[Funland] Chuyện nhà cửa có còn quá quan trọng ?

[Cậu bé]

Quan điểm của mỗi người là khác nhau, mình coi không quan trọng thì nó không quan trọng, như đại đa số đều là quan trọng cả. Có 1 cái rồi chưa yên tâm lại cày quốc thêm vài cái nữa

 

[khoa.vd85]

em thấy shark Hưng Shark Tank Việt Nam tuyên bố 1 năm tôi bán cả trăm căn nhà nhưng bản thân vẫn đi ở thuê ạ

a Hưng ở thuê là cụ nghe chém hay biết thật. A Quyết DXMB e nghe bẩu cũng ở nhà cty cấp (bé tí ở Roy), tiền làm vc khác.

 

[vios77]

ví dụ em ở quê trúng viettlot 100 tỏi, lên TP ở có nên mua biệt thư k nhỉ hay em gửi NH đi thuê ở

 

[Haolo1992]

Em cũng đang thuê, 3 tầng 120m tháng 5 củ rưỡi ở được 3 năm rồi, anh chủ còn chả thèm tăng giá, tại nhà ảnh giàu.
Cứ xác định cày cuốc ở hà nội, đầu tư cho con cái bay xa, mình về già thì dắt nhau về quê đất các cụ có sẵn, giàu nữa thì quất quả đồi, giồng rau thả cá nuôi gà cho nó phẻ.
Có xiền dư thì em mua vàng em chôn chứ mua đất em sợ lắm, đánh đùng một cái nhà nước thu lại thì toi.

 

[DucToan2018]

Em thì thích nhà có tí sân, sau giờ làm việc về em bấm, bấm xịt xịt có rau sạch ăn. Chứ ở nhà thuê ko có sân, đi làm chui vô cái hộp rùi, tối về nhà lại chui vọ cái hộp nữa. Nghĩ vậy 2016 e liều vay tiền múc 1 miếng đất 5 x 25 xong xây nhà luôn, giờ chưa trả hết nợ. Nhưng giờ này đất tăng gấp 4 lần. Nếu hồi đó mà em gởi tiền ngân hàng và lấy lời đi thuê nhà thì khẳng định giờ e vẫn đi thuê và khả năng mua đc miếng đất càng xa vời.

 

[Pumzen]

Em thì thích nhà có tí sân, sau giờ làm việc về em bấm, bấm xịt xịt có rau sạch ăn. Chứ ở nhà thuê ko có sân, đi làm chui vô cái hộp rùi, tối về nhà lại chui vọ cái hộp nữa. Nghĩ vậy 2016 e liều vay tiền múc 1 miếng đất 5 x 25 xong xây nhà luôn, giờ chưa trả hết nợ. Nhưng giờ này đất tăng gấp 4 lần. Nếu hồi đó mà em gởi tiền ngân hàng và lấy lời đi thuê nhà thì khẳng định giờ e vẫn đi thuê và khả năng mua đc miếng đất càng xa vời.

Hồi lên cơn sốt bđs những năm đầu 2x,dân buôn nhà vẫn thường nói "người đẻ ra người,chứ đất đâu có đẻ ra đất",đến tận bây giờ vẫn còn giá trị,nhất là đối với những trường hợp như cụ nhỉ?

 

[--Lamborghini--]

E chỉ phân vân làm thao có 4 tỏi thôi

 

[SoDepCatTuong]

Thằng bạn e bán đc cái nhà đất 6 tỷ xong vác tiền đi gửi tiết kiệm rồi thuê căn chung cư tương đối, sau đó mòn mỏi chờ hết 1 năm (ko dám rút sớm vì NH chuyển sang ko kỳ hạn thì rẻ rúm) để rút ra mua hẳn một căn, nó bẩu mình rõ ràng là người có tiền mà ở cái nhà éo phải của mình thấy nó cứ chông chênh, bất an kiểu éo gì ấy

Cũng là bài toán của người ta thôi. 6 tỷ gửi NH 1 năm, được ~400tr. Rút 400tr ra để mua cái nhà trả góp tầm ~ 2 tỷ (vay 1,6 tỷ trong 20 năm), mỗi tháng đóng cả gốc cả lãi tầm 20 triệu j đó (240tr/năm); Vẫn nguyên 6 tỷ trong Ngân hàng, mỗi năm thu 400 triệu. Tức là mỗi năm còn dư ra 160 triệu, và nguyên 6 tỷ gửi NH

 

[Hiệp Nexco]

Cái này thì tuỳ quan điểm từng người thôi. Em thì thấy việc ở nhà thuê bình thường thôi, không quá quan trọng như ngày trước nữa. Nếu lựa chọn việc ở 1 cái này 4 tỉ của mình so với ở một cái nhà thuê có giá trị 4 tỉ thì đương nhiên các cụ thích là ở cái nhà 4 tỉ của mình rồi. Nhưng sự thật thì không phải lựa chọn như vậy đâu. Với tiền thuê 20 triệu/1 tháng (tương đương lãi suất 4 tỉ) thì có thể thuê được cái nhà giá trị tầm 12 - 16 tỉ (gấp tới 3 -4 lần). Ở cái nhà giá trị 12-16 tỉ nó cũng khác xa với việc ở nhà của mình giá trị 4 tỉ. Còn các cụ bảo bất động sản là tài sản không mất giá trị, tiền mất giá trị là không hoàn toàn đúng đâu. Nhà xây cũng có khấu hao sau này hỏng hóc, giá nhà mà chững lại thì tức là đang thua tiền gửi NH. Chung cư mà tầm 2 chục năm nữa xuống cấp thì còn gì trong tay? Em 5 tháng chuyển nhà thuê 2 lần cũng thấy bình thường, giờ dịch vụ chuyển nhà trọn gói nên cũng đơn giản, quan trọng là có tiền thôi. Tổng tài sản em mà có 4 tỉ thì em chỉ sẵn sàng bỏ ra 1 tỉ đến 1,5 tỉ để mua nhà, số còn lại để kinh doanh, gửi NH dự phòng khi cần. Nhưng với cái nhà tầm 1 tỉ - 1,5 tỉ thì ở rất khó nên em chọn phương án thuê cái nhà 5-10 tỉ ở cho nó đàng hoàng.
Các cụ nói an cư lạc nghiệp chưa hẳn đã đúng đâu, giờ người trẻ thay đổi nơi làm việc tục, đường xác thì tắc kinh khủng, nếu thuê nhà cũng sẽ linh hoạt trong việc sắp xếp chỗ làm việc gần nơi mình ở khi chuyển chỗ làm.

 

[DucToan2018]

Hồi lên cơn sốt bđs những năm đầu 2x,dân buôn nhà vẫn thường nói "người đẻ ra người,chứ đất đâu có đẻ ra đất",đến tận bây giờ vẫn còn giá trị,nhất là đối với những trường hợp như cụ nhỉ?

Đất khu mình mua là TĐC giấy tờ ok, Nhưng 10 năm liền giá ko tăng đột biến, chỉ tăng 1 tí theo giá vàng, mình mục đích mua để ở nên phù hợp là múc nên cũng ko quan tâm lắm đến nó có tăng hay ko? Sau đó thì nó lên kinh khủng từ 34X giờ 13xx. Làm công nhân biết khi nào có hơn 1 tỏi để mua?

 

[ambitious442]

Quan điểm như cụ ko nên. 4 tỏi mà gửi ngân hàng là hỏng rồi. Đơn giản nhất là Cụ có thể mua 1 căn chung cư vị trí đẹp, ko thích ở thì cho thuê bèo nhèo 15-20tr/ tháng mà ko sợ tiền bị lạm phát như tiền gửi ngân hàng.

Chung cư 4 tỷ cho thuê 20 tr này cũng khó được lâu cụ à vì giá thuê sẽ giảm dần khi nhà cũ đi và lại giảm thanh khoản, khi cần tiền cũng không dễ lấy ra ngay.

 

[caisua]

15 năm trước em có 500M mua căn 100m, 1 năm trước em có 3.500M mua thêm căn 120m sát vách để 1 năm tới có 1000M đập thông ra và làm lại toàn bộ ở cho sướng chứ chả cần gửi ngân hàng làm gì vì em làm đủ ăn rồi. 10 năm sau em thừa kế 1 đống nữa em làm tiếp căn penhouse

 

[ngocmai227]

Tính như cụ đúng là không quan trọng thật

 

[chuhoang]

Chung cư 4 tỷ cho thuê 20 tr này cũng khó được lâu cụ à vì giá thuê sẽ giảm dần khi nhà cũ đi và lại giảm thanh khoản, khi cần tiền cũng không dễ lấy ra ngay.

Cho bọn tây hoặc Hàn hoặc Nhật ok giá đó cụ ạ. E có bà chị mua 4-5 cái cho thuê rồi, thuê rất nhanh mà bọn nó ở sạch sẽ và giữ nhà lắm

 

[lttvtvn]

Có thanh niên bán mảnh đất đầu làng ở quê 5 năm trước đươc hơn 1 tỷ lên Hà Lội theo tiếng gọi của Sờ tát ấp, làm ăn thành đạt sau 5 năm cưỡi ô tô tỷ bạc, dắt túi đôi tỷ vênh mặt về quê chuộc lại mảnh đất của nhà trước kia, nhưng hỡi ôi mảnh đất đầu làng giờ đường mở rộng đã hơn 5 tỷ rồi, khà khà...

Tuy nhiên thằng đó năm năm sau nữa sẽ có nhiều tỷ và mua được những miếng đất khác to đẹp hơn. Miếng đấy ấy tiếp tục có thể lên 10 tỷ nhưng tiếc như cụ thì nước mình còn nghèo.

 

[congbocngheo]

Em thì thích nhà có tí sân, sau giờ làm việc về em bấm, bấm xịt xịt có rau sạch ăn. Chứ ở nhà thuê ko có sân, đi làm chui vô cái hộp rùi, tối về nhà lại chui vọ cái hộp nữa. Nghĩ vậy 2016 e liều vay tiền múc 1 miếng đất 5 x 25 xong xây nhà luôn, giờ chưa trả hết nợ. Nhưng giờ này đất tăng gấp 4 lần. Nếu hồi đó mà em gởi tiền ngân hàng và lấy lời đi thuê nhà thì khẳng định giờ e vẫn đi thuê và khả năng mua đc miếng đất càng xa vời.

Chúc mừng Cụ! Nhưng được miếng đất tăng giá nhiều như của Cụ hiếm lắm ạ. Ba năm tăng giá được 30-50% là quý lắm rồi.

 

[vihali]

Sau cụ làm nhà đồ cũ bỏ hết đi nhé.mang về khó phù hợp, nhà mới càng phải gọn gàng.

Đồ nội thất cơ bản em sắm mới nhưng quần áo, đồ điện tử, đồ thí nghiệm của em (em làm GV) thì vứt thế nào đc cụ? Chủ yếu là đồ đồng nát của em

 

[Muonladuoc]

Chứng tỏ cụ ở khu vực không có nhiều người đi thuê nhà.

1. Khi siêu lạm phát diễn ra, giống như hồi 1986, thì cái nhà 4 tỷ cũng chỉ đáng 40 triệu. Gần đây nhất 2008, lạm phát lên 22% và giá nhà, đất trung bình giảm tới 50%. Cá biệt nhiều khu đất giảm 90%. Vì vậy, mua nhà đất không có nghĩa là trốn được lạm phát.
2. Cái này không bình luận vì chủ quan mỗi người.
3. Không đủ cơ sở kết luận như vậy, và không nên kết luận như vậy.
4. Hiện tại dịch vụ cho thuê nhà, chung cư nở rộ cũng vì nhiều người muốn để tiền làm ăn chứ ko muốn dồn vào nhà đất. Tỷ suất sinh lời gấp 2 ngân hàng là chuyện thường trong nền kinh tế hiện nay, trong khi giá thuê nhà thấp hơn lãi ngân hàng. Nhà cháu cũng đi thuê, và khu chung cư (được gọi là cao cấp) nhà cháu đang ở đến 1 nửa là đi thuê như nhà cháu. Giá 1 căn hộ cỡ 7 tỷ mà thuê có hơn 20M, tội gì ko thuê.

Thuê ở tốt nhất... e ủng hộ đi thuê. Vì e cũng đang có 4 căn đang cho thuê đây!

 

[7years]

Thì em cũng bảo tùy người, tùy giới tính, sở thích, tùy công việc nữa

Đang đầu tư, tự kinh doanh lãi 15 20% bảo đi dồn hết 4 tỷ mua nhà rồi ngắm nhà đủ no...

Hay phụ nữ nhìn chung là không muốn đi thuê mang cảm giác bất an

Hay cứng tuổi con cái bắt đầu đi làm rồi mà không có chỗ an cư

Hay thanh niên nay đây mai đó chỗ ở theo cv chứ công việc không theo chỗ ở...

Khác nhau lắm ạ

Đến cai ô tô tiêu sản mà mất giá lắm, có 4 tỷ không cần dùng gì đến bảo mua xe gì ông thì vay thêm mua con lexus, ông thì bảo dùng 1/8 mua con vios đủ rồi, cũng chả ai đúng ai sai...

 

[taplai tapdi]

Phong cách tư bản đấy cụ ơi. Nhật, Mẽo, Pháp...bây h người ta toàn đi thuê mà.

Đùa! Cụ ví Pl Việt nam với thằng Tư bổn giãy chết hàng đầu thì thật là buồn cười!