[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

Cho e hỏi cái tòa c3 d'capitale trần duy hưng có cấp dc sổ ko các bác

C3 là tòa sổ vĩnh viễn mà cụ

 

[truongvoky1981]

Ai bán nhanh đợt vừa rồi cũng vợt được sóng này

….

KHÔNG CHÔT THÌ SỢ CHỦ NHÀ BÁN MẤT, MÀ CHỐT NHANH QUÁ THÌ CHỦ NHÀ SỢ BÁN HỚ LẠI QUAY XE

Chia sẻ câu chuyện đi tìm mua nhà đầy trắc trở của mình, Anh Nguyễn Văn Nhân (quận Hoàng Mai, Hà Nội) nói “cách đây 3 tháng, sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều nơi, cuối cùng anh Nhân cũng tìm được 1 căn nhà ưng ý tại quận Thanh Xuân. Căn nhà có diện tích 40m2, gồm 4 tầng, nằm trong con ngõ tầm 2,2 mét, cách đường ô tô khoảng 30 mét, được chốt giá 6,1 tỷ đồng.

Thời điểm đó, do anh Nhân vẫn chưa bán được mảnh đất tại quận Hoàng Mai nên đã thương lượng với chủ nhà đặt 200 triệu đồng trước và thời gian cọc là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, khi nào anh thu xếp đủ tiền sẽ ra công chứng với chủ nhà để ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ.

Nhưng do mảnh đất của anh có diện tích khá lớn (80m2) lại nằm sâu trong ngõ nhỏ nên kén khách mua. Khi gần hết hạn 3 tháng thanh toán căn nhà ở quận Thanh Xuân, anh Nhân đành phải giảm giá sâu mới tìm được khách mua đất với giá 6,2 tỷ đồng.

Có tiền, anh Nhân liền mang đến gặp chủ căn nhà mình đã đặt cọc để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, điều khiến anh Nhân không ngờ tới đó là chủ nhà liền trả lại anh 200 triệu đồng tiền cọc và đền 200 triệu đồng vì quyết định không bán nhà nữa. Lý do sau 3 tháng giá thị trường đã tăng thêm 1 tỷ đồng, nên giờ họ không bán nữa hoặc nếu bán thì sẽ tăng giá thêm 1 tỷ đồng.

"Khi bình tĩnh tìm hiều giá đất tại khu vực định mua nhà thì đúng là 3 tháng qua giá đã tăng khá nhiều. Tôi không ngờ giá nhà đất lại có thể tăng phi mã trong thời gian ngắn như vậy", anh Nhân nói.

Chỉ trong vòng 3 tháng chờ gom đủ tiền mà giá nhà đã tăng thêm 1 tỷ, quả thật quá khó cho người mua. Đúng là mua nhà Hà Nội bây giờ, chốt phải chốt liền tay nếu không muốn bị tăng thêm cả tỷ bạc.

Nguồn: VTC

Bài viết nghe cũng có nhiều yếu tố văn vờ của nhà báo. Có ai bán nhà mà cho cọc và đợi 3 tháng mới thu tiền ko nhỉ. 20 hôm đến 1 tháng nghe còn hợp lý.

 

[alceste]

Ai bán nhanh đợt vừa rồi cũng vợt được sóng này

….

KHÔNG CHÔT THÌ SỢ CHỦ NHÀ BÁN MẤT, MÀ CHỐT NHANH QUÁ THÌ CHỦ NHÀ SỢ BÁN HỚ LẠI QUAY XE

Chia sẻ câu chuyện đi tìm mua nhà đầy trắc trở của mình, Anh Nguyễn Văn Nhân (quận Hoàng Mai, Hà Nội) nói “cách đây 3 tháng, sau khi được môi giới dẫn đi xem nhiều nơi, cuối cùng anh Nhân cũng tìm được 1 căn nhà ưng ý tại quận Thanh Xuân. Căn nhà có diện tích 40m2, gồm 4 tầng, nằm trong con ngõ tầm 2,2 mét, cách đường ô tô khoảng 30 mét, được chốt giá 6,1 tỷ đồng.

Thời điểm đó, do anh Nhân vẫn chưa bán được mảnh đất tại quận Hoàng Mai nên đã thương lượng với chủ nhà đặt 200 triệu đồng trước và thời gian cọc là 3 tháng. Trong khoảng thời gian này, khi nào anh thu xếp đủ tiền sẽ ra công chứng với chủ nhà để ký hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ.

Nhưng do mảnh đất của anh có diện tích khá lớn (80m2) lại nằm sâu trong ngõ nhỏ nên kén khách mua. Khi gần hết hạn 3 tháng thanh toán căn nhà ở quận Thanh Xuân, anh Nhân đành phải giảm giá sâu mới tìm được khách mua đất với giá 6,2 tỷ đồng.

Có tiền, anh Nhân liền mang đến gặp chủ căn nhà mình đã đặt cọc để tiến hành giao dịch. Tuy nhiên, điều khiến anh Nhân không ngờ tới đó là chủ nhà liền trả lại anh 200 triệu đồng tiền cọc và đền 200 triệu đồng vì quyết định không bán nhà nữa. Lý do sau 3 tháng giá thị trường đã tăng thêm 1 tỷ đồng, nên giờ họ không bán nữa hoặc nếu bán thì sẽ tăng giá thêm 1 tỷ đồng.

"Khi bình tĩnh tìm hiều giá đất tại khu vực định mua nhà thì đúng là 3 tháng qua giá đã tăng khá nhiều. Tôi không ngờ giá nhà đất lại có thể tăng phi mã trong thời gian ngắn như vậy", anh Nhân nói.

Chỉ trong vòng 3 tháng chờ gom đủ tiền mà giá nhà đã tăng thêm 1 tỷ, quả thật quá khó cho người mua. Đúng là mua nhà Hà Nội bây giờ, chốt phải chốt liền tay nếu không muốn bị tăng thêm cả tỷ bạc.

Nguồn: VTC

Ở đây cụ nào bán nhà cho cọc tận 3 tháng mà lại chỉ cọc 200 cho căn 6 tỉ giơ tay lên nào?
Nếu nó thật thì lúc đó thì ông chủ nhà cũng xoay dc tiền de làm việc ông ý cần mà ko cần bán nữa rồi.

 

[Duong tien sih]

Ở đây cụ nào bán nhà cho cọc tận 3 tháng mà lại chỉ cọc 200 cho căn 6 tỉ giơ tay lên nào?
Nếu nó thật thì lúc đó thì ông chủ nhà cũng xoay dc tiền de làm việc ông ý cần mà ko cần bán nữa rồi.

Bài báo viết ra bởi bọn 3 môn 9 điểm các cụ ạ. Thường nhà lớn tiền (hơn 20, 30, 40 tỷ) cọc 1 tỷ. Nhà nhỏ hơn 10 tỷ cọc 500tr. Thời hạn thanh toán là 2 tuần-1 tháng. Cọc sau 3 tháng thanh toán em nghe lần đầu.

 

[xe đạp mini62]

Ở đây cụ nào bán nhà cho cọc tận 3 tháng mà lại chỉ cọc 200 cho căn 6 tỉ giơ tay lên nào?
Nếu nó thật thì lúc đó thì ông chủ nhà cũng xoay dc tiền de làm việc ông ý cần mà ko cần bán nữa rồi.

Chắc có cụ Cadan gì ở trên vì cụ ấy tin và copy về thớt. Trước đọc báo lấy kiến thức, giờ phải có kiến thức mới nên đọc báo.

 

[thuongnho]

Cụ xem lại giúp, vì VN hay hạn chế chiều cao, số tầng nên các CDT đều muốn làm hầm dù chi phí cao hơn. Cụ biết tại sao ko, vì họ có thể bán dc căn hộ từ tầng 1 luôn thay vì mất mấy tầng để xe. N vì quy hoạch ko cho nên mới ko làm hầm thôi. Để đảm bảo đủ chỗ đỗ và cháy nổ thì giờ đa phần bãi xe bị tách riêng ra.

vande đầu tiên của việc ko xây hầm là tiết kiệm chi phí vì vốn quảng cáo ban đầu là xây phân khuc giá rẻ ạ
rồi sau mới thượng giá lên

tới khi nắng to hay mưa rào (đặc trưng của khí hậu nhiệt đới gió mùa) mới thấy giá trị của cái hầm

Nhg cái hầm nó đắt bằng ba tầng nổi

Bớt cái hầm là cả mớ tiền

một lý do nữa, xây nhà ko hầm là bán luôn nhà được ở cos 0 nhanh hơn

 

[2congai]

Các cụ chưa gặp nhưng biết đâu lại có. Đợt trước có cụ nào trích báo là cò đặt cọc vài trăm củ rồi mượn chìa khoá để sửa nhà sau bán lướt lời mấy trăm củ cũng chả cụ ofer nào tin là mới cọc mà chủ đã đưa chìa khoá cho đập phá nhà người ta. Sau có cụ caisua kể bán căn C14 Bắc Hà cò cũng vào cọc và xin sửa nhà, cụ ý cho sửa thoải mái rồi cò lùa đc một cụ gà trên Yên bái lướt đc luôn nhà cụ caisua lời mấy trăm củ, em nhớ có đúng ko cụ caisua. Ko biết cụ ý cho cọc bao nhiêu tháng mà nó lướt đc nhanh thế

 

[The Killer]

Theo dõi thớt này hơn 3 năm biết bao nhiêu cụ nói chung cư sẽ giảm và ngáo giá.. nói không biết ngượng mồm. Người ta thấy sai thì sửa chứ sai còn cãi cố.

Vẫn ko ngượng đâu bác, cứ ai nói trái chiều là gọi bọn cò lùa gà đang hoạt động

 

[caisua]

Các cụ chưa gặp nhưng biết đâu lại có. Đợt trước có cụ nào trích báo là cò đặt cọc vài trăm củ rồi mượn chìa khoá để sửa nhà sau bán lướt lời mấy trăm củ cũng chả cụ ofer nào tin là mới cọc mà chủ đã đưa chìa khoá cho đập phá nhà người ta. Sau có cụ caisua kể bán căn C14 Bắc Hà cò cũng vào cọc và xin sửa nhà, cụ ý cho sửa thoải mái rồi cò lùa đc một cụ gà trên Yên bái lướt đc luôn nhà cụ caisua lời mấy trăm củ, em nhớ có đúng ko cụ caisua. Ko biết cụ ý cho cọc bao nhiêu tháng mà nó lướt đc nhanh thế

Cụ nhớ rất chuẩn, họ cọc nhà em 500, từ đó tới nay giá vẫn lên tiếp. Thằng cùng cty em vừa mua hôm đầu tuần ở 17T8 THNC căn 113m giá 63tr/m2 mà hướng ko đẹp lại tầng thấp, khiếp đảm thật sự

 

[Jerrrry]

Cụ nhớ rất chuẩn, họ cọc nhà em 500, từ đó tới nay giá vẫn lên tiếp. Thằng cùng cty em vừa mua hôm đầu tuần ở 17T8 THNC căn 113m giá 63tr/m2 mà hướng ko đẹp lại tầng thấp, khiếp đảm thật sự

113 là tim tường mà đắt quá vậy

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

The Senique ocean park 1 giá loanh quanh 80 tr/met cccm ạ, e có con bạn vừa nhắn hỏi có nên lấy ko!!!!

Quan điểm của Em thì ko còn lại thì .... tùy bạn cụ.

 

[nhaque_tb]

113 là tim tường mà đắt quá vậy

Cc cũ Văn Quán tim tường đã giá này rồi

 

[stevevuxx]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

 

[tayphonglinh]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

Bác là dân có tiền mà nói như vậy thì đội kia chắc là dân thừa tiền rồi

 

[Duong tien sih]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

 

[cadan]

Cụ xem lại giúp, vì VN hau hạn chế chiều cao, số tầng nên các CDT đều muốn làm hầm dù chi phó cao hơn. Cụ biết tại sao ko, vì họ có thể bán dc căn hộ từ tầng 1 luôn thay vì mất mấy tầng để xe. N vì quy hoạch ko cho nên mới ko làm hầm thôi. Để đảm bảo đủ chỗ đỗ và cháy nổ thì giờ đa phần bãi xe bị tách riêng ra.

Trong trung tâm thì mới cố xây hầm vì hạn chế chiều cao ạ

Còn vùng ven đất mênh mông lại ko hạn chế chiều cao

Bỏ bớt hầm chỉ có ở mấy đại đô thị vùng ven mà mục đích chính là tiết kiệm thôi

Cùng một chi phí xây ba tầng hầm như tiêu chuẩn, thì các ảnh ấy xây đuọc 9 tầng trên, bán tẹt ga rồi còn gì ạ

Cư dân thiếu chỗ đỗ xe mặckệ

Vẫn cứ dán mác sang chảnh cao cấp

Cụ vào những hầm của CC cao cấp hẳn, và những hầm của CC cao cấp mang thương hiệu sez thấy độ cao trần, độ bí, khoảng cách giữa các xe là khac nhau ạ

 

[thuongnho]

Cụ cứ đi xin phép phê duyệt, lv với cq chức năng đi rồi mới hiểu.

Trong trung tâm thì mới cố xây hầm vì hạn chế chiều cao ạ

Còn vùng ven đất mênh mông lại ko hạn chế chiều cao

Bỏ bớt hầm chỉ có ở mấy đại đô thị vùng ven mà mục đích chính là tiết kiệm thôi

Cùng một chi phí xây ba tầng hầm như tiêu chuẩn, thì các ảnh ấy xây đuọc 9 tầng trên, bán tẹt ga rồi còn gì ạ

Cư dân thiếu chỗ đỗ xe mặckệ

Vẫn cứ dán mác sang chảnh cao cấp

Cụ vào những hầm của CC cao cấp hẳn, và những hầm của CC cao cấp mang thương hiệu sez thấy độ cao trần, độ bí, khoảng cách giữa các xe là khac nhau ạ

 

[Bibep]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

Của cụ căn 4 ngủ nhỉ? 35 thì chém gió thôi, nhưng 30 thì có thể khớp lệnh đấy.

 

[oppa123]

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

5 tháng tăng 10 tỷ (tăng 50%) mà gọi là tăng bền vững thì 2026 tăng lên 100 tỷ à cụ

 

[cadan]

Cụ cứ đi xin phép phê duyệt, lv với cq chức năng đi rồi mới hiểu.

Em ko rõ lắm, chỉ thấy những khu ban đầu đuọc định vị giá rẻ (rồi sau tìm cách bơm lên) thì chả có hầm

Hoặc chỉ có một hầm

Quan điểm của em và nhiều người là nhà phải liền với xe

Rồi hãy khoe sang xịn mịn