[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[xuan2020]

Năm 2021 liệu miền Đông nước Anh có trận đánh lớn không các cụ

có tin j ah cụ? bật mí cho anh em cái. Biết mà toàn đi hỏi, không chịu lộ ra.

 

[Jiren198]

có tin j ah cụ? bật mí cho anh em cái. Biết mà toàn đi hỏi, không chịu lộ ra.

Cụ tổng lại tái đắc cử , mà đông hội đông anh là quê hương cụ, nên sẽ có 1 loạt dự án đầu tư mới... cụ ạ

 

[goldsunhn]

Cụ tổng lại tái đắc cử , mà đông hội đông anh là quê hương cụ, nên sẽ có 1 loạt dự án đầu tư mới... cụ ạ

Cụ sai rồi, cụ Tổng không thích tụi đầu cơ như em và cụ đâu

 

[Jiren198]

Cụ sai rồi, cụ Tổng không thích tụi đầu cơ như em và cụ đâu

Vừa rồi cụ bận đốt lò nên chậm tý thôi, các bác đừng nản

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cụ tổng lại tái đắc cử , mà đông hội đông anh là quê hương cụ, nên sẽ có 1 loạt dự án đầu tư mới... cụ ạ

Nói như cụ thì TH, NA, QN sẽ được đầu tư nhiều hơn

 

[Jiren198]

Nói như cụ thì TH, NA, QN sẽ được đầu tư nhiều hơn

Kì trước các cụ nói thế mà chả đánh trận đông Anh toé lửa còn gì

 

[luonmayman]

Chả biết bao giờ vỡ chứ e vừa phải mua mảnh đất ý đắt gấp 3 do 2 năm trước nghe cụ nào bảo sắp vỡ ý

 

[Đồ gỗ An Huy]

có tin j ah cụ? bật mí cho anh em cái. Biết mà toàn đi hỏi, không chịu lộ ra.

Cũng sắp lộ tin rồi

 

[cadan]

Một số cụ ca mãi luận điểm tiền đồng mất giá

Vấn đề là mât giá với cái gì?

Usd ư, hay chứng khoán, hay vàng? Hay .....bitcoin?

những thứ đó có được tính làm thành phần của chỉ số lạm phát không?

Em thấy những thứ thuộc về tiêu dùng thường xuyên thì trong vòng vài năm trở lại đây không tăng nhiều.

Ăn uống, xăng cộ, vui chơi giải trí, điện thoại,...

thậm chí có thứ còn rẻ đi

có những thứ ngày trước là xa xỉ giờ thành bình thường

khi cạnh tranh tăng lên, hàng hóa dịch vụ nhiều lên, thì lý thuyêt hay thực tiễn kinh tế đều cho thấy giá cả PHẢI rẻ đi.

Ăn uống, xăng cộ, vui chơi giải trí, điện thoại,... là những thứ tiêu dùng hàng ngày, hầu như là đi ngang hoặc tăng rất ít.

Đó mới chính là đại diện của rổ hàng hóa tính LẠM PHÁT

Chứ không phải giá nhà đất hay chứng khoán

những cái tăng thường là viện phí, học phí, các loại phí và các bong bóng tài sản

 

[nvk155]

Đọc các cụ phân tích cũng hay.
Nhờ các cụ định giá cho 1 khách sạn 4*, quy mô 115 phòng, vị trí mặt bến cảng Tuần Châu.
756 m2 đất( 18x42 ) 4800m2 sàn,

 

[chuadutienmuaxe]

Đọc các cụ phân tích cũng hay.
Nhờ các cụ định giá cho 1 khách sạn 4*, quy mô 115 phòng, vị trí mặt bến cảng Tuần Châu.
756 m2 đất( 18x42 ) 4800m2 sàn,

Hic cụ nào phân tích được cái này chắc chẳng có thời gian chém gió trên này ạ

 

[nvk155]

Hic cụ nào phân tích được cái này chắc chẳng có thời gian chém gió trên này ạ

Otf nhiều mem khủng lắm, cụ chủ quan rồi

 

[chuadutienmuaxe]

Otf nhiều mem khủng lắm, cụ chủ quan rồi

Dạ cháu có biết nhiều kao thủ trên này lắm, ý cháu chỉ nói các bác ấy kg có thời gian chém gió như cháu trên này thôi ạ

 

[DidiLe]

Em mong chờ lên lên mãi. Lên cao nữa.

 

[Xe vài bánh]

Đọc các cụ phân tích cũng hay.
Nhờ các cụ định giá cho 1 khách sạn 4*, quy mô 115 phòng, vị trí mặt bến cảng Tuần Châu.
756 m2 đất( 18x42 ) 4800m2 sàn,

Cụ loại giá trị đất ra thì dễ định giá, 1 phát ra ngay, chứ đất cát ở mình nó có theo quy luật gì đâu mà định giá được!

 

[nvk155]

Cụ loại giá trị đất ra thì dễ định giá, 1 phát ra ngay, chứ đất cát ở mình nó có theo quy luật gì đâu mà định giá được!

Liệu định giá bằng lợi nhuận của tài sản mang lại đc ko cụ?

 

[Xe vài bánh]

Liệu định giá bằng lợi nhuận của tài sản mang lại đc ko cụ?

Lợi nhuận mà bao gồm cả giá tăng của đất trong tương lai thì cụ có tính nổi không?

 

[carrot123]

Đấy là cụ nói trên sách, chứ thực tế khi thằng Mẽo đã in tiền thì VN cũng xoắn quẩy in theo cho chắc, nên tỷ giá cũng chẳng được lợi đâu.
Nền kinh tế VN đứng cuối chuỗi nên luôn có độ trễ nhất định qua vài chu kỳ sản xuất. Như hồi khủng hoảng 2008, khi Mẽo bơm các gói “kích cầu” trong năm 2008 thì đến 2009/2010 VN cũng bắt chiếc “kích cầu” thì đến 2011 là lạm phát tăng phi mã.
Tỷ giá hay lạm phát nó phải tính hàng năm.

Em cũng thấy thế. Chả cứ đâu giờ CP cũng đang cân nhắc gói kích thích thứ 2 rồi đây ạ:

Nhiều giải pháp mạnh trong gói kích thích kinh tế lần thứ 2

Bộ Kế hoạch & Đầu tư (KH&ĐT) vừa gửi công văn tới các bộ, ngành để lấy ý kiến về đề xuất chính sách hỗ trợ doanh nghiệp gặp khó khăn do đại dịch COVID-19 (còn gọi là gói kích thích kinh tế lần 2). Ngoài chính sách hỗ trợ cho người lao động, chính sách lần

thoibaonganhang.vn

Nói chung hiểu nôm na là, nếu Mẽo in tiền làm giảm giá đồng tiền của họ, thì mình cũng có áp lực phải làm thế, đồng tiền của mình lfa bị rẻ đi so với VND trước kia, còn làm sao cho tương quan với đồng USD ko thay đổi thì ko thể bị buộc tội thao túng tiền tệ được
Tóm lại là tiếp tục thời tiền rẻ. Và CK và BĐS tiếp tục tăng.

 

[Trumpet]

Cách định giá cơ bản là định giá bằng dòng tiền (Discount Cash Flow). Cụ cứ có số liệu kế toán của mấy năm liên tiếp + kế hoạch kinh doanh của mấy năm kế tiếp thì là tính được.
Còn định giá bằng giá trị tài sản thì cũng căn cứ giá trị thị trường + dự phóng khả năng tăng GDP của khu vực rồi áp mức tăng tương ứng thôi.
Nhưng cách gì thì cách, cái quan trọng nhất là phải có buyer rồi mới tính tiếp

 

[nvk155]

Cách định giá cơ bản là định giá bằng dòng tiền (Discount Cash Flow). Cụ cứ có số liệu kế toán của mấy năm liên tiếp + kế hoạch kinh doanh của mấy năm kế tiếp thì là tính được.
Còn định giá bằng giá trị tài sản thì cũng căn cứ giá trị thị trường + dự phóng khả năng tăng GDP của khu vực rồi áp mức tăng tương ứng thôi.
Nhưng cách gì thì cách, cái quan trọng nhất là phải có buyer rồi mới tính tiếp

Số liệu, cháu người trong nghề đã và đang kinh doanh có thể áng chừng (qua covid dự tính bắt đầu từ 2024) mỗi năn lãi được 10 tỉ (thấp nhất), ấy là làm theo kiểu bán buôn, ký hợp đồng với vài cty du lịch to to giá siêu rẻ.