[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cuongbd]

Anh Nguyễn Hoàng (35 tuổi) vui mừng chia sẻ việc cuối cùng cũng đã mua được nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, căn nhà anh Hoàng mua thuộc dạng chung cư mini - một loại hình bất động sản dòng tiền.

"Căn nhà này có 10 phòng, diện tích 50m2, tôi mua hơn 9 tỷ, đi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Cách đây khoảng 2-3, căn nhà như anh Hoàng mua có giá khoảng 5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi đó tôi không mạnh dạn đi vay. Nhiều người có bảo với tôi bị mua đắt nhưng thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua tăng mạnh, theo tôi giá vậy là hợp lý”, anh Hoàng chia sẻ.

Tuy nhiên, anh này cho biết, mặc dù đã mua được nhà nhưng gia đình anh gồm 4 người không chuyển về đó ở mà đi thuê một căn hộ chung cư hơn 70m2.

“Vợ tôi không thích ở nhà mới mua vì nếu ở đó sẽ mất 2 phòng, mất đi 7 triệu cho thuê nên tôi lấy 7 triệu đó đi thuê một căn chung cư ở cho thoải mái, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp với gia đình có con nhỏ”, anh Hoàng chia sẻ.

Tính ra, với 10 phòng của căn chung cư mini, mỗi phòng anh cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng, mỗi tháng anh Hoàng thu về tầm 35 triệu đồng.

“Trừ đi số tiền nhà đi thuê khoảng 7 triệu, hàng tháng tôi bỏ ra được 28 triệu đồng. Tiếp đến, với khoản vay ngân hàng, tôi vay thế chấp nên mỗi tháng phải trả hơn 8 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, sau khi trừ khoản tiền thuê nhà, tiền lãi, tôi vẫn bỏ ra được 20 triệu đồng/tháng.

Vậy là, gia đình tôi vẫn được ở trong căn chung cư mới, hiện đại, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, khu tập thể dục và trường học. Và tôi vẫn có một bất động sản thuộc sở hữu của mình, hàng tháng có dòng tiền và giá trị bất động sản đó còn tăng theo thời gian”, anh Hoàng kể.

Theo anh Hoàng, mặc dù thích ở chung cư nhưng gia đình anh chị xác định sẽ không mua chung cư mà chỉ thuê. Lý giải quyết định này, anh cho biết: “Giá chung cư thời gian qua đã tăng quá cao từ hàng sơ cấp cho đến thứ cấp, tôi cho rằng đang có sự ngáo giá.

Trong khi đó để mua một căn chung cư tầm 70m2 phải mất tầm 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó với tầm diện tích đó, tôi đi thuê chỉ tầm 7 triệu đồng, không có nội thất. Thế nên, vợ chồng tôi thống nhất, ở chung cư cho văn minh nhưng chỉ thuê. Còn có tiền sẽ mua nhà đất hoặc đất để cho thuê như khoản đầu tư sinh lời".

nhà báo nhét chữ dùm vào mồm anh Hoàng, chứ chẳng có anh Hoàng nào ở đây cả
cách hành văn ko giống người sở hữu đất cho lắm

 

[TreeBoo]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

4 tỷ em về Hà Đông làm căn cc 2 ngủ cho nó nhàn đầu
về mấy chỗ ở Hoài Đức, Thường Tín, Chương Mỹ thôi chứ chưa xa đến Ba Vì, Thạch Thất đã thấy đậm màu văn hóa làng xã rồi. Cái bản sắc này có muốn mất đi chắc phải 30 năm nữa là nhanh. Em quen ở phố nhà nào biết nhà nấy rồi, thấy nhàn đầu, ko ai soi mói mình.

 

[holland]

Soi mói là một chuyện nhưng nhìn nhiều chỗ vẫn hoang vu lắm, nếu là dân ở đấy quen rồi thì không sao chứ người lạ cũng mệt.

 

[danleduc]

Vàng miếng lên 90 triệu đồng một lượng

Mỗi lượng nhẫn trơn tăng nửa triệu đồng trong ngày, vượt 89 triệu đồng một lượng, trong khi vàng miếng SJC chiều nay cũng lên 90 triệu đồng.

vnexpress.net

Chắc giá Chung cư sẽ "neo" theo giá vàng nhẫn cc nhỉ

Cứ tầm 1 chỉ vàng nhẫn / 1 m2 chung cư là đẹp với CC bình dân, chung cư CC thì x 1,5, x 2 , x 3 ...tùy vị trí, tiện ích, tên tuổi của CĐT.

 

[Quê bầm]

Giá VÀNG lại vừa tiếp tục LẬP ĐỈNH MỚI kìa !

Giá BĐS luôn neo theo , tiếp tục TĂNG !

TIỀN tiếp tục MẤT GIÁ !

Hết tiền rồi sợ gì mất giá

 

[danleduc]

Giá VÀNG lại vừa tiếp tục LẬP ĐỈNH MỚI kìa !

Giá BĐS luôn neo theo , tiếp tục TĂNG !

TIỀN tiếp tục MẤT GIÁ !

OK. Chơi tiếp thôi các cụ
Em thấy vui, vì sở hữu mấy BĐS còi ....mà giờ tự dưng thàng Triệu phú USD.

 

[ncs]

Em thì vẫn đang ôm ít tiền mặt đợi nó sụt để múc thêm cho f1 mỗi đứa 1 căn. Lúc đấy em sẽ nằm thẳng

Thôi ông ạ. Ở trên bảo mua căn 2 tỏi vay nh 5 loét đã trả hết chưa mà đòi mua thêm mỗi đứa 1 căn. Xạo L

 

[alceste]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

Tân Xã đẹp mà chị, 2 hồ to đùng + Quy hoạch 1 đống cơ quan đoàn thể. Nhưng giá 30 - 45 thì đắt quá, tầm này năm ngoái có mười mấy 20 thôi. thấy xây mô hình chung cư 1PN khép kín cho thuê nhiều. hoặc người lớn tuổi xây như biệt thự để ở. Nhưng sống vậy thì biệt lập với xung quanh, chứ nếu sống trong khu đô thị đẹp, dân trí cao thì lại giá 100 -150M/m2 rồi.

 

[holland]

Tân Xã đẹp mà chị, 2 hồ to đùng + Quy hoạch 1 đống cơ quan đoàn thể. Nhưng giá 30 - 45 thì đắt quá, tầm này năm ngoái có mười mấy 20 thôi. thấy xây mô hình chung cư 1PN khép kín cho thuê nhiều. hoặc người lớn tuổi xây như biệt thự để ở. Nhưng sống vậy thì biệt lập với xung quanh, chứ nếu sống trong khu đô thị đẹp, dân trí cao thì lại giá 100 -150M/m2 rồi.

chẳng biêt đẹp chỗ nào chứ chỗ chị vào thì giữa làng, nhìn chán lắm. Mà giá năm ngoái có mười mấy 20 thì giờ chả gấp đôi, hơn gấp đôi rồi, khác gì CC đâu mà cứ kêu CC ngáo. Nói đúng ra là giá BĐS cả nước đều ngáo hihi.

 

[alceste]

70m2 mà thuê 7 tr làm gì có giá đó nhỉ? Đọc thấy sai sai! Trừ khi là các khu rất sập sệ rồi, này là a Hoàng cũng chưa được ở các khu cc tử tế nên a quyết định vậy

Chắc thuê ở Xuân Mai Yên Nghĩa mới có giá đó cụ ạ.

 

[cadan]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

Nếu không ở liền hoặc không có họ hàng là thổ dân

một nguy cơ là đội hàng xóm nhảy sang hoặc nọ kia trên đất nhà mình, chuyện này không hiếm…

 

[Oxford2022]

Hài thật đấy

 

[truongvoky1981]

Nếu không ở liền hoặc không có họ hàng là thổ dân

một nguy cơ là đội hàng xóm nhảy sang hoặc nọ kia trên đất nhà mình, chuyện này không hiếm…

người thành phố hoặc dân văn phòng vào làng mua đúng là công nhận nhiều vấn đề phát sinh. Cũng vì thế mà đất làng giá thấp hơn chứ ai muốn vào làng mà ở đâu.

 

[xe đạp mini62]

Có phần nhiều đúng cụ ah
Nhưng phần lớn cc tăng giá là do vướng mắc pháp lý dẫn tới cấp phép 2020-2024 chưa đạt "phong độ" như 10 năm trc đó, nghĩa là thiếu nguồn cung căn hộ trong nội đô, nên bè lũ 4 tên tát nước theo mưa đẩy giá thôi
Giờ nội đô mà có cấp phép nhiều thì giá nó đã quá cao rồi, e nghĩ k giảm dc (vì k còn ai làm cc rẻ như a Thản), cc Hn k thể rẻ hơn SG dc hạ tầng HN tốt hơn SG nhiều

Chính xác, HN hạ tầng tốt hơn, đang đc đầu tư công khủng hơn để thành luôn đầu não chính trị và kinh tế vì SG các cụ tính lâu dài sẽ ngập. Tiền dân tiết kiệm HN đông hơn SG, SG vớt lại khoản kieu hoi. HN cầu sẽ khủng hơn SG nhiều, ko có lý do gì giá CC trung bình thấp hơn SG, 1-2 quý nữa thôi sẽ vượt khi nguồn cung hạng sang HN ra hàng kéo MB chung đi lên.

 

[tayphonglinh]

Đánh thuế BĐS thứ 2 sẽ gây áp lực cho đa số người dân có nhu cầu ở thực

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc đánh thuế bất động sản thứ 2, bất động sản bỏ hoang là điều cần thiết, tuy nhiên cần cân nhắc thời điểm áp dụng nhất là trong bối cảnh giá nhà đất neo cao. Bởi nếu không chọn đúng thời điểm áp dụng sẽ gây tác dụng phụ khiến giá nhà đất vẫn tăng, áp lực cho đa số...

tienphong.vn

Nói chung là đánh thuế chỉ là việc đề xuất thôi chứ chắc còn lâu mới triển khai được

 

[thangsu]

Chính xác, HN hạ tầng tốt hơn, đang đc đầu tư công khủng hơn để thành luôn đầu não chính trị và kinh tế vì SG các cụ tính lâu dài sẽ ngập. Tiền dân tiết kiệm HN đông hơn SG, SG vớt lại khoản kieu hoi. HN cầu sẽ khủng hơn SG nhiều, ko có lý do gì giá CC trung bình thấp hơn SG, 1-2 quý nữa thôi sẽ vượt khi nguồn cung hạng sang HN ra hàng kéo MB chung đi lên.

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

 

[Tuanalex]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

 

[Seanzen]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

Giá cc tăng thì dân quay sang tìm nhà ngõ kéo theo giá nhà ngõ cũng tăng theo thôi bác. 2019 em hỏi căn nhà 31m2 trong ngõ sâu hoắm chỗ dịch vọng hậu mà đã 3 tỏi

 

[nhaque_tb]

Không chỉ cc tăng mà cả nhà mặt đất cũng tăng chóng mặt các cụ,bây giờ nhà ở huyện Thanh Trì Vĩnh Quỳnh trong ngõ nghách cũng 70tr/m2 khác j phố đâu.Thôi về các vùng ven mua còn đc.Ở HN chịu rồi

Cũng Thanh Trì mà ở Tân Triều ngõ ngách xe máy cũng 140 rồi cụ ạ. Vã mồ hôi mông luôn

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Nhưng khổ nỗi mấy ông CĐT ở Hà Nội toàn kiểu làm ăn lôm côm, nhồi nhét... rồi tự gắn mác chung cư cao
Cấp. Vào SG ở cccc thật nó khác 1 trời 1 vực luôn.

Giá nó cũng khác luôn em kết metropole thủ thiêm
Hà Nội cũng có 2-3 con cao cấp đó cụ. Như kiến trúc D'Palais Louis ốp toàn đá hay Metropolis hoặc Grand Hàng Bài. Tiếc mỗi con Palai, chủ tịch đi lâu ..chứ không thì ... em cứ hay trêu đội bên đó, đập kiến trúc của con D Palais sang Quảng An thì best spoke. Mỗi tội Soleil dù vị trí vip nhưng vẫn chưa xứng tầm.