[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[namviet2008]

Xưa có câu ca:
“Con cò bay lả, bay la,
Bay từ ruộng lớn, bay ra cánh đồng…”
-> nhang nhác tình hình bây giờ, các cụ nhỉ.

 

[xe đạp 3 bánh]

Kính các cụ, chuyện là làng em. Mấy năm rồi ăn theo được mấy cái tin quy hoạch. Cả vùng quanh năm cày sâu quốc bẫm chứ làm gì có nội lực làng nghề gì đâu. Bọn cò đất nó kéo về đúng lúc làng em đang quy hoạch. Nó thổi đất lên x5-x6. Cách đây 5 năm khi chưa có quy hoạch gì, 1 sào thổ cư làng em có 700-800tr, giờ không có 5 tỷ đố mà động vào.

Chuyện là sau khi thổi chán chê, đất chỉ để ở nhưng neo hết ở giá 4-5 tỷ và chững lại. Nhưng thế nào lại toàn người trong làng dốc hết vốn liếng, vay mượn để "xúc thêm miếng nữa" giờ cò rút đi rồi dân làng như ngồi trên đống lửa với chuyện vay mượn mua đất. Đã có người bán xới trốn nợ.

Em về quê mà lòng buồn quá! Trước về quê, còn sang hết nhà nọ nhà kia vui vẻ nước chè. Giờ ai nấy cũng rộc rạc chạy nợ cả rồi.

Thế thì cụ lại phải xem có đàn cò nào quanh đấy thì dồn về thôi.

 

[thichkhognthich]

Ở vĩ mô, kết cục này thế hiển sự buông lỏng, thả rông của các cấp cq, vs sự biện mình kinh tế thị trường, nhưng đây là kttt hoang dã, một dạng của tư bản hoang dại: toàn bộ nguồn lực bị đẩy vào một trận cờ bạc quy mô quốc gia, tiền ông này + chỉ phí tương lai nhảy vào túi ông khác và giờ là chôn chết 1 chỗ. Người ta gọi là lãng phí nguồn lực . Mất nhiềunăm, cả nước phải gồng gánh trả nợ cho mấy quả đấm thép anh tử tế để lại, chưa xong thì lại tiếp tục cày cuốc trả cho mấy anh tư bản đất đai hoang dã. Có thể cũng nhiều năm.

 

[Quê bầm]

Em e là chửi cò vạc hơi oan cho họ, đâu cũng có người nọ người kia, cò là ai là bà hàng nước là cô tiểu thương là anh công nhân là thầy cô giáo… thời thế tạo ra khi có quá nhiều người đi tìm đất để mua nên sinh ra bên thứ ba người ta gọi là cò. Chỉ khi nào người giữ tiền có niềm tin vào tiền mặt và ít nỗi lo mất giá lạm phát hay có kênh hiệu quả giữ tài sản họ sẽ chẳng thèm đi tận thâm sơn cùng cốc săn đất nữa đâu ạ

 

[KeanuR]

Quê e cug thế
Nhiều nhà bán lô 5 tỷ thoát hàng mà chưa bán dc xưa có 900

 

[oliviarose]

Kính các cụ, chuyện là làng em. Mấy năm rồi ăn theo được mấy cái tin quy hoạch. Cả vùng quanh năm cày sâu quốc bẫm chứ làm gì có nội lực làng nghề gì đâu. Bọn cò đất nó kéo về đúng lúc làng em đang quy hoạch. Nó thổi đất lên x5-x6. Cách đây 5 năm khi chưa có quy hoạch gì, 1 sào thổ cư làng em có 700-800tr, giờ không có 5 tỷ đố mà động vào.

Chuyện là sau khi thổi chán chê, đất chỉ để ở nhưng neo hết ở giá 4-5 tỷ và chững lại. Nhưng thế nào lại toàn người trong làng dốc hết vốn liếng, vay mượn để "xúc thêm miếng nữa" giờ cò rút đi rồi dân làng như ngồi trên đống lửa với chuyện vay mượn mua đất. Đã có người bán xới trốn nợ.

Em về quê mà lòng buồn quá! Trước về quê, còn sang hết nhà nọ nhà kia vui vẻ nước chè. Giờ ai nấy cũng rộc rạc chạy nợ cả rồi.

Năm tới sẽ có 1 đội cò khác tới, thổi lên 10 tỷ/sào, lại ngon ngay.

 

[pk2018]

giai đoạn này giống y giai đoạn 2011

 

[Húp sụp sụp]

Dân làng buồn vì tiếc cái bánh ảo
Lúc cò nó vẫy mấy sào đất tính cua trong lỗ cả 10 tỷ đồng, nếu bán chia cho con cái lập nghiệp thì giờ ngon cả,, nhưng tham hoặc vì cái gì đó bán không kịp.
Bản chất mảnh đất này trước giá 1 tỷ giờ bán dc 2-3 tỷ cũng là tốt rồi, nhưng cứ nghĩ đến món 10 tỷ kia mới đau đầu

 

[motthoidongbim]

Tham thì đành thôi. Làng nghề chỗ e phân lô. Cò về cắm trại luôn. Dân thì kệ cno. Vài bữa thấy báo bỏ cọc, rút quân dần rồi.

 

[Cartoner]

Quê e cug thế
Nhiều nhà bán lô 5 tỷ thoát hàng mà chưa bán dc xưa có 900

Lô 5 tỷ mà bán 2 tỷ thì chắc là bán được. Tại cứ muốn bán hơn 5 tỷ cơ, nên cứ chôn chân với nhau đấy cả.

 

[TieuFu]

Tham thì đành thôi. Làng nghề chỗ e phân lô. Cò về cắm trại luôn. Dân thì kệ cno. Vài bữa thấy báo bỏ cọc, rút quân dần rồi.

Tốt thế còn gì ! Đất làng cụ có lộc ! Kk, Thành hoàng làng cụ phù hộ !

 

[daiama]

Thôi hết sóng rồi, ai về nhà nấy đợi cơn mới trong 10-13 năm nữa. Với tốc độ lạm phát thế này thì mọi thứ cũng nhanh đuổi kịp giá đất thôi. Cơn lần này do thiếu bảo đảm vì chủ yếu ở các khu ngoại vi rất kém thanh khoản và rất rất kém ứng dụng, nên không có chuyện neo giá 1 chỗ chờ cơn sau đâu. Dù không thể về như trước cơn nhưng ít nhất phải lùi về mức 1/2 hoặc hơn so với đỉnh. Tiền thịt quên nó đi, đòn bẩy thì coi chừng.

 

[TieuFu]

giai đoạn này giống y giai đoạn 2011

Không giống !

 

[Pilota]

Ấy thế mà thời gian nữa, đàn cò mới về. Nó lại xới tung lên, giá đất lại xx và xxx. Bà con nhanh chóng quên hết câu chuyện ngày hôm nay và ngã vào một ván bài mới, cán một cái đích mới. Xong đâu đấy, bổn cũ soạn lại, vài ba chú bán xới, vài ba chú nhảy cầu. Nguyên nhân do đâu thì các cụ biết rồi đấy. Chung quy cũng tại chữ tham. Mà tham thì thâm!

 

[Pilota]

thê mà em thây bên hung yên cah hn cung mấy chục km
bán hơn 100cu /m thì ko biêt coa nguoi mua ko nhỉ

Cụ tối cổ rồi. HY quê cụ, biệt thự 50m2 giá trên 200 từ lâu rồi.

 

[Cucumin]

Kính các cụ, chuyện là làng em. Mấy năm rồi ăn theo được mấy cái tin quy hoạch. Cả vùng quanh năm cày sâu quốc bẫm chứ làm gì có nội lực làng nghề gì đâu. Bọn cò đất nó kéo về đúng lúc làng em đang quy hoạch. Nó thổi đất lên x5-x6. Cách đây 5 năm khi chưa có quy hoạch gì, 1 sào thổ cư làng em có 700-800tr, giờ không có 5 tỷ đố mà động vào.

Chuyện là sau khi thổi chán chê, đất chỉ để ở nhưng neo hết ở giá 4-5 tỷ và chững lại. Nhưng thế nào lại toàn người trong làng dốc hết vốn liếng, vay mượn để "xúc thêm miếng nữa" giờ cò rút đi rồi dân làng như ngồi trên đống lửa với chuyện vay mượn mua đất. Đã có người bán xới trốn nợ.

Em về quê mà lòng buồn quá! Trước về quê, còn sang hết nhà nọ nhà kia vui vẻ nước chè. Giờ ai nấy cũng rộc rạc chạy nợ cả rồi.

Cụ cứ ngưòi thật việc thật, cụ phang thẳng địa chỉ để anh em bàn luận chém gió cho nó xôm, chứ thả quê em như này khác gì câu chuyện nghe ông anh họ kể. Em mua đất trên Hòa Bình , Bavi thấy phần lớn là các Anh em Hà Nội mua mới nhau, dân làng một là bán từ lâu rồi, nhưng nhà còn lại phần lớn là diện tích nhỏ, hoặc không bán, chả thấy dân làng tham gia lướt sóng mấy.

 

[mingjun]

Ảo vậy thôi chứ khi cần khó bán lắm. Đất làng thì em cũng có 2 mảnh 420m2 và 700m2 do ông bà để lại, giá cũng loanh quanh 10-15tr/m2. Đấy là giá hàng xóm họ bảo em thế thôi tuy nhiên khí cần bán em nghĩ khó, chả ai bỏ tiền 7-10 tỷ mua cái mảnh trong làng của mình. Em là dân đầu tư BĐS trên mọi vùng miền và đó là góc nhìn thực của em đối với đất ông cha để lại đấy!

Cụ na ná giống em. E có mảnh 2000m2 cách big c 16km. Trải qua bao thăng trầm thị trường lúc lên giá, xuống giá từ 2005 đến giờ. Nghe các bố hàng xóm xung quanh, lân cận giao dịch mà thấy buồn cười.
Cũng nhiều nhà tận dụng lúc lên giá bán vội 1 phần để lấy tiền xây nhà bê tông rõ to rõ cao, kín đất và nội thất chả có cái gì. Cả làng giờ toàn bê tông nhà ống. Còn mỗi nhà em vẫn cố thủ nhà cấp 4 nhỏ nhỏ còn lại là vườn hết.
Có những thứ không nghĩ đến chuyện bán thì có sốt đến giá nào cũng kệ nó thôi.

 

[vuanhanghi]

Một số nick chuẩn bị vào thớt này và nói " Đất không bán được cứ để đấy, chẳng bao giờ xuống, mua đất là được, chả bao giờ lỗ".
Đúng.
Đầu tư đất có bao giờ lỗ đâu các cụ nhỉ ! Vay ngân hàng mua đất cùng lắm là NH thu mảnh đất thôi, lỗ sao được.

Em chưa thấy Ngân hàng nào cho nông dân vay tiền mua đất cả.
Toàn huy động từ 500 anh em thôi

 

[Dan du an]

Chuẩn cụ nhể. Cháu cop lại 1 đoạn đã đọc mà thấy khá tâm đắc.
"Ng.u thì chịu, kêu ca gì, thằng nào n.gu thì nằm trong chuỗi thức ăn của thằng khôn hơn thôi."

Nhìn rộng ra cháu thấy ở Mẽo nó rất thích dân vay nợ. Đủ kiểu vay: vay để đi học (ví dụ vào được đại học là nó cho phép vay một khoản; vay mua nhà trả 10-20 năm, vay mua ô tô... Tóm lại nếu chứng minh được khả năng chi trả thì ra trường tầm đôi ba năm đã có quyền vay một mớ để cuộc sống trông ổn ngay. Mà đã vay thì cực sợ khả năng không trả được. Vì vậy tự nhiên phải cố gắng cầy cuốc và tránh xa kiện tụng, toà án....Đó cũng là cách quản láy dân hay - đưa dân vào bẫy nợ

 

[thachhan]

Quê vợ mình, bây giờ người dân cũng đang như ngồi trên đống lửa.
Cò đất về vùng quê nghèo, thổi giá đất lên cao chót vót. Vì sự hiểu biết có hạn, cùng với lòng tham, bây giờ mới chịu hậu quả...
Một mảnh đất thổ canh, bình thường ra nếu nhà nước thu hồi để làm đường, chỉ được đền bù với giá là 90 tr/360m2. Nhưng đây, bọn chúng về trả hẳn giá cao gấp nhiều lần, nhưng với điều kiện người dân phải tự làm sổ đỏ ( nếu để chúng tự làm sổ thì giá nhỉnh hơn giá sàn chút ít thôi ).
Hầu hết người dân tự nhận làm sổ, và nhận tiền đặt cọc của bọn chúng, với thời hạn là sau 3 tháng phải xong sổ & hoàn tất giao dịch ( bên nhận nốt tiền, bên nhận sổ & đất ). Nếu ko xong thủ tục sổ đỏ thì phải trả cho bọn chúng gấp 2 tiền cọc ( hợp đồng đều có công chứng )
Bây giờ, làm sổ đỏ trên đất thổ canh đâu có phải đơn giản, nhất là trong thời buổi hiện nay.
Sự kém hiểu biết & lòng tham đã đẩy người dân lâm vào cảnh đã khốn khó lại càng khốn khó hơn...