[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[tranchibang]

Vậy còn vấn đề pháp lý các dự án nhà ở chưa thông đc thì sao ạ. Cccm thông thái đánh giá giúp em

 

[Mr.Tiendung]

Tiền thì không có bỏ vào mồm, kinh doanh phá sản ==>>giá thuê bđs giảm==>>bđs giảm mạnh cụ nhé. Đặc biệt dân đầu cơ vay tiền bank để mua bđs thì sắp nhảy lầu cả loạt.
Em nói đây là thực tế cụ nhé, em đang rao 2 mảnh đất, 1 mảnh ở quận Long Biên, 1 mảnh phố Mai Động, đều ô tô vào được nhà, 1 tháng nay chả ai đi xem cả, mặc dù em đã giảm giá mấy trăm triệu rồi, nghĩ mà chán

Cụ inb em nhé. E dag quan tâm

 

[CCTC]

Dự là toang các Cụ ạ

 

[ditimcongly]

Vậy còn vấn đề pháp lý các dự án nhà ở chưa thông đc thì sao ạ. Cccm thông thái đánh giá giúp em

Thời điểm này bác nên mua nhũng dự án nhú kdt dương nôi. Vd nhú nam cường hay geleximco. Nhung gele có vẻ tốt hơn khi mua ở thời điểm này,
Còn giờ vào vườn cam hay kim chung di trạch yhi ngỏm theo covid

 

[301kmh]

em hóng xem có toang thật không hay lại là cơ hội cho tay to

 

[ms0910]

Qua vụ này có thể chung cư và nhà ngõ ngách sẽ có thêm 1 điểm trừ. Do không gian ngõ chật hẹp và sử dụng chung hành lang, thang bộ, thang máy là môi trường thuận lợi cho dịch bệnh. Các khu phân lô rộng rãi, thậm chí hơi xa trung tâm biết đâu lại là điểm mạnh.
Dù gì đi nữa thì cuối cùng chúng ta cũng nhận ra con người thật là mong manh yếu ớt, chỉ 1 con virus thôi cũng đủ làm xã hội hoảng hồn. trogn những năm tới, có lẽ chúng ta sẽ được thấy những thay đổi trong ứng xử với môi trường

Cái đó thì cần gì phải qua việc này hử cụ?

 

[HiệpKan]

mấy ông anh em làm bên TPbank vẫn phi đi Quảng Ninh mua đất đều

 

[Tuanphan333]

Vậy còn vấn đề pháp lý các dự án nhà ở chưa thông đc thì sao ạ. Cccm thông thái đánh giá giúp em

chưa có pháp lý thì cụ né ra cho khỏe nhé, tầm này chính trị căng, lại thêm dịch bệnh. Đợt vừa rồi cái dự án cho khách ký quỹ ở khu Nguyễn Xiển đã toang sau 1 năm ko ra dc pháp lý nên phải trả lại cọc cho khách đấy.

 

[tranchibang]

chưa có pháp lý thì cụ né ra cho khỏe nhé, tầm này chính trị căng, lại thêm dịch bệnh. Đợt vừa rồi cái dự án cho khách ký quỹ ở khu Nguyễn Xiển đã toang sau 1 năm ko ra dc pháp lý nên phải trả lại cọc cho khách đấy.

hình như cái gần hồ Chu Văn An hả cụ?
e thấy tình hình mà ko có cung nhà mới thì có khi giá bds cũng ko giảm nổi

 

[Tuanphan333]

hình như cái gần hồ Chu Văn An hả cụ?
e thấy tình hình mà ko có cung nhà mới thì có khi giá bds cũng ko giảm nổi

gần khu đấy cụ ạ

 

[sieurua]

e thấy vẫn mua bán ầm ầm

 

[buonchuoi]

chưa có pháp lý thì cụ né ra cho khỏe nhé, tầm này chính trị căng, lại thêm dịch bệnh. Đợt vừa rồi cái dự án cho khách ký quỹ ở khu Nguyễn Xiển đã toang sau 1 năm ko ra dc pháp lý nên phải trả lại cọc cho khách đấy.

athena fulland hả cụ, đi qua thấy đang làm hạ tầng mà

 

[ditimcongly]

Sau đợt dich này chỉ cần 10% dân chung cư đi tìm nhà mặt đất thì lấy đâu nhà đất mà bán, trong khi nguồn cung ngay cang khan hiếm, pháp lý ngay càng nghiêm ngặt , bởi vậy các cụ cứ tụe tin chơi các khu có pháp lý và kết nối hạ tầng ok, mà nhất là nơi thăng giâu nó ngó ngàng thì giá con lên phần phật

 

[thanhyk]

hình như cái gần hồ Chu Văn An hả cụ?
e thấy tình hình mà ko có cung nhà mới thì có khi giá bds cũng ko giảm nổi

Em thấy còn nhiều chưa bán hết, nếu chính phủ tháo gỡ sớm pháp lý cho các dự án thì có khoảng 3.400 tỷ trị giá bđs xả hàng. Tuy ở nhiều tỉnh biểu thuế đất tăng nhiều dẫn đến giá thành cũng đội lên nhưng do giá bđs đã tăng cao nhiều năm, lại đang trong giai đoạn kinh tế thế giới đi xuống, dịch co-vy lan rộng, sau cùng là cạnh tranh xả hàng của các chủ dự án thiếu tài chính thì cơ hội giá bđs tăng là cực thấp.

 

[ditimcongly]

Em thấy còn nhiều chưa bán hết, nếu chính phủ tháo gỡ sớm pháp lý cho các dự án thì có khoảng 3.400 tỷ trị giá bđs xả hàng. Tuy ở nhiều tỉnh biểu thuế đất tăng nhiều dẫn đến giá thành cũng đội lên nhưng do giá bđs đã tăng cao nhiều năm, lại đang trong giai đoạn kinh tế thế giới đi xuống, dịch co-vy lan rộng, sau cùng là cạnh tranh xả hàng của các chủ dự án thiếu tài chính thì cơ hội giá bđs tăng là cực thấp.

đó là hàng cc thôi bác. Sg em không dành nhueng ha noi thì lam gì cin dư an nào mới đâu. Con mấy cái pháp lý chưa ôn nhung thực tế nó đa cho ra gân hết rồi. Khó hạ lắm. Thậm trí tăng, tấc nhiên tùy vị trí

 

[unloved14]

Các cụ vay bank thì đau đầu thôi, chứ mua tích lũy thì lo gì.

 

[quynhvrc]

Xét nghiêm túc nói BĐS không ảnh hưởng là không đúng, trên diện rộng là có. Tất cả các phân khúc đều ảnh hưởng đặc biệt là đạng nghỉ dưỡng và codotel. Chung cư cũng bị ảnh hưởng bời vì chủ yếu là những người có nhu cầu thực, khi mà kinh tế khó khăn các ngành khác làm ăn kém hiệu quả thì họ sẽ không đủ điều kiện để mua nhà.
- Đất nền: nhà mặt phố kinh doanh được cũng sẽ phải giảm giá trị do các dịch vụ kinh doanh mặt đường hiện tại đang chết vì dịch nên giá thuê giảm không đủ hấp dẫn người bỏ tiền ra mua nhà để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh do đó về lâu dài các bđs dạng này cũng sẽ giảm dần giá trị
đất nền ở những khu đô thị mới cũng tương tự có khi còn ảnh hưởng nhiều hơn vì nhiều lý do như tính pháp lý, mật độ dân về ở, giá trị cho thuê bị giảm, các ngành khác làm ăn kém hiệu quả không có thêm tiền dư dả để đổ vào.....
Trong thời điểm dịch tất cả đều sống chậm lại để bảo toàn mạng sống, tâm lý còn người là còn của. Nên tiền mặt lúc này vẫn là Vua. Nhà đầu cơ nào trót dùng đòn bẩy để đầu tư bđs nên nhanh chóng thoát ra trước khi mọi việc quá tầm kiểm soát.
BĐS sẽ ngấm dần chứ không nhanh như chứng khoán nên hành động dứt khoát trước khi mọi việc đã quá muộn!

 

[Justforfuntoo]

Riêng hà nội các khu đang khớp nối hạ tầng mà có pháp lý tốt thì các cụ yên tâm mà vào. Trừ cc hay nhừng bds đang nằm chờ đợi hạ tầng kết nối hay pháp lý thì ko ổn.
Giờ nên kt suy thoái, các nước đều tung ra gói kích cầu, nhưng mọi thứ vẫn tăng giá vì khan hiếm dẫn đến giảm giá trị đônhf tiền.
Bởi vây tại sao vang đang tăng mạnh.
Riêng vn thì kênh tích lữu ts an toàn là vàng và đất nên. Nên các cụ cứ tự tin đt nhé

Chắc 10 năm trước cụ còn chưa biết đến bds nhỉ
Cũng khủng hoảng như bây giờ
Đất giảm kinh hoàng luôn, nhất là những nơi chưa có hạ tầng
Vàng thì lên 45 xong hạ 1 phát về 35
Việt với chả nam

 

[Justforfuntoo]

Em chả nhìn đâu, nhìn chính bản thân, nhà đất cũng vài cái, cho thuê được, canh tác được
Sổ tiết kiệm cũng vài cái
Nhưng hiện tại em án binh bất động, không bán cũng chả mua thêm, giữ tiền mua thức ăn qua ngày
=> thị trường trầm lắng, đóng băng
Cụ nào vay mua bds mà tình hình kd khó khăn không kiếm được tiền trả nợ => ngân hàng siết nợ, bán bds của cụ ý đi với giá rẻ => thị trường đi xuống

 

[Hoàng Lộc 75]

Xét nghiêm túc nói BĐS không ảnh hưởng là không đúng, trên diện rộng là có. Tất cả các phân khúc đều ảnh hưởng đặc biệt là đạng nghỉ dưỡng và codotel. Chung cư cũng bị ảnh hưởng bời vì chủ yếu là những người có nhu cầu thực, khi mà kinh tế khó khăn các ngành khác làm ăn kém hiệu quả thì họ sẽ không đủ điều kiện để mua nhà.
- Đất nền: nhà mặt phố kinh doanh được cũng sẽ phải giảm giá trị do các dịch vụ kinh doanh mặt đường hiện tại đang chết vì dịch nên giá thuê giảm không đủ hấp dẫn người bỏ tiền ra mua nhà để kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh do đó về lâu dài các bđs dạng này cũng sẽ giảm dần giá trị
đất nền ở những khu đô thị mới cũng tương tự có khi còn ảnh hưởng nhiều hơn vì nhiều lý do như tính pháp lý, mật độ dân về ở, giá trị cho thuê bị giảm, các ngành khác làm ăn kém hiệu quả không có thêm tiền dư dả để đổ vào.....
Trong thời điểm dịch tất cả đều sống chậm lại để bảo toàn mạng sống, tâm lý còn người là còn của. Nên tiền mặt lúc này vẫn là Vua. Nhà đầu cơ nào trót dùng đòn bẩy để đầu tư bđs nên nhanh chóng thoát ra trước khi mọi việc quá tầm kiểm soát.
BĐS sẽ ngấm dần chứ không nhanh như chứng khoán nên hành động dứt khoát trước khi mọi việc đã quá muộn!

Cụ nói chuẩn ! Mời Cụ 1 ly.
Giai đoạn này tiền mặt trong tay như súng đã lên nòng !!! Khi nào thấy mấy ông ngân hàng đẩy phọt lãi suất lên thì canh mà bóp cò cho trúng mục tiêu nhé !