[Funland] Con Domino đầu tiên đã bắt đầu đổ ?

[QMintech]

Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây

 

[Bán đất ăn dần]

Đó là đất ở. Đất rừng, trồng cây lâu năm, thì lại khác rồi. Mục đích đánh thuế lũy tiến là chống đầu cơ đất, phải đưa đất vào sử dụng tránh lãng phí

Cách đây 20 năm thuế phí nhà đất thấp hơn hiện nay, số nhà xây ít hơn hiện nay mà giá thấp hơn hiện tại rất nhiều lần. vậy không phải thuế phí thấp làm nguyên nhân tăng giá, mà thủ phạm chính là cung cấp tín dụng quá nhiều cho bds. Vậy nên doanh nghiệp vào vay quá nhiều để thổi bong bóng, ông nào liều cho vay để gián tiếp giúp doanh nghiệp thổi giá thì tự chịu trách nhiệm.

 

[Xe_loi]

Thì luật đang sửa đổi theo hướng đánh thuế lũy tiến từ bất động sản thứ 2 đó cụ. Hi vọng không đầu voi đuôi chuột,

Cụ có vẻ kỳ vọng vào các chữ “dự” or “đề xuất” quá nhỉ ? Tất cả là có muốn làm hay không thôi, mô hình thành công của các nước thì thiếu gì mà cần phải soạn thảo mới cả nghiên cứu ?Tất cả phụ thuộc vào yếu tố con người mà thu gọn lại vẫn là chủ thể “trong sạch, vững mạnh”. Đây là giải pháp của Đài, dưới bài là của Sing đấy (sing xịn chứ ko phải sing phếch)

Đài Loan ra luật mới chống đầu cơ BĐS: Đánh thuế lên đến 45% trên tổng lợi nhuận giao dịch nếu sở hữu nhà đất chưa đủ 2 năm, 35% nếu chưa đủ 5 năm

Đài Loan đất chật người đông nên các nhà hoạch định tích cực chống đầu cơ nhà đất.

m.cafebiz.vn

 

[nghiasup]

Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây
View attachment 7691149

Sovico của chị Thảo cũng căng phết nhỉ?

 

[AnhVu]

Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây
View attachment 7691149

Khá căng cho mấy anh M , S ... tiếp theo !!!

 

[QMintech]

Khá căng cho mấy anh M , S ... tiếp theo !!!

Giờ chỉ có bấu vào chú phỉnh

 

[SuHaoMuoi199]

Đội đông âu phát hành cũng ác các cụ nhỉ

 

[kidswatch.vn]

Em đánh dấu cái

 

[Phỗng new]

TSB cái bọn gọi là đại gia, tài phiệt rồi tỷ phú tự phong này, tiền chúng nó nhào lộn mang về nhà cất với chuyển ra nước ngoài, ăn chơi phè phỡn rồi bây giờ bắt nền kinh tế làm con tin.

Tuy nhiên một phần trách nhiệm rất lớn ở đây là của các cán bộ!

 

[BìnhMinh89]

Úi sời, cụ nói chuẩn thế!
-Nói bỏ phố về quê vì nghĩ nó trong lành. Sai. Ở quê không có tiêu chuẩn nào, nhà nhà làm kinh tế tại nhà, rồi sản xuất, rồi sửa chữa, chế biến, ... Đủ thứ kiểu rất ô nhiễm.
-Về quê cho rộng rãi thoáng đãng. Sai. Đất ở quê đúng là rẻ hơn thành thị nên đúng có rộng rãi. Nhưng sẽ rất trật trội giữa làng xóm, ngột ngạt vì những sự "quan tâm" quá nhiệt tình của hàng xóm.
Ở đâu quen đấy, trong chán ngoài thèm. Ông A nhìn ông B nói như ông ấy thật sung sướng. Nhưng ông B đang mỗi ngày mong mỏi có được cuộc sống như ông A.

Có những nhà đằng sau chuồng lơn, bên phải bên trái thì chuồng gà với chuồng trâu bò... Nói chung là nhọc lắm. Cty em có mấy đứa nó cứ bảo đất đồi hòa bình còn rẻ lắm, em bảo với chúng nó là thôi các chú cứ về quê mà chồng cây nuôi cá đi còn thổ đu thì cứ để anh ở lại anh chấn thủ cho

 

[cadan]

Thật ra là 1 góc nhìn thôi cụ, chứ BĐS hiện đang là tất cả tài sản mà người dân có. (trừ các ông chủ doanh nghiệp, kinh doanh, dịch vụ thì ko tính nhé. Tỷ lệ dân đầu tư vào vàng, đô la, trái phiếu, cổ phiếu cũng không nhiều).
Ví dụ em có miếng đất 100m2 lúc sốt định giá 3 tỷ, giờ BĐS giảm giá, định giá có 1 tỷ, thì tự nhiên là em thấy bị lỗ, mặc dù về m2 thì chả giảm đi tí nào, em vẫn sở hữu 100m2 đất. Em thấy em bị mất 2 tỷ, cả đời kiếm ko được, em đau khổ, buồn bã, ko làm việc được, rồi gia đình lục đục cãi nhau...
Tiếp theo, nói về lãng phí, thì đánh thuế vào tài sản lãng phí là tốt nhất, với tài sản lãng phí (đất không xây nhà, nhà không có người ở, thì làm sao mà tầm 5-10 năm là nhà nước thu hồi được là tốt nhất, để phân phát, bán phát mại giá rẻ cho người có nhu cầu...

giá đó là nước nổi thuyền nổi

Giá cả khác với giá trị ạ

một căn nhà phố cổ định giá 60 tỷ

cho thuê ra dòng tiền giỏi lắm 100 củ.

ko tới 2%/năm

giá đó là ảo

truoc có ng trả 60 tỷ

nay ko ai có tiền mua

hoặc chỉ là 50 tỷ

10 tỷ đó ko hẳn là mât đi, vì giá nhà phụ thuộc vào thời điểm

ng có tài sản cungz phải hiểu quy luật thị truòng và châp nhận điều đó

e có nhà chung cư năm ngoái rát tai vì mg tư vấn gọi hỏi mua hỏi thuê

năm nay giờ mà bán chăc khẽ phải giảm đi 100 củ

nhg e ko coi là mât 100 củ

nó như cổ phiếu thôi, ai bảo ko bán luc nó giá cao?

 

[cadan]

Em post lại bài của người khác.
Rất nhiều người bị bọn BĐS mua truyền thông, mua báo chí tuyên truyền sai lệch, gây hiểu nhầm những vấn đề quan trọng. Các chuyên gia thì lờ lớ lơ đi, chả ông nào nói rõ ràng.
- Đầu tiên là vai trò của BĐS trong nền kinh tế. BĐS liên quan đến nhiều nghành nghề nhưng BĐS cũng chỉ là 1 trong nhiều khách hàng của những nghành nghề đấy, không có BĐS thì những nghành nghề đấy vẫn phát triển chứ không có chết. Ví dụ như sắt thép, ngoài việc cung cấp cho BĐS thì còn cung cấp cho sản xuất, cung cấp cho xây dựng công trình, cầu đường... (Nhiều nghề khác cũng liên quan đến nhiều nghành nghề chứ không phải chỉ có BĐS đâu, ví dụ như sản xuất ô tô cũng liên quan đến cả mấy chục nghành nghề khác).
- Tiếp theo, BĐS chỉ có tác động đến nhiều nghành nghề khác như lý thuyết khi BĐS đấy hoàn thiện, có giá cả hợp lý và được đưa vào sử dụng. Chứ xây 1 đống biệt thự cao cấp rồi bỏ không, thậm chí chỉ xây được phần thô thì thúc đẩy được cái quái gì những nghành khác? Hơn nữa, nếu giá cả cao quá không bán được => không thu được tiền => nợ tiền nhà thầu xây dựng, nợ tiền công nhân viên, nợ tiền vật liệu, nợ ngân hàng=> lãng phí bao nhiêu nguồn lực, ngây bất ổn xã hội.
- Sau nữa, nghành BĐS có nhiều phân khúc khác nhau, như BĐS nhà dân, BĐS công nghiệp, BĐS nông nghiệp, BĐS tầm thấp, trung, cao...Thế nhưng báo chí truyền thông suốt ngày tuyên truyền kiểu như nghành BĐS là chỉ có loại BĐS siêu sang như là biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp, condotel, BĐS du lịch... Hiện tại chúng ta thấy, dù bọn BĐS siêu sang đang kêu như cha chết, nhưng những loại hình BĐS khác vẫn làm ăn tốt, nhà dân, nhà phố vẫn mua đi bán lại xây dựng ầm ầm. Vấn đề của bọn BĐS siêu sang không phải là vấn đề của toàn nghành BĐS.
- Gần đây bọn nó hay đưa tin doạ nạt kiểu dư nợ tín dụng BĐS trong ngân hàng là rất nhiều, nếu như bọn BĐS cao cấp thành nợ xấu hoặc phải bán tháo thì ngân hàng sẽ chết cùng. Nhưng trong nợ tín dụng BĐS đấy thì có nhiều loại, với nhiều mức độ rủi ro khác nhau. Bọn biệt thự ở nơi khỉ ho cò gáy thành nợ xấu chứ căn nhà mặt đường trên phố có là nợ xấu quái đâu.
+ Rồi ngân hàng có nghiệp vụ hạn chế tỉ lệ rủi ro, chứ có phải là ngây thơ đưa tiền cho bọn BĐS thích sài thế nào thì sài đâu. Còn ngân hàng nào mà yếu kém hoặc bất chấp quy định mà để dính dáng rủi ro quá nhiều với mấy ông BĐS sân sau kia thì phải bỏ bớt lợi nhuận ra mà khắc phục hậu quả thôi, thằng nào yếu quá thì ngân hàng nhà nước tiếp quản hoặc thành ngân hàng 0 đồng tiếp.
=> đây là thời cơ tốt để cải cách nền kinh tế, dứt cơn nghiệnloại BĐS vô nghĩa, tai hại này. Chúng ta định làm đẹp các con số kinh tế một cách giả tạo bằng cách dùng một đống tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội để xây một đống BĐS cao cấp rồi bỏ không đến bao giờ nữa đây??! Rồi còn phải tính cách nghiêm túc mà thoát bẫy trung bình đi chứ.

bài này quá hay và toàn diện ạ

 

[Vulcan V70]

NVL này mấy năm trước xây mấy nguyên đơn CCCC ở đường Phổ Quang, sau QK7, bán hết hàng cư dân về ở đã lâu nhưng không ra dfuowjc sổ, cư dân tra soát hồ sơ thì hóa ra DN chưa đóng tiền sử dụng đất. Cư dân làm căng nên phải thương lượng không thu phí dịch vụ mấy năm
Không rõ, đến giờ đã ra được sổ cho dân chưa.

 

[hd-vt]

Em post lại bài của người khác.
Rất nhiều người bị bọn BĐS mua truyền thông, mua báo chí tuyên truyền sai lệch, gây hiểu nhầm những vấn đề quan trọng. Các chuyên gia thì lờ lớ lơ đi, chả ông nào nói rõ ràng.
- Đầu tiên là vai trò của BĐS trong nền kinh tế. BĐS liên quan đến nhiều nghành nghề nhưng BĐS cũng chỉ là 1 trong nhiều khách hàng của những nghành nghề đấy, không có BĐS thì những nghành nghề đấy vẫn phát triển chứ không có chết. Ví dụ như sắt thép, ngoài việc cung cấp cho BĐS thì còn cung cấp cho sản xuất, cung cấp cho xây dựng công trình, cầu đường... (Nhiều nghề khác cũng liên quan đến nhiều nghành nghề chứ không phải chỉ có BĐS đâu, ví dụ như sản xuất ô tô cũng liên quan đến cả mấy chục nghành nghề khác).
- Tiếp theo, BĐS chỉ có tác động đến nhiều nghành nghề khác như lý thuyết khi BĐS đấy hoàn thiện, có giá cả hợp lý và được đưa vào sử dụng. Chứ xây 1 đống biệt thự cao cấp rồi bỏ không, thậm chí chỉ xây được phần thô thì thúc đẩy được cái quái gì những nghành khác? Hơn nữa, nếu giá cả cao quá không bán được => không thu được tiền => nợ tiền nhà thầu xây dựng, nợ tiền công nhân viên, nợ tiền vật liệu, nợ ngân hàng=> lãng phí bao nhiêu nguồn lực, ngây bất ổn xã hội.
- Sau nữa, nghành BĐS có nhiều phân khúc khác nhau, như BĐS nhà dân, BĐS công nghiệp, BĐS nông nghiệp, BĐS tầm thấp, trung, cao...Thế nhưng báo chí truyền thông suốt ngày tuyên truyền kiểu như nghành BĐS là chỉ có loại BĐS siêu sang như là biệt thự, shophouse, chung cư cao cấp, condotel, BĐS du lịch... Hiện tại chúng ta thấy, dù bọn BĐS siêu sang đang kêu như cha chết, nhưng những loại hình BĐS khác vẫn làm ăn tốt, nhà dân, nhà phố vẫn mua đi bán lại xây dựng ầm ầm. Vấn đề của bọn BĐS siêu sang không phải là vấn đề của toàn nghành BĐS.
- Gần đây bọn nó hay đưa tin doạ nạt kiểu dư nợ tín dụng BĐS trong ngân hàng là rất nhiều, nếu như bọn BĐS cao cấp thành nợ xấu hoặc phải bán tháo thì ngân hàng sẽ chết cùng. Nhưng trong nợ tín dụng BĐS đấy thì có nhiều loại, với nhiều mức độ rủi ro khác nhau. Bọn biệt thự ở nơi khỉ ho cò gáy thành nợ xấu chứ căn nhà mặt đường trên phố có là nợ xấu quái đâu.
+ Rồi ngân hàng có nghiệp vụ hạn chế tỉ lệ rủi ro, chứ có phải là ngây thơ đưa tiền cho bọn BĐS thích sài thế nào thì sài đâu. Còn ngân hàng nào mà yếu kém hoặc bất chấp quy định mà để dính dáng rủi ro quá nhiều với mấy ông BĐS sân sau kia thì phải bỏ bớt lợi nhuận ra mà khắc phục hậu quả thôi, thằng nào yếu quá thì ngân hàng nhà nước tiếp quản hoặc thành ngân hàng 0 đồng tiếp.
=> đây là thời cơ tốt để cải cách nền kinh tế, dứt cơn nghiệnloại BĐS vô nghĩa, tai hại này. Chúng ta định làm đẹp các con số kinh tế một cách giả tạo bằng cách dùng một đống tài nguyên, công sức, thời gian của xã hội để xây một đống BĐS cao cấp rồi bỏ không đến bao giờ nữa đây??! Rồi còn phải tính cách nghiêm túc mà thoát bẫy trung bình đi chứ.

Bọn như cụ nói cho chết cụ chúng nó đi.
Còn bđs hay nhu cầu nhà ở, thay đổi lối sống luôn sống động mà.
Vd như em mê tít đất rộng, chả cần phố xá làm quái gì, bốn bức tường, sợ cái văn hóa ầm ĩ như bầy vịt của mn lắm rồi.
Dưng con ngan em nó sợ ma và sợ roắn, mà bốn bức tường, phố xá thì không có hai thứ đấy.
Nên bđs, nhà cửa phức tộp, quá phức tộp ạ.

 

[hm.tuan]

Thật hả cụ? Mấy hôm nay nông sản đang thừa một đống phải giải cứu, cam còn 50 nghìn 3kg đấy ạ. Cụ tự mua đất, tự nhập phân bón, thuốc trừ sâu, trồng trọt, thu hoạch, rồi đem bán mà ra lãi thì nông dân chuyên nghiệp rồi.

Nhạc phụ em trồng cho cả đồi toàn keo, Bỏ đấy 10 năm cũng có mớ!

 

[sthd]

TSB cái bọn gọi là đại gia, tài phiệt rồi tỷ phú tự phong này, tiền chúng nó nhào lộn mang về nhà cất với chuyển ra nước ngoài, ăn chơi phè phỡn rồi bây giờ bắt nền kinh tế làm con tin.

Tuy nhiên một phần trách nhiệm rất lớn ở đây là của các cán bộ!

đại da vừa vừa góp tiền mua trái phiếu cho đại da to ăn chơi phè phưỡn, chả cho cán bộ đồng nào. nay lôi cán bộ ra chửi là nàm sao?

 

[Xe_loi]

đại da vừa vừa góp tiền mua trái phiếu cho đại da to ăn chơi phè phưỡn, chả cho cán bộ đồng nào. nay lôi cán bộ ra chửi là nàm sao?

Muốn chuyển góp giữa 2 chỉ thể ấy thì cần phải có đội ký sinh trùng, ko có đội ấy có chuyển vào mắt. Cụ ấy nói chuẩn dồi còn dì

 

[cadan]

Giờ anh Nova mới có 3k tỉ TP đã ko khả năng tt thì các quí sau chắc căng đây
View attachment 7691149

các cty khac thì sao ạ?

 

[VNTL-SEPRE.24]

Kịch đang còn hay lắm các cụ.

 

[QMintech]

các cty khac thì sao ạ?

Em chỉ biết những anh này bị goi tên chậm trả tiền TT TP