[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[haunt86]

Vào nam cũng lướt ko kém đâu bác. E đã đầu tư thêm dc căn cc ở miền Bắc cách đây mấy tháng, còn có ít vốn có ng nhà rủ vào vùng tỉnh ven Sài Gòn mà thấy có sổ cuối tháng 10 giờ lại rao bán rồi bác ạ, dân thì thưa thớt chứ ko đông đúc như ngoài Bắc mình. Chắc mua chỉ đợi lướt bán chứ cũng ko cho thuê dc

Em cũng ko định mua lướt cụ ạ. Hiện tại cho thuê cũng hơn gửi bank chút. Vài năm nữa rồi tính . Trong đó có tầm 15-20t đúng là nhiều sự lựa chọn thật cụ ạ, nhà mặt phố có, biệt thự cũng có. Trong ấy thì việc xây dựng cũng chuẩn chỉ hơn HN

 

[dinhduc2711]

Em cũng ko định mua lướt cụ ạ. Hiện tại cho thuê cũng hơn gửi bank chút. Vài năm nữa rồi tính . Trong đó có tầm 15-20t đúng là nhiều sự lựa chọn thật cụ ạ, nhà mặt phố có, biệt thự cũng có. Trong ấy thì việc xây dựng cũng chuẩn chỉ hơn HN

Hiện giờ ở HN làm gì có CC hay nhà phố, liền kề nào cho thuê hơn gửi bank hả cụ

 

[haunt86]

Hiện giờ ở HN làm gì có CC hay nhà phố, liền kề nào cho thuê hơn gửi bank hả cụ

Em đang nói căn trong HCM ạ. Hiện tại có hơn 30 phòng cho 1 bên vận hành nên hàng tháng cũng ổn. Chứ nhà phố hay biệt thự trong đó thì cho thuê thì hiệu suất ko bằng gửi bank , mà chỉ là giá tốt hơn nhiều so với HN thôi ạ

 

[FC Juventus]

Em đang nói căn trong HCM ạ. Hiện tại có hơn 30 phòng cho 1 bên vận hành nên hàng tháng cũng ổn. Chứ nhà phố hay biệt thự trong đó thì cho thuê thì hiệu suất ko bằng gửi bank , mà chỉ là giá tốt hơn nhiều so với HN thôi ạ

Cụ mua dạng bds gì trong Saigon để cho thuê ạ. Là các căn nhà đơn lẻ cho thuê căn hộ dịch vụ ở Bình Thạnh ạ.

 

[haunt86]

Cụ mua dạng bds gì trong Saigon để cho thuê ạ. Là các căn nhà đơn lẻ cho thuê căn hộ dịch vụ ở Bình Thạnh ạ.

Đầu tiên em định mua đất rồi xây lên kiểu chung cư mini nhưng phòng nhỏ hơn để dễ cho thuê . Nhưng sau gặp căn nay chủ đã xây sẵn rồi, mình chỉ sửa sang lại chút và bổ sung thêm PCCC là . Tính ra hiệu suất ổn cụ ạ

 

[FC Juventus]

Đầu tiên em định mua đất rồi xây lên kiểu chung cư mini nhưng phòng nhỏ hơn để dễ cho thuê . Nhưng sau gặp căn nay chủ đã xây sẵn rồi, mình chỉ sửa sang lại chút và bổ sung thêm PCCC là . Tính ra hiệu suất ổn cụ ạ

Cụ cho thuê lại được mấy % cụ.

 

[haunt86]

Cụ cho thuê lại được mấy % cụ.

Khoảng 7% cụ ạ

 

[FC Juventus]

Khoảng 7% cụ ạ

Cao quá. Chúc mừng cụ ạ. Chung cư Sg với ccmn Hanoi không được mức này đâu ạ.

 

[nhaque_tb]

Cao quá. Chúc mừng cụ ạ. Chung cư Sg với ccmn Hanoi không được mức này đâu ạ.

Ở HN nếu cụ tự mua 1 mảnh đất diện tích hợp lý ở vị trí hợp lý và xây thì có thể còn đc hơn 7% đấy!

 

[haunt86]

Ở HN nếu cụ tự mua 1 mảnh đất diện tích hợp lý ở vị trí hợp lý và xây thì có thể còn đc hơn 7% đấy!

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

 

[uyenchimimi]

Cao quá. Chúc mừng cụ ạ. Chung cư Sg với ccmn Hanoi không được mức này đâu ạ.

HN chỉ được max 3%, thậm chí hiếm được 3%

 

[uyenchimimi]

Share 1 bài hay từ FB bác Dương Quốc Chính


ĐÁNH GIÁ VINHOMES GLOBAL GATE CỔ LOA VÀ MASTERISE HOMES GRAND AVENUE
Thời gian qua thấy dự án Vin Cổ Loa cứ sôi sùng sục, thấy FB tràn lan tin về dự án này, nhất là khi hầu hết các chủ đầu tư khác không thể ra hàng, chủ yếu do pháp lý chưa thông, vì thể chế còn đang tắc chưa ai thông được. Thế nên VIN tung ra cái này như nắng hạn gặp bão lụt, anh em sale thổi giá như bão.
Thấy bảo chung cư Masterise Homes mà hơn trăm củ/m2? Sau khi nghiên cứu thiết kế thì mình quá bất ngờ với thiết kế chung cư Masterise homes ở đây, vãi cả...
Thế nên mình cũng phải hóng tý, phi vội sang bên quê bác bay flycam 1 vòng xem tình hình sóng gió BĐS ra sao. Mình chỉ hóng thôi chứ tiền đâu mà đu theo đồng bào. Sóng bắt đầu từ gió, gió bắt nguồn từ đâu?

 

[Mầu Diệu Thảo]

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

Cụ cho hỏi bạn cụ mua và xây khu vực nào thế ạ?

 

[uyenchimimi]

Thêm comment đọc cho vui

 

[dynamo_x]

Trên báo đài đều bảo ở HN ra phân khu nào là hết phân khu đó, thế mà cả tháng nay ngày nào sales các sàn cũng gọi em mua căn hộ mới ra ở thành phố biển và thành phố khôn. Block không xuể luôn

 

[uyenchimimi]

 

[FC Juventus]

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

Chẳng may đen quả PCCC này thì hệ lụy là gì cụ.

 

[nhaque_tb]

Đúng rồi ạ. Bạn em bỏ chi phí mua đất và cho anh em thợ xây lên kiểu căn hộ mini, chi phí mất 12ty. Cho 1 bên thuê lại để vận hành, háng tháng thu về 100tr. Nhưng phải thiết kế rất khéo và tối ưu mọi diện tích. Chứ ko đc thoải mái rộng rãi như trong HCM. Với lại cũng hơi tốn kém vụ PCCC

Chắc bạn cụ mua đất 1-2 năm trước thì chắc chắn là đc như vậy. Nhưng giá hiện tại thì khéo lắm cũng chỉ 5-8% thôi

 

[thudoll88]

View attachment 8819359

Hay quá

 

[porsche gt]

Chắc bạn cụ mua đất 1-2 năm trước thì chắc chắn là đc như vậy. Nhưng giá hiện tại thì khéo lắm cũng chỉ 5-8% thôi

Tầm này bằng lãi gửi bank là cũng happy rồi.