[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Lại còn ban công phải rộng, lang thang đi bộ dc, nhà view 3 hướng. Penthouse em còn chưa thấy dc như thế.
7 cái tiêu chí này là cơ bản, thiếu 1 là ở thêm bực thì tò mò ko biết đấng đang phê cỏ kia ở cái nhà như thế nào?

Chắc bác ấy thích ở nhà ngõ 40m2 chồng tầng 6-9 tỷ, xe máy tránh hơn ở cc nên mới đưa ra tiêu chuẩn trên trời thế

 

[cadan]

Thế cccm ko biêt cách viết nhìn ra găp thịt rồiđó là ng viết thậm xưng để cạnh khoé các chủ đầu tư khoe hàng cao câp nhưng lại bớt xén

nếu căt bớt cac con số ngoa ngoắt đi, thì các ý lại hợp lý của nó

1. Các con đường trong khu nhà phải rộng. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ “có it nhất” 1 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. CCCC mà với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất cho tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua.

trong các yếu tố trên, nhà cháu thấy cái củ chuối nhất là Hầm Để Xe.

Xây 40 tầng có lẻ mà chỉ một hoặc giỏi lắm 2 hầm

đó là tư duy ăn bớt, không buồn che, vì ai cũng biết 1 hầm xd tốn bằng 3 tầng nổi.

Xây những CH tí hin dưới 30m và đẩy đơn giá cao ngất lên là cách tối ưu diện tích bán hàng một cách thô thiển.

Từ đơn giá đó mới sinh ra sự so sánh với cac chung cư cũ và lan vào gây sóng nội đô

 

[TreeBoo]

Chủ đầu tư toàn bọn thất đức, cò là bọn mất dạy. Tí nữa khéo lại có thằng cho em với cụ hoá thành Cò cho mà xem

Em bị chửi là cò nhiều rồi hôm trước mới bên thớt Vin Cổ Loa chứ đâu. Mới còm dc 1-2 câu đã có đấng nhảy bổ vào mặt phủ đầu “bọn cò chúng mày tao lạ gì”
Xưa em học khối D, tạm gọi có tý văn. Viết cái kiểu tự nhận là thậm xưng nhg trình nó ko tới lại hoá ra là chữa ngượng đấy.

 

[nhaque_tb]

người có bút thử điện dí vào đầu phat sáng thì thường lại là người đi mò các bài của ng khác trong diễn đàn, cụ có biết hiện tượng này không?

em thì chịu nhé, không biết các cụ là ai,
còn em thì cầm chắc nộp hồ sơ NOXH thì bị mời về. Với cả ai lại thất đức ăn mất phần ng khác thế.

mà cụ đã mò, thì đọc kỹ kỹ vào tí cho bõ công ạ:

Ông rảnh đi mò chứ tôi thấy ông spam toàn nhưng bài cười tí sặc ở khắp các thớt tôi xem chả cần phải mò. Trong này chỉ có vài ông đầu có điện lại hay nói nên tôi nhớ lắm

 

[Hoangvan22]

trong các yếu tố trên, nhà cháu thấy cái củ chuối nhất là Hầm Để Xe.

Xây 40 tầng có lẻ mà chỉ một hoặc giỏi lắm 2 hầm

đó là tư duy ăn bớt, không buồn che, vì ai cũng biết 1 hầm xd tốn bằng 3 tầng nổi.

Xây những CH tí hin dưới 30m và đẩy đơn giá cao ngất lên là cách tối ưu diện tích bán hàng một cách thô thiển.

Từ đơn giá đó mới sinh ra sự so sánh với cac chung cư cũ và lan vào gây sóng nội đô

Em thấy bên Thái nó cũng để xe ở parking zone. Hy vọng là vn cũng sẽ tập thói quen để ở parking zone cho an toàn cháy nổ, văn minh. Đi bộ ra lấy, mấy trăm mét ok mà. Em đi tây tàu em thấy cuốc bộ hay mà. Đường xá trong Vin cuốc bộ hết sảy.
Người VN mình không có thói quen đi bộ nhỉ, vẫn dùng xe máy nhiều lắm, 500m cũng xe máy

 

[luyenok]

Em thấy bên Thái nó cũng để xe ở parking zone. Hy vọng là vn cũng sẽ tập thói quen để ở parking zone cho an toàn cháy nổ, văn minh. Đi bộ ra lấy, mấy trăm mét ok mà. Em đi tây tàu em thấy cuốc bộ hay mà. Đường xá trong Vin cuốc bộ hết sảy.
Người VN mình không có thói quen đi bộ nhỉ, vẫn dùng xe máy nhiều lắm, 500m cũng xe máy

Ko có thì vẫn phải đi thôi, Thái Lan làm gì, VN mình nếu tính ngưởi ở nhà đất thì có lẽ tới 70% đang phải đi bộ mỗi lần gửi/lấy xe, chung cư thì châc khoảng 30%. Nhưng đó là vì ko có lựa chọn chứ ko phải như thế vì nó tốt, Thái hay Lọ gì cũng thế thôi.

 

[7usd]

Thông thường khi giao dich mua bán nhà thig người mua chịu cái gì, người bán chịu cái gì các cụ nhỉ

 

[nhaque_tb]

Thông thường khi giao dich mua bán nhà thig người mua chịu cái gì, người bán chịu cái gì các cụ nhỉ

Bình thường người bán chịu phí môi giới, mua chịu phí sang tên và thuế tncn. Nhưng giờ người bán cửa trên thì thường họ sẽ nói thu về bằng nào đó, còn đâu bên mua chịu cả!

 

[sky_driver]

Thông thường khi giao dich mua bán nhà thig người mua chịu cái gì, người bán chịu cái gì các cụ nhỉ

Thông thường: Bên mua chịu phí và thuế trước bạ, Bên bán chịu thuế TNCN.

 

[xe đạp mini62]

Thế cccm ko biêt cách viết nhìn ra găp thịt rồi.

đó là ng viết thậm xưng

để cạnh khoé các chủ đầu tư khoe hàng cao câp nhưng lại bớt xén

nếu căt bớt cac con số ngoa ngoắt đi, thì các ý lại hợp lý của nó

1. Các con đường trong khu nhà phải rộng. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ “có it nhất” 1 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. CCCC mà với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất cho tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua.

Thế cccm ko biêt cách viết nhìn ra găp thịt rồi.

đó là ng viết thậm xưng

để cạnh khoé các chủ đầu tư khoe hàng cao câp nhưng lại bớt xén

nếu căt bớt cac con số ngoa ngoắt đi, thì các ý lại hợp lý của nó

1. Các con đường trong khu nhà phải rộng. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ “có it nhất” 1 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. CCCC mà với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất cho tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua.

Tầm 15t đổ lên vẫn kha khá căn hộ đáp ứng khoảng 8-90% tiêu chí này của cụ, qua mấy chỗ đó mua, còn ông CĐT nào quảng cáo kệ ổng, cũng như công ty cụ bán hàng, dịch vụ cũng đều muốn bán giá tốt nhất mà TT nó vẫn chấp nhận. Hàng lởm giá cao thì ko bán đc nhiều hàng, còn lởm mà vẫn bán đc giá cao thì cũng phải công nhận người ta giỏi và nó phải có điểm hợp lý của nó ko thì người mua sp là gà mờ hết hả cụ?

 

[7usd]

Thông thường: Bên mua chịu phí và thuế trước bạ, Bên bán chịu thuế TNCN.

Mấy cái này công chứng họ làm cho mình hết hả cụ

 

[sky_driver]

Mấy cái này công chứng họ làm cho mình hết hả cụ

Vâng, công chứng họ sẽ hỏi theo quy định như vậy. Còn thoả thuận khác là bên ngoài văn bản công chứng.

 

[Jerrrry]

Thông thường khi giao dich mua bán nhà thig người mua chịu cái gì, người bán chịu cái gì các cụ nhỉ

Nên bán giá net thu về, còn lại là việc của môi giới (thuế, phí, hoa hồng ko cần quan tâm làm gì cho đau đầu)

 

[Hoangvan22]

Ko có thì vẫn phải đi thôi, Thái Lan làm gì, VN mình nếu tính ngưởi ở nhà đất thì có lẽ tới 70% đang phải đi bộ mỗi lần gửi/lấy xe, chung cư thì châc khoảng 30%. Nhưng đó là vì ko có lựa chọn chứ ko phải như thế vì nó tốt, Thái hay Lọ gì cũng thế thôi.

Em nghĩ là tốt, chừng nào mọi người có thói quen đi bộ nhiều thì sẽ bỏ tiệt được xe máy. Đỡ ô nhiễm, đỡ tai nạn, đỡ văn hoá bấm còi, vượt đèn, lách làn,... Em ủng hộ việc bỏ xe máy.

 

[expander]

Phân khúc nào cũng tăng thần tốc, ngáo ngơ nặng các bác ạ nhưng riêng cc thì bị chửi là ngáo là sao?!https://m.cafef.vn/mua-can-biet-thu-36-ty-sau-nua-nam-da-tang-gia-len-54-ty-dong-chu-vui-mung-noi-may-quyet-mua-som-vua-mua-roi-tay-thi-gia-tang-manh-188241031142438826.chn

 

[caisua]

Bên trên có thông tin chính thức rồi mà cụ ấy ko chịu và ko muốn xem thôi. Cc thuộc diện Nhà ở Xã hội 70m2 cho thuê đã 14 triệu rồi nhé, mà còn giá Nhà nước chứ ko hiểu đến tay người dân nó lên đến bao nhiêu

Chết thật, giá thuê cho nhà lởm đã như này thì em phải tăng giá gấp đôi mới phù hợp

 

[Gà lắm cơ]

vande là có ai mua ko ấy ạ
Rao giá cao và tiếp khach xem nhà thoải mái

Nhà em, cụ thể là các cụ nhà em cũng bán được một cái nhà mà em thấy ngáo giá gần ngang thế này. Điều hài hước là xưa cụ mua, em chê giờ này còn mua thêm nhà ô tô không vào được nhà là vứt. Xu thế sau này là rách cũng phải ô tô đỗ cổng, thơm là phải nhét được ô tô vào nhà. Cụ vẫn bảo lưu quan điểm nhà này vị trí ngon, vừa miếng, và chỉ mua thêm để đầu tư thôi thì nó được. Ở thời điểm cụ mua, giá em thấy đã ngáo rồi và sau vài năm bán có lãi dù lãi không nhiều, cũng lên cái nền giá này rồi đấy ạ.

 

[Quê bầm]

Vẫn còn nhiều CC thừa slot mà; 26 Liễu Giai, 6th Element, Emeral Mỹ Đình...

26 Liễu Giai chưa có sổ, căn 3pn phòng khách ko có ban công

 

[f1_hn]

Em thấy bên Thái nó cũng để xe ở parking zone. Hy vọng là vn cũng sẽ tập thói quen để ở parking zone cho an toàn cháy nổ, văn minh. Đi bộ ra lấy, mấy trăm mét ok mà. Em đi tây tàu em thấy cuốc bộ hay mà. Đường xá trong Vin cuốc bộ hết sảy.
Người VN mình không có thói quen đi bộ nhỉ, vẫn dùng xe máy nhiều lắm, 500m cũng xe máy

Bên Mã e lại thấy nó để tầng 2 đến 5 là bãi đỗ xe

 

[cadan]

Vẫn còn nhiều CC thừa slot mà; 26 Liễu Giai, 6th Element, Emeral Mỹ Đình...

6 element ngon đấy chứ, ko biêt chủ dtu thế nào nhg trông Tây phết.