[Funland] Có nên mua 1 mảnh đất làm nhà cuối tuần Cư Yên Lương Sơn HB?

[BìnhMinh89]

Tầm 2-3 tỷ cụ mua ở LS thì coi như bỏ đó chờ lên giá, muốn làm gì cũng khó. Cách đây mấy năm em cũng thấy nhiều cụ mua đất về quê, trồng cây, nuôi cá được vài bữa rồi cũng bỏ hoang. Mỗi năm cụ về 2-3 cuối tuần lần dọn nhà cửa, vườn tước chắc hết nguyên ngày. Còn 1 ngày cụ nghỉ dưỡng sức rồi coi như hết cuối tuần.

Vk nó mới làm được bộ móng giờ bắt nó về dọn cỏ bón phân không cẩn thận nó vả cho trả trượt phát nào cụ ạ

 

[Vanhoatnguyen]

Nếu cụ nào thích view sông Đà mà vẫn ngắm thành phố, em có người quen muốn nhượng lại căn nhà 3 thoáng tại Đê Đà Giang TP Hòa Bình, 288m mà 99tr/m ạ! Xây BT hoặc nhà hàng, khách sạn cũng OK ạ!

 

[KHÔI MẬP]

gần Hà Nội trung tâm, có 2 khu vực khí hậu tốt hơn hẳn Hà Nội đó là khu vực núi ba vì và tam đảo .
Dưới chân 2 dãy núi này đất cũng rẻ , chỉ nhỉnh hơn cư yên chút ít, mà địa điểm du lịch , cảnh đẹp hơi nhiều
Một nhược điểm ở Cư Yên mà nhiều người định mua không biết đó là nguồn nước vào mùa khô rất hiếm , đào giếng khoan khó hơn các vùng xung quanh Hà Nội rất nhiều .
Ở ba vì hoặc tam đảo , nguồn nước dồi dào và đất đai rất mầu mỡ.
[/QUOTE]
Thế để em ngâm cứu thêm các khu vực khác nữa vậy cũng cần nghiên cứu kỹ lưỡng không vội

 

[KHÔI MẬP]

Nếu cụ nào thích view sông Đà mà vẫn ngắm thành phố, em có người quen muốn nhượng lại căn nhà 3 thoáng tại Đê Đà Giang TP Hòa Bình, 288m mà 99tr/m ạ! Xây BT hoặc nhà hàng, khách sạn cũng OK ạ!

Ý cụ là nhà 3 tầng 288m2 giá ~ 28 tỉ hả cụ???

 

[binh77]

Ý cụ là nhà 3 tầng 288m2 giá ~ 28 tỉ hả cụ???

Chắc 99 tr/ 1 mét dài cụ à, ở KV vùng núi cao này hay bán mét dài, chắc là 99 tr/1 mét mặt đường, còn thì sâu vào hết đất, chiều dài thông thưoengf 40 -50 mét.

 

[binh77]

Ý cụ là nhà 3 tầng 288m2 giá ~ 28 tỉ hả cụ???

99 tr/mét dài, vịbtris này chắc mua đc

 

[forestvn]

Nhà em cũng Lương Sơn đây ạ, cạnh Cư Yên

 

[KHÔI MẬP]

Nhà em cũng Lương Sơn đây ạ, cạnh Cư Yên

Đẹp quá cụ ơi!!!

 

[KHÔI MẬP]

Chắc 99 tr/ 1 mét dài cụ à, ở KV vùng núi cao này hay bán mét dài, chắc là 99 tr/1 mét mặt đường, còn thì sâu vào hết đất, chiều dài thông thưoengf 40 -50 mét.

Có lẽ vậy! Cụ chủ thớt giải thích cho cái?

 

[binh77]

Nhà em cũng Lương Sơn đây ạ, cạnh Cư Yên

Đẹp quá cụ ơi, cụ cho em hỏi chút là ở KV này an ninh tốt ko cụ. Em cứ có cảm giác tường rào thấp là tối ngủ ko được an tâm lắm, do nhà mình ở ko có người bảo vệ như các khu resort.

 

[forestvn]

Đẹp quá cụ ơi, cụ cho em hỏi chút là ở KV này an ninh tốt ko cụ. Em cứ có cảm giác tường rào thấp là tối ngủ ko được an tâm lắm, do nhà mình ở ko có người bảo vệ như các khu resort.

Bên ngoài là đồng, cao so với tường cũng tầm 2m. Tuy nhiên muỗn trèo vẫn trèo được.
Mình thấy tường chủ yếu là chống người ngay, chứ người gian muốn vào họ luôn có cách.
Khu em trộm vía an ninh đến giờ làm tốt ạ

 

[binh77]

Bên ngoài là đồng, cao so với tường cũng tầm 2m. Tuy nhiên muỗn trèo vẫn trèo được.
Mình thấy tường chủ yếu là chống người ngay, chứ người gian muốn vào họ luôn có cách.
Khu em trộm vía an ninh đến giờ làm tốt ạ

Công nhận nhìn view quá đỉnh cụ à, càng nhìn càng mê, chắc cụ có thuê người chăm sóc mới đc vậy, chứ vườn mà ko có người chăm sóc, mùa mưa này chỉ độ 1 tháng không lên ở là cỏ ngang đầu gối rồi.

 

[forestvn]

Công nhận nhìn view quá đỉnh cụ à, càng nhìn càng mê, chắc cụ có thuê người chăm sóc mới đc vậy, chứ vườn mà ko có người chăm sóc, mùa mưa này chỉ độ 1 tháng không lên ở là cỏ ngang đầu gối rồi.

Vâng cụ. Em có thuê hàng xong trông nom hộ ạ!

 

[thudoll88]

Cư yên ạ? Suối rè, gò mỡ, gò mè ạ?
Thôi cụ chủ ạ. Trừ khi cụ mạnh tiền, đầu tư kha khá, thuê người trông coi, quét dọn, vận hành cho thuê homestay (lỗ lãi k phải nghĩ), rảnh cụ về nghỉ k mất tiền thì chơi ạ. Mà như thế thì e nghĩ 2-3 tỷ k đủ. Chứ cụ tự về dọn thì thôi ạ. Tiền đó cụ làm 2 căn studio, cho thuê 12-15 củ/ tháng, cuối tuần mang tiền đó thuê homestay trên lương sơn họ phục vụ cụ chắc có lý hơn cụ ạ.
Còn cụ bảo mua đầu tư thì nó hên xui, e cũng chẳng biết thế nào nên k tư vấn góc độ này ạ. Mấy năm trước đã nghe quy hoạch thành phố lương sơn, giờ k biết đến đâu rồi.

Studio khu nào thế cụ

 

[con dơi 141]

Cư yên ạ? Suối rè, gò mỡ, gò mè ạ?
Thôi cụ chủ ạ. Trừ khi cụ mạnh tiền, đầu tư kha khá, thuê người trông coi, quét dọn, vận hành cho thuê homestay (lỗ lãi k phải nghĩ), rảnh cụ về nghỉ k mất tiền thì chơi ạ. Mà như thế thì e nghĩ 2-3 tỷ k đủ. Chứ cụ tự về dọn thì thôi ạ. Tiền đó cụ làm 2 căn studio, cho thuê 12-15 củ/ tháng, cuối tuần mang tiền đó thuê homestay trên lương sơn họ phục vụ cụ chắc có lý hơn cụ ạ.
Còn cụ bảo mua đầu tư thì nó hên xui, e cũng chẳng biết thế nào nên k tư vấn góc độ này ạ. Mấy năm trước đã nghe quy hoạch thành phố lương sơn, giờ k biết đến đâu rồi.

2 căn Studio mà cho thuê đc 12-15 củ/tháng thì chắc phân khúc cao cấp++ giá tầm 3.5-4tỷ/căn. Chứ tầm masterise vào nội thất tầm 2tỷ8 cho thuê tầm 8 củ thôi.

 

[ORIJEANS]

2 căn Studio mà cho thuê đc 12-15 củ/tháng thì chắc phân khúc cao cấp++ giá tầm 3.5-4tỷ/căn. Chứ tầm masterise vào nội thất tầm 2tỷ8 cho thuê tầm 8 củ thôi.

Studio khu nào thế cụ

Lấy bên vinsmart tầm 1.7 tỷ/căn thì vẫn cho thuê được quanh quanh 6-7 củ tùy đồ mà cụ.

 

[Yeuphunu]

Chân Tam Đảo hay chân Ba Vì cũng nắng nóng mà cụ, xa hơn Cư Yên đáng kể. Suât đầu tư cũng cao hơn nhiều.
Cư Yên nóng, nhiều điểm yếu nhưng có điểm mạnh là gần. Xong QL6 nâng cấp chạy chỉ 35’ từ HN.

 

[Vanhoatnguyen]

Ý cụ là nhà 3 tầng 288m2 giá ~ 28 tỉ hả cụ???

Vâng cụ, a ấy bảo em là 99tr/m2. Em thì Ko ở HB nên Ko rõ cụ à

 

[xuanhieu7292]

Chắc 99 tr/ 1 mét dài cụ à, ở KV vùng núi cao này hay bán mét dài, chắc là 99 tr/1 mét mặt đường, còn thì sâu vào hết đất, chiều dài thông thưoengf 40 -50 mét.

Ý cụ là nhà 3 tầng 288m2 giá ~ 28 tỉ hả cụ???

Các cụ mơ mộng quá.
Trung tâm thành phố, tất nhiên là phải bán theo m2. Đào đâu ra nhà nào 288m dài?

Giá 28 tỷ cho căn nhà 288m2. Giá này không phải nóc, mà là bung nóc.

 

[con dơi 141]

Lấy bên vinsmart tầm 1.7 tỷ/căn thì vẫn cho thuê được quanh quanh 6-7 củ tùy đồ mà cụ.

Thì em chỉ bảo là studia cho thuê đc 12-15 củ/tháng thì tầm 3 tỷ 5 một căn thì hợp lý chứ cụ