[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lipbup]

Cụ đánh giá 4K Lumi cứ cho là đã bán hết thì hiện tại có bao nhiêu chủ sở hữu, em thì nghĩ chắc không quá 2K. Trong 2K đó thì chắc khoảng 1500 là "cư dân" hoặc có ý định thành cư dân tương lai, số 500 còn lại trung bình mỗi người đang "ôm" 5 căn

Nhà đất vẫn là chân ái các cụ nhỉ.
Trong khi đất vẫn tăng thì cc bắt đầu giảm

 

[viet7500]

Mua dự án thì chuyện 1 ng ôm vài căn là bình thường, họ mua lướt ăn chênh. Lumi hiện tại đã xuất hiện cắt lỗ, nhg ở các căn giai đoạn 2-3 khi giá đã quá cao, và diện tích to, chứ giai đoạn 1 thì còn bán chênh ý chứ

Giai đoạn 1 hay 2-3 là như thế nào hả cụ?

 

[supercat]

Vin ĐP có quy hoạch đường thông ra trục 32 ko bác?

Quy hoạch thì có cụ ạ nối từ vin Đan Phượng thông qua Tây Thăng Long tới khu Thú Y quốc lộ 32

 

[TreeBoo]

Giai đoạn 1 hay 2-3 là như thế nào hả cụ?

Giai đoạn 1 là 5 toà Signature, giá 6x-7x. Đợt đó tôi book có dc xếp cho 1 căn giá 63tr sau khi trừ hết kmai, nhg ko mua. Giai đoạn 2-3 là các toà Prestige và Elite, giá 7x-8x. Có cắt lỗ thì cũng chỉ có các căn to giai đoạn sau cắt thôi. Ai mua giai đoạn 1 chênh thì cũng dc 1 ít rồi.

 

[m0ckl0p]

Vâng, tôi phản biện ý cụ ở phần kéo dc giá hàng cc cũ thứ cấp xuống thôi. Những khu đã bàn giao ở 3-5 năm, dân ở ổn định, vị trí tốt thì 1 vạn căn Thanh Hà chả xi nhê j đâu. Còn hàng đầu cơ dự án, giá lại cao thì có thể

Giả sử Thanh Hà ra được 1 vạn căn như cụ nói mà hàng thứ cấp trong nội đô ko giảm thì chặt đầu tôi đi, haha

 

[expander]

Vin Tây Mỗ em nghĩ là phù hợp với giới trẻ, nhìn thì long lanh nhưng vị trí xa vậy mà giá như vậy cá nhân em đánh giá là hơi ảo. Có lẽ bán hết, bán nhanh do có đoạn vay ưu đãi ls, đến đoạn hết ưu đãi có lẽ sẽ có xả hàng. Còn cc ở vùng trung tâm là giá trị ở thật, nguồn cung hạn chế cũng khó giảm vì bán xong thì đi đâu

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

Như thế này thì vinsmart nằm trong vđ 3.5 có bị ảnh hưởng bởi độ giảm giá không nhỉ

 

[xe đạp mini62]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

Vậy nên mình có chém trên OTF là nên mua trong VĐ3 thôi vì tính an toàn và khan hiếm, mua bán cũng dễ và cho thuê cũng dễ. Tích luỹ cho con cháu càng tốt vì sau đời chúng nó vào được nội đô rất rất khó. Người ngày càng đông, TP sẽ ngày càng mở rộng.

 

[Goya]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

cụ Quê này là trùm bđs Phú Quốc. Cụ ấy kêu chung cư đỉnh từ cách đây vài tháng rồi á