[Funland] Có phải là tạo sóng hay không?

[Dr Thanh Bùi]

Bất động sản chỉ đang sốt ở Hà Nội thôi, bất động sản ở tỉnh chỉ có giảm và giảm, ngay như Bắc Ninh sát nách Hà Nội mà còn đắp chiếu toàn bộ. Ai đang có tiền và muốn săn hàng ở tỉnh thì tha hồ lựa chọn.

E thấy đất như ở Nam Định chỗ em hiện đang đi ngang , chưa thấy giảm mấy ....

 

[huyleck]

E thấy đất như ở Nam Định chỗ em hiện đang đi ngang , chưa thấy giảm mấy ....

Cũng lên tương đối và cũng nhiều cụ muốn chốt lời lắm r đấy, e về chơi có 2 ngày ko định đất cát gì mà cũng đã phải nghía qua dăm mảnh rồi, ae nhiệt tình lắm mà e thấy ca cao nên chẳng dc việc gì, toi mất 2 ngày nghỉ

 

[Dr Thanh Bùi]

Cũng lên tương đối và cũng nhiều cụ muốn chốt lời lắm r đấy, e về chơi có 2 ngày ko định đất cát gì mà cũng đã phải nghía qua dăm mảnh rồi, ae nhiệt tình lắm mà e thấy ca cao nên chẳng dc việc gì, toi mất 2 ngày nghỉ

À , ý e là từ đỉnh nó đang đi ngang . Đất buôn bán đc gì đâu mà 4 tỷ cho 100m2 .

 

[shopnhimsoc]

Đấy là cụ nghĩ như thế ạ.
Và k có gì lạ cả vì nhiều người cũng nghĩ như cụ, trong đó có không ít tinh hoa trong xã hội. Đến mức nó đã được đề cập đến trong nghị quyết 18 của TW từ 2022 cụ ạ.
Nhưng đi vào triển khai thì vấp phải rất nhiều tranh cãi và hiện giờ vẫn chưa làm dc, dù đã lôi ra bàn xong lại dẹp đi.
Chúng ta k bàn đến lợi ích nhóm, đó là thuyết âm mưu thôi, mà giới khoa học hỏi là thế bằng chứng thực tiễn ở đâu làm như thế thì kéo giảm giá nhà? Hay người bán đóng thêm hàng mớ thuế rồi nó vẫn tính vào giá nhà cho người mua? Rồi bọn 3/ nó lại bảo là đúng tội nghiệp bọn gà lại bị vặt lông mà vẫn sướng.
Cụ tham khảo singapore nhé, xem nó thành công hay thất bại, mà tóm lại rất nhiều nước làm rồi. Gúc dễ mà.

Thôi thì mình cùng chờ cụ ạ, 1-2 năm nữa là biết kết quả ntn vì đang định danh bds rồi. Cụ ko nên so sánh với nước nào cả, vì mỗi nước sẽ 1 kiểu khác nhau. Sing nó bé tý ty, quỹ đất hạn hẹp, Việt Nam! Mình khác hẳn cụ nhé

 

[ORIJEANS]

Thôi thì mình cùng chờ cụ ạ, 1-2 năm nữa là biết kết quả ntn vì đang định danh bds rồi. Cụ ko nên so sánh với nước nào cả, vì mỗi nước sẽ 1 kiểu khác nhau.

Vâng cụ. Cùng chờ ạ!

 

[huyleck]

Đấy là cụ nghĩ như thế ạ.
Và k có gì lạ cả vì nhiều người cũng nghĩ như cụ, trong đó có không ít tinh hoa trong xã hội. Đến mức nó đã được đề cập đến trong nghị quyết 18 của TW từ 2022 cụ ạ.
Nhưng đi vào triển khai thì vấp phải rất nhiều tranh cãi và hiện giờ vẫn chưa làm dc, dù đã lôi ra bàn xong lại dẹp đi.
Chúng ta k bàn đến lợi ích nhóm, đó là thuyết âm mưu thôi, mà giới khoa học hỏi là thế bằng chứng thực tiễn ở đâu làm như thế thì kéo giảm giá nhà? Hay người bán đóng thêm hàng mớ thuế rồi nó vẫn tính vào giá nhà cho người mua? Rồi bọn 3/ nó lại bảo là đúng tội nghiệp bọn gà lại bị vặt lông mà vẫn sướng.
Cụ tham khảo singapore nhé, xem nó thành công hay thất bại, mà tóm lại rất nhiều nước làm rồi. Gúc dễ mà.

Quan trọng là chẳng ai lấy đá ghè chân mình thôi, nhất là khi quyền hành trong tay
- "Giới khoa học" á, chung chung quá cụ nhỉ, khéo toàn loại giá áo..., ăn cơm chúa...
- 3/ á nó chỉ là con ngáo ộp, lúc cần thì vẽ ra, doạ ma nhát khỉ thôi.
Ví dụ BDS đông lào lại so với Sing nghe cứ sai sai, so với tàu đi cho nó chuẩn

 

[huyleck]

À , ý e là từ đỉnh nó đang đi ngang . Đất buôn bán đc gì đâu mà 4 tỷ cho 100m2 .

Vầng, giá cụ đưa sát đấy chứng tỏ cũng mảnh miếng găm ko ít ^^

 

[ORIJEANS]

À , ý e là từ đỉnh nó đang đi ngang . Đất buôn bán đc gì đâu mà 4 tỷ cho 100m2 .

Nguyễn công trứ kéo dài đường nhỏ đấu giá xong giờ bao nhiêu rồi cụ?

 

[ORIJEANS]

Quan trọng là chẳng ai lấy đá ghè chân mình thôi, nhất là khi quyền hành trong tay
- "Giới khoa học" á, chung chung quá cụ nhỉ, khéo toàn loại giá áo..., ăn cơm chúa...
- 3/ á nó chỉ là con ngáo ộp, lúc cần thì vẽ ra, doạ ma nhát khỉ thôi.
Ví dụ BDS đông lào lại so với Sing nghe cứ sai sai, so với tàu đi cho nó chuẩn

Thế tàu nó đánh thuế như nào cụ?
Ps: mà hình như cụ cũng chưa nhiều tuổi lắm, k nên gọi người ta loại này loại kia.

 

[nhatscn]

Tóm lại ý cụ là cứ có cái nhà thứ 2 thì dã thuế, k thuế này thì thuế khác, kiểu gì cũng khiến người ta k muốn sở hữu nhiều nhà và giá nhà sẽ giảm?

Cụ nhầm, thuế cao hay không thì người có tiền họ vẫn sở hữu. Chít người dùng cuối thôi.

 

[ORIJEANS]

Cụ nhầm, thuế cao hay không thì người có tiền họ vẫn sở hữu. Chít người dùng cuối thôi.

Ơ, ở đây có mỗi cụ nhận ra vấn đề thì phải.

 

[huyleck]

Thế tàu nó đánh thuế như nào cụ?
Ps: mà hình như cụ cũng chưa nhiều tuổi lắm, k nên gọi người ta loại này loại kia.

À tàu nó chưa kịp oánh mới doạ thì đã nằm thẳng cẳng, rơi thẳng đứng rồi còn đâu cụ !
Tuổi tác quan trọng gì cụ, mà cụ đọc có vẻ hơi nhanh đấy

 

[shopnhimsoc]

Cụ nhầm, thuế cao hay không thì người có tiền họ vẫn sở hữu. Chít người dùng cuối thôi.

Thuế kinh doanh bds không phải thuế mua và bán đứt đoạn cụ nhé. Kinh doanh nó thu theo tháng, theo quý, theo năm. Giữ tài sản, đủ sức đu thì cứ giữ thôi ạ. Thuế cứ tầm 1%/1 tháng, tầm 10-15% năm thì kinh doanh gì cho lại. 10 năm là bay cái nhà nếu tiền cho thuê ko cân lại được. Càng giữ càng chết thôi cụ. Đã bảo muốn ntn sẽ đều làm đc nhưng có làm tới hay ko thôi cụ, chẳng phải tự nhiên các nơi họ đang tháo hàng ồ ạt, vì định danh xong mà 1 ng làm đâu ra lắm tiền sở hữu nhiều ts thế.

 

[ORIJEANS]

À tàu nó chưa kịp oánh mới doạ thì đã nằm thẳng cẳng, rơi thẳng đứng rồi còn đâu cụ !
Tuổi tác quan trọng gì cụ, mà cụ đọc có vẻ hơi nhanh đấy

À, vâng, thế thì thôi vậy.

 

[Rivers]

Cái cụ đang suy nghĩ là cái em cũng định nói đấy. Mục đích của họ mua ko phải là cho thuê là chính, nhưng vì bds nó vẫn sinh lời đc từ việc cho thuê. Người ta giữ để bán sinh lời đó cụ. 5 tỷ/1 căn mà cho thuê đc 20tr là cao hơn lãi suất ngân hàng đó cụ, đc 5% năm rồi, trong khi giờ tiền gửi cũng tầm đó. Vì nó ngang ngửa nên dân xác định cho thuê còn hơn để tiền mặt làm việc khác với gửi ngân hàng. Nên xác định có ts vẫn hơn cụ nhé, nó sẽ lên theo năm vì ai cũng muốn để lại, tính toán nếu thiệt quá để ko bằng lãi ngân hàng, hoặc nhiều năm ko tăng giá đc ai cũng muốn bán ra thì giá nhà sẽ ổn định, ng dân ko để tiền vào bds nữa ạ.

Chẳng bao giờ có chuyện cho thuê được giá hơn lãi ngân hàng đâu cụ, đấy là chưa nói tới phí bảo trì nhà, và không phải lúc nào cũng thuê kín được thời gian.

 

[ORIJEANS]

Thuế kinh doanh bds không phải thuế mua và bán đứt đoạn cụ nhé. Kinh doanh nó thu theo tháng, theo quý, theo năm. Giữ tài sản, đủ sức đu thì cứ giữ thôi ạ. Thuế cứ tầm 1%/1 tháng, tầm 10-15% năm thì kinh doanh gì cho lại. 10 năm là bay cái nhà nếu tiền cho thuê ko cân lại được. Càng giữ càng chết thôi cụ. Đã bảo muốn ntn sẽ đều làm đc nhưng có làm tới hay ko thôi cụ, chẳng phải tự nhiên các nơi họ đang tháo hàng ồ ạt, vì định danh xong mà 1 ng làm đâu ra lắm tiền sở hữu nhiều ts thế.

Biểu thuế của cụ kinh điển đấy. Cụ biết đề xuất hiện tại của ta nếu có làm là mức bao nhiêu k ạ?
Một chính sách đưa ra k phải là để phân phối lại tài sản của người nhiều bds chia cho người không có bds mà là điều tiết thị trường sao cho hợp lý. Cụ đừng quên bài học đấu tố địa chủ trong quá khứ. Và vấn đề triệt tiêu động lực làm giàu trong xã hội hiện tại. Nên k phải cứ thích là áp. Luật đấy đai vừa thông qua đã phải bỏ nội dung này vì còn tranh cãi nhiều đấy cụ.
Cụ cho hỏi ở đâu tháo hàng để e đến mua ạ? Chỗ e ở toàn thấy mua ầm ầm, giá lên gấp rưỡi sau 1 năm, chả ai tháo cụ ạ.

 

[shopnhimsoc]

Biểu thuế của cụ kinh điển đấy. Cụ biết đề xuất hiện tại của ta nếu có làm là mức bao nhiêu k ạ?
Một chính sách đưa ra k phải là để phân phối lại tài sản của người giàu chia cho người nghèo mà là điều tiết thị trường sao cho hợp lý. Cụ đừng quên bài học đấu tố địa chủ trong quá khứ. Và vấn đề triệt tiêu động lực làm giàu trong xã hội hiện tại. Nên k phải cứ thích là áp. Luật đấy đai vừa thông qua đã phải bỏ nội dung này vì còn tranh cãi nhiều đấy cụ.
Cụ cho hỏi ở đâu tháo hàng để e đến mua ạ? Chỗ e ở toàn thấy mua ầm ầm, giá lên gấp rưỡi sau 1 năm, chả ai tháo cụ ạ.

Tháo hàng ở các khu vực không có nhu cầu sử dụng không sinh lời, cụ cứ lên sàn bds nhiều lắm. Những ng đầu tư xa bờ giờ muốn về bờ ạ. Nên bds nội thành lại tăng vì thế, nhiều ng ở xa muốn tháo, và về bờ lại tăng. Nên bỏ xa mua gần

 

[ORIJEANS]

Tháo hàng ở các khu vực không có nhu cầu sử dụng không sinh lời, cụ cứ lên sàn bds nhiều lắm. Những ng đầu tư xa bờ giờ muốn về bờ ạ. Nên bds nội thành lại tăng vì thế, nhiều ng ở xa muốn tháo, và về bờ lại tăng. Nên bỏ xa mua gần

Ơ tài sản chất lượng thấp thì họ cứ tháo. Cứ để thị trường quyết định. Thuế má làm gì cho nó phiền ra. Phải không cụ?

 

[shopnhimsoc]

Ơ tài sản chất lượng thấp thì họ cứ tháo. Cứ để thị trường quyết định. Thuế má làm gì cho nó phiền ra. Phải không cụ?

Em ko hiểu ý cụ nhỉ? Thuế má sẽ áp sau khi định danh xong, nên giờ ai thoát đc thì thoát thôi. cụ vẫn cứ cố muốn chuyển hướng ko vào vấn đề, nên em dừng tranh luận nhé

 

[Dr Thanh Bùi]

Nguyễn công trứ kéo dài đường nhỏ đấu giá xong giờ bao nhiêu rồi cụ?

Tầm 42 triệu/m2 , chỗ đấy toàn mồ mả thôi cụ