[Funland] Có phải là tạo sóng hay không?

[Dr Thanh Bùi]

Vầng, giá cụ đưa sát đấy chứng tỏ cũng mảnh miếng găm ko ít ^^

Đất của người nhà em , mua từ hồi giá 22 . Nhưng chưa đc tuổi nên chưa xây nhà . E thì cái nhà be bé , thích ở khu trung tâm

 

[ORIJEANS]

Em ko hiểu ý cụ nhỉ? Thuế má sẽ áp sau khi định danh xong, nên giờ ai thoát đc thì thoát thôi. cụ vẫn cứ cố muốn chuyển hướng ko vào vấn đề, nên em dừng tranh luận nhé

Tài sản nó chất lượng thấp, khả năng sinh lời kém, thì họ bán. Đơn giản thế thôi cụ ạ. Chả liên quan gì đến định danh với thuế má.
Bọn e mua vào e chả có 1 suy nghĩ nhỏ nào về cái định danh và cái thuế mà cụ tưởng tượng ra này cụ ạ.
Vậy là rõ vấn đề chưa ạ?

 

[ORIJEANS]

Tầm 42 triệu/m2 , chỗ đấy toàn mồ mả thôi cụ

Mồ mả là sao nhỉ? Trước đó là cái ao thả cá của dân ở đấy chứ mồ mà nào?
42 thì coi như đi ngang cụ nhỉ?

 

[shopnhimsoc]

Tài sản nó chất lượng thấp, khả năng sinh lời kém, thì họ bán. Đơn giản thế thôi cụ ạ. Chả liên quan gì đến định danh với thuế má.
Bọn e mua vào e chả có 1 suy nghĩ nhỏ nào về cái định danh và cái thuế mà cụ tưởng tượng ra này cụ ạ.
Vậy là rõ vấn đề chưa ạ?

Em ko tưởng tượng đâu cụ, có căn cứ đấy cụ ạ. Đang yên lành định danh theo cụ mục đích để làm gì? Còn ai có tiền thì cứ ôm thôi, tiền trong túi quyết ntn là do mình, được ăn thua chịu cũng là của mình mà cụ. Định danh xong là đánh thuế là điều tất nhiên rồi. Còn cụ thể ntn thì mình cùng chờ xem kq ntn như em nói ở trên ạ.

 

[Dr Thanh Bùi]

Mồ mả là sao nhỉ? Trước đó là cái ao thả cá của dân ở đấy chứ mồ mà nào?
42 thì coi như đi ngang cụ nhỉ?

Xung quanh đấy e biết ít nhất là có tầm 2 nghĩa địa , còn hồi mới xây thì cái khu xung quanh đó cũng nhiều mồ mả cụ ạ .
Cụ chắc dân Nam Định .

 

[ORIJEANS]

Em ko tưởng tượng đâu cụ, có căn cứ đấy cụ ạ. Đang yên lành định danh theo cụ mục đích để làm gì? Còn ai có tiền thì cứ ôm thôi, tiền trong túi quyết ntn là do mình, được ăn thua chịu cũng là của mình mà cụ.

Cái đó gọi là “chuyển đổi số” cụ ạ.
Cụ nghĩ xa quá.

 

[ORIJEANS]

Xung quanh đấy e biết ít nhất là có tầm 2 nghĩa địa , còn hồi mới xây thì cái khu xung quanh đó cũng nhiều mồ mả cụ ạ .
Cụ chắc dân Nam Định .

Dạ e ở đó khi Mr Cường dẫn NTD khi đó mới là phó tt về động thổ khởi công ạ. E còn nhớ rõ loa ông ổng đọc kđt thiết kế bởi a ki tai - cộng hoà pháp ạ.
Nguyễn công trứ kéo dài ăn theo hạ tầng sẵn có của kđt hoà vượng, đầu tư bởi nam cường cụ ạ.

 

[shopnhimsoc]

Cái đó gọi là “chuyển đổi số” cụ ạ.
Cụ nghĩ xa quá.

Dạ bắt đầu làm từ tháng 11 năm ngoái rồi cụ. Ko biết cụ đang ở tỉnh nào chứ hcm đã đi từng nhà để định danh từng căn hộ của ai rồi. Chắc 2024-2026 sẽ xong hết toàn quốc. Mình mua nhiều đất đai mà nắm thông tin hơi chậm ạ, tên của từng người dán lên cửa nhà luôn, tích hợp luôn vào căn cước công dân đó cụ. C06 vào cuộc giúp cho nhanh gọn còn oánh thuế cho nhanh, đỡ chờ đợi văn phòng nhà đất

 

[ORIJEANS]

Dạ bắt đầu làm từ tháng 11 năm ngoái rồi cụ. Ko biết cụ đang ở tỉnh nào chứ hcm đã đi từng nhà để định danh từng căn hộ của ai rồi. Chắc 2024-2026 sẽ xong hết toàn quốc. Mình mua nhiều đất đai mà nắm thông tin hơi chậm ạ, tên của từng người dán lên cửa nhà luôn, tích hợp luôn vào căn cước công dân đó cụ. C06 vào cuộc giúp cho nhanh gọn còn oánh thuế cho nhanh, đỡ chờ đợi văn phòng nhà đất

Ơ kìa, cứ định danh. Ở comment phía trên e nói rõ: CÁI NÀY ĐANG LÀM!
Cụ đọc lại xem ạ.

 

[shopnhimsoc]

Ơ kìa, cứ định danh. Ở comment phía trên e nói rõ: CÁI NÀY ĐANG LÀM!
Cụ đọc lại xem ạ.

Câu cú của cụ hơi khó hiểu, em xin phép dừng tranh luận nha.

 

[Dr Thanh Bùi]

Dạ e ở đó khi Mr Cường dẫn NTD khi đó mới là phó tt về động thổ khởi công ạ. E còn nhớ rõ loa ông ổng đọc kđt thiết kế bởi a ki tai - cộng hoà pháp ạ.
Nguyễn công trứ kéo dài ăn theo hạ tầng sẵn có của kđt hoà vượng, đầu tư bởi nam cường cụ ạ.

Hồi em tìm nhà thì người quen e ở khu đt Hòa Vượng cũng khuyên em không nên mua khu xung quanh NCT và bên kia đường Đông A , chỗ dọc đường Yết Kiêu .
E đánh dấu 2 chỗ là nghĩa địa chốt chặn 2 đầu NCT . 1 cái đc giải tỏa hồi làm lại đường Kênh và hồ đầm Bét thì phải .

 

[ORIJEANS]

Định danh bds đang làm rồi cụ.
Còn đánh thuế á? Mời cụ gúc để tham khảo kinh nghiệm các nước trong việc áp thuế sở hữu nhiều nhà xem giá có giảm k nhé.
Còn chế tài áp dụng với nhà k sử dụng, k cho thuê là như nào, e chưa tưởng tượng được nhỉ? Cụ có khái niệm thế nào là nhà k sử dụng k ạ? Hỏi thế cho nó dễ hình dung.

shopnhimsoc

 

[ORIJEANS]

Hồi em tìm nhà thì người quen e ở khu đt Hòa Vượng cũng khuyên em không nên mua khu xung quanh NCT và bên kia đường Đông A , chỗ dọc đường Yết Kiêu .
E đánh dấu 2 chỗ là nghĩa địa chốt chặn 2 đầu NCT . 1 cái đc giải tỏa hồi làm lại đường Kênh và hồ đầm Bét thì phải .

Bên kia đường đông A thì ok cụ. Bên này chỗ cuối đường kênh thì nó là cái vườn hoa tam giác sát đầm bét đấy cụ. Khi hoà vượng làm xong thì chỗ này cơ bản sạch sẽ rồi.

 

[Dr Thanh Bùi]

Bên kia đường đông A thì ok cụ. Bên này chỗ cuối đường kênh thì nó là cái vườn hoa tam giác sát đầm bét đấy cụ. Khi hoà vượng làm xong thì chỗ này cơ bản sạch sẽ rồi.

Cuối năm 2014 e đi tìm mua đất thì nó vẫn chềnh ềnh ra đó cụ ạ .Hơi chếch cái nhà nghỉ Anh Cần sang . Hồi đó ko ngại vụ đó thì e mua mảnh đất gần nhà nghỉ Anh Cần , 1 mặt hồ 1 mặt đường rồi . Sau e mua ở Hùng Vương khu trung tâm cho tiện .

 

[ORIJEANS]

Cuối năm 2014 e đi tìm mua đất thì nó vẫn chềnh ềnh ra đó cụ ạ .Hơi chếch cái nhà nghỉ Anh Cần sang . Hồi đó ko ngại vụ đó thì e mua mảnh đất gần nhà nghỉ Anh Cần , 1 mặt hồ 1 mặt đường rồi . Sau e mua ở Hùng Vương khu trung tâm cho tiện .

Ok cụ, có lẽ nó nhỏ và cuối khu nên e cũng k nhớ hết.
Còn vụ 1 mặt hồ 1 mặt đường thì có lẽ cụ cũng k nên tiếc, các nhà mặt hồ đập vườn hoa để lấy lối đi thì cũng bị hoàn trả lại như cũ hết rồi cụ nhé. Xe cộ chỉ đi mặt đường kênh thôi,

 

[Dr Thanh Bùi]

Ok cụ, có lẽ nó nhỏ và cuối khu nên e cũng k nhớ hết.
Còn vụ 1 mặt hồ 1 mặt đường thì có lẽ cụ cũng k nên tiếc, các nhà mặt hồ đập vườn hoa để lấy lối đi thì cũng bị hoàn trả lại như cũ hết rồi cụ nhé. Xe cộ chỉ đi mặt đường kênh thôi,

Người quen em bảo mất vài chục là mở đc mà .Cách đây vài tháng e đạp xe khu đó thì vẫn thấy mở ra đường hồ bt . Khu này giờ có nhà hàng Làng Cổ Gia Hưng khá to .

 

[ORIJEANS]

Giả sử 1 ng bằng sức lao động của mình có tiền (tiền đấy nhận được đã một lần nộp thuế thu nhập rồi), một phần gửi tiết kiệm, phần nhà đất (có thể ở thêm hoặc cho thuê), phần chứng khoán… Ng đó không có năng lực kinh doanh sản xuất gì, khi chia các khoản đầu tư như vậy thì cũng đã gián tiếp góp phần vào sản xuất kinh doanh, thông qua việc gửi tiền ở ngân hàng, tiền đầu tư vào các công ty, rồi thì khi mua bán đều phải nộp thuế phí này kia (thậm chí gửi tiết kiệm không chịu thuế chứ mua bán nhà đất chứng khoán đều phải nộp thuế thu nhập cả). Cơ sở nào để các cụ cứ đòi họ phải nộp thêm thuế cho nhà đất nữa vậy

Mà tiền đang đầy ngân hàng, lãi suất thấp, chứ có phải thiếu tiền sxkd đâu? Tại ai, cái gì hay trăm tội đổ lên bđs

Dân kêu giá nhà cao, khảo sát của bên xyz cho thấy người dân VN mất trung bình 25 năm mới mua dc nhà -> phải giảm giá bds -> oánh thuế.
Nên làm chính sách là phải đo lường, lượng hoá hết các mặt tác động của chính sách, k đơn giản là dân tuý. Nếu có làm thì bao giờ làm, làm thử nghiệm ở đâu trước, trong bao lâu, chi tiết các đối tượng chịu thuế, loại hình bds chịu thuế, giao dịch bds chịu thuế, mức thuế suất từng loại thuế là bn…
Tuyên giáo đang đi trước thì phải, thấy lên tin thuế má từ 2 năm nay rồi, doạ đưa vào luật đất đai xong lại bỏ, giờ đề xuất tháng 10/2024 trình quốc hội luật riêng về thuế bds. K biết có trình k hay lại bỏ.
Và k biết có bao nhiêu người bị cái thuế này doạ sợ đến nỗi kéo giá chung cư Hà Nội chạy loạn lên trong 1 năm qua. Thuế với má tác dụng gì nếu quên mất quy luật kinh tế cơ bản là quan hệ cung - cầu.

 

[NguyenChum1219]

2 năm nay các chiên gia và giới tinh hoa làm truyền thông trăm tội đổ đầu bđs, đặc biệt là chung cư, với mục đích kéo giá giảm về mức họ gọi là giá trị thực, nhưng ko ai nói đc là mức giá nào. Đến giờ thì giá chung cư vẫn đang tăng mạnh ở tỉnh thành mà cầu cao hơn nhiều lần cung. Chính sách gốc là phải giải quyết đc bài toán tạo cung, chứ siết chỉ bằng hành chính theo ý chí chủ quan thì hay xem TQ đang là bài học nhãn tiền. Cái nữa là chẳng có nước nào đặt mục tiêu 100% người dân có nhu cầu là phải đc sở hữu nhà ở dù chỉ có thu nhập thấp, hãy thay sở hữu nhà ở bằng mục tiêu có chỗ ở với chi phí phù hợp thu nhập, đó là thúc đẩy cơ chế phát triển nhà ở cho thuê có sự quản lý hoặc đầu tư của NN, sing và đức đã thực hiện từ vài chục năm trước là vd điển hình. Chứ nếu mà vẫn khẩu hiệu làm theo năng lực hưởng theo nhu cầu thì chỉ có sang Triều Tiên nhập tịch.

 

[nguyenvancuong88]

chủ tịch kêu gọi dân đen đi mua đất tỉnh thì thua rồi
sợ là nghe chủ tịch xong mua đất tỉnh lại 3-5 năm sau chia 3 với chia 5 cơ

 

[ORIJEANS]

Kể ra chủ tịch phang bừa tt bds VN nói chung đã ở chân sóng thì cũng hơi lẫn.