[Funland] Cò đất rút đi vùng quê xào xạc

[Vinsmoke Sanji]

Các cụ cho e xin lời khuyên ạ. E ở hải dương xã em có hai lô đất họ đổ cát vào rồi làm giãn dân họ tiến hành bỏ đấu thầu
Lần một bỏ lô 1 giá tầm 4 triệu một m2 sau đó các thể loại cò và dân có tiền trong xã đấu rồi mua qua bán lại giờ nó lên 8 triệu một m2 bọn có nó vào trong làng ôm luôn đất của ông nào muốn bán luôn
Lần này xã tiếp tục bán lô 2 thì giá sàn xã đưa ra đã là 8 triệu rồi mà đấy này chỉ để ở thôi vì xã e nó cụt thuộc dạng cuối huyện dưới đít là sông lên ko giao thương dc
Bố e ở quê thì cũng nháo nhào lên bảo vk ck em phải cố mua lấy nốt đầu tư đất ko sợ lỗ vì tính ko bán dc thì để con cháu nó ở mà giờ e nghĩ cuối sóng rồi cũng có thể nó lên nhưng cũng có thể nó sẽ hạ mà vk ck e có 300 triệu. E cũng phân vân quá. Nghĩ đi làm xứ người 4 năm ko bằng chúng nó qua tay miếng đất trách mình đầu óc ko nhạy bén,

 

[nhutinhco]

Chết ông nào tham thôi. Còn dân chân chất có đất, thấy đất lên bán bớt để cải thiện cuộc sống thì lại ấm vào thân.

Chuẩn rồi! Em thấy nhiều vùng quê, người dân bán đươc đất, xây được nhà kiên cố, thậm chí nhà đẹp, tiền bán đất mở xưởng sản xuất, hoặc tự tin đi học nghề, vào nhà máy làm việc. Cả gia đình họ đều cải thiện chất lượng sống, hạ tầng đường điện đều được đầu tư xây dựng to đẹp hơn.

 

[agrimeco]

Các cụ cho e xin lời khuyên ạ. E ở hải dương xã em có hai lô đất họ đổ cát vào rồi làm giãn dân họ tiến hành bỏ đấu thầu
Lần một bỏ lô 1 giá tầm 4 triệu một m2 sau đó các thể loại cò và dân có tiền trong xã đấu rồi mua qua bán lại giờ nó lên 8 triệu một m2 bọn có nó vào trong làng ôm luôn đất của ông nào muốn bán luôn
Lần này xã tiếp tục bán lô 2 thì giá sàn xã đưa ra đã là 8 triệu rồi mà đấy này chỉ để ở thôi vì xã e nó cụt thuộc dạng cuối huyện dưới đít là sông lên ko giao thương dc
Bố e ở quê thì cũng nháo nhào lên bảo vk ck em phải cố mua lấy nốt đầu tư đất ko sợ lỗ vì tính ko bán dc thì để con cháu nó ở mà giờ e nghĩ cuối sóng rồi cũng có thể nó lên nhưng cũng có thể nó sẽ hạ mà vk ck e có 300 triệu. E cũng phân vân quá. Nghĩ đi làm xứ người 4 năm ko bằng chúng nó qua tay miếng đất trách mình đầu óc ko nhạy bén,

Nếu là em thì sẽ nghe theo lời bố, cơ mà quan trọng là có đấu được hay ko ấy

 

[Vinsmoke Sanji]

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

Khi kinh tế phát triển đến một tầm nào đấy thì âp lực cuộc sống tăng lên rất nhanh thế hệ trẻ sẽ ko mặn mà trong việc đẻ nhiều và kết hôn nữa dân số sẽ đi ngang rồi đi xuống thành dân số già. E đang ở nhật và e cảm nhận rất rõ điều này. Đất ko lo thiếu để ở.

 

[Vinsmoke Sanji]

Nếu là em thì sẽ nghe theo lời bố, cơ mà quan trọng là có đấu được hay ko ấy

Vâng cụ ak đấu giá giờ nhưng kiểu đấu vào long tham của con ngừoi đấy ko có một chuẩn nào.

 

[Mỳ 2 tôm]

Đây là câu mà các lãnh đạo nói nhé: Vàng trong dân còn rất là nhiều,và mọi người cứ nói lấy làm sao được ra,bây giờ họ lấy ra được rồi đó thôi.
Tỉnh Nam Định của em mà không bán được đất thì thâm hụt ngân sách,mà đã bán bằng phương thức đấu thầu thì bán được càng cao càng tốt nên cò vạc và các vp BĐS nhân cơ hội đẩy giá lên chót vót luôn,
Giờ đến sang năm mà giá cả mọi thứ cứ nhảy múa như này thì nỗi ám ảnh 2012 lại về.

Chắc chắn sẽ nhảy về cho dân nhờ

 

[A Nok]

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.

Quan trọng là cái bỏ vào mồm cụ ạ.
Ăn hết nhiều chứ ở hết mấy.
Diện tích chung ko đổi, tăng thổ cư thì giảm đất Nông nghiệp.

 

[agrimeco]

Quê vợ mình, bây giờ người dân cũng đang như ngồi trên đống lửa.
Cò đất về vùng quê nghèo, thổi giá đất lên cao chót vót. Vì sự hiểu biết có hạn, cùng với lòng tham, bây giờ mới chịu hậu quả...
Một mảnh đất thổ canh, bình thường ra nếu nhà nước thu hồi để làm đường, chỉ được đền bù với giá là 90 tr/360m2. Nhưng đây, bọn chúng về trả hẳn giá cao gấp nhiều lần, nhưng với điều kiện người dân phải tự làm sổ đỏ ( nếu để chúng tự làm sổ thì giá nhỉnh hơn giá sàn chút ít thôi ).
Hầu hết người dân tự nhận làm sổ, và nhận tiền đặt cọc của bọn chúng, với thời hạn là sau 3 tháng phải xong sổ & hoàn tất giao dịch ( bên nhận nốt tiền, bên nhận sổ & đất ). Nếu ko xong thủ tục sổ đỏ thì phải trả cho bọn chúng gấp 2 tiền cọc ( hợp đồng đều có công chứng )
Bây giờ, làm sổ đỏ trên đất thổ canh đâu có phải đơn giản, nhất là trong thời buổi hiện nay.
Sự kém hiểu biết & lòng tham đã đẩy người dân lâm vào cảnh đã khốn khó lại càng khốn khó hơn...

em chưa hiểu cái đoạn đã là đất thổ canh theo luật ko mua bán chuyển nhượng được thì làm sao ký hđcc được nhỉ?

 

[Xinxàphòng]

Khi kinh tế phát triển đến một tầm nào đấy thì âp lực cuộc sống tăng lên rất nhanh thế hệ trẻ sẽ ko mặn mà trong việc đẻ nhiều và kết hôn nữa dân số sẽ đi ngang rồi đi xuống thành dân số già. E đang ở nhật và e cảm nhận rất rõ điều này. Đất ko lo thiếu để ở.

Vì thế mà bên nhà anh Tập híp: cơ bản thực hiện xong xoá đói giảm nghèo là anh ấy đề ngay ra "thịnh vượng chung" - và cũng vì thế, đội đầu cơ bđs lẫn cò ... bôk kứt.
Anh í làm quả soft landing ngoạn mục cho thị trường bđs bong bóng nhất TG khiến phương tây gato đến mức không biết làm gì nữa, đành phải mặt dày chê bai

 

[thachhan]

Em thì thấy trong chừng mừng nào đó rất nhiều vùng quê thay da đổi thịt vì giá đất tăng, người nghèo xây được nhà, mua được tivi, tủ lạnh, có tiền gửi NH để nâng cao chất lượng cuộc sống! Có tiền họ tiếp cận được tri thức, và nhiều cơ hội hơn! Em nhìn mặt tích cực là như vậy!

em chưa hiểu cái đoạn đã là đất thổ canh theo luật ko mua bán chuyển nhượng được thì làm sao ký hđcc được nhỉ?

Công chứng thỏa thuận trả gấp đôi tiền cọc mà cụ.

 

[tieudaovnt]

Nếu không có rủi ro về chính sách, ở đây là thay đổi đất ở, chung cư từ lâu dài sang có thời hạn thì thực tế giá bđs sẽ là đô thị hình với đáy đỉnh sin mỗi chu kì đều tăng so với trước, chu kì bđs kì này đáng nhẽ đã đến giai đoạn điều chỉnh từ năm 2019, thì bất ngờ có covid xuất hiện, 2 năm 2020,2021 nhà nước bơm ra lượng cung tiền khổng lồ 3 tr tỉ vnđ, làm giá các loại tài sản đầu cơ tăng vọt. Kích hoạt sóng sớm mới cho chu kì tiếp theo của bđs. Hiện thị trường sau 2 năm tăng nóng lại bước vào giai đoạn điều chỉnh, theo lí thường sẽ đi ngang 1-2 năm, và giảm giá tiến tới chạm cầu 1-2 năm, trước khi bắt đầu chu kì mới.
Tuy nhiên biến số lại là gói kích thích kinh tế của chính phủ, với gói hỗ trợ nhà xã hội, kèm hỗ trợ lãi suất, mọi con đường lại dẫn đến tài sản đầu cơ, vấn đề con đường này là nhanh hay chậm, quốc lộ hay cao tốc, hay đường quê thì phải cuối năm nay mới biết. Các ông lớn cực kì nhanh nhạy thi nhau hớt váng gói nhà xã hội. Những kì năm 2008-2013 thị trường có bác Thản đi đầu kéo cung về gần cầu với giá nhà hợp ví, giúp khai thông thị trường, định mốc giá mới, kèm hớt váng gói 30k tỉ hỗ trợ lãi suất. Lần này ai sẽ làm nhiệm vụ của bác Thản thứ 2 đây.

 

[Hai Toan]

em chưa hiểu cái đoạn đã là đất thổ canh theo luật ko mua bán chuyển nhượng được thì làm sao ký hđcc được nhỉ?

Đất thổ canh nhưng trong đó có đất thổ cư thì nộp thuế vẫn lên thổ cư được,chỉ mới cấm tách thửa thôi.

 

[Dr.Chen]

Cụ na ná giống em. E có mảnh 2000m2 cách big c 16km. Trải qua bao thăng trầm thị trường lúc lên giá, xuống giá từ 2005 đến giờ. Nghe các bố hàng xóm xung quanh, lân cận giao dịch mà thấy buồn cười.
Cũng nhiều nhà tận dụng lúc lên giá bán vội 1 phần để lấy tiền xây nhà bê tông rõ to rõ cao, kín đất và nội thất chả có cái gì. Cả làng giờ toàn bê tông nhà ống. Còn mỗi nhà em vẫn cố thủ nhà cấp 4 nhỏ nhỏ còn lại là vườn hết.
Có những thứ không nghĩ đến chuyện bán thì có sốt đến giá nào cũng kệ nó thôi.

Cho em hỏi khu cụ là chỗ nào vậy?

 

[duongvubkac]

Nói đâu xa Hoài Đức quê em, đất ngõ xe máy cũng hét giá 20tr-30tr, dân làng không hiểu vì sao nhưng thấy giá cao cũng nhất trí giá ấy mới bán. Chỉ chết các cụ ham giàu nhanh đi vay bank mua mà rút không kịp thôi, tội các cụ trung lưu phải mua nhà giá cao

 

[lexus315]

Sợ là lại bán loanh quoanh trong làng rồi lại vay mua chỗ mới để đầu tư...

Có thể nơi nào đó như vậy! Nhưng quê em có vẻ vẫn đang ở giữa bữa tiệc! Đất tăng nên hiện đều đang hào hứng lắm! Và rõ ràng bộ mặt nông thôn mới được cải thiện, người dân hoàn toàn có thể làm giàu trên chính quê hương mình chứ không chỉ còn mỗi con đường tha hương cầu thực như trước nữa

 

[DonaldTrump79]

Thôi hết sóng rồi, ai về nhà nấy đợi cơn mới trong 10-13 năm nữa. Với tốc độ lạm phát thế này thì mọi thứ cũng nhanh đuổi kịp giá đất thôi. Cơn lần này do thiếu bảo đảm vì chủ yếu ở các khu ngoại vi rất kém thanh khoản và rất rất kém ứng dụng, nên không có chuyện neo giá 1 chỗ chờ cơn sau đâu. Dù không thể về như trước cơn nhưng ít nhất phải lùi về mức 1/2 hoặc hơn so với đỉnh. Tiền thịt quên nó đi, đòn bẩy thì coi chừng.

Cày cuốc nửa đời người mới có tí thịt, giờ bảo quên nó đi 10-13 năm chắc chỉ có bọn ăn bẩn nó mới quên được thôi, chứ dân đen thì xót lắm...

 

[thanhtrung052]

Đất thổ canh nhưng trong đó có đất thổ cư thì nộp thuế vẫn lên thổ cư được,chỉ mới cấm tách thửa thôi.

Hà nội hà nam cấm tách và chuyển đổi. chỉ tách đc thổ cư. Bọn nó cấu kết với địa chính xã lừa dân.

 

[funfunfun]

Cụ găm miếng nào không khai thật đi còn gì

 

[huuhuy]

E kể chuyện nhà vợ em:
Ông anh em đi xklđ từ cách đây 15 năm, lúc ý gửi tiền về ông bà chỉ biết giữ chả biết làm gì ngoài gửi tk, làm 7 năm về tiền nó vẫn thế lại tiếc thời ý mà mua đất thì h ra bao tiền.
Rút kinh nghiệm lần trước, lần này đi phát nữa thấy chị dâu đã bảo chung tiền mua đất ở tận Hà Tây mà nhà vợ em ở NĐ.
E can chả được, đất nó cứ thổi, dân nghe nhiều nó cũng bị cuốn theo.
Đúng là chả có tiền như em thì chả thằng đé o nào lừa được
Lại tiếp câu chuyện thằng e rể ông anh làm cùng:
Hai vợ chồng khục khặc với bố mẹ chồng, đứa e gái đòi bằng được ra ngoài ở, hai vợ chồng vay mượn được 600 củ đi mua đất, mua xong có lời bán lại mua lô đất 1 tỷ, cứ thế nó chuyển thành nghề luôn, giờ bỏ việc đi buôn đất, giờ nó cứ tìm mảnh to thổ cư mua xong chia nhỏ bán, nó bảo làm một vụ năm kiếm được 500 củ 1 tỷ ngon ơ (Ở Bắc Ninh)
Trường hợp này thì lại thành người, nhưng e chỉ nghĩ thằng nào cũng như này thì bọn nó phá nát quy hoạch vì cứ chia nhỏ đất ra bán. Ở phố thì việc nhà hẹp 4 5 m mặt tiền thì phải chấp nhận chứ những khu quê mà h nó cũng băn nát như thế.

Vâng cụ ah, người ở nông thôn ít va chạm, nay thấy tiền kiếm dễ như nhặt, họ cũng ham chứ.
Nhiều cụ cứ trách người ta tham, em thấy trách là phải trách mấy ông quản lý ko có cơ chế bảo vệ người dân. Thấy cò vạc về mà cứ để kệ, chưa kể tệ hơn là ăn tiền của cò rồi tiếp tay.

 

[ung_sung_tu_tai]

Vâng
Có nhẽ "tình bình quân" thì trên thế giới không có gì thiếu cả ạ
Như nước ngọt, tổng lượng nước ngọt trên trái đất dư thừa cho 6-7 tỷ người sử dụng ạ.
Lương thực, thức ăn hàng ngày chế biến ra có nhẽ chia đủ cho 6- 7 tỷ người đủ ăn.

Hay chỉ nói đơn giản như ở Hà Nội, số đường dành cho giao thông chia theo đầu người/đầu phương tiện có mà thừa thãi. Nhiều con đường trên Ba vì có người đi đâu ạ.

Chính xác vậy, diện tích nước VN từ khi lập quốc vẫn là 331k km2....chả tăng lên tẹo nào, trong khi dân số tăng từ 25 triệu lên đến 98 triệu ( năm 2021).

Tuy nhiên, theo thống kê nhiều nước trên thế giới và thực tế thì nguồn đất đai để ở (dân VN mình hay gọi là đất thổ cư) chưa bao giờ là thiếu trên quả đất này.
Các chuyên gia đã tính toán ngay cả khi dân số trên TG lên đến 100 tỷ người thì vẫn dư thừa cái gọi là "đất thổ cư" cho người dân sinh sống.
Ngay cả những đất nước trật trội nhất trên TG như Singapore, Qatar...cũng không hề thiếu "đất thổ cư". Các cụ cứ nhìn sang nước Nhật và nước Hàn Quốc, dân số họ đông, đất đai cũng hạn chế. Mật độ dân cư TB tính trên km2 còn cao hơn ở VN, nhưng họ vẫn ở nhà rộng rãi đấy thôi.
Quan trọng là chúng ta biết cách quản lý nguồn "đất thổ cư" này như thế nào cho hợp lý mà thôi.

Tương lai gần, nếu mức sống giữa các vùng khắp cả nước VN giảm bớt sự chênh lệch và đồng đều hóa, ít sự khác biệt...khi mà việc phân bổ công nghiệp, nông nghiệp, dịch vụ đồng đều khắp cả nước, cơ hội việc làm không còn là thế mạnh của HN và SG....thế thì người dân sẽ không cần phải đổ sô về kiếm sống ở HN và SG nữa. Lúc đó dân cư sẽ phân bố đồng đều, và với diện tích đủ lớn của nước VN ta thì chúng ta sẽ có đủ nguồn "đất thổ cư" để sinh sống mà không lo " Người đẻ ra sòn sòn, đất có nở ra éo đâu " nữa.



P/S: các cụ cứ check thông tin mà xem, rất nhiều tỉnh thành ở VN còn không đủ người để ở và canh tác cho hết đất kìa. Các tỉnh Lai Châu, Điện Biên, Hòa Bình, Sơn La, Daklak, ...vân vân....đất đai thì vô biên, con người thì chả có đủ.