[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Khu 88 Láng Hạ năm ngoái bán 44 triệu/m2 giờ chắc phải 70 triệu/m2. Khi giá 44 tr/m2 đã thấy cao lắm rồi nhưng rồi xem sang năm giá có giảm xuống 70 tr/m2 không hay còn lên thêm nữa.

Quan trọng là có tiền hay không có tiền thôi, nhu cầu ở vẫn hơn là đi thuê, vì tiền mình để trong ngân hàng nó sẽ tiếp tục mất giá.. 4 tỷ năm nay mua được cái nhà nhưng sang năm mình muốn mua nó lại lên 5 tỷ, địa tô có bao giờ mà giảm giá được. Nếu không có tiền dứt khoát đừng cố vay bank nhiều quá mà mua nhà hay đặc biệt là đầu cơ, vì chết tiền lãi, cứ đi thuê thôi, nhưng có tiền thì cố mua lấy cái nhà hay mảnh đất, vì đó là tài sản, và là nhà, để mình an cư lạc nghiệp.

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

 

[elmk264]

Giá cdt chứ cụ.
Còn em vẫn bảo vệ quan điểm là tháng 12 mới là đỉnh
Qua em nói chuyện vs 1 ông anh cdt bds cũng tính thế, sang năm sẽ chững, giảm nhẹ xíu nhưng nguồn cung sẽ rất dồi dào. Bên cty ông ấy sang năm cũng khởi công dự án 2 toà sau nhiều năm đắp chiếu chờ

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

 

[maximax903]

Năm ngoái căn nào giá 44 đới cụ? Tầm đầu 2022 sales đã chào em 53-55 cho căn 139-145m2 rồi, có căn 44tr/m2 em biết lúc đó là căn 407 2pn tầng 4 nguyên bản cđt cho thuê lâu chủ chán bán, phải làm lại sàn tường bếp vệ sinh

Khu này có BQT có vẻ tốt, tận tâm. Từ ngày dân về ở là tầm 2010-2011 gần đây BQT cho trát chít lại mặt ngoài 2 toà nhà, sơn lại mặt ngoài và sơn lan can ban công theo đúng mã màu ngày xưa nên trông như mới. Giờ hình như vẫn đang làm toà còn lại. Nghe đâu tổng dự toán trên 10 đồng.

 

[Trà Lý]

Sao 2027 giá ổn hơn bác ơi?

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

 

[Mr Chun]

Em và bạn em đang có vài căn cc muốn bán nhưng kì vọng giá cao nên chưa có khách (nhiều khách hỏi nhưng họ chọn căn giá thấp hơn) . Nhưng em vẫn kì vọng qua tết âm sẽ ấm lên chút rồi sẽ như cụ dự đoán.

Không kéo nổi đến tết âm đâu cụ. Sang năm sẽ rục rịch nhiều hàng đó. Ông anh em nc dự án 2 toà kia cũng đắp chiếu lâu rồi k làm được, giờ mới thông. Cụ có hàng thì giờ ra đi là vừa, vào đc giá tốt thì ra thôi, đừng chờ đỉnh

 

[Mr Chun]

Em lại nghĩ tầm giữa năm 2028 loạt hàng mới bàn giao chính thức nhà ra nhiều may ra thì giảm giá được tí

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

 

[Trà Lý]

Khởi công được mở bán là có nguồn cung, là cung dồi giào thì thị trường sẽ ổn định, anh vova không kéo đc mãi đâu

Nguồn cung trên giấy, chưa có nhà thì nhu cầu ở vẫn còn nguyên vẹn chưa được đáp ứng, chỉ khi có nhà bàn giao rồi, nhu cầu mới giải quyết giảm đi, có vậy mới giảm được giá. Còn ông VIN thì đặc tính con buôn, cứ lãi càng to thì càng hứng thú và kéo thị trường thì cả bầy CĐT đều được chén chứ người mua có nhu cầu ở thật thì vỡ mồm.