[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[7usd]

Chủ đầu tư Imperia vẫn chửi a Vượng dc

Ông vượng mà ngồi lướt mạng chắc tức lòi mắt.

 

[viet7500]

Chỉ là bình mới , rượu cũ thôi. Nhượng quyền thương hiệu kiếm tý cháo

Khác nhau cụ ạ

 

[baongan2511]

Em vừa bán C14 Bắc Hà 132m ko đồ, ôm về 5 tỏi, bên mua làm hết các loại thủ tục

hic. mấy tháng cụ bay mất mấy tỏi rồi. Giờ toàn 6 7 chục 1 m2. Sợ thật

 

[stevevuxx]

hic. mấy tháng cụ bay mất mấy tỏi rồi. Giờ toàn 6 7 chục 1 m2. Sợ thật

Ngang tái định cư mà 6, 7 chục/m2 cơ à

 

[caisua]

hic. mấy tháng cụ bay mất mấy tỏi rồi. Giờ toàn 6 7 chục 1 m2. Sợ thật

Tại em nghe các cụ đồng thanh kêu kịch giá rồi nên em mới bán, trăm cụ đoán sai may ra tìm đc 1 cụ phán chuẩn

 

[muabenem123]

Gì cũng Vượng , cụ còn ko phân biệt được MIK với ViN là hai tập đoàn thậm chí cạnh tranh nhau a.

Hợp tác chứ cạnh tranh đâu cụ. MIK như Mas. Sau mas là tech, sau MIK là VP. Đều đội Đông Âu. Ngoài các dự án đơn lẻ ở nội đô ra thì MIK và mas đều có 1 slot ở các KDT đc Vin nhượng lại tự làm cụ ạ.

 

[Đông86]

Tại em nghe các cụ đồng thanh kêu kịch giá rồi nên em mới bán, trăm cụ đoán sai may ra tìm đc 1 cụ phán chuẩn

cụ bán bđs thì cũng nên mua bđs.
Nói thật chẳng biết mua cái gì bây giờ.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Nói thật là giờ bán bds đi cũng chả biết đầu tư cái gì

 

[caisua]

cụ bán bđs thì cũng nên mua bđs.
Nói thật chẳng biết mua cái gì bây giờ.

Em mua ở bển nhưng bên đấy ko tăng bất tử kiểu mình

 

[expander]

Tại em nghe các cụ đồng thanh kêu kịch giá rồi nên em mới bán, trăm cụ đoán sai may ra tìm đc 1 cụ phán chuẩn

Cc Bắc Hà chỗ gần Phạm Văn Đồng ah bác hay ở đâu ạ

 

[Đông86]

Em mua ở bển nhưng bên đấy ko tăng bất tử kiểu mình

em cũng thế, đang tính mua cho con ở bển.
Mua để dùng thì cứ theo kế hoạch mà làm đi cụ.
Thị truòng bên đó mênh mông, giá lên chậm nhưng chắc.

 

[luyenok]

Nói thật là giờ bán bds đi cũng chả biết đầu tư cái gì

ném vào mấy cái quỹ mở của hoặc liên kết với bank đi cụ, thấy toàn 15-25%/năm cả.

 

[Đông86]

ném vào mấy cái quỹ mở của hoặc liên kết với bank đi cụ, thấy toàn 15-25%/năm cả.

mình mua cổ phiếu là chấp nhận lỗ lãi cùng công ty.
Em ko chơi.

 

[caisua]

Cc Bắc Hà chỗ gần Phạm Văn Đồng ah bác hay ở đâu ạ

Ở ngã 4 Trung Văn x Tố Hữu ạ

 

[dynamo_x]

ném vào mấy cái quỹ mở của hoặc liên kết với bank đi cụ, thấy toàn 15-25%/năm cả.

Với điều kiện cụ nạp đều hàng tháng, hàng năm trong nhiều năm thì may ra lãi. Chứ cái chứng chỉ quỹ này thì có năm lãi năm lỗ chứ không phải lúc nào cũng ăn được đâu.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[TungThoc]

Thời điểm giá chung cư tăng cao nhất là từ tháng 6 đến tháng 9 hằng năm khi các trường Đại học tuyển sinh, lúc đó rất nhiều gia đình ở tỉnh lẻ có con cái ra HN học và họ sẽ bằng mọi cách tìm mua nhà đối với những gia đình khá ở tỉnh.

 

[Sungcaghe]

Thời điểm giá chung cư tăng cao nhất là từ tháng 6 đến tháng 9 hằng năm khi các trường Đại học tuyển sinh, lúc đó rất nhiều gia đình ở tỉnh lẻ có con cái ra HN học và họ sẽ bằng mọi cách tìm mua nhà đối với những gia đình khá ở tỉnh.

thời điểm này thấy bảo chững rồi phải ko Cụ? E nghe hóng bảo đi ngang 2 tháng nay (CC nội đô)

 

[Long581]

Tồng tài sản của các bank tư nhân như MB, vpb, tech, vpb lên tới cả triệu tỷ mỗi ngân hàng, con số mà mấy năm trước chỉ Big 4 Mới với tới.
Lợi nhuận của các ngân hàng năm 2024 gấp 3 lần so với 2020 và gấp 5 lần so với 2018. Chỉ có cho vay Bất động sản mới có lợi nhuận cao và tăng nhanh đến vậy.
Ngân hàng là ngành đóng góp hơn 50% lợi nhuận của toàn bộ các doanh nghiệp niêm yết.

E cũng ko nghĩ mấy bank tư nhân như MB, vpb, tech, vpb cụ vừa kể lại có tổng tài sản kinh khủng như vậy, như này các doanh nghiệp sx - kd muốn vay vốn phải chịu áp lực rất lớn vì sx-kd ko phải lúc nào cũng thuận lợi

 

[TungThoc]

thời điểm này thấy bảo chững rồi phải ko Cụ? E nghe hóng bảo đi ngang 2 tháng nay (CC nội đô)

Cung cầu quyết định giá cả thôi, thời điểm này mọi người đều dồn lực cho về đích cuối năm cả công việc lẫn tài chính, nên việc mua và bán đều có vẻ chìm lắng nhất là phân khúc nhà đã bàn giao rồi có nhu cầu ở thực. Chỉ còn sang tay mua đi bán lại ở những nhà chưa bàn giao, vẫn đang theo tiến độ hợp đồng bởi vì:
- Nếu tăng 1trđ/1m2 đối với nhà đã bàn giao rồi trên đơn giá 50tr/m2 thì có nghĩa là tương ứng tăng 2%.
- Nếu tăng 1trđ/1m2 đối với nhà chưa bàn giao trên đơn giá 50trđ/m2 mới đóng tiền theo tiến độ được 50% có nghĩa là tương ứng tăng 4%, càng đóng tiến độ ít thì khi tăng sẽ tương ứng với tỷ lệ tăng giá càng cao.
Vậy nên thị trường nhà chưa bàn giao vẫn rất sôi động. Với số tiền ít và tỷ suất lãi cao hơn rất nhiều thì nhà đầu tư thường chọn nhà chưa bàn giao để mua đi bán lại. Ai mà không luân chuyển được nhanh thì coi như "bị kẹp hàng" phải đóng tiền tiến độ thêm.

 

[Sungcaghe]

Cung cầu quyết định giá cả thôi, thời điểm này mọi người đều dồn lực cho về đích cuối năm cả công việc lẫn tài chính, nên việc mua và bán đều có vẻ chìm lắng nhất là phân khúc nhà đã bàn giao rồi có nhu cầu ở thực. Chỉ còn sang tay mua đi bán lại ở những nhà chưa bàn giao, vẫn đang theo tiến độ hợp đồng bởi vì:
- Nếu tăng 1trđ/1m2 đối với nhà đã bàn giao rồi trên đơn giá 50tr/m2 thì có nghĩa là tương ứng tăng 2%.
- Nếu tăng 1trđ/1m2 đối với nhà chưa bàn giao trên đơn giá 50trđ/m2 mới đóng tiền theo tiến độ được 50% có nghĩa là tương ứng tăng 4%, càng đóng tiến độ ít thì khi tăng sẽ tương ứng với tỷ lệ tăng giá càng cao.
Vậy nên thị trường nhà chưa bàn giao vẫn rất sôi động. Với số tiền ít và tỷ suất lãi cao hơn rất nhiều thì nhà đầu tư thường chọn nhà chưa bàn giao để mua đi bán lại. Ai mà không luân chuyển được nhanh thì coi như "bị kẹp hàng" phải đóng tiền tiến độ thêm.

cảm ơn chia sẻ của Cụ! Quả là khó khăn khi quyết định thời điểm này