[Funland] Có phải BDS cũng sắp toang không các cụ

[kvboto]

Cụ tư vấn rất cụ thể. Em cảm ơn.
Em ở chung cư thấy ổn nên chưa có ý định sử dụng. Từ lâu em coi như là của để giành. Kiểu như sau này làm tiền hưu trí, theo trường phái thu nhập thụ động. Khu TC5 này chỉ đạt tiêu chí 7 đ về tiện ích nên có hoàn thiện cơ bản để cho thuê thì cũng tầm 140 tr/ năm. Giá nhà đất khu này thì đã tăng từ khi mua (2013) và đến nay tỷ lệ tăng cao hơn bank.
Em thì thấy bán cũng được rồi nhưng bán xong có khi lại ko để bank mà lại ngứa ngáy mua bán tiếp thì cũng mệt mỏi.

Trường hợp cụ thể này, rảnh rỗi, vui vui, em chạy thử (và em cũng đã rơi vào trường hợp lưỡng lự tương tự) cho CCCM cùng ngó và luận bàn nhỉ

Giả sử mua 2013 liền kề thô 60m2: 3,5 tỷ và các giả sử tỷ suất, tỷ lệ tăng,... vui vui dưới đây.
- Nếu đ/tư bank: đến 2020 có 5,99 tỷ tiền mặt
- Nếu đầu tư nhà đất: đến 2020 bán đi thu về được lượng tiền mặt nào trong các trường hợp từ (1) đến (4), có thể có thêm chút tiền cho thuê
- Nếu để Nhà đất tiếp các năm tiếp theo thì Bank tiếp tục có lãi, trường hợpNhà đất thì có tăng tiếp được không ? đến mức nào nhỉ ?

 

[Kuko87]

Cú sốc kinh tế do COVID-19 có thể nghiêm trọng hơn khủng hoảng tài chính 2008

TTO - Đó là dự báo của một số nhà kinh tế trong bối cảnh dịch COVID-19 chưa có dấu hiện dừng lại và đang tác động đến mọi hoạt động kinh tế, sản xuất trên khắp thế giới.

tuoitre.vn

Ai đẩy hàng thì đẩy đi, hiện tại ở VN mọi thứ vẫn đang ổn định hơn thế giới, nhưng nếu khủng hoảng thì VN sẽ nghiêm trọng hơn, vì VN hội nhập khá sâu rộng và nền kinh tế là gia công.

 

[kimthanh_jsc]

năm nay hy sinh kinh tế để bảo toàn tính mạng thôi, sắp toi đên nơi rôi thì quan tâm gi đen tiền của nưa, đủ ăn la đươc

 

[trinhhaips]

CCCM cho e hỏi, em cũng đang định tìm nhà tại thời điểm này ạ. TC có thể xoay xở được khoảng 3t ạ. Em đang ngắm khu triều khúc ạ . Giá trước dịch khoảng 50, thì giờ dịch như này xin xuống đc mấy giá ạ

 

[Kuko87]

CCCM cho e hỏi, em cũng đang định tìm nhà tại thời điểm này ạ. TC có thể xoay xở được khoảng 3t ạ. Em đang ngắm khu triều khúc ạ . Giá trước dịch khoảng 50, thì giờ dịch như này xin xuống đc mấy giá ạ

Cụ mua thì từ từ.

 

[tranchibang]

CCCM cho e hỏi, em cũng đang định tìm nhà tại thời điểm này ạ. TC có thể xoay xở được khoảng 3t ạ. Em đang ngắm khu triều khúc ạ . Giá trước dịch khoảng 50, thì giờ dịch như này xin xuống đc mấy giá ạ

tầm đó chưa xuống đc đâu cụ ạ, cứ thong thả theo dõi tình hình dịch nữa

 

[trinhhaips]

tầm đó chưa xuống đc đâu cụ ạ, cứ thong thả theo dõi tình hình dịch nữa

vâng, em cũng đang châm tửu thôi ạ, chưa xuống tay được. Dịch khó khăn nhưng e thấy giá nhà đất ko xuống ở tầm tài chính của e ạ . cụ cho hỏi, tầm TC của em thì có khu nào ổn ổn ngoài triều khúc không ạ?

 

[smallbrother]

Vẫn còn nhiều nhà đầu cơ + người bán lẻ + cò đang cố gắng gồng mình để trụ được qua cơn dịch, phải chờ đến khi ko đỡ nổi nữa sẽ là 1 cơn xả lũ hàng loạt, e tạm dự 3 tháng nữa.

 

[Ta0310]

Dạo này nhận được nhiều mail cắt lỗ quá!
16 tỷ, đi vay thì mỗi tháng trả lãi ngót 200tr
Gửi bank mỗi tháng được 100tr
Kiếm gì cho ra

Căn này giá gốc chủ đầu tư ngày trước bán bao tiền cụ nhỉ..?

 

[tranchibang]

vâng, em cũng đang châm tửu thôi ạ, chưa xuống tay được. Dịch khó khăn nhưng e thấy giá nhà đất ko xuống ở tầm tài chính của e ạ . cụ cho hỏi, tầm TC của em thì có khu nào ổn ổn ngoài triều khúc không ạ?

em nghĩ cụ xem thử từ vành đai 3 hắt ra một tí như Yên Sở hay Vạn Phúc đổ lại. Nếu cụ ko kiếm ngõ ô tô thì 50 từ vành đai 3 hắt vào có lẽ vẫn có

 

[Justforfuntoo]

Căn này giá gốc chủ đầu tư ngày trước bán bao tiền cụ nhỉ..?

Em cũng không rõ, xây thô chắc độ 14-15 tỷ mà cũng 4-5 năm rồi

 

[Justforfuntoo]

Vẫn còn nhiều nhà đầu cơ + người bán lẻ + cò đang cố gắng gồng mình để trụ được qua cơn dịch, phải chờ đến khi ko đỡ nổi nữa sẽ là 1 cơn xả lũ hàng loạt, e tạm dự 3 tháng nữa.

Đến tháng 6 vẫn thế này thì
Giờ mới 2 tháng mà đã hàng nghìn dn đóng cửa rồi

 

[bona13]

Trường hợp cụ thể này, rảnh rỗi, vui vui, em chạy thử (và em cũng đã rơi vào trường hợp lưỡng lự tương tự) cho CCCM cùng ngó và luận bàn nhỉ
Giả sử mua 2013 liền kề thô 60m2: 3,5 tỷ
- Nếu bank: đến 2020 có 5,99 tỷ tiền mặt
- Nếu đầu tư nhà đất: đến 2020 bán đi thu về được lượng tiền nào trong các trường hợp từ (1) đến (4), có thể có thêm chút tiền cho thuê
- Nếu để Nhà đất tiếp các năm tiếp theo thì Bank tiếp tục có lãi, trường hợpNhà đất thì có tăng tiếp được không ? đến mức nào nhỉ ?

View attachment 4446337

em gửi toàn 9% thôi cụ ạ, nên tương đương với cột nhà đất. Chưa tính giờ đi ngang, thanh khoản kém thì coi như lỗ

 

[tranchibang]

em gửi toàn 9% thôi cụ ạ, nên tương đương với cột nhà đất. Chưa tính giờ đi ngang, thanh khoản kém thì coi như lỗ

chắc cụ gửi vài chục củ tỏi mới đc 9% chứ giờ đào đâu ra nữa hả cụ

 

[bona13]

chắc cụ gửi vài chục củ tỏi mới đc 9% chứ giờ đào đâu ra nữa hả cụ

Em không có đến vài chục tỏi, nhưng em gửi ngân hàng nhỏ, cách đây 3 tháng vẫn lãi 8,99% cụ ạ

 

[bona13]

chắc cụ gửi vài chục củ tỏi mới đc 9% chứ giờ đào đâu ra nữa hả cụ

Cụ có xiền ới em, cứ lãi suất bank nhỏ như PVcom, shb, em thoả thuận cộng cho cụ thêm đc 0,4-0,5% nữa ạ

 

[Ta0310]

Em cũng không rõ, xây thô chắc độ 14-15 tỷ mà cũng 4-5 năm rồi

Vâng cám ơn cụ..! Hamony chắc khoảng 3 năm rồi nhưng sao gốc cao vậy nhỉ..? Căn 185m2 song lập bên hamony có hồ hướng tây bắc thấy gốc cũ thấy sale bảo giá đợt đầu trên 13 tỉ ..!

 

[tranchibang]

Cụ có xiền ới em, cứ lãi suất bank nhỏ như PVcom, shb, em thoả thuận cộng cho cụ thêm đc 0,4-0,5% nữa ạ

trên sổ luôn hay hình thức nào hả cụ? để đợt tới có xèng thì e thỉnh cụ nhé

 

[BDS68]

Cụ có xiền ới em, cứ lãi suất bank nhỏ như PVcom, shb, em thoả thuận cộng cho cụ thêm đc 0,4-0,5% nữa ạ

Lãi suất tiền gửi SHB giờ ntn nhỉ cụ ? thanks!

 

[bona13]

trên sổ luôn hay hình thức nào hả cụ? để đợt tới có xèng thì e thỉnh cụ nhé

Trên sổ cụ ạ