[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Khu 88 Láng Hạ năm ngoái bán 44 triệu/m2 giờ chắc phải 70 triệu/m2. Khi giá 44 tr/m2 đã thấy cao lắm rồi nhưng rồi xem sang năm giá có giảm xuống 70 tr/m2 không hay còn lên thêm nữa.

Quan trọng là có tiền hay không có tiền thôi, nhu cầu ở vẫn hơn là đi thuê, vì tiền mình để trong ngân hàng nó sẽ tiếp tục mất giá.. 4 tỷ năm nay mua được cái nhà nhưng sang năm mình muốn mua nó lại lên 5 tỷ, địa tô có bao giờ mà giảm giá được. Nếu không có tiền dứt khoát đừng cố vay bank nhiều quá mà mua nhà hay đặc biệt là đầu cơ, vì chết tiền lãi, cứ đi thuê thôi, nhưng có tiền thì cố mua lấy cái nhà hay mảnh đất, vì đó là tài sản, và là nhà, để mình an cư lạc nghiệp.

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

 

[elmk264]

Giá cdt chứ cụ.
Còn em vẫn bảo vệ quan điểm là tháng 12 mới là đỉnh
Qua em nói chuyện vs 1 ông anh cdt bds cũng tính thế, sang năm sẽ chững, giảm nhẹ xíu nhưng nguồn cung sẽ rất dồi dào. Bên cty ông ấy sang năm cũng khởi công dự án 2 toà sau nhiều năm đắp chiếu chờ

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

 

[maximax903]

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

Khu này có BQT có vẻ tốt, tận tâm. Từ ngày dân về ở là tầm 2010-2011 gần đây BQT cho trát chít lại mặt ngoài 2 toà nhà, sơn lại mặt ngoài và sơn lan can ban công theo đúng mã màu ngày xưa nên trông như mới. Giờ hình như vẫn đang làm toà còn lại. Nghe đâu tổng dự toán trên 10 đồng.

 

[Trà Lý]

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

 

[Mr Chun]

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

Không kéo nổi đến tết âm đâu cụ. Sang năm sẽ rục rịch nhiều hàng đó. Ông anh em nc dự án 2 toà kia cũng đắp chiếu lâu rồi k làm được, giờ mới thông. Cụ có hàng thì giờ ra đi là vừa, vào đc giá tốt thì ra thôi, đừng chờ đỉnh

 

[Mr Chun]

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

 

[Trà Lý]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

Nguồn cung trên giấy, chưa có nhà thì nhu cầu ở vẫn còn nguyên vẹn chưa được đáp ứng, chỉ khi có nhà bàn giao rồi, nhu cầu mới giải quyết giảm đi, có vậy mới giảm được giá. Còn ông VIN thì đặc tính con buôn, cứ lãi càng to thì càng hứng thú và kéo thị trường thì cả bầy CĐT đều được chén chứ người mua có nhu cầu ở thật thì vỡ mồm.

 

[cadan]

Căn này tháng trước phải hô
* Bá.n Căn góc tại The Matrix One
- Thiết kế 3PN - DT 112m, Sẵn sổ
Gi.á chỉ hơn 9 t.ỷ có gia lộc
Liên hệ: 09713..

Tiền có phải vỏ hến đâu mà đua kinh thế

 

[cadan]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

bank kéo

chứ a nào nhiều tiền bằng bank ạ

 

[cadan]

Trên báo đài đều bảo ở HN ra phân khu nào là hết phân khu đó, thế mà cả tháng nay ngày nào sales các sàn cũng gọi em mua căn hộ mới ra ở thành phố biển và thành phố khôn. Block không xuể luôn

trò mèo ấy mà

nhà tui cungz bị tụi ấy gạ có bán không suôt

 

[cadan]

Khu này có BQT có vẻ tốt, tận tâm. Từ ngày dân về ở là tầm 2010-2011 gần đây BQT cho trát chít lại mặt ngoài 2 toà nhà, sơn lại mặt ngoài và sơn lan can ban công theo đúng mã màu ngày xưa nên trông như mới. Giờ hình như vẫn đang làm toà còn lại. Nghe đâu tổng dự toán trên 10 đồng.

Trước còn kiện nhau lối đi chung cơ ạ

 

[Mr Chun]

Nguồn cung trên giấy, chưa có nhà thì nhu cầu ở vẫn còn nguyên vẹn chưa được đáp ứng, chỉ khi có nhà bàn giao rồi, nhu cầu mới giải quyết giảm đi, có vậy mới giảm được giá. Còn ông VIN thì đặc tính con buôn, cứ lãi càng to thì càng hứng thú và kéo thị trường thì cả bầy CĐT đều được chén chứ người mua có nhu cầu ở thật thì vỡ mồm.

Anh ấy đang ôm trọn nguồn cung mà bác. Để còn kiếm xiền nuôi con nghiệm vf

 

[Mr Chun]

bank kéo

chứ a nào nhiều tiền bằng bank ạ

Anh vova nhà em kéo để đẩy hàng các đại đô thị của anh ấy thôi cụ. Đẩy nhanh còn kiếm tiền nuôi vưn phét

 

[cadan]

Anh vova nhà em kéo để đẩy hàng các đại đô thị của anh ấy thôi cụ. Đẩy nhanh còn kiếm tiền nuôi vưn phét

VÌ SAO CHUNG CƯ HẾT KHAN HIẾM NHƯNG NGÀY CÀNG ĐẮT?

19.000 căn hộ mới đổ bộ nhưng giá nhà không hạ mà còn đắt hơn, phần lớn do nguồn cung co cụm ở một vài dự án và trong tay một số chủ đầu tư.

Hai năm trở lại đây, nguồn cung dự án chung cư ở Hà Nội liên tục sụt giảm khiến giá bán tăng phi mã, bất chấp nền kinh tế còn khó khăn. Nhưng 9 tháng đầu năm, hơn 19.000 căn hộ mới đổ bộ thị trường, "chấm dứt chu kỳ khan hiếm nhà ở tại Hà Nội", theo nhận định của đơn vị nghiên cứu CBRE. Tuy nhiên, trái với mong mỏi của những người đang muốn mua nhà, giá bán không giảm mà còn xuất hiện nhiều mốc kỷ lục mới. Thậm chí những cơn sốt đất lan cả khu vùng ven.

Giá bán tăng vọt dù nguồn cung đã cải thiện đang tạo ra nghịch lý bất thường cho thị trường nhà ở.
#VnExpresskinhdoanh

Vì sao chung cư hết khan hiếm nhưng ngày càng đắt?

19.000 căn hộ mới đổ bộ nhưng giá nhà không hạ mà còn đắt hơn, phần lớn do nguồn cung co cụm ở một vài dự án và trong tay một số chủ đầu tư.

vnexpress.net

 

[vincent.tran]

Sắp tới lại xây 1 đống rồi, nên e nghĩ sẽ chậm lại

 

[quangzizi]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

Các dự án toàn anh bán lại cho CĐT cấp 2, có bao giờ anh bán rẻ đâu?

 

[doantran12345]

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

Ko ai biết dc đỉnh đáy, lãi tốt thì phải chốt, đu sao dc với các cđt lớn, đợi khi nó đã hạ giá thoát hàng thì nhỏ lẻ có thoát cũng khó chứ đừng nói giá cao.

 

[Mr Chun]

Các dự án toàn anh bán lại cho CĐT cấp 2, có bao giờ anh bán rẻ đâu?

Thấp tầng anh toàn mấy chục nghìn căn, giá chỉ như căn chung cư to to nội thành hiện nay. Cụ tính đi, phân vân k

 

[doantran12345]

Lại nói về Lumi. Bạn em đang rao bán 2 că, căn góc 136 m2 và căn 117 m2. Giá 85 tr/m2 thì là rẻ hay đắt hả các cụ?

Là giá mà bạn cụ đòi chốt lãi, nhưng cứ đợi đấy k bán nhanh thì lại cut lỗ ko kịp

 

[Quê bầm]

Thấp tầng anh toàn mấy chục nghìn căn, giá chỉ như căn chung cư to to nội thành hiện nay. Cụ tính đi, phân vân k

So sánh ko tương đồng cụ ơi, nội thành to bé gì cũng ở hay cho thuê được ít nhiều, mấy trục ngàn căn cụ nói ở HY ấy để cho các cụ làm việc hay F1 học nội thành đến ở là ko khả thi, cho thuê thì khó kể cả vài năm tới.