[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bibep]

ở cc 1 trong những điều tiện nhất so với nhà ngõ là có slot ô tô dưới hầm vậy mà đa phần chung cư nội đô lại thiếu slot, k nói đâu x cả khu tây hồ tây ngoại giao đoàn đa phần thiếu slot khá nặng chỉ dủ 70% căn vậy mà 2 ngủ toàn 7 tỏi như kosmo, phú mỹ complex ... thì e cũng k hiểu sướng chỗ nào

CC ngoại thành chả có slot mà các a ý còn bán gần cả trăm củ khoai thì sợ là nội thành 70 này cũng chả có hàng bán đâu cụ.

 

[TreeBoo]

ở cc 1 trong những điều tiện nhất so với nhà ngõ là có slot ô tô dưới hầm vậy mà đa phần chung cư nội đô lại thiếu slot, k nói đâu x cả khu tây hồ tây ngoại giao đoàn đa phần thiếu slot khá nặng chỉ dủ 70% căn vậy mà 2 ngủ toàn 7 tỏi như kosmo, phú mỹ complex ... thì e cũng k hiểu sướng chỗ nào

Mùa nồm vẫn khô ráo, ruồi muỗi ko có.
mùa đông chắc chắn ấm hơn nhà mặt đất.
ko phải leo cầu thang, tiện cho ng già trẻ nhỏ.
Em đang so cc nhà em với nhà mặt đất nhà em đang ở thôi. À thêm nữa là ở cc thì ko cần lo chửi nhau với hàng xóm vì mỗi lần về nhà thấy hàng xóm để bừa xe ra chắn hết ngõ.

 

[poiuy]

ở cc 1 trong những điều tiện nhất so với nhà ngõ là có slot ô tô dưới hầm vậy mà đa phần chung cư nội đô lại thiếu slot, k nói đâu x cả khu tây hồ tây ngoại giao đoàn đa phần thiếu slot khá nặng chỉ dủ 70% căn vậy mà 2 ngủ toàn 7 tỏi như kosmo, phú mỹ complex ... thì e cũng k hiểu sướng chỗ nào

Thiếu chỗ đỗ xe là vấn nạn của cả cái HN này rồi, đâu phải riêng chung cư?

 

[holland]

Nhà ngõ xe máy 360tr/1m2. Đỉnh cao công nghệ lõi

tưởng Phố VB thì ô tô qua được chứ nhỉ?

 

[vqcuong]

tưởng Phố VB thì ô tô qua được chứ nhỉ?

Cái đội y sửa bán em kg hiểu nó làm giá đất kiểu gì, loạn hết thị trường, cuối cùng giao dịch giá nào hay là lấy 1 nhà làm ví dụ để đẩy các căn nhà xung quanh, kiểu nhà ngõ xe máy mà giá còn thế này thì nhà ngõ ôtô giá này rẻ chán (Bài này mấy ô chung cư áp dụng lâu rồi). Mà nhà sửa bán nhìn phát ra ngay, toàn ốp nhựa nhìn thì bóng bấy mà tường lâu năm bên trong ẩm mốc cả.

 

[TsarPutin]

Slot oto cũng chỉ là 1 trong số những tiện ích thôi cụ. Một số chung cư mà có cái sân chơi to tổ bố cho con cái xuống chơi, cái bể bơi free ngoài trời cho cha mẹ, hay khuôn viên nội khu cây xanh tha hồ đi bộ cho ông bà...thì ở nó cũng sướng lắm. Ngoài ra còn cái view từ trên cao cũng đáng tiền nữa. Dĩ nhiên với những cụ nào cả ngày quanh năm suốt tháng chỉ ở trong nhà ko cần ra ngoài thì mấy cái này là vô nghĩa với các cụ ấy.

Tìm dc chung cư nhất là chung cư cao cấp các quận HN mà còn đỗ xe dc dưới hầm giờ cũng quý giá lắm cụ ah, chứ có hồ có bể bơi có vườn đi bộ thì nhiều chung cư có lắm, e biết có nhà bỏ 16 tỷ ra mua căn cc mà xe vẫn gửi ngoài bãi xa
Có ông bạn hôm trước tâm sự, đổi nhà 3 lần rồi mà chưa có căn nào có slot xe dưới hầm, mục tiêu là kiếm slot đỗ xe, sau đó mới mua xe sang đi cho sướng

 

[holland]

Tìm dc chung cư nhất là chung cư cao cấp các quận HN mà còn đỗ xe dc dưới hầm giờ cũng quý giá lắm cụ ah, chứ có hồ có bể bơi có vườn đi bộ thì nhiều chung cư có lắm, e biết có nhà bỏ 16 tỷ ra mua căn cc mà xe vẫn gửi ngoài bãi xa
Có ông bạn hôm trước tâm sự, đổi nhà 3 lần rồi mà chưa có căn nào có slot xe dưới hầm, mục tiêu là kiếm slot đỗ xe, sau đó mới mua xe sang đi cho sướng

Vẫn còn nhiều CC thừa slot mà; 26 Liễu Giai, 6th Element, Emeral Mỹ Đình...

 

[Asura]

Cụ đấy anti cứng của Vin đấy thớt nào chả chửi anh Vượng. Mas hay MIK hay Sun cũng trăm dâu đổ đầu a Vượng.

Đến độ em quen rồi, thấy là next

 

[thucbt]

Về cơ bản là nhu cầu nhà ở Hà Nội tăng vọt các cụ ạ. Khởi đầu là các khu nhà bên Vin tây mỗ tăng xong lan dần ra các nơi. Em thấy Lumi và các sp của Masteri cao thật.

 

[oppa123]

Tìm dc chung cư nhất là chung cư cao cấp các quận HN mà còn đỗ xe dc dưới hầm giờ cũng quý giá lắm cụ ah, chứ có hồ có bể bơi có vườn đi bộ thì nhiều chung cư có lắm, e biết có nhà bỏ 16 tỷ ra mua căn cc mà xe vẫn gửi ngoài bãi xa
Có ông bạn hôm trước tâm sự, đổi nhà 3 lần rồi mà chưa có căn nào có slot xe dưới hầm, mục tiêu là kiếm slot đỗ xe, sau đó mới mua xe sang đi cho sướng

Cách tốt nhất là tìm mua căn hộ nào họ đang gửi xe sẵn rồi thì lúc sang tên chỉ cần đổi số biển là có slot

 

[expander]

Nhà ngõ HN còn tăng kinh hơn các bác ạ. Năm 2018, e mua đầu tư 1 căn cc 2 ngủ 2 tỷ, còn 1 ng quen đầu tư 40m2 đất Gia Lâm cũng tiền vậy. Giờ căn cc thành 4 tỷ nhưng đất kia thấy anh bạn bảo giờ phải 7,8 tỷ rồi các bác ạ.

 

[Asura]

Nhà ngõ HN còn tăng kinh hơn các bác ạ. Năm 2018, e mua đầu tư 1 căn cc 2 ngủ 2 tỷ, còn 1 ng quen đầu tư 40m2 đất Gia Lâm cũng tiền vậy. Giờ căn cc thành 4 tỷ nhưng đất kia thấy anh bạn bảo giờ phải 7,8 tỷ rồi các bác ạ.

Cụ nói ko ăn thua đâu. Người ta sẽ vờ như ko nghe, nhìn thấy... Trong cái thớt này chắc tầm hơn 1000 lần rồi

 

[xe đạp mini62]

Nhà ngõ HN còn tăng kinh hơn các bác ạ. Năm 2018, e mua đầu tư 1 căn cc 2 ngủ 2 tỷ, còn 1 ng quen đầu tư 40m2 đất Gia Lâm cũng tiền vậy. Giờ căn cc thành 4 tỷ nhưng đất kia thấy anh bạn bảo giờ phải 7,8 tỷ rồi các bác ạ.

Thế mới nói nhà ngõ đang dẫn đầu về độ ngáo mà.

 

[TreeBoo]

Cụ nói ko ăn thua đâu. Người ta sẽ vờ như ko nghe, nhìn thấy... Trong cái thớt này chắc tầm hơn 1000 lần rồi

Ko, nhà đất k ngáo có ngáo là cc. Cc ko dc phép tăng giá, phải rẻ như bùn mới đúng giá. Mà cc nào tăng thì dc, Vin là ko dc tăng có cc zời ơi đất hỡi nào tăng cũng do ông Vượng thổi hết.
đấy, em tóm tắt thế

 

[oppa123]

Cụ nói ko ăn thua đâu. Người ta sẽ vờ như ko nghe, nhìn thấy... Trong cái thớt này chắc tầm hơn 1000 lần rồi

Xưa nay ng ta vẫn mặc định nhà đất tăng x3 x5 là bình thường còn chung cư chỉ có xuống giá, nên cũng chưa từng có sóng chung cư nào tăng 5 7 lần. Mà chính vì thế nên có khi tới đây chung cư tiếp tục có thêm sóng đẩy 3-5 lần giá hiện nay cũng nên. Có gì mà cuộc đời này ko thể xảy ra.

 

[dung nguyen 282]

Ko, nhà đất k ngáo có ngáo là cc. Cc ko dc phép tăng giá, phải rẻ như bùn mới đúng giá. Mà cc nào tăng thì dc, Vin là ko dc tăng có cc zời ơi đất hỡi nào tăng cũng do ông Vượng thổi hết.
đấy, em tóm tắt thế

Không hiểu sao tất cả đồng loạt đổ cho Vin thổi giá. Ví dụ như năm 2020-2021 khu Việt Hưng loanh quanh cái giá cc 20-30tr/m, cái chung cư Vinhome sympony ra hàng 50tr/m cũng có đẩy đc giá các cc bên cạnh lên tí nào đâu, vẫn lẹt đà lẹt đẹt. Chung cư nhà em ngay bên cạnh sympony lúc đó có tăng đc tẹo nào đâu mà đến h mới x2. Rõ ràng kh phải Vin làm tăng giá cc mà nó chỉ bán theo giá hiện tại thôi, vì nó luôn bán vs phân khúc cao hơn mặt bằng chung.

 

[cadan]

Em lại copy phây:

ý kiến có thể khac nhau nhưng, ta có nên đặt câu hỏi: phải chăng ta đang hạ chuẩn món hàng ta mua?

khi giá khách sạn 4 sao tầm 2tr/ ngày

khi giá thuê nhà tầm 30tr / tháng

mà căn nhà 10 tỷ mới gọi là ở đuọc, thì mang tiếng là ng có tiền, ta có trả hớ ko?

chưa nói tới nhg miếng đất làng
——-

Có chung cư cao cấp không? Chọn cc theo tiêu chí nào?

Bài viết trên Vnexpress nói về nỗi khổ của cư dân ở chung cư cao cấp nhận được share, tranh luận rất nhiều.

Phần lớn chúng ta đều bị bọn bán nhà bịp bợm, chỗ nào cũng thấy gọi là chung cư cao cấp. Cdt và cò thì cứ gắn 2 chữ đó vào để nâng giá, người mua thì muốn oách. Ko phải cccc thì cdt cũng kệ cò bốc phét.

Ko rõ có tiêu chí nào ko nữa, hay toàn tự vống lên.

Chúng ta đi mua, cũng chả hiểu gì mấy, hoặc bị hiểu sai.

Với kinh nghiệm ở nhiều nơi, đổi chỗ ở xoành xoạch, thì tôi chọn nhà chung cư theo tiêu chí sau:

1. Các con đường đến khu nhà phải rộng mênh mông, ko tắc hay kẹt gì hết. Xung quanh ko bị chắn view, ko cạnh đường đông đúc xe để hạn chế bụi, ồn.

2. Không gian rộng, nhiều cây xanh. Ko nên quá chú trọng vào tiện ích. Cơ bản là được. Lắm cdt cứ quảng cáo có 200 tiện ích, nhưng cuối cùng chúng ta chả xài đâu, vì toàn mấy thứ tào lao. Nhiều cây xanh, công viên đi dạo, chạy bộ là ok.

3. Hầm để xe phải rộng mênh mông, mỗi hộ để 10 xe cũng được. Cc cao cấp cái mẹ gì mà chỗ để xe ko có. Nhà giàu ít 2 xe, nhiều 10 cái, trong khi cc cao cấp gì mà méo có chỗ đỗ xe. Hài.

4. Thang máy nhiều, căn hộ ít. Chỉ cỡ 1-2 hộ 1 thang máy, ko phải chờ lâu. Người đông nhung nhúc chen nhau trong thang máy mà đòi cao cấp.

5. Phòng khách phải rộng mênh mông, trần nhà phải cao chót vót. Hầu hết cc với tay nhẩy cái tới trần, cứ như hũ nút, kẹt sỉ gang tay chiều cao mà đòi cao cấp nỗi gì.

6. Bancon phải rộng, to, là chỗ lang thang đi bộ ngắm cảnh được. Bancon ko phải chỗ đặt cục nóng điều hòa phả hơi nóng phà phà vào mặt và phơi quần áo luộm thuộm. Cc cao cấp có khi còn chả có ban công ấy. Cục nóng điều hòa phải dc bố trí khu vực riêng.

7. View ít nhất phải 2 hướng, còn tốt nhất phải 3 hướng, tầm mắt rộng, đón ánh nắng ít nhất vài tiếng mỗi ngày. Đón gió lưu thông nữa.

Đây là những thứ cơ bản nhất, mà chúng ta cứ soi trước khi mua. 1 trong số 7 tiêu chí ko đạt, thì ở chỉ rước thêm bực.

 

[cadan]

Không hiểu sao tất cả đồng loạt đổ cho Vin thổi giá. Ví dụ như năm 2020-2021 khu Việt Hưng loanh quanh cái giá cc 20-30tr/m, cái chung cư Vinhome sympony ra hàng 50tr/m cũng có đẩy đc giá các cc bên cạnh lên tí nào đâu, vẫn lẹt đà lẹt đẹt. Chung cư nhà em ngay bên cạnh sympony lúc đó có tăng đc tẹo nào đâu mà đến h mới x2. Rõ ràng kh phải Vin làm tăng giá cc mà nó chỉ bán theo giá hiện tại thôi, vì nó luôn bán vs phân khúc cao hơn mặt bằng chung.

Từ khi cac anh ấy muốn đẩy căn hộ giá mới

và đưa lực lượng bank vào bán hàng trực tiếp ạ

 

[cadan]

Nhà ngõ xe máy 360tr/1m2. Đỉnh cao công nghệ lõi

vande là có ai mua ko ấy ạ
Rao giá cao và tiếp khach xem nhà thoải mái

 

[Mr Chun]

Em nghĩ sẽ vẫn tăng đến hết năm nay, sang năm sẽ giảm nhẹ và đi ngang.
Đầu năm tới sẽ có rất nhiều dự án mới, thủ tục cấp giờ dễ thở hơn rồi, vs nhiều cdt đón trái ngọt