[Funland] Có 10 tỏi có nên đầu tư đất dv Yên Nghĩa có lên không các cụ!

[quannguyenminhfpt1]

Vâng, em cũng định mua giữ tiền thôi nhưng lăn tăn giá có ảo quá không, mua rôi k biết lúc nào về bờ

giữ tiền thì theo em cụ về an khánh quê em quất 3 căn chung cư cũng từng ấy tiền, cho thuê tháng đc 22-23tr, thanh khoản tốt. hiện tại và tương lai là vùng đô thị lớn phía tây. tiềm năng tăng giá thì như nhau thôi đất nền 190tr/m . Cụ bật map lên tự so sánh vị trí và tiềm năng nhé.

 

[muabenem123]

Chốt lại với tầm 9-10 tỏi, cụ múc 50m2 Yên Nghĩa dịch vụ là khá an toàn vì hết đất trung tâm bến xe bến tàu rồi, hoặc cụ múc 60m2 đấu giá Phú Lương cũng hợp lý.
Nhưng để tiềm năng tăng giá 2025-2026, cụ nên tìm đất nền vùng ven các quận hoặc các huyện đang có dự án giao thông sắp hoàn thành, vd làm
2 mảnh 5 tỏi sẽ hợp lý hơn. Nếu làm 3 mảnh 3 tỏi thì phải xa và chờ lâu hơn…

"Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại"

Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp.

m.cafef.vn

=> người thu nhập thấp không mua đc khoảng cách này, mà phải có thu nhập khá như cụ

Với 9-10 tỏi mà mua dv Yên Nghĩa thì e mạn phép cụ đề xuất mua đất dv Lai Xá cửa ăn cao hơn mà tiềm năng cao hơn. Lý do:
- Hưởng lợi tàu điện
- Hưởng lợi gần vd3.5
- Sát các KDT như Hinode, Lideco
- 15-20p vào NTL và Cầu Giấy. Trong vòng 5-7 năm qua NTL và CG nếu nói về hạ tầng, tiện ích, dân cư... mà xếp số 2 thì chắc chỉ có Tây Hồ xếp số 1 cụ ạ.

 

[Quannguyenca]

Em hôm qua vừa đi xem 1 mảnh đất dịch vụ khu B Yên Nghĩa, sau bến xe Yên Nghĩa, 50m2, MT 5m, chủ đòi 9.5 thu về, giá cao quá các cụ a! nhờ các cụ tư vấn giúp em nên mua khu A, B hay C

Em nhớ là từ chỗ này ra ga cuối của tầu điện trên cao khoảng 5-7 trăm mét đi bộ, gần bến xe Yên Nghĩa. Có thể là do có cái này nên giá tăng. Đợt năm 2022 em hỏi đã 100 củ/ mét rồi, sang 2024 là 200 củ mét. Khủng khiếp thật. Tăng giá dã man.

 

[Maner Bolsol]

9 năm lên gấp 6 lần, năm 2016 họ đòi em 35tr/1m2, em sang khu đấu giá Mậu Lương mua 39tr/m2. Và cuối năm 2020 bán và mua ở khu Kiến Hưng.

Khu này 10 năm trước chỉ hơn 1 tỷ cho diện tích cụ chủ thới hỏi. Cá nhân em thấy đầu tư vào đó không đáng vì cũng chẳng đẹp, có cả 1 dãy đường điện cao thế chạy trên đầu

 

[eagles]

2017 khu này bên kia cầu 1,5 tỏi mà giờ đã 9,5 rồi ấy ?

 

[truong]

VD4 đấy cụ, sau có LQD kéo dài nữa, rồi QL6 mở rộng. Còn cải thiện thì có 2 cái bệnh viện ở gần, 1 cái viện nhi mới hòan thành.Cụ nào có điều kiện thì ra Phenika gần đấy cho con học từ cấp 1 tới đại học.
Giao thông thì gần bến xe với tàu. Mà bạn em ở đấy, đi tàu tiện lắm. Sắp tới nó mua xe điện gấp gọn xách lên tàu đi làm.
Về đất thì ở đây thế đất cao, trước là đất ruộng nên k dính mộ. được xây 6 tầng 1 tum, có lấn được ở phía trước. đợt vừa rồi có mấy bác sỹ tìm để mua hoặc thuê xây phòng khám. Hoặc xây căn hộ cho thuê thì nhu cầu cũng cao.
ở đây tòan cái đã hiện hữu hoặc tương lai gần sẽ có. Giá đã vào kỳ vọng rồi. Tăng nữa để lướt thì khó, chứ để giữ tiền thì ít rủi ro.

ql6 đoạn đó thì mở xong rồi.
lê quang đạo thì làm sóng từ 2018 tới giờ.
vành đai thì chẳng phải là sóng đợt vừa rồi đây sao.

 

[hello.world]

2017 khu này bên kia cầu 1,5 tỏi mà giờ đã 9,5 rồi ấy ?

Thời điểm này đáng ra mua đất thì em lại 1 căn chung cư ở Xuân Mai Complex + 1 cái xe ô tô.
Giá kể mua đất thì giờ có 2 căn chung cư + 2 cái xe ô tô rồi