[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TorienT]

Cảm giác tiền mặt mất giá từng ngày đáng sợ thật.

 

[Seanzen]

Cháu chờ căn của cháu 130m, căn góc ngay gần Bách Khoa lên 7 tỏi là cháu bán. Giờ thấy nhà khác rao 6.5 rồi

Em thì vẫn đang ôm ít tiền mặt đợi nó sụt để múc thêm cho f1 mỗi đứa 1 căn. Lúc đấy em sẽ nằm thẳng

 

[Raito]

Mịa, là người mới mua cc năm ngoái, mua đất vùng ven gần đây (cũng đã tăng hơn kha khá) nhưng e vẫn méo thể khoái được khi giá tăng phi mã thế này.
Đang thu nhập 1-2 năm mua được thêm căn cc thì nay phải x2 lên. Trong khi nhà mình đã mua thì dù có tăng giá nhưng giá trị sd vẫn là vậy.
Vậy là tự nhiên thu nhập của mình đi xuống đấy chứ

 

[doantran12345]

Chung cư ở HN trước kia đa dạng các chủ đầu tư, giờ chỉ trong tay vài ba thằng, diễn trò để đẩy giá bán cả hàng mới và hàng cũ, hàng thứ cấp, CC cũ tăng theo, nhưng đến khi hàng mới đẩy cao quá và thanh khoản teo tóp dần thì nó sẽ phải chiết khấu, giảm giá nhằm đẩy hàng, giá tự khắc giảm. Mấy ông đầu tư chung cư thì giờ đang thấy mùi và thoát hàng giá cao rồi, toàn x2 tội gì không bán, ăn theo cđt lớn thì phải nhạy, bọn còn ôm hàng hoặc vay để đầu cơ thì 1-2 năm là biết mùi ngay, nền lãi suất thấp sẽ chỉ giữ dc trong 1-2 năm nữa, ls đẩy lên cái là lại cut lỗ thôi. Ae cầm tiền k việc gì phải vội vào lúc này.

 

[Asura]

Cảm giác tiền mặt mất giá từng ngày đáng sợ thật.

Cũng tùy mà cụ. Hà Nội, Sài Gon thôi chứ các tỉnh khác hầu như vẫn đứng yên. Quê em Hải Phòng giá vẫn đứng tấn gần 4 năm nay.

 

[danleduc]

Chả có nhẽ giờ VN sắp giống Hàn Quốc, cả XH ai cũng mơ ước sống ở Chung Cư. ???

Chung cư HN đắt quá, giá lên cao không có điểm dừng các cụ nhề...

Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

dantri.com.vn

 

[KoenigseggPigani]

Chung cư ở HN trước kia đa dạng các chủ đầu tư, giờ chỉ trong tay vài ba thằng, diễn trò để đẩy giá bán cả hàng mới và hàng cũ, hàng thứ cấp, CC cũ tăng theo, nhưng đến khi hàng mới đẩy cao quá và thanh khoản teo tóp dần thì nó sẽ phải chiết khấu, giảm giá nhằm đẩy hàng, giá tự khắc giảm. Mấy ông đầu tư chung cư thì giờ đang thấy mùi và thoát hàng giá cao rồi, toàn x2 tội gì không bán, ăn theo cđt lớn thì phải nhạy, bọn còn ôm hàng hoặc vay để đầu cơ thì 1-2 năm là biết mùi ngay, nền lãi suất thấp sẽ chỉ giữ dc trong 1-2 năm nữa, ls đẩy lên cái là lại cut lỗ thôi. Ae cầm tiền k việc gì phải vội vào lúc này.

Có phần nhiều đúng cụ ah
Nhưng phần lớn cc tăng giá là do vướng mắc pháp lý dẫn tới cấp phép 2020-2024 chưa đạt "phong độ" như 10 năm trc đó, nghĩa là thiếu nguồn cung căn hộ trong nội đô, nên bè lũ 4 tên tát nước theo mưa đẩy giá thôi
Giờ nội đô mà có cấp phép nhiều thì giá nó đã quá cao rồi, e nghĩ k giảm dc (vì k còn ai làm cc rẻ như a Thản), cc Hn k thể rẻ hơn SG dc hạ tầng HN tốt hơn SG nhiều

 

[TorienT]

Có phần nhiều đúng cụ ah
Nhưng phần lớn cc tăng giá là do vướng mắc pháp lý dẫn tới cấp phép 2020-2024 chưa đạt "phong độ" như 10 năm trc đó, nghĩa là thiếu nguồn cung căn hộ trong nội đô, nên bè lũ 4 tên tát nước theo mưa đẩy giá thôi
Giờ nội đô mà có cấp phép nhiều thì giá nó đã quá cao rồi, e nghĩ k giảm dc, cc Hn k thể rẻ hơn SG dc hạ tầng HN tốt hơn SG nhiều

Giai đoạn trước SG cc tăng từ mức 80% HN lên gấp đôi HN có ai ý kiến gì đâu. Giờ HN đi sau về bằng thôi mà.

 

[huydang69]

Có phần nhiều đúng cụ ah
Nhưng phần lớn cc tăng giá là do vướng mắc pháp lý dẫn tới cấp phép 2020-2024 chưa đạt "phong độ" như 10 năm trc đó, nghĩa là thiếu nguồn cung căn hộ trong nội đô, nên bè lũ 4 tên tát nước theo mưa đẩy giá thôi
Giờ nội đô mà có cấp phép nhiều thì giá nó đã quá cao rồi, e nghĩ k giảm dc (vì k còn ai làm cc rẻ như a Thản), cc Hn k thể rẻ hơn SG dc hạ tầng HN tốt hơn SG nhiều

Chúng nó là đứa nào đấy cụ? Những 4 đứa cơ à?

 

[holland]

Chả có nhẽ giờ VN sắp giống Hàn Quốc, cả XH ai cũng mơ ước sống ở Chung Cư. ???

Chung cư HN đắt quá, giá lên cao không có điểm dừng các cụ nhề...

Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

dantri.com.vn

Đâu riêng gì CC lên giá, mình thấy đất tỉnh, đất vùng ven còn tăng giá gấp 2-3 có nơi 4-5 lần ấy chứ, CC mới gấp đôi bõ bèn gì.
Hôm trước mình xuống Hòa lạc, xã Tân Xã và Bình Yên, đất trong làng chia lô từ 60-100 m2(hoặc người dân cắt bán) mà đòi 30-45tr/m2, đường oto vào nhưng lô thì trước mặt là ruộng, rồi nhà dân bên cạnh chó sủa gà kêu. Lý do tăng là khu CN cao, rồi SV các trường ĐH về. Nếu là mình làm ở khu CN cao thì thà đi bus lên phía HN ở CC còn hơn là ở nhà đất trong làng nghe chó sủa mèo kêu, ễnh ương...

 

[TreeBoo]

Đâu riêng gì CC lên giá, mình thấy đất tỉnh, đất vùng ven còn tăng giá gấp 2-3 có nơi 4-5 lần ấy chứ, CC mới gấp đôi bõ bèn gì.
Hôm trước mình xuống Hòa lạc, xã Tân Xã và Bình Yên, đất trong làng chia lô từ 60-100 m2(hoặc người dân cắt bán) mà đòi 30-45tr/m2, đường oto vào nhưng lô thì trước mặt là ruộng, rồi nhà dân bên cạnh chó sủa gà kêu. Lý do tăng là khu CN cao, rồi SV các trường ĐH về. Nếu là mình làm ở khu CN cao thì thà đi bus lên phía HN ở CC còn hơn là ở nhà đất trong làng nghe chó sủa mèo kêu, ễnh ương...

chó sủa mèo gà kêu còn đỡ, dân trí của của đám thanh niên làng mới gọi là hãi hùng

 

[Seanzen]

chó sủa mèo gà kêu còn đỡ, dân trí của của đám thanh niên làng mới gọi là hãi hùng

Thằng em em mua quả nhà ở trong làng chỗ Hoài Đức. Từ 18h đến 22h là ngày nào cũng nghe tiếng hát của hàng xóm max công suất. Mà ngán nhất là mấy thanh niên choai choai ngứa mắt cái nó xiên cho cái thì toác

 

[TreeBoo]

Thằng em em mua quả nhà ở trong làng chỗ Hoài Đức. Từ 18h đến 22h là ngày nào cũng nghe tiếng hát của hàng xóm max công suất. Mà ngán nhất là mấy thanh niên choai choai ngứa mắt cái nó xiên cho cái thì toác

em 1 lần về mạn Quốc Oai giáp Yên Nghĩa có việc, đi vào nhà 1 chú trong xóm, gặp quả hàng xóm cỡ lục tuần vạch quần đứng đá.i ngay đầu ngõ
1 lần đi chơi ở Thạch Thất về, đi trên đường thì gặp 2 thanh niên hoi lượn xe máy cởi trần đầu k mũ bảo hiểm đánh võng giữa đường để xin đểu các oto trên đường bọn này em gọi là bọn chó làng, chó cậy gần nhà.

 

[holland]

em 1 lần về mạn Quốc Oai giáp Yên Nghĩa có việc, đi vào nhà 1 chú trong xóm, gặp quả hàng xóm cỡ lục tuần vạch quần đứng đá.i ngay đầu ngõ
1 lần đi chơi ở Thạch Thất về, đi trên đường thì gặp 2 thanh niên hoi lượn xe máy cởi trần đầu k mũ bảo hiểm đánh võng giữa đường để xin đểu các oto trên đường bọn này em gọi là bọn chó làng, chó cậy gần nhà.

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

 

[Seanzen]

em 1 lần về mạn Quốc Oai giáp Yên Nghĩa có việc, đi vào nhà 1 chú trong xóm, gặp quả hàng xóm cỡ lục tuần vạch quần đứng đá.i ngay đầu ngõ
1 lần đi chơi ở Thạch Thất về, đi trên đường thì gặp 2 thanh niên hoi lượn xe máy cởi trần đầu k mũ bảo hiểm đánh võng giữa đường để xin đểu các oto trên đường bọn này em gọi là bọn chó làng, chó cậy gần nhà.

Ma cũ mà bác. Thôi mua về đấy sống lấy 50 năm nữa thì con cháu chúng ta lại trở thành ma cũ

 

[BMW X5]

Cháu chờ căn của cháu 130m, căn góc ngay gần Bách Khoa lên 7 tỏi là cháu bán. Giờ thấy nhà khác rao 6.5 rồi

Cụ cứ rao chờ khớp là vừa. Bà chị em bán 1 căn Ở Iris garde 4,260 thu về em đã thấy shock vì không nghĩ bán đc giá đấy, thợ mua xong bán lại đc 4550 em đã thấy giỏi lùa, ấy vậy mà người mua sau bán lại đc 4,7. Người thật việc thật chứ không đi nghe hơi nồi chõ đâu ạ @@. Chung cư Trong vành đai 3 Cầu giấy giờ mốc đang giao dịch loanh quanh 80-90tr rồi. Em giờ nằm im, không dám mua bán gì nữa luôn

 

[QD092000]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

Người mới, lớp trẻ về thủ đô phải chấp nhận thôi.
Thứ vh làng xã này đã từng có ở làng Cót, Trương Định, Giáp Bát, Xuân La Xuân Đỉnh, Võng Thị, Nhật Tân....và bao lớp người đã văn minh hóa làng xã thành công mà.

 

[Quê bầm]

Chả có nhẽ giờ VN sắp giống Hàn Quốc, cả XH ai cũng mơ ước sống ở Chung Cư. ???

Chung cư HN đắt quá, giá lên cao không có điểm dừng các cụ nhề...

Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2

(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.

dantri.com.vn

Báo chí media chỉ lên bài chung cư chứ ít nói về nhà đất, ngõ hẻm bé xíu nó cũng lên giá khắp nơi cho kịp đà tăng chung ưc rồi cụ, giờ cứ đi xem mấy nhà 35-40m2 trong vdd3 cũng giá cũng vã mồ hôi ko kém chung cư

 

[cuongbd]

Anh Nguyễn Hoàng (35 tuổi) vui mừng chia sẻ việc cuối cùng cũng đã mua được nhà ở Hà Nội. Tuy nhiên, căn nhà anh Hoàng mua thuộc dạng chung cư mini - một loại hình bất động sản dòng tiền.

"Căn nhà này có 10 phòng, diện tích 50m2, tôi mua hơn 9 tỷ, đi vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Cách đây khoảng 2-3, căn nhà như anh Hoàng mua có giá khoảng 5-6 tỷ đồng. Tuy nhiên, hồi đó tôi không mạnh dạn đi vay. Nhiều người có bảo với tôi bị mua đắt nhưng thị trường bất động sản Hà Nội thời gian qua tăng mạnh, theo tôi giá vậy là hợp lý”, anh Hoàng chia sẻ.

Tuy nhiên, anh này cho biết, mặc dù đã mua được nhà nhưng gia đình anh gồm 4 người không chuyển về đó ở mà đi thuê một căn hộ chung cư hơn 70m2.

“Vợ tôi không thích ở nhà mới mua vì nếu ở đó sẽ mất 2 phòng, mất đi 7 triệu cho thuê nên tôi lấy 7 triệu đó đi thuê một căn chung cư ở cho thoải mái, đầy đủ tiện ích xung quanh, phù hợp với gia đình có con nhỏ”, anh Hoàng chia sẻ.

Tính ra, với 10 phòng của căn chung cư mini, mỗi phòng anh cho thuê 3,5 triệu đồng/tháng, mỗi tháng anh Hoàng thu về tầm 35 triệu đồng.

“Trừ đi số tiền nhà đi thuê khoảng 7 triệu, hàng tháng tôi bỏ ra được 28 triệu đồng. Tiếp đến, với khoản vay ngân hàng, tôi vay thế chấp nên mỗi tháng phải trả hơn 8 triệu đồng tiền lãi. Như vậy, sau khi trừ khoản tiền thuê nhà, tiền lãi, tôi vẫn bỏ ra được 20 triệu đồng/tháng.

Vậy là, gia đình tôi vẫn được ở trong căn chung cư mới, hiện đại, dễ dàng tiếp cận các tiện ích như siêu thị, khu vui chơi, khu tập thể dục và trường học. Và tôi vẫn có một bất động sản thuộc sở hữu của mình, hàng tháng có dòng tiền và giá trị bất động sản đó còn tăng theo thời gian”, anh Hoàng kể.

Theo anh Hoàng, mặc dù thích ở chung cư nhưng gia đình anh chị xác định sẽ không mua chung cư mà chỉ thuê. Lý giải quyết định này, anh cho biết: “Giá chung cư thời gian qua đã tăng quá cao từ hàng sơ cấp cho đến thứ cấp, tôi cho rằng đang có sự ngáo giá.

Trong khi đó để mua một căn chung cư tầm 70m2 phải mất tầm 4-5 tỷ đồng. Trong khi đó với tầm diện tích đó, tôi đi thuê chỉ tầm 7 triệu đồng, không có nội thất. Thế nên, vợ chồng tôi thống nhất, ở chung cư cho văn minh nhưng chỉ thuê. Còn có tiền sẽ mua nhà đất hoặc đất để cho thuê như khoản đầu tư sinh lời".

nhà báo nhét chữ dùm vào mồm anh Hoàng, chứ chẳng có anh Hoàng nào ở đây cả
cách hành văn ko giống người sở hữu đất cho lắm

 

[TreeBoo]

hôm mình đi chơi xem đất với bạn, vào xóm 2 Tân Xã, nơi kêu là hót hòn họt vì có nhiều nhà xây cho SV thuê, đất trong làng, cạnh nhà dân hoặc lô đất vườn (đã bán cho chủ chia lô đang trồng rau, ngô), đòi 30-45tr/m2 mà nghĩ đến cảnh ở thì ngao ngán, văn hóa làng xã này trừ phi mình là thổ dân, còn ở đâu về chắc cũng khó sống. Mà thổ dân thì nhà nào chả nhiều đất nhỉ? Mua giá này đòi tăng lên bao nhiêu? Bao nhiêu thổ dân có tiền để mua mảnh con con xây xong nhà thành 3-4 tỷ? Thế mà sales nói rất hót, rất triển vọng..

4 tỷ em về Hà Đông làm căn cc 2 ngủ cho nó nhàn đầu
về mấy chỗ ở Hoài Đức, Thường Tín, Chương Mỹ thôi chứ chưa xa đến Ba Vì, Thạch Thất đã thấy đậm màu văn hóa làng xã rồi. Cái bản sắc này có muốn mất đi chắc phải 30 năm nữa là nhanh. Em quen ở phố nhà nào biết nhà nấy rồi, thấy nhàn đầu, ko ai soi mói mình.