[Funland] Có nên mua chung cư thời điểm này không ?

[hoanptp]

Xét tổng hoà các yếu tố cụ nghe em để 1 năm nữa hãy mua. Tiền cụ tích lũy nhiều hơn, tiền vay giảm, chắc chắn cụ sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.

 

[toyota219]

Kế hoạch 1 1.5 năm trước của e là mua mảnh đất tầm 4tỷ quay đầu ở quê hay cc ở SG. Vay tầm 1/2 số đó
Nay e lại thấy thuê giá tầm 8-10tr là thoải mái trong tầm 5 năm tới
Vay tầm 2/3 như cụ là quá cao. Giá trị cc đấy thì chỉ có đi ngang và giảm. Cái mình thích và cần khác nhau. Em xác định tiền rồi mới xem nhà chứ không xem nhà rồi mới binh tiền.

 

[Thích lái xe mới]

E mà ở chung cư chắc chả ra ban công làm gì, nên dưới nó có cái gì mặc kệ.

Em ở chung cư 20 năm rồi, ban công toàn dọn cực kỳ sạch nhưnh chả bao giờ ngồi. Thứ 1 mùa hè thì nóng, mùa đông thì lại trong nhà ngồi sướng hơn. Thứ 2 là gió, ù hết cả tai. Thứ 3 là trên đầu phơi quần áo, đủ loại cả. Lắm thằng nó còn trồng đủ loại hoa ở ban công xong bảo cho đẹp. Ko biết cả đời ra đc mấy lần mà trồng cây đất cát trời mưa bẩn bcm.

 

[cuongdothiet]

Thu nhập thế vay 1.3ty ok cụ ạ, cụ cứ mạnh mẽ lên. Đợi đủ tiền bao giờ mới mua dc, lúc đó lại tăng giá. Đợi tầm cuối năm chốt a

Chung cư tầm này em thấy chả có cửa tăng giá đâu ạ

 

[nowhereland]

Em có 700
Muốn mua nhà 2t3 thời điểm này
Em tính vay thêm họ hàng được khoảng 1ty rồi 1t3 còn lại vay NH

Thu nhập hiện tại
Tổng thu nhập : 55- 70tr/ tháng
Con : 1 cháu nhỏ : học 5tr/ tháng
Nhà thuê : 8tr/ tháng

Em muốn mua nhà, ban đầu tính mua dưới 2t nhưng dưới 2t em đi khảo thấy không có chỗ nào ưng, tính về làm căn 55m tại Vinsmart thì tầm giá đó. Em phận ếch ngồi đáy giếng, chuyện lớn nên suy tính rất kĩ. Em vay thời điểm không biết có ổn k? Nên mua hay tiếp tục gom thêm đến trước tết. Nhưng gom thêm thì sợ tiền dành dụm không lại được với tiền tăng giá nhà. Nhờ các cụ phân tích giúp em ạ

Thu nhập có vẻ khá, nhưng thớt khá thiếu tự tin và khoản tích lũy cũng hẻo nên mạnh dạn dự là thu nhập chưa được ổn định hoặc chỉ mới có thu nhập khá. Vay mua nên cân đối được tài chính cá nhân tối thiểu 50%, vay gia đình người thân 10-20% nữa và đòn bẩy 30-40% là cùng, nó là ngưỡng an toàn vì đời không tính trước được điều gì. Tất nhiên nếu cụ theo phong cách liều ăn nhiều thì không bàn.

ít tiền theo em làm căn mặt đất xen kẹt, tiêu chí là phải có nhà từ 2 tầng trở lên và có giấy tờ nộp thuế, mua bán vi bằng. Giá chỉ tầm 1/2 đất có sổ đổ lại, mà vẫn đáp ứng được đủ yêu cầu sinh hoạt, thiết kế nội thất riêng, mâm cơm giao thừa, vợ chồng con cái nhập khẩu nhập học ok. Mình còn trẻ ít tiền nên chịu khó nếm mật nằm gai chút, đừng vội yêu cầu điều kiện môi trường cảnh quan........số tiền có và vay thêm họ hàng anh em tầm trên 1 tỷ là kiếm được rồi, sau 5-10 năm nữa tiết kiệm tích cóp lại tính bài toán lớn hơn.

 

[dhela]

Thu nhập thế vay 1.3ty ok cụ ạ, cụ cứ mạnh mẽ lên. Đợi đủ tiền bao giờ mới mua dc, lúc đó lại tăng giá. Đợi tầm cuối năm chốt a

Mềnh biết mợ xuynh, nhưng chuyện tài chính, mềnh nghĩ mợ nên để các cụ khác phát biểu.. nó an toàn hơn

 

[202]

combo hướng tây + view nghĩa trang: là em thì em không chọn

Combo này mà lăn tăn thì ko có gì phải nghĩ nữa.

 

[dzoro]

Em có 700
Muốn mua nhà 2t3 thời điểm này
Em tính vay thêm họ hàng được khoảng 1ty rồi 1t3 còn lại vay NH

Thu nhập hiện tại
Tổng thu nhập : 55- 70tr/ tháng
Con : 1 cháu nhỏ : học 5tr/ tháng
Nhà thuê : 8tr/ tháng

Em muốn mua nhà, ban đầu tính mua dưới 2t nhưng dưới 2t em đi khảo thấy không có chỗ nào ưng, tính về làm căn 55m tại Vinsmart thì tầm giá đó. Em phận ếch ngồi đáy giếng, chuyện lớn nên suy tính rất kĩ. Em vay thời điểm không biết có ổn k? Nên mua hay tiếp tục gom thêm đến trước tết. Nhưng gom thêm thì sợ tiền dành dụm không lại được với tiền tăng giá nhà. Nhờ các cụ phân tích giúp em ạ

Cụ gọi cho ngân hàng nhờ họ gửi cho bảng tính các phương án vay để xem phương án nào hợp với cụ. Cơ mà mức thu nhập của cụ mà vay 1.3 tỷ thì em tính ước chừng sẽ mất tầm 7 năm để cụ trả hết cả gốc và lãi ngân hàng. Còn khoản vay người quen sẽ mất thêm tầm 2 năm nữa.

Vấn đề quan trọng là liệu trong tương lai vài năm sắp tới thì cụ có khả năng gia tăng thu nhập thêm nữa không? Cụ có định làm tập 2 không và khi nào? Nếu tốc độ gia tăng chỉ đủ bù lạm phát thì việc cụ mua một căn 55m3 với giá 2.3 tỷ là điều em can cụ. Căn 55m3 ở khá chật và khi có tập 2 và con lớn hơn cụ sẽ thấy lý bí. Em khuyên cụ tìm căn cc cũ mà rộng rãi hơn mà ở hoặc nếu không cứ tạm ở nhà thuê thêm tới lúc tích lũy ổn hơn rồi tính tiếp. Số tiền vay khá lớn so với thu nhập của cụ nên áp lực trả nợ sẽ khá lớn. Em thấy không đáng để phải chịu áp lực đến mức đó.

 

[Dark_Man]

khó đấy cụ ạ

 

[ha050703]

vay đến 70% thì là quá nhiều,cụ nên cân nhắc

 

[Camontinhyeu]

Nói chung với thu nhập ổn định thì vay tầm 1.6 tỷ trả vẫn khả thi và đáp ứng được nhu câu có nhà của gia chủ. Tuy nhiên nếu tính bài toán tài chính thì lỗ nặng hơn đi thuê.

 

[Hieudao]

Quan điểm của em là cụ cầm 700 vay mượn họ hàng khoảng 300 - 400 nữa mua mảnh đất có nhà cấp 4 rồi thì càng tốt ở Đại Mỗ , Tây Mỗ chỗ gần Vinsmat ( nếu gia đình cụ làm ở đấy thuận tiện ) dựng căn cấp 4 lên ở bao giờ có tiền rồi xây to sau. Cụ mua chung cư ở Vin xong vừa trả lãi ngân hàng vừa đóng các loại phí, tiền sinh hoạt và học hành của con cái mệt lắm.

 

[HarryCX5]

2vc đều máu thì cứ chốt thôi cụ ạ, 2 năm trc 2vc trong người ko 1 nổi 100 củ, nghe vợ e mạnh dạn đi mua nhà 2 tỏi 3 vay bank 2tỏi5 (e mượn cả nhà ông bà già ở quê để cắm ) cũng may 2 năm dịch công việc e thuận lợi vợ thì làm ăn khá lên tý, nên tháng trả ~40tr cũng ko vất vả lắm.

2vch nhà bác này thu nhập cao thế

 

[hahalulu]

bác cân nhắc xem thu nhập trong 2 năm tới liệu có ảnh hưởng bởi kinh tế, dịch dã...ko. Nếu cảm thấy an toàn thì vay trả nhanh thôi ah

 

[Ronadol]

bác cân nhắc xem thu nhập trong 2 năm tới liệu có ảnh hưởng bởi kinh tế, dịch dã...ko. Nếu cảm thấy an toàn thì vay trả nhanh thôi ah

Dạ vâng. Em cám ơn ạ.

 

[Keep try being better]

Dạ vâng. Em cám ơn ạ.

Tùy hoàn cảnh mỗi người, cân nhắc các yếu tố mới ra quyết định chính xác được cụ ạ.
Vay NH nhiều khi là động lực tiết kiệm, giúp mình trả nợ rất nhanh, nhưng nếu kinh tế nói chung và đặc biệt công việc của mình có vấn đề gì thì áp lực kinh khủng lắm.

Cá nhân cụ đã đợi được đến lúc này thì em nghĩ đợi thêm 1 thời gian nữa cũng ko sao đâu. Chung cư không thể tăng vù vù như thời gian trước đâu, tạm thời lãi tiết kiệm vẫn cao hơn so với tiền thuê cc nhiều và cụ sẽ để ra thêm được ít nữa. Đợi đến khi cả tiền vay người thân + tiền vay NH chỉ tầm 50% tài sản là xuống tiền được ạ.

Em dân NH đây nhưng cũng ko khuyến nghị cụ vay ngay bây giờ. À và thu nhập cụ tốt sau này vay cụ inbox em nhé, Wooribank bên em lúc nào lãi suất cũng thấp nhất so với các NH khác đó ạ.

 

[giaulenvidat]

Em có 700
Muốn mua nhà 2t3 thời điểm này
Em tính vay thêm họ hàng được khoảng 1ty rồi 1t3 còn lại vay NH

Thu nhập hiện tại
Tổng thu nhập : 55- 70tr/ tháng
Con : 1 cháu nhỏ : học 5tr/ tháng
Nhà thuê : 8tr/ tháng

Em muốn mua nhà, ban đầu tính mua dưới 2t nhưng dưới 2t em đi khảo thấy không có chỗ nào ưng, tính về làm căn 55m tại Vinsmart thì tầm giá đó. Em phận ếch ngồi đáy giếng, chuyện lớn nên suy tính rất kĩ. Em vay thời điểm không biết có ổn k? Nên mua hay tiếp tục gom thêm đến trước tết. Nhưng gom thêm thì sợ tiền dành dụm không lại được với tiền tăng giá nhà. Nhờ các cụ phân tích giúp em ạ

Thu nhập ổn định thì vay cụ a, vay giờ các năm sau ls nó hạ cảm thấy dễ thở hơn. Khu này thanh khoản cũng ok

 

[trungleba]

Em nghĩ vay thì tài chính của cụ vay 1 tỷ 3 không vấn đề gì. Nhưng dùng để mua Vinsmart 55 m2 thì hơi phí. Xung quanh Nam Từ Liêm đầy sự lựa chọn hợp lý hơn, cụ nên đi nghe ngóng thêm xem sao

 

[Long Nguyen Ngoc]

Em có 700
Muốn mua nhà 2t3 thời điểm này
Em tính vay thêm họ hàng được khoảng 1ty rồi 1t3 còn lại vay NH

Thu nhập hiện tại
Tổng thu nhập : 55- 70tr/ tháng
Con : 1 cháu nhỏ : học 5tr/ tháng
Nhà thuê : 8tr/ tháng

Em muốn mua nhà, ban đầu tính mua dưới 2t nhưng dưới 2t em đi khảo thấy không có chỗ nào ưng, tính về làm căn 55m tại Vinsmart thì tầm giá đó. Em phận ếch ngồi đáy giếng, chuyện lớn nên suy tính rất kĩ. Em vay thời điểm không biết có ổn k? Nên mua hay tiếp tục gom thêm đến trước tết. Nhưng gom thêm thì sợ tiền dành dụm không lại được với tiền tăng giá nhà. Nhờ các cụ phân tích giúp em ạ

Khuyên chân thành là đừng có dại dột mà mua 55m2, bé như cái chuồng chim. Sau này ở hối hận đấy, với cả giá 2tỷ4 mà 55m2 là quá đắt, chưa kể mất các khoản phí dịch vụ các kiểu

 

[minhtienxaydung]

Em có 700
Muốn mua nhà 2t3 thời điểm này
Em tính vay thêm họ hàng được khoảng 1ty rồi 1t3 còn lại vay NH

Thu nhập hiện tại
Tổng thu nhập : 55- 70tr/ tháng
Con : 1 cháu nhỏ : học 5tr/ tháng
Nhà thuê : 8tr/ tháng

Em muốn mua nhà, ban đầu tính mua dưới 2t nhưng dưới 2t em đi khảo thấy không có chỗ nào ưng, tính về làm căn 55m tại Vinsmart thì tầm giá đó. Em phận ếch ngồi đáy giếng, chuyện lớn nên suy tính rất kĩ. Em vay thời điểm không biết có ổn k? Nên mua hay tiếp tục gom thêm đến trước tết. Nhưng gom thêm thì sợ tiền dành dụm không lại được với tiền tăng giá nhà. Nhờ các cụ phân tích giúp em ạ

vay nhiều như thế e thấy khá rủi ro và áp lực. tính e ăn chắc nên e làm gì cũng chỉ dám vay tối đa 30%. vì tương lai k biết trước đc điều gì. quan trọng là tổng thu nhập kia cụ thấy vài năm tới khả năng ổn định như thế hoặc tốt hơn là sáng nước không. chứ đc 1-2 năm sau đó sa sút thì thực sự rất áp lực và bí bách