[Funland] Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

[Rocket10h]

Đọc để biết thêm một trường hợp thực tế có thể có thôi. Mà thực ra thực tế còn rất nhiều trường hợp khác, rất phù hợp (có duyên) với người này nhưng lại đếch phù hợp với người khác đâu. Vậy nên đọc cho biết chứ đừng hùa theo, chết chắc đấy. Em ví dụ, cứ ở nhà thuê và có sẵn 3 tỷ gửi ngân hàng rồi nghĩ mình lúc nào cũng như thế là ổn. Tự dưng đến một ngày xấu trời nào đó (về lâu dài rất có thể xảy ra), sẵn có tiền, húng chó lên lôi ra xài thì toang. Khi đó nhà chẳng có mà tiền cũng chẳng còn.

 

[phuckhangan]

Sáng nay em đọc được bài này, lúc trưa có đồng nghiệp cũng kể đọc bài này trên mạng đáng ngẫm. Xin các cụ/ mợ 1 nhời. Thấy đâu đó mình trong đây, cũng băn khoăn ko biết nên mua nhà hay không? Thu nhập thì thoải mái sống nhưng mua nhà thì dồn hết sạch tiền vào đó, vay thì chưa cần vay nhưng đương nhiên tiết kiệm ko còn thì lại phải ăn tiêu vừa vừa thôi, đúng phỏng???

Có tiền tỷ nhưng vợ chồng tôi vẫn ở nhà thuê chứ không mua nhà

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

cafef.vn

Có sẵn 3 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng của hai vợ chồng đều đặn khoảng 40 triệu đồng/tháng nhưng chị Thu Nga ở Hà Nội chia sẻ vợ chồng chị vẫn ở nhà thuê thay vì mua nhà.

Nhiều vợ chồng trẻ chọn cách bỏ cả triệu đồng thuê nhà mỗi tháng thay vì mua nhà... (Ảnh minh họa)

Khi thấy bạn bè mình mua những căn chung cư 3-4 tỷ đồng nhưng thường tài chính của họ chỉ có khoảng hơn nửa, số còn lại phải đi vay ngân hàng và trả nợ hàng tháng nên chị Nga cảm thấy rất áp lực.

“Nghĩ đến cảnh hàng tháng phải tính toán chi tiêu để trả nợ ngân hàng, ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí sinh hoạt của gia đình khiến tôi thực sự thấy điều đó là gánh nặng vì thế vợ chồng tôi quyết định thuê nhà thay vì cố mua nhà và tôi vẫn có thể ở căn hộ chung cư như mong muốn mà không bị áp lực trả tiền lãi vay ngân hàng như các bạn bè của mình”, chị Nga nói.
Các chung cư được vợ chồng chị Nga chọn thuê đều ở gần chỗ làm của chị để thuận tiện trong việc đi lại, không mất nhiều thời gian hít khói bụi ngoài đường. Chị Nga cho hay, vợ chồng chị thường chi tối đa 30% tổng thu nhập của hai vợ chồng để thuê nhà. Với số tiền 10-12 triệu đồng mỗi tháng thì có thể thuê những căn chung cư có giá trị mấy tỷ đồng để ở. Số tiền sẵn có vẫn nguyên 3 tỷ đồng gửi ngân hàng lấy lãi. Theo chị Nga, kể cả lúc lãi suất ngân hàng xuống thấp thì tiền lãi cũng đủ để thuê nhà.
“Mỗi năm tiền thuê nhà chúng tôi chỉ mất khoảng 100 - 120 triệu đồng, nhưng số tiền sẵn có nếu không mang đi đầu tư mà chỉ gửi ngân hàng cũng có 180 – 240 triệu đồng/năm, tùy mức lãi suất cao thấp khác nhau. Căn nhà rộng 70m2, 2 phòng ngủ rất phù hợp với gia đình hai vợ chồng và 1 con nhỏ của chúng tôi. Như thế tôi thấy thuê nhà vẫn có lợi hơn là đi mua nhà”, chị Nga phân tích.

Chị Nga cho rằng, với cách này thì vợ chồng chị cảm thấy rất nhàn, trong khi nhiều người cứ nghĩ bỏ ra một số tiền rồi vay mượn thêm ngân hàng, hàng tháng trả lãi và gốc cũng bằng hoặc hơn số tiền đi thuê nhà một chút thì sau vài năm là có quyền sở hữu cả căn nhà đó, suy nghĩ này chưa hẳn đã đúng.
“Nếu cứ dồn hết cả tiền sẵn có với thu nhập vào chuyện trả nợ ngân hàng mỗi tháng không những mệt mỏi mà sau này khi trả hết nợ ngân hàng, con cái lớn lên, thu nhập của hai vợ chồng cũng tăng thêm thì liệu có còn thích ở căn nhà đã mua đó không hay lại muốn sở hữu căn hộ cao cấp hơn, rộng rãi hơn? Hoặc công ty chuyển địa điểm hay thay đổi công việc thì lại phải di chuyển đi làm xa hơn, khi ấy sẽ cảm thấy rất bất tiện”, chị Nga nói.
Ngoài ra, chị Nga cho rằng, số tiền sẵn có nếu không gửi ngân hàng thì bất kể lúc nào chồng chị cần vốn đầu tư ngắn hạn vào dự án này, dự án kia đều sẵn có mà không phải đi vay ngân hàng.
Chị Nga cho rằng, chúng ta nên tách biệt nhu cầu về nhà ở và nhu cầu về sở hữu nhà ở. Xưa nay người Việt thường có quan niệm "an cư lạc nghiệp", tuy nhiên quan niệm này có lẽ không còn đúng với thời này nữa bởi nếu có nhu cầu về nhà ở, theo chị Nga việc đi thuê nhà là hợp lý và kinh tế hơn, duy chỉ mất công chuyển đồ đạc mỗi lần chuyển nhà mà thôi.
Vì thế, dù đã đi thuê nhà 5 năm nay nhưng chị Nga cho hay, vợ chồng chị chưa khi nào có ý định mua nhà, nhất là nhà chung cư mà cứ thuê ở như hiện nay rất tiện lợi, kinh tế, không phải lo gánh nặng về vay mượn và cuộc sống luôn đảm bảo khi luôn ở những chung cư khu trung tâm sạch đẹp.

Mỗi người đều có cách sống riêng và cách nghĩ riêng. Thuê hay mua thì cuối cùng vẫn nên tính hiệu quả để đánh giá quyết định đó là đúng hay chưa đúng (ko sai nhé). Nhưng cá nhân tôi thấy kiểu bài thế này chia sẻ chẳng mang ý nghĩa gi cả. Ko hiểu chủ thớt muốn truyền thông điệp gì vì thực tế luôn là biến động, không hoàn cảnh cụ thể nào giống nhau y đúc dc. Vui vài câu vì thấy bài này đăng nhiều báo quá, ko thấy có giá trị nhiều về thông điệp hay truyền cảm hứng.

 

[giacmo1234]

Trường hợp này chỉ phù hợp với chung cư. Nếu gia đình thuê nhà thổ cư, mà xác định ở thuê lâu dài thì có dám đầu tư vào nhà thuê để ở tiện nghi không, vì đặc thù nhà đất đã cho thuê thường là ko còn mới, có chắc chủ nhà cho thuê không thay đổi mục đích sử dụng nhà không. Em nghĩ bài viết này không thực tế, vì chả ai có đủ tài chính mua mà lại không mua nhà. " An cư mới lạc nghiệp ".

 

[gocart]

Cụ nhầm. Mấy ông mà luôn so đo tính toán việc mua xe và đi taxi cái nào tiết kiệm tiền hơn chẳng biết thừa những cái cụ nói. thế nên khi trời mưa to họ nghĩ gọi xe chắc chẳng có đâu nên thôi vác 2b ra đi cho nhanh, trời nắng quá chắc xe không đón đâu nên thôi lấy 2b ra đi cho nhanh, tắc thế này cước có mà gấp 3 ngu gì mà đi, lấy 2b ra đi cho rẻ. thế nên với những người như thế thì không mua xe họ tiết kiệm được rất, rất nhiều, vì mặc dù là so đi taxi rẻ hơn sở hữu xe, nhưng cũng chẳng mấy khi họ đi taxi . Thực tế thì cũng chẳng chê trách gì vì nó là cách sống của mỗi người, luôn luôn có hai trường phái, một là làm để tích lũy, họ luôn luôn so sánh để làm sao tích lũy được nhiều nhất có thể, nên những cái mà họ gọi là tiêu sản thì không bao giờ họ mua. còn một trường phải thì luôn nghĩ làm ra để mà tiêu, nên sản gì thì cũng kệ, miễn sướng bản thân và gia đình trước đã.

 

[bona13]

Thuê nhà mà được thuê lâu dài, ổn định, nhà đẹp, sạch sẽ, giá hợp lý, hàng xóm tốt thì ai mà chả muốn thuê. Nhưng mà đào đâu ra nhà như thế?

Em đây cụ ơi, em cũng đang thuê chung cư 110m ở quận cầu giấy, giá 10 củ/1 tháng, thuê lâu dài luôn vì chủ nhà thì định cư bên Úc, không họ hàng thân thích, cứ để nhà đó cũng chăng muốn bán, mà giá nhà lúc em thuê từ năm 2015 là khoảng 4,5 tỷ, giờ bán tầm 2,8-3 tỷ, tính ra em tiết kiệm được rất nhiều tiền

 

[poiuy]

Em đây cụ ơi, em cũng đang thuê chung cư 110m ở quận cầu giấy, giá 10 củ/1 tháng, thuê lâu dài luôn vì chủ nhà thì định cư bên Úc, không họ hàng thân thích, cứ để nhà đó cũng chăng muốn bán, mà giá nhà lúc em thuê từ năm 2015 là khoảng 4,5 tỷ, giờ bán tầm 2,8-3 tỷ, tính ra em tiết kiệm được rất nhiều tiền

Được thế là quá tốt. Nhưng hiếm lắm. Em mình tiền để đầu tư và cũng thuê cái nhà 3 tầng chủ nó không có nhu cầu bán hay ở tầm chục năm trở lên.

 

[Dangminhquan]

Vãi lều
Đòn bẩy tài chính là để dùng cho hoạt động tạo ra tiền, chứ đi vay mua chung cư là tiêu sản thì càng ngày tài sản càng teo tóp chứ tạo ra đồng nào
Nghe như mới tốt nghiệp lớp “đèn thần” ý

Ý cụ ấy kỳ vọng chung cư có tăng đột biến trong thời gian ngắn.Khó đấy cụ nhỉ.

 

[newmtc]

Bất động sản phát triển ko theo quy luật nào cả. Có 1 sự thật là mấy năm vừa rồi BĐS các tỉnh tăng giá rất mạnh nhưng HN thì gần như đứng yên

chứng tỏ trước tăng nóng quá rồi! và so với các tỉnh khác vẫn cao mà an sinh xã hội, môi trường lại kém! giờ thủ đô có mấy trường đại học lớn và bệnh viện tw kéo lại nhưng trong bán kính 100km trở lại thì các tỉnh quá dễ tiếp cận, ở lại thoáng hơn nhiều.

 

[nowhereland]

Tầm giá đó mà ở trung tâm thì trung tâm của cụ hơi xa so với khái niệm mà em được biết. Cái khu rìa rìa trung tâm chỗ nhà em giờ 10-12tr chỉ thuê được căn cỡ 70 vuông thôi cụ ạ. Đất trong ngõ chỗ nhà em người ta vẫn mua ầm ầm vì giá rổ hợp lý mà lại gần trung tâm nên ở rất sướng cụ ạ. Nói chung người ko ở đó thì rất khó hiểu vì sao họ ở khổ thế còn họ thì lại khoái vì đi 3 bước có ăn sáng, 5 bước có cafe mà lại ngon nữa.

Giờ năm bao nhiêu rồi mà các cụ còn bàn việc chỗ nào là trung tâm nữa nhỉ. Trung tâm là chỗ thuận lợi nhất cho vợ chồng, con cái làm việc và học hành, vậy thôi. Làm ở Cầu Giấy mà nhà lại trung tâm Hoàn Kiếm thì khác gì hành nhau.

 

[tieunhupha]

Giờ năm bao nhiêu rồi mà các cụ còn bàn việc chỗ nào là trung tâm nữa nhỉ. Trung tâm là chỗ thuận lợi nhất cho vợ chồng, con cái làm việc và học hành, vậy thôi. Làm ở Cầu Giấy mà nhà lại trung tâm Hoàn Kiếm thì khác gì hành nhau.

Vâng cụ đúng. Cụ đọc lại bài mà em quote đi nhé. Và với tư duy của cụ thì cụ đang ở Mù Căng Chải và làm việc ở đó nên đó chính là trung tâm, và cụ lấy mặt bằng giá rổ ở đó để chê là Hn sao đắt vậy.

 

[Xinxàphòng]

Bất động sản phát triển ko theo quy luật nào cả. Có 1 sự thật là mấy năm vừa rồi BĐS các tỉnh tăng giá rất mạnh nhưng HN thì gần như đứng yên

Lý do thì cực kỳ đơn giản, Đất Hà thành hết, các ông to bắt đầu khai thác quỹ đất tỉnh lẻ. Trước khi thi công là bước đền bù giải toả (số diện tích phải giải toả thường chỉ chiếm vài phần nghìn) nên các ông ấy đền bù vống lên. Trước nữa là chiêu thổi giá, chỉ cần dùng 1 lượng tài chính tối thiểu + chiêu trò đã cực kỳ thuần thục - đùng 1 cái giá đất tăng gấp 2 (mặc dù quỹ đất ở các đô thị tỉnh lẻ là bao la, tăng dân số cơ học ít và thu nhập bình quân đầu người rất thấp).
Sau đó là đào đắp đất, làm hạ tầng và bán nền với giá không tưởng. Đô thị nào có dự án của các ông to đều thế cả!
Tuy nhiên, khôn ranh không lại với Giời, dịch bệnh ụp vào đầu - thu nhập chung giảm tệ hại, áp lực bắt buộc phải thực hiện dự án theo quy định - không đánh bài câu giờ được, các phân khu mới ra lò không có ch.ó nào ỏ ê... thu hồi vồn là cực khó khăn. Tình hình còn kéo dài, các thể loại tăng giá ăn theo sẽ sớm ngấm đòn - chửa kể nếu như thuế BĐS được áp dụng thì còn rơi thê thảm... Các đô thị ma ciểu tàu dần hiển linh...

 

[lttvtvn]

Đánh đề sao so đc với mua vàng mua đất mua đô la, các cụ thấy lạ chứ rất nhiều người có thói quen mua vàng rồi bán, thậm chí đến như em cũng làm vài cây lên cái rồi bán

Nói như cụ thì em có gửi tiết kiệm 10 năm liên tục đâu, có mối ngon em vào ra còn nhanh gấp 3 lần vàng với đất của cụ vì em là tiền mặt. Cụ bán vàng nâng lên đặt xuống, bán đất thì đến mua quýt nhá. So sánh thì cùng hạng cân chứ chơi khôn như cụ em làm con lô cho nhanh.

 

[lttvtvn]

Thuê nhà mà được thuê lâu dài, ổn định, nhà đẹp, sạch sẽ, giá hợp lý, hàng xóm tốt thì ai mà chả muốn thuê. Nhưng mà đào đâu ra nhà như thế?

Đầy, nếu hợp lý với cụ là rẻ thì quên đi. Em thuê cái nhà 10 năm, các thể loại chủ nhà mua qua bán lại 2 đời vẫn hợp đồng đó đấy.

 

[IP man]

Em mới hóng bên nhà hàng xóm, nhà thuê thì đệch bao giờ thiếu nhá. Thiếu tiền thôi
“Thị trường căn hộ cho thuê dù phục hồi sau dịch vẫn phải đối mặt với bài toán khó khăn trước đó về áp lực cạnh tranh nguồn cung. Lượng căn hộ cho thuê tăng mạnh qua mỗi năm khiến người thuê ở bất kỳ khu vực nào cũng có nhiều sự lựa chọn”.

Vài chục nghìn căn hộ sắp bàn giao: Thị trường cho thuê vô cùng khốc liệt

(Dân trí) - Theo chuyên gia, trong thời gian tới, thị trường căn hộ cho thuê có thể chứng kiến sự cạnh tranh khốc liệt hơn khi khoảng trên 30.000 căn hộ hạng A và hạng B sẽ được bàn giao cho khách.

dantri.com.vn

 

[Binhcoi8x]

Thuê nhà thì ít nhất các cụ sẽ thấy khu đó có hợp với gđ mình hay không trước khi mua. Phần đa cccm đi thuê thường có nhiều nhà rồi, chưa có nhà mà đi thuê cũng nhiều nhưng lí do chưa đủ đk là chủ yếu.
Nhân tiện e có cái chung cư Mỹ Đình 2 DT: 143m2 cần bán. Cụ mợ nào có nhu cầu ib em nhé.

Cụ cho em xin thông tin căn nhà Cụ nhé!

 

[edc]

Có 3 tỉ thì thuê nhà hợp lí hơn là mua nhà. Mua xong hết tiền k có vốn làm ăn, trong khi 3 tỉ nhàn rồi nếu biết quản lí tốt thì 2-3 năm có thể biến thành 6 tỉ.

Nợ thêm 6 tỷ hay có 6tỷ cụ

 

[dealer-ck]

Cụ chắc thế hệ hơi khác thế hệ nhà cháu chăng?

Một nhóm mấy thằng bạn nhà cháu chơi với nhau từ cách đây hơn 10 năm tuyền là đi thuê nhà (mỗi nhà cháu là mua). Giai đoạn 2010 chúng nó thu nhập toàn trên 100 củ/tháng nhưng ko mua nhà, để tiền làm ăn kinh doanh. Tầm 2015-2017 trở lại đây đám đó bắt đầu mua. Có thằng mua 2 căn chung cư cạnh nhau đập thành gần 300m2 ở cho rộng, làm hẳn 1 phòng GYM cả nhà tập với nhau. Có thằng mua biệt thự, có thằng mua đất xây lên vừa văn phòng vừa ở, sau lại chuyển thành văn phòng hết rồi thuê chung cư ở. Giai đoạn 10 năm đầu lập nghiệp chúng nó đủ tiền mua nhà từ năm thứ 2 hoặc 3 nhưng thuê nhà 7-8 năm tiếp theo, cho đến khi con cái lớn.

Chuyện này cả nhóm cũng hay lấy ra tranh luận, và cũng vì thế để ý thiên hạ khá nhiều. Các cụ cứ đi mấy chung cư trong nội thành HN, tầm tầm khoảng 3-4 tỷ/căn gặp rất nhiều các bạn trẻ tuổi 25-30 đi thuê nhà, tiền thuê khoảng 10-15 triệu/tháng. Các bạn này đa phần là cặp vợ chồng có 1-2 con thu nhập 50-100 triệu/tháng, có xe ô tô nhưng chưa có ý định mua nhà. Một phần các bạn muốn để tiền chờ cơ hội làm ăn, một phần khác cũng chưa biết ở có lâu dài hay không, mua 1 căn hộ hay căn nhà đến lúc chuyển nhà đi lại phải lo bán, các bạn ấy ngại. Lý do khiến các bạn chưa biết ở lâu dài không là bởi các cháu còn nhỏ, chưa quyết sẽ học trường công hay tư, VN hay quốc tế còn bố mẹ thì cũng đang giai đoạn phát triển nghề nghiệp, chưa xác định gắn bó lâu dài với 1 công ty nào.

Tất nhiên còn 1 nhóm nữa, cũng ko ít, là thích đi thuê vì... rẻ hơn mua. Ở HN ko hiểu sao nhiều năm qua giá thuê nhà luôn thấp hơn lãi ngân hàng. 1 căn chung cư cao cấp cả nội thất 6-7 tỷ mà cho thuê có 1000$. Các căn nhà ống tầm 40-50m2 xây 3-4 tầng cũng tầm giá đó cho thuê còn bèo hơn. Khu nhà cháu mấy nhà cho thuê tầng 1 thì 5-6 triệu, cả 3-4 tầng có 12-15 triệu. Cho nên cũng dễ hiểu các bạn trẻ nếu không bị cái định kiến cứ phải có nhà, an cư mới lạc nghiệp, thì các bạn ấy không mua đâu. Thuê!

Nhà 6-7ty cho thuê đc 1000$ là ok rồi, ngầm hiểu là lãi ngân hàng chia đôi cụ nhé.

 

[thanhtrung052]

Bọn đĩ bút lều báo phóngvtinh viên

 

[Xe gia đình]

Chắc là người miền núi, quen du canh du cư rồi

 

[Ant man]

Cái này thì tranh luận cả đời chẳng xong. Nếu mà có 3 tỷ nhưng chỉ làm công ăn lương, không có mánh mung gì thì sao lại không mua nhà? Tiền tiêu bao nhiêu cũng là không đủ, có căn nhà là có sự yên tâm, có chỗ đứng với vợ con. Mấy người được như cụ nào trên kia thuê được căn nhà của 1 người ra nước ngoài mà không có ý định bán? Em đang thuê nhà đây, mà em ở có 1 mình thôi nhé, chủ cho thuê nhà ra nước ngoài nên bán căn nhà em đã ký hợp đồng 3 năm. Giờ lại sắp phải chuyển nhà, chắc lần này em mua cho xong, đến mệt