[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lipbup]

Cụ đánh giá 4K Lumi cứ cho là đã bán hết thì hiện tại có bao nhiêu chủ sở hữu, em thì nghĩ chắc không quá 2K. Trong 2K đó thì chắc khoảng 1500 là "cư dân" hoặc có ý định thành cư dân tương lai, số 500 còn lại trung bình mỗi người đang "ôm" 5 căn

Nhà đất vẫn là chân ái các cụ nhỉ.
Trong khi đất vẫn tăng thì cc bắt đầu giảm

 

[viet7500]

Mua dự án thì chuyện 1 ng ôm vài căn là bình thường, họ mua lướt ăn chênh. Lumi hiện tại đã xuất hiện cắt lỗ, nhg ở các căn giai đoạn 2-3 khi giá đã quá cao, và diện tích to, chứ giai đoạn 1 thì còn bán chênh ý chứ

Giai đoạn 1 hay 2-3 là như thế nào hả cụ?

 

[supercat]

Vin ĐP có quy hoạch đường thông ra trục 32 ko bác?

Quy hoạch thì có cụ ạ nối từ vin Đan Phượng thông qua Tây Thăng Long tới khu Thú Y quốc lộ 32

 

[TreeBoo]

Giai đoạn 1 hay 2-3 là như thế nào hả cụ?

Giai đoạn 1 là 5 toà Signature, giá 6x-7x. Đợt đó tôi book có dc xếp cho 1 căn giá 63tr sau khi trừ hết kmai, nhg ko mua. Giai đoạn 2-3 là các toà Prestige và Elite, giá 7x-8x. Có cắt lỗ thì cũng chỉ có các căn to giai đoạn sau cắt thôi. Ai mua giai đoạn 1 chênh thì cũng dc 1 ít rồi.

 

[m0ckl0p]

Vâng, tôi phản biện ý cụ ở phần kéo dc giá hàng cc cũ thứ cấp xuống thôi. Những khu đã bàn giao ở 3-5 năm, dân ở ổn định, vị trí tốt thì 1 vạn căn Thanh Hà chả xi nhê j đâu. Còn hàng đầu cơ dự án, giá lại cao thì có thể

Giả sử Thanh Hà ra được 1 vạn căn như cụ nói mà hàng thứ cấp trong nội đô ko giảm thì chặt đầu tôi đi, haha

 

[expander]

Vin Tây Mỗ em nghĩ là phù hợp với giới trẻ, nhìn thì long lanh nhưng vị trí xa vậy mà giá như vậy cá nhân em đánh giá là hơi ảo. Có lẽ bán hết, bán nhanh do có đoạn vay ưu đãi ls, đến đoạn hết ưu đãi có lẽ sẽ có xả hàng. Còn cc ở vùng trung tâm là giá trị ở thật, nguồn cung hạn chế cũng khó giảm vì bán xong thì đi đâu

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

Như thế này thì vinsmart nằm trong vđ 3.5 có bị ảnh hưởng bởi độ giảm giá không nhỉ

 

[xe đạp mini62]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

Vậy nên mình có chém trên OTF là nên mua trong VĐ3 thôi vì tính an toàn và khan hiếm, mua bán cũng dễ và cho thuê cũng dễ. Tích luỹ cho con cháu càng tốt vì sau đời chúng nó vào được nội đô rất rất khó. Người ngày càng đông, TP sẽ ngày càng mở rộng.

 

[Goya]

Sếp công ty địa ốc: Chung cư Hà Nội rơi vào trạng thái "tạm thời ở mức đỉnh"

Theo ông Nguyễn Anh Quê, Ủy viên Ban Chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch G6 Group, thời gian tới, giá nhà ở thương mại nằm ở ngoài vành đai 3,5 sẽ cạnh tranh trực tiếp với giá nhà ở xã hội. Do đó, thị trường chung cư có thể hạ nhiệt.

m.cafef.vn

cụ Quê này là trùm bđs Phú Quốc. Cụ ấy kêu chung cư đỉnh từ cách đây vài tháng rồi á

 

[chai ko]

Hà Đông Thanh Hà còn mấy chục tòa NOXH và chung cư thương mại nữa. Quỹ đất Đồng Mai còn cỡ 1000ha, làm hết thì 200 tòa chung cư cũng có. Vấn đề là lúc đó đi bộ vào Ngã tư sở.
P/S: Bọn nó bán chung cư ở OCP1 toàn 7x-8x, láo nháo thật. Dàn lãnh đạo mới mà không xử lý được vụ này thì hơi kém. Công cụ trong tay cả.

Ngáo thế cụ. Cụ xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất quận Hà Đông đi. Đào đâu ra 200 tòa với Đồng Mai nữa. Bên Đồng Mai có 1 khu duyệt xây thôi.
Bịa nó cũng vừa vừa phải phải thôi cụ ạ.

 

[expander]

Vậy nên mình có chém trên OTF là nên mua trong VĐ3 thôi vì tính an toàn và khan hiếm, mua bán cũng dễ và cho thuê cũng dễ. Tích luỹ cho con cháu càng tốt vì sau đời chúng nó vào được nội đô rất rất khó. Người ngày càng đông, TP sẽ ngày càng mở rộng.

Ngay sát VĐ3 thì sao bác

 

[alceste]

Ngáo thế cụ. Cụ xem bản đồ kế hoạch sử dụng đất quận Hà Đông đi. Đào đâu ra 200 tòa với Đồng Mai nữa. Bên Đồng Mai có 1 khu duyệt xây thôi.
Bịa nó cũng vừa vừa phải phải thôi cụ ạ.

Cụ ý kiểu niềm tin bất chấp ý, kiểu niềm tin mulberry là cao cấp đỉnh cao, và tin Thanh Hà năm sau xây, xây hẳn 200 tòa 1000 căn và sau đó những người muốn mua ở Tây Hồ Mỹ Đình Cầu Giấy Hai Bà sẽ về Thanh Hà mua nhà bác Thản. Thật sự em còn ko biết Mường Thanh còn đủ tài chính để xây dựng và triển khai dự án ko nữa

 

[uyenchimimi]

Các chiêu lùa gà cao tay thật. Tạo tin đồn giá 100, rồi giảm 79, vậy là người mua nghĩ đang sale off rồi.
Nhà đất mà như hàng thời trang, mới tung ra là treo giá cao chót vót, sau đó sale off dần.
Mai mốt tặng thêm voucher mua xe, mua sắm trong Vinmalls...

 

[nicholas1618]

Các chiêu lùa gà cao tay thật. Tạo tin đồn giá 100, rồi giảm 79, vậy là người mua nghĩ đang sale off rồi.
Nhà đất mà như hàng thời trang, mới tung ra là treo giá cao chót vót, sau đó sale off dần.
Mai mốt tặng thêm voucher mua xe, mua sắm trong Vinmalls...

Giá tầm này hợp lý hơn.

 

[Txpt]

Các chiêu lùa gà cao tay thật. Tạo tin đồn giá 100, rồi giảm 79, vậy là người mua nghĩ đang sale off rồi.
Nhà đất mà như hàng thời trang, mới tung ra là treo giá cao chót vót, sau đó sale off dần.
Mai mốt tặng thêm voucher mua xe, mua sắm trong Vinmalls...

Công nhận anh Vượng giỏi là lắm trò thật, người thường như em chịu ,ko nghĩ ra.

 

[luyenok]

Giá tầm này hợp lý hơn.

CC tít bên đó giá 90tr mà còn hợp lý chứng tỏ thị trường đã ngoan ngoãn chấp nhận mặt giá mới

 

[LoveSSC]

Nó rumor thôi, chờ booking xong xuôi lúc mở kỹ quỹ mới có giá chính thức cc.
Có khi lại như Senique, rumor thấp booking nhiều lúc mở ra ai cũng ngã ngửa mà vẫn bán được