[Funland] Có nên mua chung cư vào thời điểm này - 05/2022

[nvui0118]

Tôi ko bán mà soạn bảng giá, còn họ đều bán ăn chênh lệch cao so với giá gốc Vin bán.

Cụ mua theo giá của bên nào (đưa ra bảng giá - và quảng cáo là chung cư cao cấp) thì đi ăn vạ thằng đó. Vin nó chưa bao giờ quảng cáo oceanpark với smartcity là cao cấp cả. Chỉ có các bên mua của nó xong thổi giá bán chênh mới quảng cáo là cao cấp thôi.

Mua chung cư cấp thấp với giá bán chênh mua đi bán lại tương đương cao cấp xong phải đi đòi chủ đầu tư dịch vụ cao cấp là ngu rồi.

Cụ chỉ cần trả lời 1 câu thôi: "nhà giá rẻ" do Vin từ đầu đưa ra là bao tiền? Có đúng 2x-30tr/m2 không?
Đừng lươn lẹo loanh quanh.

 

[Tuan129]

Cụ chỉ cần trả lời 1 câu thôi: "nhà giá rẻ" do Vin từ đầu đưa ra là bao tiền? Có đúng 2x-30tr/m2 không?
Đừng lươn lẹo loanh quanh.

Nó bán cho các sàn giá đấy đấy cụ ạ.

Ví dụ bên Green Bay bên này, nó bán căn studio 28m2 tầm 800tr mở bán, tương đương 28,5tr/m2 năm 2018. Giờ cò thổi, mua đi bán lại đẩy lên 1tỷ4 rồi.


Vấn đề là tại sao Vin nó phải nâng cao dịch vụ tiện ích với mức 1tỷ4 thay vì 800tr Nó có đc cắc bạc nào tiền chênh của sàn với cò thổi giá đâu?

 

[nvui0118]

Nó bán cho các sàn giá đấy đấy cụ ạ.

Ví dụ bên Green Bay bên này, nó bán căn studio 28m2 tầm 800tr mở bán, tương đương 28,5tr/m2 năm 2018. Giờ cò thổi, mua đi bán lại đẩy lên 1tỷ4 rồi.


Vấn đề là tại sao Vin nó phải nâng cao dịch vụ tiện ích với mức 1tỷ4 thay vì 800tr Nó có đc cắc bạc nào tiền chênh của sàn với cò thổi giá đâu?

Đấy thấy không, giá gốc 28.5tr thì nhà giá rẻ ở đâu?

Ai kêu nó cấp thấp hay do ông nói ra ?

Không biết đọc à?

Bản chất phân khúc sapphire là hàng cấp thấp rồi.

các ông muốn quản lý ngon hơn nhưng vấn đề chung cư cấp thấp nó chỉ đc thế thôi.

Giờ tôi hỏi ngược 2 ông: Đố tìm được chỗ nào Vin nói Smart City là "nhà cấp thấp" hay "nhà giá rẻ" đấy? Hay từ mồm các ông mà ra?

 

[Tuan129]

Đấy thấy không, giá gốc 28.5tr thì nhà giá rẻ ở đâu?


Không biết đọc à?


Giờ tôi hỏi ngược 2 ông: Đố tìm được chỗ nào Vin nói Smart City là "nhà cấp thấp" hay "nhà giá rẻ" đấy? Hay từ mồm các ông mà ra?

So với tiện ích của Green Bay thì 28.5 là giá rẻ rồi, thu nhập của cụ thấp thì thấy ko rẻ còn ng khác thấy rẻ. green bay cũng ko phải phân khúc giá rẻ. Bởi vậy nên nó ko có hàng mà bán lúc đó.

SmartCity và OceanPark là phân khúc Sapphire, thấp nhất của nó, họ có công khai đủ các thông tin:

Vinhomes Sapphire, Ruby, Diamond là gì? Sự khác biệt?

Đối với những ai đang tìm hiểu các dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Vinhomes Grand Park Quận 9, "Vinhomes Sapphire", "Vinhomes Ruby" và "Vinhomes Diamond" là những cái tên được nhắc đến thường xuyên trong suốt thời gian vừa qua. Vậy Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby...

vinhomesland.vn

Còn mua Sapphire giá Ruby rồi đòi dịch vụ phải ngon như phân khúc cao hơn đúng là ngu rồi. Khóc thì đi gọi sales với cò mà đòi quyền lợi chứ gì nữa.

 

[babeo]

So với tiện ích của Green Bay thì 28.5 là giá rẻ rồi, thu nhập của cụ thấp thì thấy ko rẻ còn ng khác thấy rẻ. green bay cũng ko phải phân khúc giá rẻ. Bởi vậy nên nó ko có hàng mà bán lúc đó.

SmartCity và OceanPark là phân khúc Sapphire, thấp nhất của nó, họ có công khai đủ các thông tin:

Vinhomes Sapphire, Ruby, Diamond là gì? Sự khác biệt?

Đối với những ai đang tìm hiểu các dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Vinhomes Grand Park Quận 9, "Vinhomes Sapphire", "Vinhomes Ruby" và "Vinhomes Diamond" là những cái tên được nhắc đến thường xuyên trong suốt thời gian vừa qua. Vậy Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby...

vinhomesland.vn

Còn mua Sapphire giá Ruby rồi đòi dịch vụ phải ngon như phân khúc cao hơn đúng là ngu rồi. Khóc thì đi gọi sales với cò mà đòi quyền lợi chứ gì nữa.

Smart city có đầy đủ 3 phân khúc, chứ không phải tất cả đều thuộc phân khúc Sapphire.
Các phân khu S1, 2, 3, 4 thuộc phân khúc Sapphire, The Miami phân khúc Sapphire+, Tonkin phân khúc Ruby (đã mở bán) , còn 3 toà phân khúc Diamont chưa xây, nằm gần Imperia của Mik.
The Sakura, Imperia , Masteri thuộc chủ đầu tư khác nên ko xếp phân khúc theo Vin.

 

[nvui0118]

So với tiện ích của Green Bay thì 28.5 là giá rẻ rồi, thu nhập của cụ thấp thì thấy ko rẻ còn ng khác thấy rẻ. green bay cũng ko phải phân khúc giá rẻ. Bởi vậy nên nó ko có hàng mà bán lúc đó.

SmartCity và OceanPark là phân khúc Sapphire, thấp nhất của nó, họ có công khai đủ các thông tin:

Vinhomes Sapphire, Ruby, Diamond là gì? Sự khác biệt?

Đối với những ai đang tìm hiểu các dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Vinhomes Smart City Tây Mỗ, Vinhomes Grand Park Quận 9, "Vinhomes Sapphire", "Vinhomes Ruby" và "Vinhomes Diamond" là những cái tên được nhắc đến thường xuyên trong suốt thời gian vừa qua. Vậy Vinhomes Sapphire, Vinhomes Ruby...

vinhomesland.vn

Còn mua Sapphire giá Ruby rồi đòi dịch vụ phải ngon như phân khúc cao hơn đúng là ngu rồi. Khóc thì đi gọi sales với cò mà đòi quyền lợi chứ gì nữa.

Vl sao không so với chung cư cùng vị trí quanh đó rẻ hơn 30% mà hẳn Greenbay? Sao không so với Park luôn cho rẻ?

Ngay cả cái web cụ đưa cũng trung cấp - cao cấp -siêu cao cấp đấy?

Bây giờ bán rồi các ông sale mới lật mặt chê "nhà giá rẻ" - "thấp cấp" chứ lúc đó chào hàng có dám mở mồm phán "nhà giá rẻ" không?

 

[Fanlivbay]

Ngôn ngữ không phù hợp - Xúc phạm thành viên khác
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 19/6/22)

 

[Savicevic]

Thuyết phục gãy lưỡi vợ mới cho bán nên giờ ăn chửi phải vào đây xả, cụ kệ đi

Cám ơn cụ đã lo cho em. Vk em mấy hôm nay nó sướng lắm, vđ4 của em giờ nóng hôi hổi.
Em chỉ lo cụ bị vk chửi. Dự thảo sở hữu cc có thời hạn ra đời, sớm hay muộn thôi, giá nhà cc sẽ giảm 30-40%. Cụ ôm mấy quả cc cũ như ôm bom

 

[koala2020]

Cám ơn cụ đã lo cho em. Vk em mấy hôm nay nó sướng lắm, vđ4 của em giờ nóng hôi hổi.
Em chỉ lo cụ bị vk chửi. Dự thảo sở hữu cc có thời hạn ra đời, sớm hay muộn thôi, giá nhà cc sẽ giảm 30-40%. Cụ ôm mấy quả cc cũ như ôm bom

Xuống chưa? Bao giờ xuống để tôi ôm thêm vài căn. Còn vành đai 4 bán rẻ như cho cũng méo mua.

 

[Samdoria]

Cám ơn cụ đã lo cho em. Vk em mấy hôm nay nó sướng lắm, vđ4 của em giờ nóng hôi hổi.
Em chỉ lo cụ bị vk chửi. Dự thảo sở hữu cc có thời hạn ra đời, sớm hay muộn thôi, giá nhà cc sẽ giảm 30-40%. Cụ ôm mấy quả cc cũ như ôm bom

Giờ có đất Vd4 thì cứ ngồi rung đùi.
Ai ôm nhiều chung cư cho thuê thì cắt nhanh.
Ai ở chung cư thì kệ, lên hay xuống ko quan tâm

 

[Tuongtien1977]

Cc trên này bố trẻ con hết rồi mà cãi nhau như trẻ trâu, mỗi cụ một quan điểm chả có ai đúng hết cũng chả có ai sai hết. Với cc tiền chỉ đủ để mua chỗ ở thì cc gần chỗ làm cho vc, chỗ học cho con là lựa chọn phù hợp, cụ nào độc thân hay đầu tư thì đất nền vđ 4 cũng là phù hợp với mình... Tiền là của mình cụ nào cũng khôn cả nên không ai dạy được ai đâu trừ đa cấp dạy học làm giàu, phải làm mới giàu. Khi nào cc tranh cãi ở đây cả năm không vào comment thì mới biết cụ là người thành công hoặc thất bại, thành công là cụ đã lên level mới chẳng còn thời gian mà còm dạo, thất bại là cụ cũng đang phải cắm mặt đi cày không có time còm dạo. Tôi bye cc tôi đi cày đây.

 

[ncs67]

Việc chcc sở hữu lâu dài hay 50 năm không ảnh hưởng đến thị trường.Luật mới nếu có thì áp dụng cho các cc mới ,cc cũ không áp dụng.Hiện tại có những chcc 50 năm đấy thôi,ví dụ ở chợ Mơ và một số căn trong một toà cc như West point chẳng hạn.Giá mở bán nó rẻ hơn lâu dài là đương nhiên.Còn những căn lâu dài giá sẽ cao hơn.Không thể nói là nó giảm hay tăng được,cái đó phụ thuộc những yếu tố khác

 

[cotuong]

Việc chcc sở hữu lâu dài hay 50 năm không ảnh hưởng đến thị trường.Luật mới nếu có thì áp dụng cho các cc mới ,cc cũ không áp dụng.Hiện tại có những chcc 50 năm đấy thôi,ví dụ ở chợ Mơ và một số căn trong một toà cc như West point chẳng hạn.Giá mở bán nó rẻ hơn lâu dài là đương nhiên.Còn những căn lâu dài giá sẽ cao hơn.Không thể nói là nó giảm hay tăng được,cái đó phụ thuộc những yếu tố khác

Trước mắt thì áp với cc mới. Độ 10 năm nữa có khi mới sờ vào cc cũ.
Giờ thị trường chung cư có vẻ giống đất, bị đóng băng à các cụ

 

[maysaytoc]

Việc chcc sở hữu lâu dài hay 50 năm không ảnh hưởng đến thị trường.Luật mới nếu có thì áp dụng cho các cc mới ,cc cũ không áp dụng.Hiện tại có những chcc 50 năm đấy thôi,ví dụ ở chợ Mơ và một số căn trong một toà cc như West point chẳng hạn.Giá mở bán nó rẻ hơn lâu dài là đương nhiên.Còn những căn lâu dài giá sẽ cao hơn.Không thể nói là nó giảm hay tăng được,cái đó phụ thuộc những yếu tố khác

Áp luật lên cc thì sớm muộn cũng sẽ áp lên cc cũ thôi. Nhìn xa thì nó sẽ tốt cho xã hội, nhiều người nghèo sẽ có thể mua được nhà.

 

[minhtienxaydung]

giai đoạn này trở đi e nghĩ cc sẽ chững giá. năm ngoái với đầu năm nay đất nó lên như thế thì cc tăng cũng k có gì lạ cả. giai đoạn này đầu cơ cái gì cũng rụng hết r nên dòng tiền cơ bản bị co hẹp lại không còn dễ dãi như giai đoạn trước

 

[Savicevic]

Cắt lỗ, tháo chạy khỏi chung cư trên con đường đau khổ nhất Hà Nội

Mua căn hộ chung cư được hơn 1 năm, chủ nhà đã phải bán tháo vì không chịu nổi cảnh tắc đường, hạ tầng xuống cấp.

vietnamnet.vn

Mua đâu thì mua tránh cái khu Trung Hoà Nhân Chính

 

[Quê bầm]

Cắt lỗ, tháo chạy khỏi chung cư trên con đường đau khổ nhất Hà Nội

Mua căn hộ chung cư được hơn 1 năm, chủ nhà đã phải bán tháo vì không chịu nổi cảnh tắc đường, hạ tầng xuống cấp.

vietnamnet.vn

Mua đâu thì mua tránh cái khu Trung Hoà Nhân Chính

Hình như chiến dịch phang chung cư đoạn này phỏng các cụ? EM thấy truyền thông viết bài liên tọi thế này

 

[maximax903]

Chuyển ra vùng ven hơn, xa hơn cũng được, thoáng mát hơn nhưng nên xem địa hình kẻo mùa này lại mua thêm cái thuyền để di chuyển

 

[Minhduc2409]

Như cụ nói home city chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đầy đủ. Mà e nhớ là bàn giao năm 2016,2017 gi đó chứ đâu phải 2015 cụ nhỉ. Dự án đầu tiên của Văn Phú Invest thì phải, nên chất lượng xây dựng và hoàn thiện tốt. Đang vướng vài khúc mắc vs cư dân về lối ra Trung Kính thì phải. Khu này ngày mới mở bán e mua giá có 25,26. Cất nóc e bán lại đc giá 3x

Cụ chia sẻ kinh nghiệm bán ký 3 bên đi ạ
Có khi nào cđt ko hợp tác ko cụ

 

[Tuongtien1977]

Cắt lỗ, tháo chạy khỏi chung cư trên con đường đau khổ nhất Hà Nội

Mua căn hộ chung cư được hơn 1 năm, chủ nhà đã phải bán tháo vì không chịu nổi cảnh tắc đường, hạ tầng xuống cấp.

vietnamnet.vn

Mua đâu thì mua tránh cái khu Trung Hoà Nhân Chính

bọn lều báo, lại giống mấy bà nội trợ đi chợ hỏi giá thịt lợn đã xuống chưa bà ấy bảo lên ti vi mà mua. có mua nhà ở hà đông mà đi làm ở láng hạ thì vẫn phải đi qua le văn lương, chạy đâu cho thoát, mà lại còn phải thêm tắc đường từ lê văn lương về hà đông.