Với điều kiện cụ nạp đều hàng tháng, hàng năm trong nhiều năm thì may ra lãi. Chứ cái chứng chỉ quỹ này thì có năm lãi năm lỗ chứ không phải lúc nào cũng ăn được đâu.
thời điểm này thấy bảo chững rồi phải ko Cụ? E nghe hóng bảo đi ngang 2 tháng nay (CC nội đô)
E cũng ko nghĩ mấy bank tư nhân như MB, vpb, tech, vpb cụ vừa kể lại có tổng tài sản kinh khủng như vậy, như này các doanh nghiệp sx - kd muốn vay vốn phải chịu áp lực rất lớn vì sx-kd ko phải lúc nào cũng thuận lợi
Cung cầu quyết định giá cả thôi, thời điểm này mọi người đều dồn lực cho về đích cuối năm cả công việc lẫn tài chính, nên việc mua và bán đều có vẻ chìm lắng nhất là phân khúc nhà đã bàn giao rồi có nhu cầu ở thực. Chỉ còn sang tay mua đi bán lại ở những nhà chưa bàn giao, vẫn đang theo tiến độ hợp đồng bởi vì:
cảm ơn chia sẻ của Cụ! Quả là khó khăn khi quyết định thời điểm này
Em đồng quan điểm của cụ ạ, nhiều cụ nghĩ thị trường trầm lắng là do thị trường đi xuống. Nhưng em cũng có quan điểm đây là thời điểm các quỹ, cty, doanh nghiệp ... tập trung vào quyết toán cuối năm nên có điểm chững.
Cũng mong các số liệu kinh tế phát triển tốt.
Thời điểm trầm lắng thì lại chính là cơ hội cho người có tiền tích lũy sẵn, họ sẽ săn đuổi để tìm mua căn nhà có vị trí đẹp, đồng thời ép giá gắt gao để mua giá thấp. Cơ hội dành cho người nào phán đoán chính xác thôi. Trò chơi đầu tư khó lắm, chỉ khi thắng lợi rồi mới ngoảnh lại thấy quá trình trải qua rất là liều lĩnh. Lần sau, chưa chắc đã áp dụng được bài cũ.Em đồng quan điểm của cụ ạ, nhiều cụ nghĩ thị trường trầm lắng là do thị trường đi xuống. Nhưng em cũng có quan điểm đây là thời điểm các quỹ, cty, doanh nghiệp ... tập trung vào quyết toán cuối năm nên có điểm chững.
Em cũng chờ thời điểm hết tháng 12, lúc đó mới xác định được xu hướng kinh tế thị trường. Và lúc đó thì ai còn, ai hết thì rõ ràng.. cũng như dòng tiền tiếp tục hướng tiếp đến đâu: chứng khoán- bđs hay bank.. quan điểm em thì lâu dài trăm sông có chảy đi đâu thì rồi cũng vẫn đổ về biển cả.
Giờ em chỉ đọc thôi ạ
Vâng cụ.
Gớm cứ nghe các cụ đòi cao thì cũng có bán vào mắt
Đúng cụ ạ. Trong đầu tư tâm lý đám đông vẫn là chủ đạo, lên mua xuống bán chứ ít khi phân tích đc tình hình xuống mua lên bán. Đầu tư quan trọng nhất là nhận định với rút đc nhiều bài học, có làm chủ đc bản thân và kìm nén được cảm xúc mới quan trọng ạ.
Nghĩa là bán hụt 1 tỏi so với người khác thì vẫn nên nghe lời cụ mà hoan hỉ á?Gớm cứ nghe các cụ đòi cao thì cũng có bán vào mắt
Chứ ko hoan hỉ thì định như nàoNghĩa là bán hụt 1 tỏi so với người khác thì vẫn nên nghe lời cụ mà hoan hỉ á?
, ít ai bán dc ở đỉnh, giữ đến giờ chắc gì cụ đã bán? có khi lúc nó tụt quần thì lại chạy theo bán thì bất chấp, thường là thế...
Cò mà ngồi phân tích cứ như Tiến sĩ, giáo sư kinh tế ấy nhẩy. Tóm lại là nhà đất to the moon khẩy?Em đồng quan điểm của cụ ạ, nhiều cụ nghĩ thị trường trầm lắng là do thị trường đi xuống. Nhưng em cũng có quan điểm đây là thời điểm các quỹ, cty, doanh nghiệp ... tập trung vào quyết toán cuối năm nên có điểm chững.
Em cũng chờ thời điểm hết tháng 12, lúc đó mới xác định được xu hướng kinh tế thị trường. Và lúc đó thì ai còn, ai hết thì rõ ràng.. cũng như dòng tiền tiếp tục hướng tiếp đến đâu: chứng khoán- bđs hay bank.. quan điểm em thì lâu dài trăm sông có chảy đi đâu thì rồi cũng vẫn đổ về biển cả.
Giờ em chỉ đọc thôi ạ
"Còn dùng tiền mình đánh đất thì chỉ có thắng."
Tiền thịt hay tiền bank với mức giá tầm này của HN mà mua vào thì em chả có gan, thấy nguy cơ thủng khá gần
Chuẩn rồi. Tôi đã chốt lãi 2 căn OCP giá dc 52, cug dc hơn 30%, ban đầu tham khảo trên mạng rồi nghe môi giới rao lên gần 6x mãi ko trôi nổi, khách cứ đến xem là về, nghĩ đỉnh rồi thì thôi hạ xuống bán cho nhanh vậy, mà căn tôi hướng đẹp tầng trung thoáng mát. Bán xog cho ít vào coin lại dc 50% rồi. Nhiều chủ nhà phải tỉnh táo lên, cứ đọc trên mạng giá cao và nghe lời MG để ra giá thì đến mùa quýt mới trôi, hàng ra ngày càng nhiều mình đầu tư nhỏ lẻ cạnh tranh sao nổi với chủ đầu tư, đấy là tôi còn ko vay bank, còn vay thì giờ này ôm nữa là mệt lắm. Tôi đầu cơ những ko ôm mộng hão, cái gì lên mãi rồi cug phải xuống."Còn dùng tiền mình đánh đất thì chỉ có thắng."
Em hơi băn khoăn câu này. Phải định nghĩa lại xem tnao là "thắng" trước đã.
Nếu "thắng" là giá trị BĐS tăng lên so với thời điểm mua, và tăng nhanh hơn so với chuẩn lãi bank sau khoảng thời gian trung đến dài hạn >3 năm: có thể cụ đúng, em đồng ý là tỉ lệ thắng khá cao.
Nhưng nếu định nghĩa thắng phải là:
- Thanh khoản được lúc cần, bất kể ý đồ ban đầu là đầu tư dài hạn hay trung hạn (tất nhiên không phải bán phá giá để thanh khoản bằng được).
- Tối ưu lợi nhuận. Lãi net sau khi trừ tất cả các thể loại chi phí kể cả không tới mức bằng lần như mồm cò, nhưng phải vượt trội được hơn chuẩn bank kha khá. Tạm đặt mục tiêu 2x lãi bank, để bù đắp cho công sức nghiên cứu, mua đi bán lại và chấp nhận rủi ro cao hơn.
- Ra vào hợp lý về thời điểm: không mong đợi mua đáy bán đỉnh, nhưng cũng phải trùng nhịp lên xuống thị trường để tối ưu lợi nhuận như gạch đầu dòng trên.
Vậy với định nghĩa "thắng" này thì cửa thắng giảm nhiều, đồng thời quyết định đầu tư khó hơn nhiều cụ ạ. Đấy là lí do em, và có thể nhiều cụ khác chơi hệ tiền thịt, vẫn đang dập dòm giai đoạn này chứ ko phải cứ đổ tiền vào BĐS là luôn "chỉ có thắng".
Mà đây là em đang dùng hệ so sánh rất cơ bản giữa BĐS và lãi bank nhé. Đặt thêm các thước đo khác như đầu tư vào vàng, ngoại tệ, coin, CK, đầu tư tự kinh doanh, đầu tư cho người khác kinh doanh...thì bài toán lại còn ung thủ hơn nhiều nhiều lần
Chốt lời là ko bào giờ sai cụ nhỉ
em cò nhỏ tập tọe thôi cụ ạ. Trên này đầy cò cụ, cò chúa mà ko ra mặt đấy. 
