[Funland] Coin sập, sau đó sẽ là chứng và BĐS

[Yellowtea]

Đang có những khu lên tới 200-300tr đó mợ

chắc thổi giá thôi ah

 

[Smile1102]

Em vừa đi hỏi 1 vòng, khu THNC nhà em trong ngõ cũng 300tr m2. Em xuống The Manor xem thì thấy rất đẹp, mỗi tội giá từ 330-470tr m2. Hỏi xong hãi quá quay xe luôn.

 

[Policeman]

Với nhà cháu thì BĐS Việt Nam là bong bóng vĩnh cửu.
Đợt này nếu nó có vỡ hoặc xì hơi thì chắc lại căng phồng lên ngay sau vài năm thôi.
"Lòng dân" là như vậy.

Tiền kiếm được đổ hết vào đất. (Từ túi người mua đất vào người bán đất, nhưng người bán thấy có lời thì lại dốc vào đất để đầu tư tiếp, v.v...).

Rốt cuộc thì chả có xu nào đầu tư vào sản xuất ốc vít. Mà có ông nào sản xuất ốc vít bán giá 10 đồng thì 9 đồng trong đó là tiền đất đai nhà xưởng.

 

[TieuFu]

Em lại ko nhớ chính xác rồi
Thế thì tính ra vàng em lõm nặng

Kk chuẩn rồi, ôm dài mà khhoong có cựa quậy quy hoạch gì dễ chả được bao nhiêu khi vàng đã nằm trong bàn tay lông lá ! Vậy nên từ lúc bàn tay ý thò vào vàng thì vàng bỗng nguội hẳn, sức nóng chuyển sang đất, ck ! Tiền nó luôn tìm cách thoát thân, còn ông thần luôn tìn cách nắm giữ ! Tuy nhiên qui mô bây giờ nó lớn hơn cách đây chục năm và vượt ngày càng xa cái kho .. của CP ! Khó lái thì lại quay ra sửa luật để be dần !

 

[Policeman]

Gói toàn bộ kinh tế Việt Nam như một cái black box rồi xem input / output thì sẽ thấy tiền từ nước ngoài đổ vào (input) chủ yếu để mua cái output là sức lao động, tài nguyên khoáng sản và vài cái dịch vụ đơn giản.

Còn dòng tiền chạy bên trong cái black box đó thì bị đất đai hút hết quá nhiều, cho nên các "tư liệu sản xuất" khác không hút được tiền, vì thế không thay đổi được hiệu quả kinh tế.

Đầu tư vào sản xuất chưa chắc đã thành công, nhưng không đầu tư thì chắc chắn không có sản xuất.

 

[TieuFu]

Với nhà cháu thì BĐS Việt Nam là bong bóng vĩnh cửu.
Đợt này nếu nó có vỡ hoặc xì hơi thì chắc lại căng phồng lên ngay sau vài năm thôi.
"Lòng dân" là như vậy.

Tiền kiếm được đổ hết vào đất. (Từ túi người mua đất vào người bán đất, nhưng người bán thấy có lời thì lại dốc vào đất để đầu tư tiếp, v.v...).

Rốt cuộc thì chả có xu nào đầu tư vào sản xuất ốc vít. Mà có ông nào sản xuất ốc vít bán giá 10 đồng thì 9 đồng trong đó là tiền đất đai nhà xưởng.

Bi giờ thì đúng như cụ nói, mở xưởng ốc vít em tính là lãi ở cái xưởng mua thấp bán cao, chấp nhận chạy lỗ vài tạ vít rồi sang cái xưởng !

 

[tunganh_a76amc]

Cụ nào có lô nào cần cắt lỗ thì ib em nhé . Em đang có nhu cầu mua . Thế sự , tương lai em không dám bàn . Em ưu tiên khu vực phía Bắc như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình.... Cảm ơn các cụ.

 

[wildness]

Sao lại tuổi gì Bitcoin tăng từ 10k usd lên 60k usd trong vòng 1 năm đất làm gì mà tăng bằng

Nói như cụ thì Bitcoin còn thua mã ck tgg và rất nhiều cp khác của vn.
Có ai so sánh sự tăng giá đâu, so sánh sự ảnh hưởng trên toàn thế giới về quy mô vốn hoá.

 

[Smile1102]

Với nhà cháu thì BĐS Việt Nam là bong bóng vĩnh cửu.
Đợt này nếu nó có vỡ hoặc xì hơi thì chắc lại căng phồng lên ngay sau vài năm thôi.
"Lòng dân" là như vậy.

Tiền kiếm được đổ hết vào đất. (Từ túi người mua đất vào người bán đất, nhưng người bán thấy có lời thì lại dốc vào đất để đầu tư tiếp, v.v...).

Rốt cuộc thì chả có xu nào đầu tư vào sản xuất ốc vít. Mà có ông nào sản xuất ốc vít bán giá 10 đồng thì 9 đồng trong đó là tiền đất đai nhà xưởng.

Không hiểu dân tình tiền đâu mà nhiều thế cụ ạ. Như nhà em hai vợ chồng có thể coi là lương cao cũng dạng top ở cty, đóng thuế TNCN đều tới mức trần 35% thì mỗi năm tiết kiệm đc ví dụ tầm hơn 1 tỷ từ lương sau khi trừ chi phí sinh hoạt. Vậy mỗi năm mua đc 3m2 đất, 30 năm tiết kiệm thì mua đc 100m2 nếu đất nó không tăng giá. Mà thực ra cứ 10 năm là nó tăng lên gấp 2 nên chả bao giờ mua đc nhà đất từ lương.
Nghĩ mà buồn.

 

[Ledung68]

Em để ý thị trường Đầu tư luôn có tính chu kỳ, lịch sử đã cho thấy Coin với chứng cứ 4 năm 1 lần 2 lên 2 xuống
Bitcoin hôm qua xuống sâu, cụ cũng sắp đi hết cái chu kỳ rồi. Sau coin khoảng 3-4 tháng là chứng sập, BĐS tăng nóng khoảng 6 tháng sau khí CK sập
Các cụ có nghĩ thế ko????

Em đợi mãi chưa thấy sập cụ ạ

 

[Ledung68]

Không hiểu dân tình tiền đâu mà nhiều thế cụ ạ. Như nhà em hai vợ chồng có thể coi là lương cao cũng dạng top ở cty, đóng thuế TNCN đều tới mức trần 35% thì mỗi năm tiết kiệm đc ví dụ tầm hơn 1 tỷ từ lương sau khi trừ chi phí sinh hoạt. Vậy mỗi năm mua đc 3m2 đất, 30 năm tiết kiệm thì mua đc 100m2 nếu đất nó không tăng giá. Mà thực ra cứ 10 năm là nó tăng lên gấp 2 nên chả bao giờ mua đc nhà đất từ lương.
Nghĩ mà buồn.

Cho nên cụ có thể mua trả góp hoặc mua chung

 

[Ledung68]

Chẳng có BĐS nào sập cả cụ ạ, nó chỉ kém thanh khoản (đóng băng). Cũng chẳng có chứng nào sập (trừ 2007), nó chỉ hoàn tất 1 quá trình phân phối thì đạp để reset game thôi. Xuân Hạ Thu Đông - Tích lũy, tăng trưởng, phân phối, suy thoái; cứ thế quay đi quay lại thôi.

Cụ phán đúng quá ạ

 

[Smile1102]

Cho nên cụ có thể mua trả góp hoặc mua chung

Em ví dụ để thấy nó quá cao thôi cụ ơi, với đúng là ko hiểu tiền đâu mà nhiều thế.

 

[thinhtd]

Cụ nào có lô nào cần cắt lỗ thì ib em nhé . Em đang có nhu cầu mua . Thế sự , tương lai em không dám bàn . Em ưu tiên khu vực phía Bắc như Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hoà Bình.... Cảm ơn các cụ.

Em làm việc với bà kế toán trưởng của khách hàng ở Hưng Yên, cả ngày chỉ lo đi buôn đất. Nên không có cắt lỗ đâu, cụ vào sớm còn kịp.

 

[koala2020]

Không hiểu dân tình tiền đâu mà nhiều thế cụ ạ. Như nhà em hai vợ chồng có thể coi là lương cao cũng dạng top ở cty, đóng thuế TNCN đều tới mức trần 35% thì mỗi năm tiết kiệm đc ví dụ tầm hơn 1 tỷ từ lương sau khi trừ chi phí sinh hoạt. Vậy mỗi năm mua đc 3m2 đất, 30 năm tiết kiệm thì mua đc 100m2 nếu đất nó không tăng giá. Mà thực ra cứ 10 năm là nó tăng lên gấp 2 nên chả bao giờ mua đc nhà đất từ lương.
Nghĩ mà buồn.

Ai mua bđs cũng vay ngân hàng, nên mợ thấy tiền nhiều như lá mít. Như nhà mợ có thể trả ngân hàng 100 triệu/tháng thì hoàn toàn có thể vay 10 tỷ mà.

 

[Binbi]

Em ví dụ để thấy nó quá cao thôi cụ ơi, với đúng là ko hiểu tiền đâu mà nhiều thế.

Tiền đòn bẩy của ngân hàng khá nhiều mợ ạ. Thằng cu em quen trước cứ nghe chuyện vay ngân hàng mấy trăm để mua xe đã sun hết cả vòi lại thế mà năm ngoái ký hợp đồng mua liền lúc 2 căn liền kề theo kiểu bỏ 30% còn ngân hàng cho vay 70%.

 

[Nhà Quê 2]

chắc thổi giá thôi ah

Các khu compound đang chào giá đó đấy mợ! Ví dụ căn bt của VpI ở giảng võ, căn shophouse của Central Park, hay căn HP ở Riverside. Nhà thổ cứ trong ngõ ngách toàn 100 củ!!!

 

[Smile1102]

Tiền đòn bẩy của ngân hàng khá nhiều mợ ạ. Thằng cu em quen trước cứ nghe chuyện vay ngân hàng mấy trăm để mua xe đã sun hết cả vòi lại thế mà năm ngoái ký hợp đồng mua liền lúc 2 căn liền kề theo kiểu bỏ 30% còn ngân hàng cho vay 70%.

Hôm trc em xem The Manor, 36-37 tỷ căn 75m2, xong môi giới cứ bảo chỉ cần 12 tỷ là okie rồi chị, còn 70% phải 2-3 năm nữa lúc đó nó lên giá tha hồ lãi.
Em nghĩ giá 450-470tr m2 thì ko hiểu nó sẽ lên kiểu gì , giờ có đc 12 tỷ thì 2 năm nữa moi đâu ra 24 tỷ mà trả hay lúc đó biếu nhà cho ngân hàng luôn .
Em xem cái nhà ở Ngõ 44 Đỗ Quang, ô tô tránh nhau chật vật mà cũng báo 15.5 tỷ cho căn 50m2.
Nói chung em thấy mức giá vậy cực khó giao dịch và chắc cũng chả có cơ sở để tăng.

 

[Smile1102]

Ai mua bđs cũng vay ngân hàng, nên mợ thấy tiền nhiều như lá mít. Như nhà mợ có thể trả ngân hàng 100 triệu/tháng thì hoàn toàn có thể vay 10 tỷ mà.

e
Em chịu cụ ạ, vì cviec làm thuê nay okie mai có thể ra đường, như em giờ đang thất nghiệp đây cụ. Thành ra em đang để mức tối đa em có thể hoặc muốn vay để mua nhà là 5 tỷ thôi. Tính tầm 2-3 năm là phải trả đc, còn có vde gì thì kéo dài 5-7 năm vẫn okie.

 

[korosan]

Dân tình nhiều tiền đến mức khó tưởng tượng được, mình có mấy hecta đồi ở Hòa Bình giáp Hà Nội, mua đúng mục đích làm vườn để chơi, thế mà có người chả X3 , trong vòng có 2 năm , đành bán đi. Tuy nhiên bán xong định mua cái vườn nhỏ để chơi mà khắp từ Lương Sơn đến Ba Vì , đất vườn toàn x2 , x3 rồi, đâm ra Tiền thi lãi , nhưng vẫn chả có đám đất làm vườn .