[Funland] Con bọ nhà em cứ nhảy dựng đòi mua nhà sợ giá tăng

[Hoangvan22]

Khoảng 02 năm cụ ạ (2009-2011)
Trước 2009 cũng là giai đoạn đóng băng, giá đất giảm, sau thời kỳ tăng sốc đầu những năm 2000s

Thế nếu giả sử là nó đi lại theo chu kỳ trước thì cũng phải 2026,2027 mới là giai đoạn lo việc nó đi xuống vì giờ cuối 2024 rồi.
Từ giờ tới hết 2025 vẫn nhào zô được ))) miễn rút chân kịp

 

[Hoangvan22]

Em biết cũng một vài trường hợp đang trầm cảm vì đầu năm nay lưỡng lự không vay mua luôn, bây giờ đang dày vò vì giá nhà lên cao quá không vay nổi. Cứ đợi đến khi... hết ảo thì biết đến bao giờ?

Quan niệm của em là mua để ở thì càng sớm càng tốt, vì mua là để phục vụ như cầu an cư của mình, không thể ngồi đấy mà tính toán bắt thị trường được.

Trầm cảm thật chứ còn gì, có khi quay đi quay lại tháng sau đã thấy mất dăm chục một trăm

 

[Leanh65]

Mua bds cứ trung tâm, hoặc gần thì tự nó lên giá do cầu đông

Còn : ĐẸP ? CÂY XANH ? ĐƯỜNG TO ?? => Ở XA thì có KHỈ nó quan tâm thôi , dân ở thật không có nhu cầu sống cùng khỉ.

=> nên cụ mua mấy năm rồi mà vẫn LỖ LÀ ĐÚNG RỒI.

Vấn đề là tiền, tiền đâu mà mua trung tâm. Chưa kể tỷ suất sinh lời/ giá vốn thấp hơn những mảnh xa tiềm năng. Đen thì chịu thôi. Cơ mà em mua đất 1993; 1997; 2007; 2012; 2022 đến giờ còn tất. Chả bán được miếng nào. Mà toàn đất tp cả. Đúng là không có duyên.

 

[huyhung123]

Ủa mua nhà cứ phải để 20 mới trả lãi hay sao nhỉ ,5 năm tất toán mất tí phí phạt chứ mấy ai trả lãi đều 20 năm mà khéo lo
Nhìn tiền mất giá mà không tích sản thì chỉ muôn đời nghèo

Tiền mất giá ở HN thôi, các nơi khác có mất đâu? Như vậy là ko đúng rồi.
5 năm tất toán, dự kiến là vậy nhưng 3 năm mất việc thì sao?

 

[cnvui2106]

Vấn đề là tiền, tiền đâu mà mua trung tâm. Chưa kể tỷ suất sinh lời/ giá vốn thấp hơn những mảnh xa tiềm năng. Đen thì chịu thôi. Cơ mà em mua đất 1993; 1997; 2007; 2012; 2022 đến giờ còn tất. Chả bán được miếng nào. Mà toàn đất tp cả. Đúng là không có duyên.

Đúng rồi !

KO CÓ ĐỦ TIỀN => NGHĨ MUA XA CŨNG LÀ BDS => THẾ LÀ NGỒI ĐỈNH VỚI KHỈ MÃI KO VỀ NHƯ BÁC Ở TRÊN CHIA SẺ

NÊN CỨ CỐ MUA QUANH TRUNG TÂM THÔI, CÒN VỀ BỜ VÀ CÓ LÃI

=>

 

[huchich]

Muốn mua giờ vay cũng tầm 3 tỏi, 50% mà e có nhà rồi. Bọ sợ nó tăng thêm nữa.

Nhìn một đống trả lãi hàng tháng là e mệt quá.
Em kệ thôi.

 

[mylam86]

LS 6%, dân ồn ồn đổ tiền vào đất, người chưa có thì cố mua, ng có rồi thì mua thêm => sau 1 tg đất sốt căng như bây giờ => lại điều chỉnh ls tăng, ông nào vay ít thì ok, vay nhiều coi như vừa làm vừa trả nợ cho hết chu kỳ hoặc cắt lỗ..., thực ra nó vẫn là vấn đề điều tiết của xh, chính sách thế người dân mới chăm chỉ lm ăn, chứ ai cũng nhà cửa săn sàng, giá nhà rẻ, chi tiêu rẻ, thì lấy đâu động lực cho phát triển nữa các cụ nhỉ .

 

[thudoll88]

Em ko tin lắm vào viễn cảnh giảm dân số như thế.
Nói chung có nhà đất đẹp trong nội thành HN chắc chắn vẫn là lợi thế. Có tiền cứ mua thôi. Kiểu như, 100 năm trước thì phố cổ chỉ là quanh hồ Gươm. 100 năm sau thì phố cổ sẽ là cả mấy quận nội thành.

Sao lại không giảm tăng mãi rồi cũng giảm thôi vì thế hệ sau này ngại kết hôn ngày sinh con đấy là xu hướng rồi. Tất nhiên sẽ không giảm đến mức độ chỉ còn 30.000.000 người nhưng mà theo như một số nghiên cứu thì cuối thế kỷ 21 này dân số Việt Nam sẽ giảm xuống còn khoảng tầm 70 đến 80 triệu dân thôi. Thế hệ 5x đến 8x là thế hệ hưởng lợi nhiều nhất từ việc tăng giá bđs. Với giá nhà đất hiện giờ sau này F1 F2 gần như không mua được nếu ko được thừa kế và trợ giúp nên sẽ có xu hướng nằm thẳng như bên Trung Quốc thôi. Sẽ có 2 ba chục năm tăng bđs nữa rồi hạ dần. Nó ko đến ngay mà tầm vài chục năm nữa. Thế người ta mới bảo là thế hệ hiện tại đang ăn của thế hệ tương lai con cháu mà. Thế hệ này ăn đẫm nhờ việc đầu cơ thổi giá thì đến thế hệ sau hớt váng thôi

 

[Khongdanhvong]

Mua bên này cầu là được, đủ tiền là mua nếu để ở. Còn để đầu tư thì can.

 

[meodenminh]

Cứ vay đc ngân hàng là mua thôi, kiểu gì cũng có giá. Còn ngân hàng có thêm khách hàng.

 

[safenoodles]

Bác nào cần mua nhà liên hệ em nhé, em kết nối thẳng các bác với chủ nhà ạ.

 

[nhutinhco]

Bảo mãi ko đc các cụ ạ.

Cụ đã thấy mình sai chưa? Hay vẫn đang nghĩ mình đúng?

 

[City_14]

Toàn cò đất vào tung hứng kinh quá

 

[pesung]

Cá nhân em thấy tình hình 2012 rất khác với bây giờ. Hồi đó kinh tế mình yếu hơn, dân đổ xô đi đầu tư lướt sóng theo kiểu đám đông nên mới tạo ra bong bóng giá trị ảo. Còn bây giờ dân mình giàu hơn rồi, và giao dịch theo nhu cầu thực cũng phản ánh đúng giá trị thực của BĐS theo quy luật cung cầu.

có mà nhu cầu thực, đầu cơ chớt cả ra, thổi giá vãi cả linh hồn, thôi lạy các cụ đầu cơ vs môi giới, đừng có úp bô nữa hộ cái, dừng hết mua thời điểm này cho môi giới vs đầu cơ ôm bđs mà ngủ với nhau đi, của nhà các cụ tất

 

[nguyenkhanghanoi]

Ôi mua được thì cứ mua, nhà đất chẳng bao giờ sợ mất tiền , quan trọng là bác mua chuẩn đường để bị môi giới hay cò nó lừa là được

 

[Mss AN TÂM]

Mua được là được cụ ạ, cứ ở khổ thuê trọ hoặc nhà thấm ngập là chi khi mình có thể sướng hơn. Đời không biết thế nào nên ưu tiên cuộc sống của mình cụ ạ

 

[sthd]

Ôi mua được thì cứ mua, nhà đất chẳng bao giờ sợ mất tiền , quan trọng là bác mua chuẩn đường để bị môi giới hay cò nó lừa là được

thổi giá thì cũng nên thổi có tâm một tí. nói mấy câu ba phải, chung chung chả có giá trị gì phản cảm lắm.

 

[dheIa]

Toàn cò đất vào tung hứng kinh quá

Đứa nào cứ hò hét mua đi kẻo hết thì cứ bảo nó là mài về bảo cả họ nhà mài mua hết đi. Bố mài mua vàng
Vàng là thứ cả thế giới cung kính còn chả lo hết nữa là đất xứ lừa ^^
Cứ vả vào mòm bỏn thế xem chúng bỏn gáy thế nào cụ ạ ^^

 

[wind_nol0v3]

Em k tin là bds hà nội giảm trong ngắn hạn 1-2 năm. báo chí hô hào nguồn cung tăng lên nhưng nhìn xem giá nó bao tiền chỉ từ 6-7-80tr/m2, đất đai ở tỉnh vẫn thế chỉ có hà nội là tăng thôi, vẫn là bài toán cung cầu thôi mấy ông ven đô thì có thổi có ngáo còn trong nội thành thì giá thị trường nó quy định rồi

 

[dheIa]

Em k tin là bds hà nội giảm trong ngắn hạn 1-2 năm. báo chí hô hào nguồn cung tăng lên nhưng nhìn xem giá nó bao tiền chỉ từ 6-7-80tr/m2, đất đai ở tỉnh vẫn thế chỉ có hà nội là tăng thôi, vẫn là bài toán cung cầu thôi mấy ông ven đô thì có thổi có ngáo còn trong nội thành thì giá thị trường nó quy định rồi

Ko cần giảm trong ngắn hạn cụ ạ. Giảm từ từ rồi nằm thẳng đuỗn 5 năm 10 năm 20 năm và lâu hơn nữa thì cũng khối ông bà địa chủ nửa mùa "hoan hỉ" rồi

Vấn đề chỉ là đang đợi tay trùm lay lắt với con nghiện đến bao giờ thôi