em cũng tiền tươi thóc thật ko vay, nên máu là vụt luôn.
Giờ có tiền mặt đi đàm phán với chủ nhà đang vay ngân hàng nhiều thì lại quá nét ý chứ cụ
Hồi em mua, chủ nhà cũ còn đang hoàn thiện biệt thự, tiền cần lắm lắm.Giờ có tiền mặt đi đàm phán với chủ nhà đang vay ngân hàng nhiều thì lại quá nét ý chứ cụ
Quan điểm của em khi đi mua nhà đó là phải ưng, và khi bán nhà là người mua phải thích. Thế thì mới dễ giao dịch. Chứ còn nhà xấu mà rẻ em cũng ko thích (còn lo bị lừa), bán cho thằng ko thích hoặc thích nhưng cứ chê để dìm giá em cũng ko bán. Vì em chỉ toàn bán CC, đắt rẻ cũng vài chục đến trăm triệu thôi chứ cũng chưa được bán biệt thự triệu đô lần nào, cũng chưa lúc nào bị áp lực về tiền cả. Nên ưng nhau thì chủ nhà sẽ nghĩ theo hướng bán nhanh 1 2 tháng thì tiền đó gửi tk lãi cũng bằng phần giảm giá cho ngta. Còn chê nhiều thì em đếch bán, nghĩ là bán cho nó được hơn vài chục triệu mà khó chịu thì thôi, nhà để không vài tháng cũng mất trăm triệu còn ko tiếc nữa là
Đúng rồi nói cái duyên thực tế là đôi bên ưng nhau thì giao dịch mới nhanh đc. Em bán nhà ghét nhất gặp kiểu người chưa biết mua hay không lại cứ lấy nhà bên cạnh ( mà thường là nhà rẻ hơn vì nhiều lí do a bc x yz…) ra để ép ng bán xuống giá. Mà thường thành phần này là hàng xóm “ sắp cũ” muốn muaQuan điểm của em khi đi mua nhà đó là phải ưng, và khi bán nhà là người mua phải thích. Thế thì mới dễ giao dịch. Chứ còn nhà xấu mà rẻ em cũng ko thích (còn lo bị lừa), bán cho thằng ko thích hoặc thích nhưng cứ chê để dìm giá em cũng ko bán. Vì em chỉ toàn bán CC, đắt rẻ cũng vài chục đến trăm triệu thôi chứ cũng chưa được bán biệt thự triệu đô lần nào, cũng chưa lúc nào bị áp lực về tiền cả. Nên ưng nhau thì chủ nhà sẽ nghĩ theo hướng bán nhanh 1 2 tháng thì tiền đó gửi tk lãi cũng bằng phần giảm giá cho ngta. Còn chê nhiều thì em đếch bán, nghĩ là bán cho nó được hơn vài chục triệu mà khó chịu thì thôi, nhà để không vài tháng cũng mất trăm triệu còn ko tiếc nữa là
. Dẹp luôn, thà bán cho người xa lạ . ĐẮT rẻ nó đều có ly do, các cụ công nhận k? Còn lúc mua thì trc khi mua ở đâu em đã thăm dò chắn chê quần nát cái khu ấy r. Nên cũng chả sợ hớ. Đắt rẻ lúc ấy một vài chục đến cả trăm cũng k quan trọng bằng tiềm năng phát triển khu vực đó. Hàng xóm ra sao, định cư tầm nhìn bao xa. Đc cái cả 2 vc đều hướng ngoại và thích di chuyển k cố định 1 chỗ. Tới giờ dù chuyển nhà đã lâu, chuyển nhà nhiều lần thi thoảng vẫn về lại xóm quân đội cũ nơi mình sinh ra. Thấy mọi ng vẫn thế, sống tình cảm và rất vui.
Mua bán gặp người như mợ là được lộc đó. Ngày trước em bán cái nhà ở Tây Mỗ, có 2 vợ chồng đến xem, ưng giá, xong hôm đi đàm phán đi cùng bà chị, chắc có kinh nghiệm, cứ mặc cả kì kèo, em không bán. Họ đi về, xong em đi làm, đi được cách nhà 4km thì họ quay lại, mặc cả với vợ em giảm 20tr. Vợ e thì thoải mái hơn, em đang đi dở đường bị gọi lại, tính bảo ghét, k bán. Nhưng nghĩ đại cục thì bán đi còn lo việc. Sau đó bên kia đặt cọc có 20tr, em nghĩ cọc ít thế, nhưng vẫn nhận. Y rằng, cọc xong, tối về chú em ở bên cạnh biết được giá chốt (mà thực tế em đã bảo trước giá bán cho chú rồi). Chú tiếc rẻ cái nhà, gọi luôn ô em đồng hao vào mua, bảo em trả cọc, nếu là người lạ thì em không làm thế. Nhưng đây là người nhà, chú mua nhà kia đồng ý đền thêm 20tr cọc. Thế là bong kèo, vợ chồng nhà kia cứ đòi trả hơn để mua. Em đứng giữa cũng khó xử. Môi giới em vẫn trả 1 nửa tiền phí.Đúng rồi nói cái duyên thực tế là đôi bên ưng nhau thì giao dịch mới nhanh đc. Em bán nhà ghét nhất gặp kiểu người chưa biết mua hay không lại cứ lấy nhà bên cạnh ( mà thường là nhà rẻ hơn vì nhiều lí do a bc x yz…) ra để ép ng bán xuống giá. Mà thường thành phần này là hàng xóm “ sắp cũ” muốn mua
Cụ dễ tính mới nhận cọc 20tr, chứ e chỉ nhận cọc 5%, tối thiểu 100tr. Ko cọc thì thôi, đến ngày còn thì giao dịch. Chứ cọc 20tr thì ai cũng bỏ cọc được cả, cọc làm gì mất thời gian cả 2 bên. Trừ khi là người quen uy tín thì ko cần cọc cũng đc.
Thì em dễ tính nên mới quay lại đấy cụ. Chứ như người khác là đi làm luôn rồi
)năm đó cũng chưa có tiền, nên cứ đi xem cho biết đây đó thôi ạ
Quan điểm của e thì khi đi xem nhà cứ phải theo tiêu chí e đề ra đã rồi mới đi ( hướng, số phòng,khoảng tầng..), báo luôn với sale như vậy, còn kiểu tìm 3 ngủ mà chèo kéo xem 2 ngủ xem thế nào e cũng loại và thôi luôn.Quan điểm của em khi đi mua nhà đó là phải ưng, và khi bán nhà là người mua phải thích. Thế thì mới dễ giao dịch. Chứ còn nhà xấu mà rẻ em cũng ko thích (còn lo bị lừa), bán cho thằng ko thích hoặc thích nhưng cứ chê để dìm giá em cũng ko bán. Vì em chỉ toàn bán CC, đắt rẻ cũng vài chục đến trăm triệu thôi chứ cũng chưa được bán biệt thự triệu đô lần nào, cũng chưa lúc nào bị áp lực về tiền cả. Nên ưng nhau thì chủ nhà sẽ nghĩ theo hướng bán nhanh 1 2 tháng thì tiền đó gửi tk lãi cũng bằng phần giảm giá cho ngta. Còn chê nhiều thì em đếch bán, nghĩ là bán cho nó được hơn vài chục triệu mà khó chịu thì thôi, nhà để không vài tháng cũng mất trăm triệu còn ko tiếc nữa là
Cọc thì tượng trưng thôi cụ, như đợt em mua nhà cũng cọc có 50tr à
Chào cụ, quanh đó có Xuân Mai và Hyundai, thu nhập tầm trung và gia đình trẻ + con nhỏ e thấy khu quanh Metro Hà Đông sống ổn, đi lại gần. Nơi nào hợp với mình thì chọn thôi cụ
Thế thì 2 bên dễ hủy kèo lắm cụ ạ. Cọc là để 2 bên xác nhận mua bán với nhau, bỏ qua các cơ hội khác mà. Cọc ít quá ai cũng bỏ kèo được thì đến ngày giao dịch bị bán mất hàng/hủy kèo ko mua nữa là chuyện rất dễ xảy ra trong thời điểm có sóng BĐS.
Yên tĩnh
