[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[xe đạp mini62]

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

Ợ cái này thì đúng quạ.

 

[tayphonglinh]

Căn chung cư chỗ em mua tầm 2018 khoảng 80 cây vàng (tính theo giá vàng ~38tr hồi đó), vậy giờ căn chung cư đó bán ra có được 80 cây vàng không các cụ nhỉ?

 

[cadan]

Giá nó cũng khác luôn em kết metropole thủ thiêm
Hà Nội cũng có 2-3 con cao cấp đó cụ. Như kiến trúc D'Palais Louis ốp toàn đá hay Metropolis hoặc Grand Hàng Bài. Tiếc mỗi con Palai, chủ tịch đi lâu ..chứ không thì ... em cứ hay trêu đội bên đó, đập kiến trúc của con D Palais sang Quảng An thì best spoke. Mỗi tội Soleil dù vị trí vip nhưng vẫn chưa xứng tầm.

metropolis ốp đá đâu ạ

ốp gạch lát nền granit cho tiết kiệm ạ

thang máy thì quá basic

về sự luxury thì

ko tương xứng vị trí và tiếng tăm

 

[tungpt79]

Căn chung cư chỗ em mua tầm 2018 khoảng 80 cây vàng (tính theo giá vàng ~38tr hồi đó), vậy giờ căn chung cư đó bán ra có được 80 cây vàng không các cụ nhỉ?

em nghĩ được

 

[tungpt79]

metropolis ốp đá đâu ạ

ốp gạch lát nền granit cho tiết kiệm ạ

thang máy thì quá basic

về sự luxury thì

ko tương xứng vị trí và tiếng tăm

Em bổ sung thêm 1 tiêu chí để xác định cao cấp hay không là layout từng căn hộ thế nào, có đủ thông thoáng và sáng cho tất cả các phòng ngủ hay không, phòng khách có rộng thoáng hay không

 

[tungpt79]

Cũng Thanh Trì mà ở Tân Triều ngõ ngách xe máy cũng 140 rồi cụ ạ. Vã mồ hôi mông luôn

Tân Triều giáp Thanh Xuân, Hà Đông gần trục Nguyễn Trãi nhiều trường ĐH nên giá như vậy cũng hợp lý ạ

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

THM ngu bỏ mẹ, đặt tên cc như gì, dân *** biết gọi nên *** ai nhớ đến

ấy cụ đừng nói thế tổn thương lắm, chủ tịch bên đó nhiều khi là tiếc đất không muốn bán. Chứ không không đến nỗi như giờ đâu.

metropolis ốp đá đâu ạ

ốp gạch lát nền granit cho tiết kiệm ạ

thang máy thì quá basic

về sự luxury thì

ko tương xứng vị trí và tiếng tăm

Em chỉ nói cái D palais Louis là ốp đá thôi ạ cụ hiểu nhầm ý em.

 

[tungpt79]

CHUNG CƯ 1-3 TỶ ĐỒNG DẦN BIẾN MẤT NHƯ THẾ NÀO

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

E làm Sales BDS , có hay gặp KH bắt phải "chiều" xong thì mới mua cho căn biệt thự ko thế?

Em không cụ ạ. Khách em gặp đa phần tìm nhà vì nhu cầu nhà ở chứ không tìm cái khác.

Còn tất nhiên xã hội có nghề nọ nghề kia, biến tướng thì họ sẽ lại gặp những người có suy nghĩ biến tướng.

 

[Seanzen]

E làm Sales BDS , có hay gặp KH bắt phải "chiều" xong thì mới mua cho căn biệt thự ko thế?

nhiều người thì làm sale bds là nghề chính. Còn lắm người chỉ làm bình phong thôi cụ à. Mợ kia chăm chỉ tương tác thế kia thì chắc chắn là làm nghề chính rồi

 

[DDNTAN]

Nhà ngõ xe máy 360tr/1m2. Đỉnh cao công nghệ lõi

 

[duchien04x4]

Cũng Thanh Trì mà ở Tân Triều ngõ ngách xe máy cũng 140 rồi cụ ạ. Vã mồ hôi mông luôn

Ối dồi, ngách xe máy mà cao thế hả cụ? Ảo thế.

 

[Quê bầm]

Chính xác, HN hạ tầng tốt hơn, đang đc đầu tư công khủng hơn để thành luôn đầu não chính trị và kinh tế vì SG các cụ tính lâu dài sẽ ngập. Tiền dân tiết kiệm HN đông hơn SG, SG vớt lại khoản kieu hoi. HN cầu sẽ khủng hơn SG nhiều, ko có lý do gì giá CC trung bình thấp hơn SG, 1-2 quý nữa thôi sẽ vượt khi nguồn cung hạng sang HN ra hàng kéo MB chung đi lên.

Nói cầu HN khủng hơn SG thì em cười haha phát.

Trong ấy cái Tân Sơn Nhứt quá tải cần thêm cái Long THành khẩn cấp, lượng khách vãng lai khách du lịch khách công tác, tây nó đông hơn HN rất nhiều, nhìn cộng đồng Hàn, Nhật, Đài, Sing Ấn ở SG đông gấp mấy lần HN. Giá cho thuê cùng mức đầu tư căn cc trong SG luôn cao hơn HN, có chỗ gấp rưỡi.

Ngoài gần chục tỷ đô kiều hồi về mỗi năm, cơ số cụ ôm từ HN vào gom mua trong đó mà ko có dòng ngược lại.

SG luôn được xác định là đầu tàu kinh tế và trung tâm tài chính quốc tế, còn ngập thì nó là câu chuyện ai cũng biết nhưng vẫn tìm đến thôi. Giờ hạ tầng đang đầu tư vd2, vd3 và chuẩn bị chủ trương vd4, cao tốc Mộc Bài, metro số 1 chuẩn bị chay, metro Long Thành Thủ Thiêm.....

Mấy năm covid giá SG đi xuống nhưng từ giữa 2023 đi lên rồi, chung cư mở bán dọc sông SG hay bên Thủ Thiêm toàn 200+/m2 dự án mới, Vin Ba Son căn đẹp tòa Aqua 4 View sông SG nhìn về Bitexco sales chào 220trieu/m2, ông Grand Marrina treo hẳn 450 triệum2 còn ai mua hay ko thì em chịu.

 

[Quê bầm]

Giá cc tăng thì dân quay sang tìm nhà ngõ kéo theo giá nhà ngõ cũng tăng theo thôi bác. 2019 em hỏi căn nhà 31m2 trong ngõ sâu hoắm chỗ dịch vọng hậu mà đã 3 tỏi

Tầm năm ấy có căn 35m2 cách cổng làng Vòng cỡ 150m, ngách hơi nhỏ lúc ấy chủ vỡ bóng chào em 2ty7, chắc giờ nó phải gấp đôi gấp ba rồi cụ

 

[TorienT]

Nói cầu HN khủng hơn SG thì em cười haha phát.

Trong ấy cái Tân Sơn Nhứt quá tải cần thêm cái Long THành khẩn cấp, lượng khách vãng lai khách du lịch khách công tác, tây nó đông hơn HN rất nhiều, nhìn cộng đồng Hàn, Nhật, Đài, Sing Ấn ở SG đông gấp mấy lần HN. Giá cho thuê cùng mức đầu tư căn cc trong SG luôn cao hơn HN, có chỗ gấp rưỡi.

Ngoài gần chục tỷ đô kiều hồi về mỗi năm, cơ số cụ ôm từ HN vào gom mua trong đó mà ko có dòng ngược lại.

SG luôn được xác định là đầu tàu kinh tế và trung tâm tài chính quốc tế, còn ngập thì nó là câu chuyện ai cũng biết nhưng vẫn tìm đến thôi. Giờ hạ tầng đang đầu tư vd2, vd3 và chuẩn bị chủ trương vd4, cao tốc Mộc Bài, metro số 1 chuẩn bị chay, metro Long Thành Thủ Thiêm.....

Mấy năm covid giá SG đi xuống nhưng từ giữa 2023 đi lên rồi, chung cư mở bán dọc sông SG hay bên Thủ Thiêm toàn 200+/m2 dự án mới, Vin Ba Son căn đẹp tòa Aqua 4 View sông SG nhìn về Bitexco sales chào 220trieu/m2, ông Grand Marrina treo hẳn 450 triệum2 còn ai mua hay ko thì em chịu.

SG sau covid em cảm quan là đuối đi so với Hà Nội cụ, trước đó thì cái cụ nói đúng hoàn toàn.

 

[Quê bầm]

Giá nó cũng khác luôn em kết metropole thủ thiêm
Hà Nội cũng có 2-3 con cao cấp đó cụ. Như kiến trúc D'Palais Louis ốp toàn đá hay Metropolis hoặc Grand Hàng Bài. Tiếc mỗi con Palai, chủ tịch đi lâu ..chứ không thì ... em cứ hay trêu đội bên đó, đập kiến trúc của con D Palais sang Quảng An thì best spoke. Mỗi tội Soleil dù vị trí vip nhưng vẫn chưa xứng tầm.

Metropole xây nhìn sang chảnh, thiết kế sang quá, lại ngay chân cầu Ba Son, chạy bộ qua cầu sang quận 1 luôn đúng trục sông đẹp nhất, công viên, hôm rồi có cái gameshow gì các cháu xếp hàng tập trung từ trưa đến tối hàng vạn người thấy cả dù bay vè vè ban tối nữa, chỗ ấy có cái sân rộng

 

[Seanzen]

Tầm năm ấy có căn 35m2 cách cổng làng Vòng cỡ 150m, ngách hơi nhỏ lúc ấy chủ vỡ bóng chào em 2ty7, chắc giờ nó phải gấp đôi gấp ba rồi cụ

chỗ em hỏi là trong ngõ 63 TQV. đi ra ngoài đường oto chắc phải cả cây số. Giờ k biết giá rổ thế nào rồi

 

[Quê bầm]

SG sau covid em cảm quan là đuối đi so với Hà Nội cụ, trước đó thì cái cụ nói đúng hoàn toàn.

KInh tế SG chậm đi là rõ, hàng quán đìu hiu hơn, mặt bằng đóng cửa nhiều nhưng cái nội lực của thành phố rât mạnh, điểm nghẽn hạ tầng vướng bao năm nay, cảng dày đặc nhưng lại để container đi cùng Honda, ùn tắc khắp nơi, các đường vành đai ko có nên giao thông khá tệ, ngoài đường Phạm Văn Đồng ra thì đi tuyến nào cũng hãi cụ ạ, thêm mưa và triều cường nữa thì ko đi đâu cho thoát tắc tuy vậy nhưng chi phí logistic SG vẫn lợi thế hơn ngoài này kể cả đường biển hay đường không thì cước vận chuyển cũng rẻ hơn, tần suất tàu hay bay cũng nhiều hơn nên nđt có xu hướng khoái trong đó.

 

[truongvoky1981]

THM ngu bỏ mẹ, đặt tên cc như gì, dân *** biết gọi nên *** ai nhớ đến

chuẩn là *** biết đọc là cái gì cả nhưng ngu thì tất nhiên là *** phải

 

[_MCM_]

Nói cầu HN khủng hơn SG thì em cười haha phát.

Trong ấy cái Tân Sơn Nhứt quá tải cần thêm cái Long THành khẩn cấp, lượng khách vãng lai khách du lịch khách công tác, tây nó đông hơn HN rất nhiều, nhìn cộng đồng Hàn, Nhật, Đài, Sing Ấn ở SG đông gấp mấy lần HN. Giá cho thuê cùng mức đầu tư căn cc trong SG luôn cao hơn HN, có chỗ gấp rưỡi.

Ngoài gần chục tỷ đô kiều hồi về mỗi năm, cơ số cụ ôm từ HN vào gom mua trong đó mà ko có dòng ngược lại.

SG luôn được xác định là đầu tàu kinh tế và trung tâm tài chính quốc tế, còn ngập thì nó là câu chuyện ai cũng biết nhưng vẫn tìm đến thôi. Giờ hạ tầng đang đầu tư vd2, vd3 và chuẩn bị chủ trương vd4, cao tốc Mộc Bài, metro số 1 chuẩn bị chay, metro Long Thành Thủ Thiêm.....

Mấy năm covid giá SG đi xuống nhưng từ giữa 2023 đi lên rồi, chung cư mở bán dọc sông SG hay bên Thủ Thiêm toàn 200+/m2 dự án mới, Vin Ba Son căn đẹp tòa Aqua 4 View sông SG nhìn về Bitexco sales chào 220trieu/m2, ông Grand Marrina treo hẳn 450 triệum2 còn ai mua hay ko thì em chịu.

Gửi cụ data thu nhập bình quân đầu người HN và HCM từ năm 2008. Trước đây cái cụ nói đều đúng, nhưng khoảng cách thu hẹp dần, và từ 3 năm Covid (HCM bị ảnh hưởng nặng nề hơn nhiều do đợt giãn cách kéo dài), thì bị HN vượt qua

	2008​	2010​	2012​	2014​	2016​	2018​	2019​	2020​	2021​	2022​	2023​
Hà Nội	1,297	2,013	2,945	4,113	4,875	5,901	6,403	6,203	6,002	6,423	6,869
HCM	2,192	2,737	3,653	4,840	5,109	6,351	6,758	6,537	6,008	6,392	6,516

Nguồn năm 2023: chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.gso.gov.vn/wp-content/uploads/2024/04/Bieu-cong-bo-so-lieu-KSMS2023.pdf