[Funland] Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

[maidung882005]

E ra đầu đợt đầu Covid cụ ạ. Đc 1tr/m2. Lúc vào là 450k/m2. Đợt rồi tìm mua ở đó mặt đường to hơn để làm kho nhưng thấy giá khá cao rồi. Mặt đường chính toàn 1,5tr/m2 trở lên. E xoay sang tìm mặt bằng thuê. Đang tìm khu đl Thăng Long và Đan Phượng. Gần. Chi phí vận chuyển đỡ nhiều

E cung mới vào 1 lô lương sơn nhưng mua chung.E có người nhà làm trưởng phòng tài nguyên môi trường huyện đó

 

[Binhcoi8x]

Lại yên giờ giá bán chắc thấp hơn giá đấu ah?

Nó chỉ nằm im thôi chứ cũng ko xuống Cụ ạ.

 

[Kiên Bịp]

Dính 6 tỏi dưới Ếp Lờ Cê sầm sơn ko biết khi nào mới thanh khoản được

 

[Qtv]

Vâng. Cư Yên em mới lấy 1 lô đoạn home stay Hoa Viên giá cũng 1tr 1m2 mà đường cũng tầm 4m thôi .
Được cái khu này nhiều home stay, nghỉ dưỡng , bà con dưới Hà Nội lên xây biệt thự nghỉ dưỡng nhiều nên thay đổi nhanh

Cá nhân e thấy LS k phù hợp làm hometay nghỉ dưỡng nên trước giá lên là e thoát luôn. Thời tiết nóng hơn Hn. Chất đất xấu trồng cây cũng k tốt. Đc cái là gần Hn , quang cảnh thoáng đãng, giá còn tương đối mềm. E nhận thấy khu vực xung quanh núi Ba Vì đẹp và mát mẻ hơn. E cũng có 1 mảnh ở đó. Chất đất tốt trồng rau xanh mơn mởn.
Giờ e chỉ chơi đất quê thôi cụ. Rẻ, k có đột biến nhiều nhưng tăng đều hàng năm. Chịu khó để ý kiếm những mảnh tăng 20-25%/năm là thơm rồi. K tham

 

[quangp5]

Năm 2012 em mua chung cư 2,5T giờ bán thì đc 1,9T. Nếu không mua mà thuê thì giờ có thêm 1T so với phương án mua. Vậy là lỗ to rồi

 

[Qtv]

Năm 2012 em mua chung cư 2,5T giờ bán thì đc 1,9T. Nếu không mua mà thuê thì giờ có thêm 1T so với phương án mua. Vậy là lỗ to rồi

Ông a trai e năm 2015 e cũng khuyên mãi. K có tiền vẫn cố mua xong rồi làm cày mặt trả nợ. Đi thuê thì đến giờ có phải kiếm đc 4 cái chung cư rồi không. Các bác ý vẫn tâm lý ăn chắc mặc bền nên rõ khổ

 

[maidung882005]

Dính 6 tỏi dưới Ếp Lờ Cê sầm sơn ko biết khi nào mới thanh khoản được

E thấy trong đó setup cho thuê cũng có khách diện tích của cụ hơn 200 met ah

 

[maidung882005]

Cá nhân e thấy LS k phù hợp làm hometay nghỉ dưỡng nên trước giá lên là e thoát luôn. Thời tiết nóng hơn Hn. Chất đất xấu trồng cây cũng k tốt. Đc cái là gần Hn , quang cảnh thoáng đãng, giá còn tương đối mềm. E nhận thấy khu vực xung quanh núi Ba Vì đẹp và mát mẻ hơn. E cũng có 1 mảnh ở đó. Chất đất tốt trồng rau xanh mơn mởn.
Giờ e chỉ chơi đất quê thôi cụ. Rẻ, k có đột biến nhiều nhưng tăng đều hàng năm. Chịu khó để ý kiếm những mảnh tăng 20-25%/năm là thơm rồi. K tham

Cụ đầu tư ở đâu vậy

 

[Qtv]

Cụ đầu tư ở đâu vậy

Ở Thanh Thuỷ - Phú Thọ cụ ạ. Loanh quanh khu đó bán kính 30km

 

[Mrlee0808]

Ở Thanh Thuỷ - Phú Thọ cụ ạ. Loanh quanh khu đó bán kính 30km

giá tầm nào vậy cụ, đường thoáng chút!

 

[Qtv]

Cụ hỏi vậy thì mênh mông lắm. Túm lại đường đẹp nhất từ 7-15tr/m cụ ạ. Những đường nhánh thì rẻ hơn
Cụ cần tư vấn sâu hơn thì ib sđt e ở chữ ký ạ

 

[winnghiepdu]

Cách đây 5 năm em mua Vinhomes gardenia đợt đầu tiên, ba năm sau mới bán được bằng giá mua giá mua gần 9 tỷ biệt thự đàng hoàng.

 

[tantran2020]

Cách đây 5 năm em mua Vinhomes gardenia đợt đầu tiên, ba năm sau mới bán được bằng giá mua giá mua gần 9 tỷ biệt thự đàng hoàng.

may mà cụ bán bây giờ, chứ cụ để 3 năm nữa chắc cũng chỉ bán được từng đấy là cùng.

 

[BMV_HN]

Thực tế phũ phàng là BDS là tài sản nhưng lại là hàng hóa khi tham gia thị trường không phải ai cũng có lãi có kẻ mất ắt có kẻ được , có nhiều người lãi thì người lỗ ắt cũng tương đương .
Nên nếu các cụ nào nghĩ mua chủ yếu là lỗ thì nên mặc định không nên quan tâm đến nó nữa vì các cụ đã thua ngay từ trước khi lên sàn đấu rồi.
Nếu muốn thắng thì phải học cách của người chiến thắng hơn là chê bai nghi ngờ họ .

 

[Hoacomay17]

Cách đây 5 năm em mua Vinhomes gardenia đợt đầu tiên, ba năm sau mới bán được bằng giá mua giá mua gần 9 tỷ biệt thự đàng hoàng.

gardenia bt nào mà có 9 tỷ vậy cụ??? Em đang ở cc muốn xuống mà toàn mười mấy tỷ

 

[kvboto]

Em mua 1 mảnh 1500m2 cách đây 10 năm giá 2tr/m2.
Giờ có người trả 4,5tr/m2 tính ra vẫn là lỗ.
Nhưng em vẫn để đấy thôi không bán. Nói đầu tư BĐS nó nhiều loại lắm cụ ah. Có tiền vứt vào đấy rồi quên đi thì không sao cụ ah.

Với 99% các cụ trên này thì chỉ cần nói tóm gọn là khoản đầu tư đất này đã ăn lồi mồm, ăn ra đến 125% rồi đấy ạ.

 

[small_best]

Em đầu tư gì lỗ đấy, chơi chứng thì vào đúng đợt đỉnh năm 2007 làm lỗ vài trăm, mua BĐS vào năm 2010 cũng lỗ toi gần củ, may mà bán lỗ , vàn thì mua được ít lúc 19 -20, lên đc 23, 24 bán xong nó lên 1 mạch 48, 49 . Thôi giờ ngồi yên chả đầu tư gì nữa

 

[kvboto]

Lão này học logic dốt này. Năm 2000 nhà nước sắn 1 miếng ra bán 1T/m2. Ông A mua rồi bán lại ông B 10T/m2, ông B bán ông C 100T/m2, giờ ông C vẫn đang giữ, miếng bên cạnh vừa bán giá 500T/m2. Vậy thằng OFer nào mất tiền trong vụ này?

Nói rộng ra thì nó rất vô cùng, tranh luận cả ngày ko hết vì rất nhiều yếu tố và hệ qui chiếu để so sánh. Em chỉ đưa ra 1 ví dụ để cụ thấy là ko phải buôn bất động sản là "tiền chảy từ túi người này sang túi người khác”.
Kể cả chứng khoán, vàng, bitcoin cũng thế. Chỉ kết luận như thế khi mà thị giá của mấy cái này nó không thay đổi.

Tiếp đi cụ,

Ông D bên cạnh bán 500tr/m2 thì liệu Ông C có đảm bảo 100% bán được 500tr/m2 không ? khi nào bán được ?

và ông mua của ông D (ông E) liệu có bán được 600 tr/m2 không ? khi nào bán được ?,...

Và từ năm 2000 đến năm nào cho các mốc thời gian và giá đưa ra đó,....

 

[Huyalibaba]

E đầu tư bds đây. 4 lần lãi được mấy trăm triệu, 1 lần lỗ mất bố nó hơn 1 củ to. Chán đời

 

[kanawan]

Đông Anh, Sơn Tây, Thạch Thất đang ồ ạt đầu tư, cụ nào múc chưa ợ? Rất nhiều lô chào bán 1 tỏi, 2 tỏi.