau thuế của chủ nhà. Em thấy thế là hợp lý nhưng nếu Việt Nam áp dụng thuế cao nếu mua đi bán lại ngay thì ai mua để lướt sóng, các tay to bán cho ai.

 

[Xe_loi]

Em cũng dính một căn ở nvl pt. Xác định mất cũng được. May hôm đó đang nẫu ruột vì covid nên ko mua nhiều. Trong nhóm cư dân có cụ mua 16 căn, còn đa số mua 2-3 căn. Dân chơi bđs lắm tiền & máu vãi.

Ặc. Mua số lượng lớn như vậy là đầu cơ thứ cấp theo NVL rồi, nếu vậy thì cũng là người nhiều tiền thì cũng không cần giải cứu. Còn dùng đòn bẩy thì lời ăn lỗ chịu, coi như đeng vậy cũng chả cần giải cứu. Tổng thể lại thì giải cái gì và cứu cái gì như anh Thủ nói là chuẩn dồi

 

[hoang26]

Thật ra là 1 góc nhìn thôi cụ, chứ BĐS hiện đang là tất cả tài sản mà người dân có. (trừ các ông chủ doanh nghiệp, kinh doanh, dịch vụ thì ko tính nhé. Tỷ lệ dân đầu tư vào vàng, đô la, trái phiếu, cổ phiếu cũng không nhiều).
Ví dụ em có miếng đất 100m2 lúc sốt định giá 3 tỷ, giờ BĐS giảm giá, định giá có 1 tỷ, thì tự nhiên là em thấy bị lỗ, mặc dù về m2 thì chả giảm đi tí nào, em vẫn sở hữu 100m2 đất. Em thấy em bị mất 2 tỷ, cả đời kiếm ko được, em đau khổ, buồn bã, ko làm việc được, rồi gia đình lục đục cãi nhau...
Tiếp theo, nói về lãng phí, thì đánh thuế vào tài sản lãng phí là tốt nhất, với tài sản lãng phí (đất không xây nhà, nhà không có người ở, thì làm sao mà tầm 5-10 năm là nhà nước thu hồi được là tốt nhất, để phân phát, bán phát mại giá rẻ cho người có nhu cầu...

BĐS có cái đặc biệt hơn những thứ khác:
- Nó là một loại tài nguyên, một loại tư liệu sản xuất vừa quan trọng, vừa nhạy cảm
- Có đặc tính không thể sản xuất ra thêm được như những loại tài nguyên, tư liệu sản xuất khác
- Không phải tốn công để cất trữ, bảo quản như những loại khác.
- Cũng không bị khấu hao, tiêu mòn theo thời gian.
=> nên là để xảy ra việc đầu cơ BĐS một cách phổ biến, lâu dài, có hệ thống như ở VN vừa qua là một rất không tốt, càng để lâu thì vấn để nảy sinh càng lớn.
Nhưng muốn chống đầu cơ BĐS mà chỉ dựa vào tiêu chí "lãng phí" thì rất khó để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, vì để xác định "thế nào là BĐS lãng phí, BĐS bỏ không" là việc không đơn giản, rất dễ có các biện pháp để lách luật.

 

[mitdac1819]

Thế thì cụ lại nhầm. Cụ mà để lâu không trông coi, nó mà xây dựng lấn sang, hoặc làm cái lán ở luôn trên đất của cụ thì lúc đó cụ muốn đuổi nó đi cũng lâu và khó đấy.

Ko dễ ăn thế đâu. Lấn thì kiện, thằng lấn muốn bán đất còn lâu. Thời xưa hay có quả ô thương binh, đập khóa nhảy dù chiếm nhà, thời nay có mà dám.

 

[buicongchuc]

Em post lại bài của người khác.
Rất nhiều người bị bọn BĐS mua truyền thông, mua báo chí tuyên truyền sai lệch, gây hiểu nhầm những vấn đề quan trọng. Các chuyên gia thì lờ lớ lơ đi, chả ông nào nói rõ ràng.
- Đầu tiên là vai trò của BĐS trong nền kinh tế. BĐS liên quan đến nhiều nghành nghề nhưng BĐS cũng chỉ là 1 trong nhiều khách hàng của những nghành nghề đấy, không có BĐS thì những nghành nghề đấy vẫn phát triển chứ không có chết. Ví dụ như sắt thép, ngoài việc cung cấp cho BĐS thì còn cung cấp cho sản xuất, cung cấp cho xây dựng công trình, cầu đường... (Nhiều nghề khác cũng liên quan đến nhiều nghành nghề chứ không phải chỉ có BĐS đâu, ví dụ như sản xuất ô tô cũng liên quan đến cả mấy chục nghành nghề khác).
- Tiếp theo, BĐS chỉ có tác động đến nhiều nghành nghề khác như lý thuyết khi BĐS đấy hoàn thiện, có giá cả hợp lý và được đưa vào sử dụng. Chứ xây 1 đống biệt thự cao cấp rồi bỏ không, thậm chí chỉ xây được phần thô thì thúc đẩy được cái quái gì những nghành khác? Hơn nữa, nếu giá cả cao quá không bán được => không thu được tiền => nợ tiền nhà thầu xây dựng, nợ tiền công nhân viên, nợ tiền vật liệu, nợ ngân hàng=> lãng phí bao nhiêu nguồn lực, ngây bất ổn xã hội.
- Sau nữa, nghành BĐS có nhiều phân khúc khác nhau, như BĐS nhà dân, BĐS công nghiệp, BĐS nông nghiệp, BĐS tầm thấp, trung, cao...Thế nhưng báo chí truyền thông suốt ngày tuyên truyền kiểu như nghành BĐS là chỉ có loại BĐS siêu sang như là biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp, condotel, BĐS du lịch... Hiện tại chúng ta thấy, dù bọn BĐS siêu sang đang kêu như cha chết, nhưng những loại hình BĐS khác vẫn làm ăn tốt, nhà dân, nhà phố vẫn mua đi bán lại xây dựng ầm ầm. Vấn đề của bọn BĐS siêu sang không phải là vấn đề của toàn nghành BĐS.
- Gần đây bọn nó hay đưa tin doạ nạt kiểu dư nợ tín dụng BĐS trong ngân hàng là rất nhiều, nếu như bọn BĐS cao cấp thành nợ xấu hoặc phải bán tháo thì ngân hàng sẽ chết cùng. Nhưng trong nợ tín dụng BĐS đấy thì có nhiều loại, với nhiều mức độ rủi ro khác nhau. Bọn biệt thự ở nơi khỉ ho cò gáy thành nợ xấu chứ căn nhà mặt đường trên phố có là nợ xấu quái đâu.
+ Rồi ngân hàng có nghiệp vụ hạn chế tỉ lệ rủi ro, chứ có phải là ngây thơ đưa tiền cho bọn BĐS thích sài thế nào thì sài đâu. Còn ngân hàng nào mà yếu kém hoặc bất chấp quy định mà để dính dáng rủi ro quá nhiều với mấy ông BĐS sân sau kia thì phải bỏ bớt lợi nhuận ra mà khắc phục hậu quả thôi, thằng nào yếu quá thì ngân hàng nhà nước tiếp quản hoặc thành ngân hàng 0 đồng tiếp.
=> đây là thời cơ tốt để cải cách nền kinh tế, dứt cơn nghiệnloại BĐS vô nghĩa, tai hại này. Chúng ta định làm đẹp các con số kinh tế một cách giả tạo bằng cách dùng một đống tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội để xây một đống BĐS cao cấp rồi bỏ không đến bao giờ nữa đây??! Rồi còn phải tính cách nghiêm túc mà thoát bẫy trung bình đi chứ.

Chửi hay lắm

 

[Nikola.Tesla]

Ko dễ ăn thế đâu. Lấn thì kiện, thằng lấn muốn bán đất còn lâu. Thời xưa hay có quả ô thương binh, đập khóa nhảy dù chiếm nhà, thời nay có mà dám.

Thế thì mất thời gian với mất tiền cho conan thôi cụ. Đấy là trường hợp nhẹ nhàng mình nắn gân thằng chiếm đất được.
Rủi mà gặp phải thằng vào tù ra trại, cho vay nặng lãi, hoặc tệ hơn nữa là địa bàn thông thổ nhà nó, loại có tí lực với quen biết chính quyền địa phương thì mệt đấy ạ. Mà thằng nó đã dám lấn chiếm đất thì nó cũng phải có tí liều hoặc chỗ dựa rồi mới dám.

 

[harrynh]

Vâng cụ hệ hệ. Cứ vứt vốn đấy 10 năm kiểu gì cũng x2 chưa tính lạm phát, còn người ta vác cùng số vốn đó đi buôn quay được nhiều vòng hơn nên x10 lần thoy.
Mà bực cái cứ mỗi lần sốt đất là thằng hàng xóm nó sinh sự. Khách đến lượn lờ xem nhà nó cứ rỉa rói cho vài câu cũng nản phết

Kiểu như cụ đang rỉa rói đúng ko ạ?

 

[ung_sung_tu_tai]

Trong kinh doang, dù chỉ là gánh hàng xén thì nợ gối đầu; lấy nợ mới trả nợ cũ một cách minh bạch/sòng phẳng/rõ ràng với nhau nó là chuyện thường thôi

Giờ, trong bối cảnh này gần như dòng tiền nợ mới đứt gánh nên nhiều ông khó xoay xở là chuyện thường
Và rồi cũng trong bối cảnh này, nhiều ông cũng hùa theo là làng họ chưa trả thì ta cũng vội trả làm gì. cứ để đấy đã.

Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây
View attachment 7691149

Sovico của chị Thảo cũng căng phết nhỉ?

Khá căng cho mấy anh M , S ... tiếp theo !!!

các cty khac thì sao ạ?

Em chỉ biết những anh này bị goi tên chậm trả tiền TT TP
View attachment 7691438

Các congty trong list kia mới nhiều cái tên khủng ạ



các cty khac thì sao ạ?

 

[HLV0509]

NVL này mấy năm trước xây mấy nguyên đơn CCCC ở đường Phổ Quang, sau QK7, bán hết hàng cư dân về ở đã lâu nhưng không ra dfuowjc sổ, cư dân tra soát hồ sơ thì hóa ra DN chưa đóng tiền sử dụng đất. Cư dân làm căng nên phải thương lượng không thu phí dịch vụ mấy năm
Không rõ, đến giờ đã ra được sổ cho dân chưa.

Chưa có đâu cụ mấy chục dự án chỉ có 1 cái có sổ là cái sunrise dự án đầu tay thôi. Giờ nova dân gọi là "nova chiến thần bán nhà không sổ"

 

[Tuoitan]

Chưa có đâu cụ mấy chục dự án chỉ có 1 cái có sổ là cái sunrise dự án đầu tay thôi. Giờ nova dân gọi là "nova chiến thần bán nhà không sổ"

Nó đc chống lưng to hay sao mà k thèm nộp tiền thuê đất để làm sổ cho người mua hả cụ. Mà hay nhỉ, k sổ mà vẫn cứ phi vào mua ầm ầm. Chắc toàn đại gia thừa tiền

 

[ngoc_phuong]

NVL này mấy năm trước xây mấy nguyên đơn CCCC ở đường Phổ Quang, sau QK7, bán hết hàng cư dân về ở đã lâu nhưng không ra dfuowjc sổ, cư dân tra soát hồ sơ thì hóa ra DN chưa đóng tiền sử dụng đất. Cư dân làm căng nên phải thương lượng không thu phí dịch vụ mấy năm
Không rõ, đến giờ đã ra được sổ cho dân chưa.

Nghe đồn là chưa.

 

[Hacking]

Úi sời, cụ nói chuẩn thế!
-Nói bỏ phố về quê vì nghĩ nó trong lành. Sai. Ở quê không có tiêu chuẩn nào, nhà nhà làm kinh tế tại nhà, rồi sản xuất, rồi sửa chữa, chế biến, ... Đủ thứ kiểu rất ô nhiễm.
-Về quê cho rộng rãi thoáng đãng. Sai. Đất ở quê đúng là rẻ hơn thành thị nên đúng có rộng rãi. Nhưng sẽ rất trật trội giữa làng xóm, ngột ngạt vì những sự "quan tâm" quá nhiệt tình của hàng xóm.
Ở đâu quen đấy, trong chán ngoài thèm. Ông A nhìn ông B nói như ông ấy thật sung sướng. Nhưng ông B đang mỗi ngày mong mỏi có được cuộc sống như ông A.

Cụ comment rất chuẩn, đa phần là như thế.

 

[HLV0509]

Nó đc chống lưng to hay sao mà k thèm nộp tiền thuê đất để làm sổ cho người mua hả cụ. Mà hay nhỉ, k sổ mà vẫn cứ phi vào mua ầm ầm. Chắc toàn đại gia thừa tiền

Vị trí đẹp chất lượng xây dựng ok giá hợp lý thì mọi người mua thôi cụ với giai đoạn 2015 16 17 nova triển khai 1 loạt dự án người mua đóng tiền theo dự án thôi và các dự án đều ở sài gòn. Nova xưa có bình phong Vũ Al nên tranh thủ lấy toàn đất công và làm ẩu pháp lý. Nên giờ 3 siêu dự án của a ý cũng đâu ra được hđmb nói gì đến sổ

 

[dhela]

Úi sời, cụ nói chuẩn thế!
-Nói bỏ phố về quê vì nghĩ nó trong lành. Sai. Ở quê không có tiêu chuẩn nào, nhà nhà làm kinh tế tại nhà, rồi sản xuất, rồi sửa chữa, chế biến, ... Đủ thứ kiểu rất ô nhiễm.
-Về quê cho rộng rãi thoáng đãng. Sai. Đất ở quê đúng là rẻ hơn thành thị nên đúng có rộng rãi. Nhưng sẽ rất trật trội giữa làng xóm, ngột ngạt vì những sự "quan tâm" quá nhiệt tình của hàng xóm.
Ở đâu quen đấy, trong chán ngoài thèm. Ông A nhìn ông B nói như ông ấy thật sung sướng. Nhưng ông B đang mỗi ngày mong mỏi có được cuộc sống như ông A.

Nhà vườn với trang trại mà háo hức thì tuyền là mấy người mới đc trải nghiệm bằng tai thôi cụ ^^
Không thuộc hội tiền nhiều đến mức ko biết làm gì mà cũng đua đòi theo thì hối hận nhanh lắm. Toàn các ông bà đi bộ mấy bước đã kêu mỏi mà cứ đòi về quê làm nông. Đúng là chuyện kể cho vui ^^

 

[Nikola.Tesla]

Kiểu như cụ đang rỉa rói đúng ko ạ?

Dạ như em thì là đang chia sẻ kinh nghiệm xương máu. Còn rỉa rói, nói móc họng chứ ko tập trung bàn luận thì cụ thử tự đọc lại câu của mình xem sao ạ.

 

[TorienT]

Nhà vườn với trang trại mà háo hức thì tuyền là mấy người mới đc trải nghiệm bằng tai thôi cụ ^^
Không thuộc hội tiền nhiều đến mức ko biết làm gì mà cũng đua đòi theo thì hối hận nhanh lắm. Toàn các ông bà đi bộ mấy bước đã kêu mỏi mà cứ đòi về quê làm nông. Đúng là chuyện kể cho vui ^^

Nói vui chuyện "second house". Cách đây hơn chục năm em cũng háo hức làm mảnh trên Hòa Bình, đầu tư các kiểu. Thời gian đầu thích lắm, nông sản sạch, chỗ nghỉ ngơi, bsnj bè tấm tắc... Rồi lâu ngại dần giãn dần thời gian lên, bạn bè cũng ngại, đi nghỉ thì tháng nào cũng một chỗ nó chán, sau khéo nửa năm em mới lên một lần, mãi rồi mới bán được cho chính chủ cũ. Haiz, mới đó đã hơn chục năm rồi.

 

[dhela]

Nói vui chuyện "second house". Cách đây hơn chục năm em cũng háo hức làm mảnh trên Hòa Bình, đầu tư các kiểu. Thời gian đầu thích lắm, nông sản sạch, chỗ nghỉ ngơi, bsnj bè tấm tắc... Rồi lâu ngại dần giãn dần thời gian lên, bạn bè cũng ngại, đi nghỉ thì tháng nào cũng một chỗ nó chán, sau khéo nửa năm em mới lên một lần, mãi rồi mới bán được cho chính chủ cũ. Haiz, mới đó đã hơn chục năm rồi.

Hihi.. Thế thì ông anh nhà bác em giống cụ rồi ^^
Những ngày đầu cũng háo hức lắm. Mua đc "second house" là sắm ngay con xe để tiện việc chăm sóc. Đầu tiên thì cũng sểnh nghỉ ngày nào là "về quê" ngày nấy. Cá thì chưa kịp có vì chưa đào được ao (may ), nhưng gà thì nhiều, lại cả cặp bò với mấy con dê nữa... ^^

Em cũng xuống đc vài lần, lần nào cũng phải mang hương muỗi (loại hương vòng 5 tiếng), thế mà cũng vẫn bị u đỏ 2 cải cổ chân vì muỗi đốt. Nhìn gớm gớm là nên cũng xin phép anh chị lui dần đều ^^

Ông anh em bán cũng lâu rồi. Khéo còn trước cả cụ í ^^

 

[Bán đất ăn dần]

Em chỉ biết những anh này bị goi tên chậm trả tiền TT TP
View attachment 7691438

Số 42 em thấy tên CTCP địa ốc Sài Gòn thương tín. Em nhớ không nhầm thì ngày trước nó thuộc ngân hàng Sài Gòn thương tín có phải không ạ?