[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Duong tien sih]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

 

[cadan]

Cụ xem lại giúp, vì VN hau hạn chế chiều cao, số tầng nên các CDT đều muốn làm hầm dù chi phó cao hơn. Cụ biết tại sao ko, vì họ có thể bán dc căn hộ từ tầng 1 luôn thay vì mất mấy tầng để xe. N vì quy hoạch ko cho nên mới ko làm hầm thôi. Để đảm bảo đủ chỗ đỗ và cháy nổ thì giờ đa phần bãi xe bị tách riêng ra.

Trong trung tâm thì mới cố xây hầm vì hạn chế chiều cao ạ

Còn vùng ven đất mênh mông lại ko hạn chế chiều cao

Bỏ bớt hầm chỉ có ở mấy đại đô thị vùng ven mà mục đích chính là tiết kiệm thôi

Cùng một chi phí xây ba tầng hầm như tiêu chuẩn, thì các ảnh ấy xây đuọc 9 tầng trên, bán tẹt ga rồi còn gì ạ

Cư dân thiếu chỗ đỗ xe mặckệ

Vẫn cứ dán mác sang chảnh cao cấp

Cụ vào những hầm của CC cao cấp hẳn, và những hầm của CC cao cấp mang thương hiệu sez thấy độ cao trần, độ bí, khoảng cách giữa các xe là khac nhau ạ

 

[thuongnho]

Cụ cứ đi xin phép phê duyệt, lv với cq chức năng đi rồi mới hiểu.

Trong trung tâm thì mới cố xây hầm vì hạn chế chiều cao ạ

Còn vùng ven đất mênh mông lại ko hạn chế chiều cao

Bỏ bớt hầm chỉ có ở mấy đại đô thị vùng ven mà mục đích chính là tiết kiệm thôi

Cùng một chi phí xây ba tầng hầm như tiêu chuẩn, thì các ảnh ấy xây đuọc 9 tầng trên, bán tẹt ga rồi còn gì ạ

Cư dân thiếu chỗ đỗ xe mặckệ

Vẫn cứ dán mác sang chảnh cao cấp

Cụ vào những hầm của CC cao cấp hẳn, và những hầm của CC cao cấp mang thương hiệu sez thấy độ cao trần, độ bí, khoảng cách giữa các xe là khac nhau ạ

 

[Bibep]

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

Của cụ căn 4 ngủ nhỉ? 35 thì chém gió thôi, nhưng 30 thì có thể khớp lệnh đấy.

 

[oppa123]

View hồ Tây không khổ chủ. Nếu view trực diện hồ Tây thì số lượng cũng không nhiều đâu, tăng bền vững đấy cụ.

5 tháng tăng 10 tỷ (tăng 50%) mà gọi là tăng bền vững thì 2026 tăng lên 100 tỷ à cụ

 

[cadan]

Cụ cứ đi xin phép phê duyệt, lv với cq chức năng đi rồi mới hiểu.

Em ko rõ lắm, chỉ thấy những khu ban đầu đuọc định vị giá rẻ (rồi sau tìm cách bơm lên) thì chả có hầm

Hoặc chỉ có một hầm

Quan điểm của em và nhiều người là nhà phải liền với xe

Rồi hãy khoe sang xịn mịn

 

[Leanhhanoi]

https://www.otofun.net/threads/xin-loi-khuyen-cua-cac-cu-ben-bds-a-sau-10-nam-phan-dau-em-that-bai-roi.1919394/page-2#post-70215855

E xin các cụ chuyên ngành BĐS ở đây cho e lời khuyên trong topic này ạ . E thực sự rất bế tắc

 

[Cuabeo]

Chết cái là 1 nhà bán được 35 tỷ thì các nhà khác nếu bán cũng coi như mốc giá, người sở hữu căn hộ ở đấy lại thường không thiếu tiền. Bác chủ có căn hộ ở đấy nếu cần tiền bán liệu bác có ra giá dưới 35 tỷ ko nhỉ?

Hôm nay hỏi môi giới khu nhà tôi thì trả lời thế này:

Căn này ở trên nhà tôi 1, 2 tầng, hồi tôi mua tháng 5 có 22.5 tỷ mà giờ tăng hơn 10 tỷ thì ngáo mẹ nó rồi. Đồng chí nào vào mua giá 35 tỷ thì tôi cũng ạ.

 

[stevevuxx]

Của cụ căn 4 ngủ nhỉ? 35 thì chém gió thôi, nhưng 30 thì có thể khớp lệnh đấy.

3 ngủ bạn ơi. 4 ngủ tầng 11 hồi tháng 4 ra đi giá 28 tỷ rồi. Đại gia Vườn Đào mua cho con hồi đó là chênh 7 tỷ, giá gốc là 21 tỷ. Giờ 35 tỷ không bao giờ mua được căn 4 ngủ tầng 11.

35 tỷ thì chém không tôi không biết nhưng mà 30 tỷ thì đã có căn rao và bán tháng trước rồi, check lịch sử post của tôi thì biết.

Nhưng sau vụ này mới biết dân mình nhiều người lắm tiền thật. 35 tỷ thì không bao giờ tôi mua chung cư.

 

[stevevuxx]

Chết cái là 1 nhà bán được 35 tỷ thì các nhà khác nếu bán cũng coi như mốc giá, người sở hữu căn hộ ở đấy lại thường không thiếu tiền. Bác chủ có căn hộ ở đấy nếu cần tiền bán liệu bác có ra giá dưới 35 tỷ ko nhỉ?

Đúng rồi, chết là ở chỗ đấy, một người bán được giá đấy là các hộ khác neo giá như thế luôn. Mà cái bọn có tiền nó toàn kiểu rao để khảo giá, hỏi thì dek bán nữa. Hồi tháng 5 tôi mua phải 4, 5 căn như vậy, tôi đi xem chán chê rồi bảo không bán nữa. Sau mua được của em này 2 vợ chồng ly dị bán chi tài sản mới bán thật (đấy là em đấy chém thế chứ lúc mua nhà thì em đấy đang tình trạng single mom 2 con).

Giá tăng cao này không sướng vì mình tuổi lao động còn làm ăn được vài chục năm nữa, tự dưng purchasing power của mình bị giảm hẳn một nửa. Bọn đại gia thì không nói làm gì, mua nhà vài chục tỉ giống mình mua nhà vài tỉ.

 

[stevevuxx]

Trong trung tâm thì mới cố xây hầm vì hạn chế chiều cao ạ

Còn vùng ven đất mênh mông lại ko hạn chế chiều cao

Bỏ bớt hầm chỉ có ở mấy đại đô thị vùng ven mà mục đích chính là tiết kiệm thôi

Cùng một chi phí xây ba tầng hầm như tiêu chuẩn, thì các ảnh ấy xây đuọc 9 tầng trên, bán tẹt ga rồi còn gì ạ

Cư dân thiếu chỗ đỗ xe mặckệ

Vẫn cứ dán mác sang chảnh cao cấp

Cụ vào những hầm của CC cao cấp hẳn, và những hầm của CC cao cấp mang thương hiệu sez thấy độ cao trần, độ bí, khoảng cách giữa các xe là khac nhau ạ

Đúng như bạn nói, xây ở vùng ven thì ít hầm là chủ đầu tư tiết kiệm thôi. Xây tốn tiền, thay vì vậy, chủ đầu tư sẽ xây nhà để xe ở đất công cộng thành phố vì đằng nào phần đó cũng chả dùng để làm gì. Giống như ông Vin dự án nào cũng đào một cái hồ, vừa phong thủy, vừa lấy đất đấy để làm việc khác. Xây hồ là rẻ nhất.

Hầm ở Hà Nội thì rất chán đời, tôi đi rất nhiều loại hầm rồi thì du nhất có cái hầm Lotte Mall Tây Hồ là ngon, tất cả các thể loại hầm khác đều rất chán đời. Chỗ Heritage tôi mua hầm cũng như c u t luôn. So với mấy loại hạng sang trong Sài Gòn như Metropole với Empire City thì đúng là một trời một vực.