- Với cccm hỏi để cập nhật thông tin thì không cần quá chi tiết vì diễn biến thị trường thay đổi liên tục (do ảnh hưởng chính sách, lãi suất cho vay, nhu cầu thực sự,..).
- Cccm đầu tư thì tự mình xét và quyết định được, khỏi hỏi
).
- Còn cccm đang có ý định mua thì giống như cccm đang update thông tin.
* Cccm đang tìm mua ngay lúc này để an cư, chuyển nhà, đón Tết thì em tư vấn chân thành thế này:
+ Khoanh vùng cần mua. Ban đầu rộng (kiểu khu Hoàng Mai, Đống Đa,...) sau đó đi thực địa xem vị trí/căn hộ để thu hẹp vùng chọn (tỷ dụ như Thịnh Liệt, Hoàng Mai). Do Hà Nội ưu tiên thời gian đi lại nên cần khoanh vùng theo tần suất sinh sống làm việc.
+ Cccm thích mới, dư dả/kha khá tài chính thì tìm cc mới xây 5 năm trở lại (chưa xuống cấp, đã ra sổ, nếu chưa sổ thì cũng dễ nhận biết, thiết kế mới tiện dụng). Bằng không thì chọn cc đã sử dụng 5-15 năm.
+ Nếu cần phải vay bank thì thường vay thế chấp căn hộ. Hỏi tư vấn viên cho vay của bank thông tin: vay được bao % giá trị thế chấp (thường max 70%), vay bao năm (thời gian vay càng lâu max tới 30 năm nhưng ls cộng dồn cao), tỷ lệ phạt trả trước,..
+ Xác định mua để an cư thì hợp lý thì chốt, đắt rẻ có giá thị trường rồi tham khảo là biết.
* Trên đây là ý kiến chia sẻ không phải môi giới nên không thể tư vấn cụ thể cho cccm là mua cc nào, ở đâu, giá bao nhiêu nhé