giữ tiền thì theo em cụ về an khánh quê em quất 3 căn chung cư cũng từng ấy tiền, cho thuê tháng đc 22-23tr, thanh khoản tốt. hiện tại và tương lai là vùng đô thị lớn phía tây. tiềm năng tăng giá thì như nhau thôi đất nền 190tr/m . Cụ bật map lên tự so sánh vị trí và tiềm năng nhé.
Với 9-10 tỏi mà mua dv Yên Nghĩa thì e mạn phép cụ đề xuất mua đất dv Lai Xá cửa ăn cao hơn mà tiềm năng cao hơn. Lý do:Chốt lại với tầm 9-10 tỏi, cụ múc 50m2 Yên Nghĩa dịch vụ là khá an toàn vì hết đất trung tâm bến xe bến tàu rồi, hoặc cụ múc 60m2 đấu giá Phú Lương cũng hợp lý.
Nhưng để tiềm năng tăng giá 2025-2026, cụ nên tìm đất nền vùng ven các quận hoặc các huyện đang có dự án giao thông sắp hoàn thành, vd làm
2 mảnh 5 tỏi sẽ hợp lý hơn. Nếu làm 3 mảnh 3 tỏi thì phải xa và chờ lâu hơn…
=> người thu nhập thấp không mua đc khoảng cách này, mà phải có thu nhập khá như cụ
"Người thu nhập trung bình, thấp nên tranh thủ mua nhà xa trung tâm khoảng 15-20km ở thời điểm hiện tại"
Đây là đề xuất của ông Lê Văn Bình, Phó vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường khi trả lời cho câu hỏi bao giờ nên mua nhà và mua ở đâu để có giá phù hợp.m.cafef.vn
Em nhớ là từ chỗ này ra ga cuối của tầu điện trên cao khoảng 5-7 trăm mét đi bộ, gần bến xe Yên Nghĩa. Có thể là do có cái này nên giá tăng. Đợt năm 2022 em hỏi đã 100 củ/ mét rồi, sang 2024 là 200 củ mét. Khủng khiếp thật. Tăng giá dã man.
Khu này 10 năm trước chỉ hơn 1 tỷ cho diện tích cụ chủ thới hỏi. Cá nhân em thấy đầu tư vào đó không đáng vì cũng chẳng đẹp, có cả 1 dãy đường điện cao thế chạy trên đầu
ql6 đoạn đó thì mở xong rồi.
Thời điểm này đáng ra mua đất thì em lại 1 căn chung cư ở Xuân Mai Complex + 1 cái xe ô tô.
Chung cư nào ở văn quán giá gần trăm củ/mét vậy cụ. (Park Kiara thuộc La Khê nhé)Nghe 9,5 tỷ thì to thật cơ mà giờ tiền ấy cũng chỉ mua đc căn cc hơn 100m ở Văn Quán. 7 năm trước em hỏi ở chỗ cụ xem giá 50
Chưa đến 100tr, tầm 7 chục. Căn 3 ngủ hơn 100m cũng tầm kia tiền rồi
Đất ruộng cũng dính mộ! Trong khu Dương Nội Nam Cường có mấy lô đất biệt thự chưa xây vì vướng mộ trong đó chưa đàm phán được! Trong khu An Vượng có lô xây trường, Nam Cường chưa xây trả, cũng có khoảnh đất quây tôn che mộ. Mà khu đất An Vượng, An Phú là đất ruộng làng Dương Nội, La Cả đó
Hà đông vs Long Biên trong 10 năm qua là 2 quận tăng cao nhất cụ ạ!! E mua 1 căn liền kề an hưng và 1 căn liền kề thạch bàn đều năm 2015 đây diện tích 80 m2 đến giờ tròn 10 năm thì đều gấp hơn 3 lần l!! 2015 mua cả 2 khu đều có hơn 4 đồng!!
10 năm trc ciputra Tây Hồ còn rẻ lắm cụ! Làm luôn căn đó hoặc thấp hơn thì làm căn lk dương nội, văn khê (Tố Hữu) phía Hà Đông thì giờ cũng…tương đương
Chung cư văn quán nào giá 95tr/m2 vậy cụ.Nghe 9,5 tỷ thì to thật cơ mà giờ tiền ấy cũng chỉ mua đc căn cc hơn 100m ở Văn Quán
Làm gì có cụ!! Đắt nhất hà đông giờ là park kiara đang dao động 75-80
tương đương thế nào cụ?? 10 năm trước cụ thể 2015 ciputra rẻ nhất căn 126m2 khu C giá 15-16 tỷ! Liền kề văn khê 4-4.5 tỷ!! Cụ không sở hữu nhà ở mấy khu đó mà cụ cứ chém phần phật!! Yên nghĩa lúc đó có 2 đồng hơn tý!! Nếu lấy giá trị tăng thì so sao được đất phú quốc, vân đồn hay bắc vân phong từ mấy trăm k có tin lên đặc khu tăng cả trăm lần!! Cụ nói chuyện chán cực nhưng cứ tỏ ra hiểu biết10 năm trc ciputra Tây Hồ còn rẻ lắm cụ! Làm luôn căn đó hoặc thấp hơn thì làm căn lk dương nội, văn khê (Tố Hữu) phía Hà Đông thì giờ cũng…tương đương
Ai lại so bđs của “10 năm trc”, chỉ cần một con đg, một chuyến tàu đi qua là giá đất tăng chục lần rồi, có những nơi sẽ tăng gấp mấy lần yên nghĩa trong 10 năm đấy cụ nhoé
Cụ đọc lại cho kỹ càng bên trên nhoé, còm nhanh hơn suy nghĩ rồiiii, tương đương nghĩa là nếu múc mấy cái hàng ấy, thì nó cũng tăng giá trị bằng lần như yên nghĩa mà thôi, tăng là tăng chung
khi còm )Vâng! E có tranh cãi j đâu ah!! Tụt cũng được cụ ạ!!Cụ đọc lại cho kỹ càng bên trên nhoé, còm nhanh hơn suy nghĩ rồiiii, tương đương nghĩa là nếu múc mấy cái hàng ấy, thì nó cũng tăng giá trị bằng lần như yên nghĩa mà thôi, đâu cũng thế cả, tăng chung…
Khẳng định lại cụ, Long Biên, Gia Lâm sẽ sớm tụt hậu so với Đông Anh ngay khi xong cầu Tứ Liên, tiềm năng bđs Đ.A sẽ vượt trội so với tiềm năng Long Biên và Gia Lâm dù cùng bên kia sông
(P/s: cụ nhạy cảm quá đấy, ng nào theo dõi kỹ sẽ thấy cụ có chút…
Tiện thì tôi xin mạn phép “nhắc lại” cho vui thôi cụ!Vâng! E có tranh cãi j đâu ah!! Tụt cũng được cụ ạ!!Tụt mà cứ như LB này chắc đất nước sớm giàu!! Kknhà nước chắc cũng mong địa phương nào cũng tụt được thế này chẳng mấy đất nước hoá rồng!! Nói chuyện người ta số liệu đàng hoàng thực tế chứ cảm nhận mồm thì ba vì cũng ngang hoàn kiếm!! Tụt mà hàng chục năm thu ngân sách top đầu thành phố, toàn doanh nghiệp tỷ đô đóng trụ sở thì e cũng mong nó càng tụt càng tốt!! Ủa mà long biên cúi xuống nhìn hà đông tận đâu ý nhể, đất ngon chẳng thấy doanh nghiệp nào đóng trụ sở ở đó thế cụ??
, nó xuất phát từ…
