[Funland] Có nên bán chung cư thời điểm này?

[Covid2021]

Kính chào các Cụ/mợ,
Chẳng là trước vợ chồng em dành dụm mua được căn chung cư hơn tỷ xíu, hiện nay thì giá dao động hơn 2 tỷ. Em đang tính thời điểm này bán đi tiền gửi ngân hàng, rồi đi thuê nhà ở gần chỗ làm, chờ tới tháng 4,5 thì tìm căn chung cư mới nhiều tiện ích hơn để mua. Em xin lời khuyên quý báu, chân thành từ các Cụ/mợ có kinh nghiệm với ạ, Em cảm ơn!

chỉ nên bán nếu có ý định đắp thêm tiền chuyển đổi mua nhà mặt đất, còn bán căn nhà duy nhất để cầm VND gửi lấy lãi thì em thật đó là sự dốt nát ko ngôn từ nào tả được. Chả khác nào ăn thịt mình mà sống, tiền VND nó mất giá lắm đừng có dại mà cầm dài gửi tk. Còn mua bán nhà thì em nói thật bán giá cao thì phải mua lại giá cao, bán thấp lại mua lại được thấp, nó là giá cả thị trường cả. Cụ tưởng là cụ lãi nhưng thực chất cả xã hội giá nó đều đang lên => cầm tiền là dở rồi.

 

[Trần Tuyên News]

cụ bảo giá chung cư SG giảm với dễ mua mà em tìm căn nhỏ dưới 2 tỏi gần sân bay TSN hoặc ở tầm giữa TSN với RMIT để lùa con nhóc vào học mà tìm mãi ko được, cụ giới thiệu em phát
hà nội dưới 3 tỷ còn chả mua được. cụ lại bảo 2 tỷ mua nhà sài gòn

 

[Cuabeo]

Cc mà trong vd 3, mới, vị trí đẹp, cho thuê tốt thì bán làm gì nhỉ? chỉ bán khi cụ có phương án tốt hơn. Cụ chủ cần cân nhắc tiền vn đang mất giá rất nhiều so với tài sản.

 

[lehanh.28]

em chỉ biết giá căn 54m2 Anland1 như thế là đắt. giá này có 1 2 quý nữa chủ vẫn chưa bán được đâu.
còn 2 chỗ còn lại hiện tại em không rõ giá nên ko dám phán. Nhưng cả 2 chỗ thì xa vãi, mà còn cũ nữa. cái victoriađó phải mười mấy năm rồi thì phải?

bây giờ giá thế đó ạ, tháng 6 năm ngoái em đi xem mà không chốt mua, lúc đó là 2.2 tỷ rồi. Có thể do căn dt bé thì chia ra mức giá/m2 sẽ cao hơn. Nhưng em mua mục đích để ở chứ k kinh doanh gì, nên cũng chọn trong tầm tài chính, tiện đi lại thôi chứ k nghĩ nhiều hơn

 

[holland]

chỉ nên bán nếu có ý định đắp thêm tiền chuyển đổi mua nhà mặt đất, còn bán căn nhà duy nhất để cầm VND gửi lấy lãi thì em thật đó là sự dốt nát ko ngôn từ nào tả được. Chả khác nào ăn thịt mình mà sống, tiền VND nó mất giá lắm đừng có dại mà cầm dài gửi tk. Còn mua bán nhà thì em nói thật bán giá cao thì phải mua lại giá cao, bán thấp lại mua lại được thấp, nó là giá cả thị trường cả. Cụ tưởng là cụ lãi nhưng thực chất cả xã hội giá nó đều đang lên => cầm tiền là dở rồi.

10 năm trước thì khác cụ ạ. Có nhà bán đi sau mua đc rẻ. Mỗi đợt mỗi khác. Nhưng tóm lại bán nhà đang ở nên mua lại ngay thật.

 

[Rebel Melb]

Kính chào các Cụ/mợ,
Chẳng là trước vợ chồng em dành dụm mua được căn chung cư hơn tỷ xíu, hiện nay thì giá dao động hơn 2 tỷ. Em đang tính thời điểm này bán đi tiền gửi ngân hàng, rồi đi thuê nhà ở gần chỗ làm, chờ tới tháng 4,5 thì tìm căn chung cư mới nhiều tiện ích hơn để mua. Em xin lời khuyên quý báu, chân thành từ các Cụ/mợ có kinh nghiệm với ạ, Em cảm ơn!

Em đọc hết các lời khuyên của cccm dành cho cụ thì tóm lại đa phần là khuyên cụ nên không bán và cứ tìm căn mới đi nếu ok thì chốt.
Về phần cá nhân em thì thấy cụ ít có kiến thức về BĐS và kinh tế. Cụ chỉ cần hiểu là Tiền do NN cung ra được. Hiện tiền bị ùn ứ trong ngân hàng nên nó bị rẻ đi. Cụ hãy nhìn giá chung cư với Vàng nhé.

 

[Dr Duc]

Có một căn rồi mà muốn ở căn sướng hơn thì một là bán rồi thêm tiền mua căn mới. 2 là cho thuê rồi thêm ít tiền thuê căn mới. Chứ tuyệt đối không bán căn nhà duy nhất của mình. Còn có vài căn thì lại là câu chuyện khác.

 

[alocaibo]

e có 2 đồng hơn cụ nào có cc mạn dương nội la khê để em với

 

[Dom Hoang]

chỉ nên bán nếu có ý định đắp thêm tiền chuyển đổi mua nhà mặt đất, còn bán căn nhà duy nhất để cầm VND gửi lấy lãi thì em thật đó là sự dốt nát ko ngôn từ nào tả được. Chả khác nào ăn thịt mình mà sống, tiền VND nó mất giá lắm đừng có dại mà cầm dài gửi tk. Còn mua bán nhà thì em nói thật bán giá cao thì phải mua lại giá cao, bán thấp lại mua lại được thấp, nó là giá cả thị trường cả. Cụ tưởng là cụ lãi nhưng thực chất cả xã hội giá nó đều đang lên => cầm tiền là dở rồi.

Cách đây mấy 4 em cũng khuyên ông hàng xóm ở cùng tầng chung cư như vậy nhưng ông ko nghe, Kết quả là đến bây giờ ông ấy vẫn ở nhà thuê và số tiền ông ấy bán ko thể mua lại dc cái chung cư ngày xưa của ông ấy mua, thậm chí giá đã tăng hn x2 lần

 

[Jerrrry]

chỉ nên bán nếu có ý định đắp thêm tiền chuyển đổi mua nhà mặt đất, còn bán căn nhà duy nhất để cầm VND gửi lấy lãi thì em thật đó là sự dốt nát ko ngôn từ nào tả được. Chả khác nào ăn thịt mình mà sống, tiền VND nó mất giá lắm đừng có dại mà cầm dài gửi tk. Còn mua bán nhà thì em nói thật bán giá cao thì phải mua lại giá cao, bán thấp lại mua lại được thấp, nó là giá cả thị trường cả. Cụ tưởng là cụ lãi nhưng thực chất cả xã hội giá nó đều đang lên => cầm tiền là dở rồi.

Tháng 11/2023 tôi có đứa em bán Mipec rubik Xuân Thủy 70tr/m2 thu về, nghĩ là đã lời nhiều. Đi thuê nhà, chờ ra tết giá hạ thì mới đi mua. Ai ngờ h vẫn đi thuê, mua lại căn cũ thì phải bỏ thêm 1đ

 

[Dom Hoang]

Tháng 11/2023 tôi có đứa em bán Mipec rubik Xuân Thủy 70tr/m2 thu về, nghĩ là đã lời nhiều. Đi thuê nhà, chờ ra tết giá hạ thì mới đi mua. Ai ngờ h vẫn đi thuê, mua lại căn cũ thì phải bỏ thêm 1đ

Cá nhân em cũng thế, đã là nhà để gia đình ở thì có tăng hay giảm thì vẫn mục đích sử dụng, quan trọng phù hợp nhu cầu sống và tài chính của gia đình, trừ khi có tiền mua vị trí tốt hơn bán vị trí cũ thôi.

 

[BumYth]

Các cụ cho em xin ý kiến về chung cư eurowindow river park với ạ. Nếu được các cụ gợi ý cho em chung cư khu vực đông anh, long biên ạ. Tài chính em tầm 3 củ. Em cảm ơn các cụ

vừa cháy hôm kia, pccc không hoạt động

 

[Covid2021]

có nhiều ông "luôn tỏ ra thông minh" => đã chốt lời BDS năm 2023, đầu 2024

=> giờ thị trường nó đã chứng minh toàn là 1 lũ BÁN ĐÁY hết , bán cái có giá trị và đi cầm tiền (cái bị mất giá) => giờ cầm số tiền đó đi mua lại nhà mình thì đã thấy lỗ luôn mấy chục %

thớt này khá nhiều cụ khuyên thật lòng, ko biết cụ chủ có bán cc như dự định ko. Tài sản có tính chu kỳ tăng giảm kể cả có đu đỉnh thời điểm sóng này thì sóng sau luôn phá đỉnh sóng trước chứ riêng tiền mặt là thứ đã cầm là luôn luôn đu đỉnh vào mọi thời điểm và có khả năng không bao giờ về bờ do lạm phát hàng năm, lãi suất tiết kiệm thì chẳng bao h bù nổi lạm phát cả. Đối với em, tiền mặt cứ cầm quá 6 tháng là dại (trừ khi đã quá nhiều tài sản và tiền mặt sẵn két là để đi săn hàng ngộp).

 

[Trần Tuyên News]

có nhiều ông "luôn tỏ ra thông minh" => đã chốt lời BDS năm 2023, đầu 2024

=> giờ thị trường nó đã chứng minh toàn là 1 lũ BÁN ĐÁY hết , bán cái có giá trị và đi cầm tiền (cái bị mất giá) => giờ cầm số tiền đó đi mua lại nhà mình thì đã thấy lỗ luôn mấy chục %

e Vừa bán được 1 tuần không biết có thành lũ ngu không nhỉ?

 

[cnvui2106]

times city giá hơn 100tr/m2 => ae chốt 70 giờ lõm luôn mấy chục %

Giá mấy dự án của Vin là tăng dã man

 

[xe đạp mini62]

e Vừa bán được 1 tuần không biết có thành lũ ngu không nhỉ?

Nhiều nhà chuyển đổi danh mục ĐT là thường thôi cụ.
Cụ làm MG chắc sâu sát TT, nhìn thấy miếng ngon hơn phỏng? Cụ bán ở đâu và định mua ơ đâu? Nếu ko riêng tư ảnh hưởng gì thì mời cụ chia sẻ quan điểm.

 

[truongvoky1981]

e Vừa bán được 1 tuần không biết có thành lũ ngu không nhỉ?

Cụ bán từ 2022 đến giờ mà chưa hết nhà là Cụ giầu nhất HN này rồi

 

[cnvui2106]

Cụ bán từ 2022 đến giờ mà chưa hết nhà là Cụ giầu nhất HN này rồi

Cụ ấy nhiều nhà dã man thật, bán nhà như rải bom

 

[7usd]

times city giá hơn 100tr/m2 => ae chốt 70 giờ lõm luôn mấy chục %

Bốc phét đấy. Time nào giá này

 

[TreeBoo]

Bốc phét đấy. Time nào giá này

Khu nào cũng có chủ nhà ảo tưởng mà cụ. Chuyện bình thường. Khu em chỗ 90 Nguyễn Tuân có nhà rao căn 3n 9x m2 đòi 8,3 tỷ ~ 90tr/m kìa.