[Funland] Có 10 tỏi có nên đầu tư đất dv Yên Nghĩa có lên không các cụ!

[truong]

Được mà bác ơi, giá thuê cao, 10 tỏi tầm 10 phòng chưa điện nước giá trung bình thuê 4,5-6 triệu/ tháng, bác cứ nhẩm với 4k/ 1 số điện rồi ++, phòng 4,5 tháng trả cũng trên đầu 5!

10 phòng theo cụ là bao nhiêu tầng? Diện tích đất bao nhiêu @@

 

[0949500686]

10 phòng theo cụ là bao nhiêu tầng? Diện tích đất bao nhiêu @@

36m bác, 7 tầng thang máy! ví dụ khu đó nhiều quán karaoke các em chỉ vác vali đến ở, tiền điện dùng nhiều hơn mức bình thường.

 

[0949500686]

10 phòng theo cụ là bao nhiêu tầng? Diện tích đất bao nhiêu @@

cần gì nhiều đâu bác!

 

[truong]

cần gì nhiều đâu bác!

cụ giỏi quá. chắc cụ tính đất 25m cầu thang 10m phòng 15m xây 11 tầng ạ .

 

[0949500686]

cụ giỏi quá. chắc cụ tính đất 25m cầu thang 10m phòng 15m xây 11 tầng ạ .

có thật mà cụ, nhà 7 tầng đang sờ sờ có sẵn luôn ý chứ em có bịa ra đâu

 

[savisevic]

Hà Đông thì kinh rồi. . Có cụ còn đẩy lên thành quận đáng sống nhất HN mà.

Vẫn đất Mê linh à cụ. Chia buồn
Hà đông giao thông ngon mà, bến xe yên nghĩa, đường sẳt trên cao, Ql6, Vđ4.
Giá đất ở đây lên chóng mặt

 

[muabenem123]

Vẫn đất Mê linh à cụ. Chia buồn
Hà đông giao thông ngon mà, bến xe yên nghĩa, đường sẳt trên cao, Ql6, Vđ4.
Giá đất ở đây lên chóng mặt

Kk. E ko có ML cụ nhé. Giá đất lên chóng mặt thì có lúc giảm sấp mặt thôi cụ. Đời người đâu phải chỉ có 3-4 năm đất tăng.

 

[longbien24h]

Kk. E ko có ML cụ nhé. Giá đất lên chóng mặt thì có lúc giảm sấp mặt thôi cụ. Đời người đâu phải chỉ có 3-4 năm đất tăng.

Đội HT này thì kinh rồi cụ ạ, lúc nào chẳng nhất!! Kkk!! Em nghĩ HĐ nhất nước trên tất cả quận 1 sài gòn, hoàn kiếm, ba đình, cầu giấy, tây hồ ấy chứ!! Cơ mà thu ngân sách bao năm cứ top các quận dưới cùng là sao?? Giá đóng góp ngân sách nhất thì tốt, bao năm về hà nội cứ lẹt đẹt thu ngân sách top dưới mãi

 

[unifo]

Khẳng định với cc theo tiến trình này, đất Hà Đông sẽ còn tiếp tục nóng bỏng vì cc muốn đi tàu điện tuyến khác phải chờ lâu nữa đấy.
Đi tàu điện từ cát linh về hà đông và ngc lại chỉ có 15phút trong khi nhiều lô dịch vụ yên nghĩa sát bến tàu trên cao

 

[YBinh]

Đội HT này thì kinh rồi cụ ạ, lúc nào chẳng nhất!! Kkk!! Em nghĩ HĐ nhất nước trên tất cả quận 1 sài gòn, hoàn kiếm, ba đình, cầu giấy, tây hồ ấy chứ!! Cơ mà thu ngân sách bao năm cứ top các quận dưới cùng là sao?? Giá đóng góp ngân sách nhất thì tốt, bao năm về hà nội cứ lẹt đẹt thu ngân sách top dưới mãi

Em không biết nên hỏi thật, cụ giải thích giúp em, chứ đừng mắng.
Thu ngân sách thì liên quan như thế nào với giá nhà đất ah?
Em thì chưa rõ tầm vĩ mô, nhưng em VD 1 khu đô thị (em VD thôi), thì giá nhà đất có thể 200-300 trđ/m2, thu ngân sách ở đây thì chắc chắn không bằng 1 khu CN được rồi, nhưng đất ở quanh khu CN thì chắc chắn rẻ hơn nhiều. Hoặc thu ngân sách ở Vĩnh Yên (có nhà máy Toyota, Honda) thì thuộc top cả nước rồi, nhưng giá nhà đất chắc còn xa so với Hà Nội.
Tất nhiên các quận lõi như Quận 1, Hoàn Kiếm, Ba Đình... không có nhà máy, khu CN, nhưng thu ngân sách cao, theo em hiểu từ các Trụ sở chính các tập đoàn kinh tế lớn, các công ty nhưng thuế từ các đối tượng này nộp do kinh doanh, doanh thu từ toàn quốc chứ không phải chỉ kinh doanh tại Quận đó. Giả sử các tập đoàn/công ty đó chuyển trụ sở về Nam Từ Liêm, thì thu ngân sách NTL chắc sẽ tăng lên, giá nhà đất cũng tăng lên (vì nhu cầu cán bộ của tập đoàn/công ty muốn ở gần).
Nhưng đúng là em chưa thấy thuyết phục lắm. Mong cụ giải thích thêm.

 

[longbien24h]

Em không biết nên hỏi thật, cụ giải thích giúp em, chứ đừng mắng.
Thu ngân sách thì liên quan như thế nào với giá nhà đất ah?
Em thì chưa rõ tầm vĩ mô, nhưng em VD 1 khu đô thị (em VD thôi), thì giá nhà đất có thể 200-300 trđ/m2, thu ngân sách ở đây thì chắc chắn không bằng 1 khu CN được rồi, nhưng đất ở quanh khu CN thì chắc chắn rẻ hơn nhiều. Hoặc thu ngân sách ở Vĩnh Yên (có nhà máy Toyota, Honda) thì thuộc top cả nước rồi, nhưng giá nhà đất chắc còn xa so với Hà Nội.
Tất nhiên các quận lõi như Quận 1, Hoàn Kiếm, Ba Đình... không có nhà máy, khu CN, nhưng thu ngân sách cao, theo em hiểu từ các Trụ sở chính các tập đoàn kinh tế lớn, các công ty nhưng thuế từ các đối tượng này nộp do kinh doanh, doanh thu từ toàn quốc chứ không phải chỉ kinh doanh tại Quận đó. Giả sử các tập đoàn/công ty đó chuyển trụ sở về Nam Từ Liêm, thì thu ngân sách NTL chắc sẽ tăng lên, giá nhà đất cũng tăng lên (vì nhu cầu cán bộ của tập đoàn/công ty muốn ở gần).
Nhưng đúng là em chưa thấy thuyết phục lắm. Mong cụ giải thích thêm.

Cụ nói đúng rồi mà!! Cụ xem ảnh trụ sở các doanh nghiệp lớn ở hà nội và so sánh thu ngân sách các quận là hiểu ngay thôi!! Còn ví dụ như các tỉnh thu cao thì 1 là khu công nghiệp hay như văn giang hưng yên làm khu đô thị!! Nói chung cụ giải thích hoàn toàn đúng rồi ạ không sai tý nào luôn!!

 

[TrumVietnam2]

Em hôm qua vừa đi xem 1 mảnh đất dịch vụ khu B Yên Nghĩa, sau bến xe Yên Nghĩa, 50m2, MT 5m, chủ đòi 9.5 thu về, giá cao quá các cụ a! nhờ các cụ tư vấn giúp em nên mua khu A, B hay C

Mời cụ vào làng mua mảnh này giùm em, 3 mặt thoáng mặt tiền 9,4m, ngõ thông xe 7 chỗ đi qua. Nhà xây 3,5 tầng sẵn cho SV thuê.

 

[banhmybate]

Mời cụ vào làng mua mảnh này giùm em, 3 mặt thoáng mặt tiền 9,4m, ngõ thông xe 7 chỗ đi qua. Nhà xây 3,5 tầng sẵn cho SV thuê.

em tưởng giá ý là đường ô tô tránh vỉa hè kinh doanh cơ ạ. Chứ xe 7 chỗ thì đắt bác ạ

 

[nhaque_tb]

Được mà bác ơi, giá thuê cao, 10 tỏi tầm 10 phòng chưa điện nước giá trung bình thuê 4,5-6 triệu/ tháng, bác cứ nhẩm với 4k/ 1 số điện rồi ++, phòng 4,5 tháng trả cũng trên đầu 5!

Cụ xem YouTube ít thôi.

 

[YBinh]

Cụ nói đúng rồi mà!! Cụ xem ảnh trụ sở các doanh nghiệp lớn ở hà nội và so sánh thu ngân sách các quận là hiểu ngay thôi!! Còn ví dụ như các tỉnh thu cao thì 1 là khu công nghiệp hay như văn giang hưng yên làm khu đô thị!! Nói chung cụ giải thích hoàn toàn đúng rồi ạ không sai tý nào luôn!!

Cảm ơn cụ.
Như vậy việc 1 quận như Hà Đông có giá nhà đất cao và việc quận có thu ngân sách nhỏ, cũng là bình thường.
Có nghĩa là dù thu ngân sách thấp, nhưng giá nhà đất có thể vẫn cao được và yếu tố làm tăng giá nhà đất, có thể:
- Khách quan: giao thông có điểm thuận lợi (tàu điện trên cao), mật độ dân cao, đất ở lâu đời (quy hoạch đô thị từ thời Pháp thuộc), mức độ khan hiếm nhà đất...
- Chủ quan: bơm thổi của nhóm có lợi ích

 

[TrumVietnam2]

em tưởng giá ý là đường ô tô tránh vỉa hè kinh doanh cơ ạ. Chứ xe 7 chỗ thì đắt bác ạ

Em quên ko note giá, lô này có hơn 7 đồng, cách đường VD 4 có mấy trăm mét.

 

[tuanhai119]

Lô cụ bán đượng rộng mấy m?

5m thôi cụ. trục chính thì cao lắm. thấy các cụ cứ chê đất Hà đông nhưng em thấy Hà đông nó xuống thấp thì khó đấy. Yên nghĩa sẽ dần tiệm cận La khê dương nội. khoảng 12 tỷ hiện tại cho 50m DV đường 5m

 

[savisevic]

5m thôi cụ. trục chính thì cao lắm. thấy các cụ cứ chê đất Hà đông nhưng em thấy Hà đông nó xuống thấp thì khó đấy. Yên nghĩa sẽ dần tiệm cận La khê dương nội. khoảng 12 tỷ hiện tại cho 50m DV đường 5m

Vậy mua đất DV Đồng Mai tiềm năng hơn tầm 5 -6 tỷ.
Khi nào khởi công khu sinh thái Đồng Mai thì ấm.
Nhưng chắc chờ lâu

 

[0949500686]

Cụ xem YouTube ít thôi.

Không YouTube bác ơi, nhà nó có thật bác lại bảo tôi xem Youtube nó kỳ

 

[0949500686]

Cụ xem YouTube ít thôi.

giờ nhà full đồ, khép kín ở Thái Hà thuê 1 phòng bác nghĩ giá bao tiền 1 thâng