[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[Yellowtea]

Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.

Chính xác!
Trong khi nhà đó ls bank 7%/năm thôi, tính ra xem sao ...

 

[Danhia]

Chính xác!
Trong khi nhà đó ls bank 7%/năm thôi, tính ra xem sao ...

Chung cư thì quan trọng vị trí và dịch vụ của cđt

 

[babeo]

Bạn e thì mua căn 55m2, giá 2 ty3 , giờ đang rao cắt lỗ 2 tỷ ko ai mua

Cụ inbox cho nhà cháu số đt của bạn cụ với ạ. Cảm ơn cụ!

 

[Yellowtea]

Chung cư thì quan trọng vị trí và dịch vụ của cđt

Còn nhiều thứ, chỗ để xe nữa, quản lý vận hành v.v
Ở mới biết tốt xấu, hay dở cụ ah

 

[hoanguyen38]

Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.

Xa la nào thế cụ. Giờ xa la lên giá lắm nhé cụ. Bạn e vừa bán căn 65m2 k sổ mà hơn tỉ đây.

 

[Lạt]

1,7 tỷ, gửi ngân hàng 5,5%/ năm, mỗi tháng được 7,8tr.
Bạn em nó bán lãi 280tr, mà nhà full đồ, giá thuê ở đó nó bảo 9tr/ tháng, như vậy tính ra nó dôi ra được 1,2tr/ tháng. Nó vào ở từ đầu tháng 10/2020, 16 tháng, dôi ra 21tr. Tính cả khoản chênh 280tr, vậy là tròn 300tr nó bỏ túi.

Nói như vậy tức là nó ở Free trong 1,5 năm, lại lãi ra được 300tr đó cụ.
Còn nếu nó gửi bank 1,7 tỷ, thì nó lãi 7,8tr/ tháng nhưng vẫn phải đi thuê nhà.

Bán đắt thì mua đắt thôi bác ạ. Khu cũ nhà em có nhà thấy được giá quá bán vội, tưởng ngon. Mấy tháng đi tìm đúng khu đang ở mà ko mua nổi vì giá trên giời, lại phải thuê lại nhà vừa bán ở tạm và tìm khu bên cạnh, chứ ko mua nổi khu đang ở.

 

[teppia]

Bán đắt thì mua đắt thôi bác ạ. Khu cũ nhà em có nhà thấy được giá quá bán vội, tưởng ngon. Mấy tháng đi tìm đúng khu đang ở mà ko mua nổi vì giá trên giời, lại phải thuê lại nhà vừa bán ở tạm và tìm khu bên cạnh, chứ ko mua nổi khu đang ở.

Khu cũ nhà cụ là khu nào vậy?

 

[TÀU NGẦM NỔI]

E mua

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

Cần gì Vin. Giai đoạn vừa rồi thì đâu chả lãi.
em mua của FLC còn lãi được 600 củ cho căn 3 ngủ.

 

[teppia]

Chính xác!
Trong khi nhà đó ls bank 7%/năm thôi, tính ra xem sao ...

Nếu chị ấy ko mua cc, gửi bank 1,4 tỷ ls 7% năm thì được 98tr/ năm. Sau 10 năm giờ có 980tr.
Khu đó trước giờ cho thuê là 6tr full đồ, 10 năm phải trả tiền thuê 720tr. Như vậy nếu trừ đi thì vẫn lãi ra được 260tr và còn nguyên 1,4 tỷ. Tức là tổng chị ấy có 1,66 tỷ. Còn giờ bán đi thì cứ cho giỏi được 1 tỷ. Thiệt mất 660tr.

 

[teppia]

Xa la nào thế cụ. Giờ xa la lên giá lắm nhé cụ. Bạn e vừa bán căn 65m2 k sổ mà hơn tỉ đây.

Xa La Hà Đông ý cụ. Cầu Trắng đi vào, gần viện bỏng quốc gia

 

[Easy girl]

bảo thằng bạn vào mua lại của ông này, rao mãi chưa trôi này, có củ 6 chưa mặc cả

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

 

[teppia]

Xa la nào thế cụ. Giờ xa la lên giá lắm nhé cụ. Bạn e vừa bán căn 65m2 k sổ mà hơn tỉ đây.

Căn 65m cách đây đúng 10 năm giá đời đầu 1,4 tỷ cụ ơi )

 

[duongvubkac]

Bds chung cư Hà Nội chỗ nào chả lên cụ trừ gặp vấn đề pháp lý, 2 năm trước em mua căn 1t2 giờ giá thị trường 1t8, nên tỉ suất của vin là thấp

 

[cattrang130390]

43m mà 8tr full nội thất là bay luôn cụ ah, đó là sự thật.
Cách đây 1 năm thì 7,5tr. Giờ mặt bằng chung 8.5-9tr rồi.

Cụ có thuê lại 8tr không e giới thiệu cho 1 danh sách. Cụ cho thuê lại dc 8.5 -9 ngon lành không phải làm gì

 

[teppia]

Lãi chứ sao ko, giá gì cũng lên mà nhà ở khu ngon nó xuống cho cụ á. Cụ thích thì cứ ôm tiền chờ hạ thôi

Thế tóm lại vẫn cứ mua nhà Vin hả cụ?

 

[cattrang130390]

Cụ inbox cho nhà cháu số đt của bạn cụ với ạ. Cảm ơn cụ!

Cụ liên hệ xem sao ạ

 

[congngo]

Hôm nay thằng bạn em khoe nó mới bán 1 căn 1 ngủ+ 1, S=43m2 bên Vin Sờ Mát tận Tây Mỗ, lãi được gần 300 củ.
Tháng 10 năm 2020 nó mua tổng tất tần tật 1,6 tỷ, làm nội thất các thứ vào là 1,72 tỷ. Sau khi ở được 1,5 năm, nó ở thấy xa trung tâm quá nó bán được tròn 2 tỷ.
Vậy là tính ra lãi được gần 300 củ.
Thế mà em cứ tưởng hàng Vin bán chỉ có lỗ.

Chung cư quái nào chả tăng, nếu tăng từ 1,72 lên 2 tỷ thì là ít nhất rồi. Chỗ em mua 34 củ/m2 ở 5 năm giờ bán 48 đến 50 củ/m2 mất ngay trong vòng 1 tuần. Giá nhà chung cư ở HN năm rồi tăng chỗ nào ít nhất cũng 20%.

 

[duongvubkac]

Chung cư quái nào chả tăng, nếu tăng từ 1,72 lên 2 tỷ thì là ít nhất rồi. Chỗ em mua 34 củ/m2 ở 5 năm giờ bán 48 đến 50 củ/m2 mất ngay trong vòng 1 tuần. Giá nhà chung cư ở HN năm rồi tăng chỗ nào ít nhất cũng 20%.

Hình như có cc HH của bác Thản là không tăng hay sao ý cụ ạ

 

[cattrang130390]

Còn đây là căn 1+1 không đồ, bạn cụ mua đầu
tư 200 tr nội thất bán sang tay lãi luôn 300 không cần chờ năm rưỡi nữa

 

[teppia]

Em mua 3,5 tỷ, bg giá là tầm 4,2, mua năm 2020

Theo cụ lý do vì sao Time nó tăng mạnh vậy? So với các Cc cùng phân khúc tương đương nó tăng mạnh hơn nhiều ko?