[Funland] Có nên mua chung cư nội đô thời điểm này? Tư vấn chung cư quanh khu vực Vành Đai 3, Định Công Linh Đàm

[Nghiant96]

Viettel về đây làm trung tâm dữ liệu á? nghe hơi sai nhỉ
khu vực này làm j tập trung nhân lực IT mấy đâu?

Cái cũ đang ở bên tít đường gom pháp vân đấy cụ. Viettel IDC ngay sau công viên yên sở đường vào loằng ngoằng lại xấu. Bán từ năm ngoái rồi cụ ạ

 

[SrImmanoob]

IEC có 2 toà vẫn bán bình thường mà cụ. Em thấy ở IEC còn thích hơn ở noxh bên hồng hà đấy cụ bên này đc mỗi cái công viên ra thì tiện ích thua xa IEC

Em biết mà, nhưng giờ bên đó mua bán vi bằng nên cũng nhiều rủi ro ấy. Chưa kể em vẫn cần vay ngân hàng để mua, mà vi bằng thì ko làm vay đc

 

[tuan2681]

Cái cũ đang ở bên tít đường gom pháp vân đấy cụ. Viettel IDC ngay sau công viên yên sở đường vào loằng ngoằng lại xấu. Bán từ năm ngoái rồi cụ ạ

à rồi, có cụm 2 tòa của quân đội bên phía CV YS.

tòa mới của HH nếu có làm thì giá k rẻ đâu, hồi 2021 đang giãn cách, mời booking giá đâu đã 30 rồi , so với mấy tòa đã bàn giao thì vênh lên tầm 4-5 giá cơ.

 

[Nghiant96]

à rồi, có cụm 2 tòa của quân đội bên phía CV YS.

tòa mới của HH nếu có làm thì giá k rẻ đâu, hồi 2021 đang giãn cách, mời booking giá đâu đã 30 rồi , so với mấy tòa đã bàn giao thì vênh lên tầm 4-5 giá cơ.

đợt ý em cũng booking con ct14 này rồi. Giá đợt ý là ~29tr 1m2. Nhưng cụ tin em đi CĐT còn lâu mới làm tiếp đc. Con CT14 còn dính vụ thay đổi thiết kế từ 2 hầm thành 1 hầm và 1 tầng để xe nổi. Còn 1 đống con noxh 1 2 3 cũng đã làm đc đâu. Xong vừa rồi dính vụ này nữa Bị mất quyền lợi khi Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí tăng vốn (thanhtra.com.vn)

 

[Nghiant96]

Em biết mà, nhưng giờ bên đó mua bán vi bằng nên cũng nhiều rủi ro ấy. Chưa kể em vẫn cần vay ngân hàng để mua, mà vi bằng thì ko làm vay đc

mấy tòa kia thương mại mà cụ. Có 1 tòa noxh thôi. 2 tòa kia thương mại sổ hồng bán bình thường cụ ạ

 

[Omirisus]

IEC có 2 toà vẫn bán bình thường mà cụ. Em thấy ở IEC còn thích hơn ở noxh bên hồng hà đấy cụ bên này đc mỗi cái công viên ra thì tiện ích thua xa IEC

3 tòa iec đều là nhà ở xã hội nên tất cả đều là vi bằng, cđt khai thác và thương mại ở dãy kiot và liền kề.

Hồi trước iec giá 1 tỷ đến 1ty 210 cho căn 55- 70m2 giờ toàn 1 tỷ 7 đến 1 tỷ 9

 

[tuan2681]

đợt ý em cũng booking con ct14 này rồi. Giá đợt ý là ~29tr 1m2. Nhưng cụ tin em đi CĐT còn lâu mới làm tiếp đc. Con CT14 còn dính vụ thay đổi thiết kế từ 2 hầm thành 1 hầm và 1 tầng để xe nổi. Còn 1 đống con noxh 1 2 3 cũng đã làm đc đâu. Xong vừa rồi dính vụ này nữa Bị mất quyền lợi khi Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu khí tăng vốn (thanhtra.com.vn)

khu đó còn nhiều, nhồi 39-40 tầng vào lõi mà

 

[Nghiant96]

khu đó còn nhiều, nhồi 39-40 tầng vào lõi mà

mật độ dân cũng thưa lắm cụ ạ. Vì mấy tòa kia toàn tòa thấp. 1 sàn lại ít căn. vs 4 cái tòa ở giữa chắc phải đến 2035 may ra mới xây xong thông tin thiết kế còn chưa có. Mấy tòa noxh 1 2 3 dự án xây trc còn chưa thấy đâu

 

[quangvinh001]

Mình nghĩ đơn giản hiện nay đang khủng hoảng kinh tế toàn cầu, người dân thất nghiệp nhiều, thu nhập giảm đi chứ mấy ai được tăng lên đâu. Vậy người cần mua thực lấy tiền đâu mua với cái giá bị đẩy lên không tưởng như kia? Tính thanh khoản là thật hay chỉ là chiêu giảm giá. Em chả biết tư vấn cho người thân em như nào, có nên mua ko hay cố mà đợi thị trường ổn định xem sao. Nhà cũ bên Linh Đàm ko hầm xe, ko tiện ích, thiết kế và xây dựng 20 năm rồi giờ giá còn 40 hơn cụ ạ. Vãi thật, ko hiểu mình phải làm gì mới theo kịp tốc độ trượt giá của đồng tiền.

đúng đó bác. là do tiền quá mất giá, và dân mình càng ngày càng nghèo đi, thu nhập tăng cũng quá ít.
- chứ giá nhà thực ra tăng không hề nhiều. các cụ cứ quy ra vàng là biết. Lên Google search giá vàng và giá nhà 2020 2021 2022 là bao nhiêu... sẽ thấy là nếu quy ra vàng (so sánh qua các năm) thì giá nhà chung cư tăng không hề nhiều

 

[Hoavokhuyet hp]

Em thấy giá chung cư đang đỉnh, vậy có nên bán chung cư thời điểm này để tiền gửi ngân hàng chờ thời điểm hạ mình mua căn khác không ạ?

 

[kizura_x]

Em thấy giá chung cư đang đỉnh, vậy có nên bán chung cư thời điểm này để tiền gửi ngân hàng chờ thời điểm hạ mình mua căn khác không ạ?

Về dài hạn thì chắc chắn giá còn tăng nữa, nhưng ngắn hạn 1 2 năm thì khó nói lắm cụ, may hơn khôn thôi.
Em thấy dạo gần khá nhiều ng bắt đầu dò hỏi thị trường đoán đỉnh để chốt lời. Nhiều cụ lý luận lãi thấp, cung ít nên kỳ vọng giá cc còn tăng nữa. Nhưng e thấy giá cc đã chạm đến mức khó tiếp cận với nhiều người rồi nên khả năng tăng mạnh chắc không còn nữa.

 

[duongtver]

Giá chung cư em thấy đã quá cao rồi, nhưng khả năng giảm thì khó đấy, giờ vẫn chưa nhiều dự án mới được mở để tăng nguồn cung. Khả năng giá sẽ còn đi lên trong năm nay nữa khi lãi suất đang giảm liên tục.

 

[dacsan.gt]

Đấy các cụ cứ chờ chung cư xuống, trước Tết thấy 40-42 giờ lên 52 luôn r

 

[duongtver]

Đấy các cụ cứ chờ chung cư xuống, trước Tết thấy 40-42 giờ lên 52 luôn r

View attachment 8374298

67m mà 3,5 tỏi thì hơi ngáo thật. Tòa HUD 2 này cũng được 7-8 năm rồi. Tiện ích ko có gì cả.

 

[dacsan.gt]

67m mà 3,5 tỏi thì hơi ngáo thật. Tòa HUD 2 này cũng được 7-8 năm rồi. Tiện ích ko có gì cả.

Tòa này mà tiện ích cụ bảo ko có gì thì hơi nhầm Aeon, winmart, CGV...thêm quả massage nine với karaoke paris ngay dưới chân

 

[duongtver]

Tòa này mà tiện ích cụ bảo ko có gì thì hơi nhầm Aeon, winmart, CGV...thêm quả massage nine với karaoke paris ngay dưới chân

Nó là của mấy tòa gần đấy thôi cụ, chứ em vào tòa này 1 lần rồi, hàng quán phở thì có chứ cũng có riêng tư bể bơi hay gì đâu. Giá đắt quá.

 

[congchuadongnat]

Khu này nếu cụ nào muốn mua giá 3x thì qua X2 Đại Kim ạ, nhà mới tinh 3 tầng hầm để xe. Em đang có 1 căn ở đây dưới 3 tỷ.

mình đang có nhu cầu, cụ inbox nhé

 

[ilux_furniture]

Khu này nếu cụ nào muốn mua giá 3x thì qua X2 Đại Kim ạ, nhà mới tinh 3 tầng hầm để xe. Em đang có 1 căn ở đây dưới 3 tỷ.

M cũng có nhu cầu ở X2 căn nhỏ, bác cho em ít thông tin

 

[Tâm Anh 0307]

E đang quan tâm chung cư Handico resco Lê Văn Lương không biết giá và chất lượng sao các bác nhỉ

 

[Minh 13]

Chào các cụ.e mua lại 1 căn chung cư chủ cũ vừa đc cấp sổ lần đầu 1 tháng trc r họ bán lại cho e.đã có sổ hồng.sổ mới luôn.htrc e vui vui check quy hoạch lại thấy phần nhà cc ấy vào quy hoạch phân khu 1/2000 làm đất công công đô thị.ông check bảo chỗ này đã thành lập dự án nhà chung cư nên ko phụ thuộc quy hoạch 1/2000 này.như thế còn lăn tăn j ko các cụ