[Funland] Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

[Tomy Trọc]

Chi phí vốn là cái gì thế cụ.

Em thấy các cụ cứ hay khuyên nhủ và nói giá Bán - giá Mua > 0 là lãi rồi mà,

mua 1 tỷ 2 năm sau bán ra 1.05 tỷ thì có được gọi là lãi không cụ???

 

[kvboto]

mua 1 tỷ 2 năm sau bán ra 1.05 tỷ thì có được gọi là lãi không cụ???

Ơ, Bán - mua = 1,05 tỷ - 1,2 tỷ = - 0,15 tỷ < 0 mà, sao lại hỏi em là có được gọi là lãi không ?

 

[Tomy Trọc]

Ơ, Bán - mua = 1,05 tỷ - 1,2 tỷ = - 0,15 tỷ < 0 mà, sao lại hỏi em là có được gọi là lãi không ?

ý em là mua 1 tỷ rồi 2 năm sau bán ra 1.05 tỷ cụ ạ. em viết nhầm

 

[BDS68]

Em số nhọ, lao đâu chết đấy. Thôi giờ cạch, cứ chém gió cho lành

 

[kvboto]

ý em là mua 1 tỷ rồi 2 năm sau bán ra 1.05 tỷ cụ ạ. em viết nhầm

À, em hay được nghe là:
- Khi mua thì, Anh cứ đầu tư đi, sau bán chắc chắn sẽ có tăng giá, không nhanh là mất cơ hội
- Khi bán thì, may quá, có khách rồi, anh chốt nhanh, bán giá đó là được rồi nhé, bán vẫn không bị lỗ vốn, còn có lãi nữa là 1,05 tỷ - 1 tỷ = 0,05 tỷ, còn lại để em lo hết,...

 

[MrTomCangTo]

Em số nhọ, lao đâu chết đấy. Thôi giờ cạch, cứ chém gió cho lành

Cụ đúng là nhà đầu tư tài ba. Y hệt em. Mó đâu là đang sốt cũng thành nguội. Kể chú phỉnh bơm tiền cho e đi dập sốt đất có khi lại hiệu quả

 

[Tomy Trọc]

À, em hay được nghe là:
- Khi mua thì, Anh cứ đầu tư đi, sau bán chắc chắn sẽ có tăng giá, không nhanh là mất cơ hội
- Khi bán thì, may quá, có khách rồi, anh chốt nhanh, bán giá đó là được rồi nhé, bán vẫn không bị lỗ vốn, còn có lãi nữa là 1,05 tỷ - 1 tỷ = 0,05 tỷ, còn lại để em lo hết,...

thì giờ thế mà cụ. May em làm Môi giới xong kiếm chác tí rồi qua sơn đầu tư

 

[Tomy Trọc]

Cụ đúng là nhà đầu tư tài ba. Y hệt em. Mó đâu là đang sốt cũng thành nguội. Kể chú phỉnh bơm tiền cho e đi dập sốt đất có khi lại hiệu quả

Các cụ toàn là miếng thịt để xay vì các cụ toàn thích nhộn nhịp.

 

[Thanhvuóng71]

Em số nhọ, lao đâu chết đấy. Thôi giờ cạch, cứ chém gió cho lành

Hình như DA cụ làm một mớ

 

[lykai]

2010 em mua chung cư Tân tây đô 1.5 tỷ, 2020 em bán 950tr.
Vậy là em lãi hơn 500 củ.

 

[kvboto]

Năm 20210 em mua LK 55m2 Đại Kim giá 120 triệu/1m2 đất, 2020 bán giá 100tr/m2 đất, vậy là "lãi" hơn 1 tỷ phải kg ạ

 

[kvboto]

Thêm case bạn em, mua LK Spendora năm 2011 giá 6,8 tỷ, vay Bank 30% lãi gần 10%/năm và 2014 thì phải tất toán cắt đuôi bank, đến cuối 2020 bán được 7,6 tỷ, vậy là lãi những 800 triệu, tính nhẩm ra thì lãi = toàn bộ lương của 6 năm đi làm công NN ạ, và đem tiền lãi đó về quê mua được 150m2 đất tính để đầu tư tiếp, thấy nó happy phết ạ

 

[kvboto]

Em số nhọ, lao đâu chết đấy. Thôi giờ cạch, cứ chém gió cho lành

Cụ này nhọ thật, nhưng cụ toàn dùng son để làm bôi nhọ hay sao ấy mờ nhể,

 

[hoanptp]

Em năm nay 40 niên, đã mua bất động sản nhiều lần em đang đếm à đúng mua đến 8 lần bán 6 lần thì kết quả đây:
- Mua chung cư chết
- Mua nhà dự án chủ đầu tư dởm chết
- Mua nhà để đầu cơ chết
- Mua nhà vị trí đẹp kinh doanh đc ngon
- Mua đất nghỉ dưỡng chết
Chốt lại mua bán hay kinh doanh cái gì phải trả lời đc câu hỏi mình mua nếu ko bán đc thì để làm gì??? Chứ đầu cơ sinh lời, đón đầu em xin lỗi ko xơi được

 

[ngocquybk]

Em năm nay 40 niên, đã mua bất động sản nhiều lần em đang đếm à đúng mua đến 8 lần bán 6 lần thì kết quả đây:
- Mua chung cư chết
- Mua nhà dự án chủ đầu tư dởm chết
- Mua nhà để đầu cơ chết
- Mua nhà vị trí đẹp kinh doanh đc ngon
- Mua đất nghỉ dưỡng chết
Chốt lại mua bán hay kinh doanh cái gì phải trả lời đc câu hỏi mình mua nếu ko bán đc thì để làm gì??? Chứ đầu cơ sinh lời, đón đầu em xin lỗi ko xơi được

Cụ sắc vía cđt quá

 

[kvboto]

Em năm nay 40 niên, đã mua bất động sản nhiều lần em đang đếm à đúng mua đến 8 lần bán 6 lần thì kết quả đây:
- Mua chung cư chết
- Mua nhà dự án chủ đầu tư dởm chết
- Mua nhà để đầu cơ chết
- Mua nhà vị trí đẹp kinh doanh đc ngon
- Mua đất nghỉ dưỡng chết
Chốt lại mua bán hay kinh doanh cái gì phải trả lời đc câu hỏi mình mua nếu ko bán đc thì để làm gì??? Chứ đầu cơ sinh lời, đón đầu em xin lỗi ko xơi được

Mới có 5 quả, Quả thứ 6, cụ trúng quả ngàn vàng thì chả thấy cụ liệt cụ kê gì cả.

 

[Thanhvuóng71]

Em năm nay 40 niên, đã mua bất động sản nhiều lần em đang đếm à đúng mua đến 8 lần bán 6 lần thì kết quả đây:
- Mua chung cư chết
- Mua nhà dự án chủ đầu tư dởm chết
- Mua nhà để đầu cơ chết
- Mua nhà vị trí đẹp kinh doanh đc ngon
- Mua đất nghỉ dưỡng chết
Chốt lại mua bán hay kinh doanh cái gì phải trả lời đc câu hỏi mình mua nếu ko bán đc thì để làm gì??? Chứ đầu cơ sinh lời, đón đầu em xin lỗi ko xơi được

Chết tức là không có lãi, hoặc lỗ chứ không phải mất vốn đúng không cụ?

 

[hoanptp]

Chết tức là không có lãi, hoặc lỗ chứ không phải mất vốn đúng không cụ?

Chết có nghĩa là có những lô mua 6.5 tỷ bán 4.5 tỷ sau 5 năm cụ ạ

 

[Thanhvuóng71]

Thêm case bạn em, mua LK Spendora năm 2011 giá 6,8 tỷ, vay Bank 30% lãi gần 10%/năm và 2014 thì phải tất toán cắt đuôi bank, đến cuối 2020 bán được 7,6 tỷ, vậy là lãi những 800 triệu, tính nhẩm ra thì lãi = toàn bộ lương của 6 năm đi làm công NN ạ, và đem tiền lãi đó về quê mua được 150m2 đất tính để đầu tư tiếp, thấy nó happy phết ạ

Lâu lắm em mới gặp. Thế nhà cụ đang ở so với lúc mua thì bây giờ ntn?

 

[Thanhvuóng71]

Chết có nghĩa là có những lô mua 6.5 tỷ bán 4.5 tỷ sau 5 năm cụ ạ

Vâng , chia buồn với cụ. Đây là trường hợp mua đỉnh bán đáy điển hình. Rất hãn hữu xảy ra