[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Lãi suất đang là giai đoạn đáy của nhiều năm, thời gian tới cùng với sự tăng dần lên của lãi suất thì giá nhà sẽ đi ngang và giảm dần, Hà nội thì giá nhà không thể sập nhưng chứng khoán, coin dc, nhưng đầu cơ nhà đất thì rất nhiều, và cũng nhiều trong số đó là lướt sóng bằng vốn vay, việc giảm 10-20% là hoàn toàn có cơ sở. Lúc đó hàng mới ra của Cđt thì nó cần đẩy chỉ cần chiết khấu thẳng + cho vay không lãi 1-2 năm là xong, Lợi nhuận của các cty bds vẫn còn lớn lắm, các cụ cứ nhìn như Vin, vẫn ăn 35-40%/doanh thu sau khi trừ tất cả chi phí, thuế....

Hàng mới nó chiết khấu nhưng bán ra giá nào mới quan trọng bác ạ

 

[biển xanh06]

Sáng nay mấy anh chị em ở cơ quan ngồi ba hoa bốc phét về chuyện giá chung cư tăng cao. Người thì bảo chỗ em giờ gấp 3 lần lúc mua từ ngày đầu, người bảo gấp 2 so với lúc mua lại từ chủ khác. Tựu chung lại là tăng ác liệt. Vừa thấy trên fb có bài rao chung cư em đọc bình luận cười đau bụng

100 củ / m2 đã là gì. Matrix giai đoạn 2 đang chào em giá tối thiểu 140 củ /m2, 2027 mới nhận nhà. Tòa đằng sau Imper đang chào 90 tr chẳng có mịa gì cảnh quan.

 

[maximax903]

100 củ / m2 đã là gì. Matrix giai đoạn 2 đang chào em giá tối thiểu 140 củ /m2, 2027 mới nhận nhà. Tòa đằng sau Imper đang chào 90 tr chẳng có mịa gì cảnh quan.

Em ko để ý giá rổ thế nào, chỉ thấy bình luận buồn cười quá thôi. Nhưng 2 toà cụ đề cập tới nó xây sau, mới hơn mà cụ.

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Ơ, làm ở Hưng Yên thì phải bán cho người Hưng Yên, sao lại bán cho người Hà Nội ạ?

Tới người HN lại xếp hàng đăng kí mua noxh HY

 

[tuan2681]

Tới người HN lại xếp hàng đăng kí mua noxh HY

cụ V mà bán tầm 30tr/m2 thì hết hàng cho xem mợ ạ

 

[thảo nguyễn vinhomes]

cụ V mà bán tầm 30tr/m2 thì hết hàng cho xem mợ ạ

Bay ngay trong note nhạc. Em đoán tầm 25 tr/m2 thoai

 

[cadan]

Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

 

[thảo nguyễn vinhomes]

View attachment 8801762 Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

Ngại nhất là bị cđt cấm xe vào hầm. Điển hình Artemis

 

[Minh Quoc 79]

View attachment 8801762 Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

Một cách chữa lành cho bạn là bạn hãy sở hữu đủ hết các loại hình bđs mà thị trường Việt Nam có, nhất là chung cư,...
Lúc đó, bạn sẽ an nhiên hơn bây giờ nhiều đấy

 

[cadan]

Một cách chữa lành cho bạn là bạn hãy sở hữu đủ hết các loại hình bđs mà thị trường Việt Nam có, nhất là chung cư,...
Lúc đó, bạn sẽ an nhiên hơn bây giờ nhiều đấy

ha ha, sao bạn biết là tôi đã sở hữu hêt các loại vậy, giỏi thế

 

[cadan]

Ngại nhất là bị cđt cấm xe vào hầm. Điển hình Artemis

Ngại nhì là chủ đầu tư xây nhõn 1 hầm cho 40 tầng cc “cao cấp”

như Lumie.. gì ấy

hoặc khu gì ở Minh Khai tới giờ vẫn thiếu chỗ đỗ ô tô

 

[Minh Quoc 79]

ha ha, sao bạn biết là tôi đã sở hữu hêt các loại vậy, giỏi thế

Tốt quá, vậy hãy bước lên thêm một bậc nữa
Nghĩa là, những thứ ta đã quyết định chọn thì đương nhiên là đã nhìn vào mặt phải chứ không nhìn vào mặt trái nữa. Vì cái gì cũng có hai mặt,...
Như vậy sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều. Phải không bạn

 

[cadan]

Tốt quá, vậy hãy bước lên thêm một bậc nữa
Nghĩa là, những thứ ta đã quyết định chọn thì đương nhiên là đã nhìn vào mặt phải chứ không nhìn vào mặt trái nữa. Vì cái gì cũng có hai mặt,...
Như vậy sẽ nhẹ nhàng hơn nhiều. Phải không bạn

Nếu bạn đọc kỹ

sẽ thấy tôi luôn nhìn vào hai mặt

ng có nhà thấy mình giàu lên, tưởng mình giỏi hơn

ng laođộng thấy mình bị boc lột

cái gì cungz có hai nhóm hưởng lợi

vấn đề là XH vận hành như thế nào để hai nhóm ấy xung đột nhau có chừng mực

để không thành khủng hoảng

không ai thích khủng hoảng

nếu đã từng sống qua các đợt khủng hoảng

 

[Speed_demon]

Động thái "giảm nhiệt" thị trường?

https://vnexpress.net/that-vong-voi-chung-cu-duoc-quang-cao-cao-cap-4807729.html

 

[Duong tien sih]

Động thái "giảm nhiệt" thị trường?

https://vnexpress.net/that-vong-voi-chung-cu-duoc-quang-cao-cao-cap-4807729.html

Chuẩn. Mấy con Masteri ở OCP, VSM mà dân về ở 100% thì cực đông, tiện ích cũng không khỏa lấp được mật độ.

 

[Minh Quoc 79]

Nếu bạn đọc kỹ

sẽ thấy tôi luôn nhìn vào hai mặt

ng có nhà thấy mình giàu lên, tưởng mình giỏi hơn

ng laođộng thấy mình bị boc lột

cái gì cungz có hai nhóm hưởng lợi

vấn đề là XH vận hành như thế nào để hai nhóm ấy xung đột nhau có chừng mực

để không thành khủng hoảng

không ai thích khủng hoảng

nếu đã từng sống qua các đợt khủng hoảng

Khồng
Muốn có bình yên thì sẽ phải có khủng hoảng
Có người bị bóc lột thì sẽ có kẻ đi bóc lột
Có ngưởi hưởng lợi thì sẽ có kẻ mất mát
...
Và tất nhiên, có người ca thán thì sẽ có người an yên

Hai mặt của cuộc sống là vậy đấy
Bạn ạ

 

[cadan]

Khồng
Muốn có bình yên thì sẽ phải có khủng hoảng
Có người bị bóc lột thì sẽ có kẻ đi bóc lột
Có ngưởi hưởng lợi thì sẽ có kẻ mất mát
...
Và tất nhiên, có người ca thán thì sẽ có người an yên

Hai mặt của cuộc sống là vậy đấy
Bạn ạ

Để cho những người llàm công việc chuyên môn cao như thế này mà thu nhập nằm mơ cũng ko chi trả nổi thì ai cũng có phần trách nhiệm

Nếu ko biết tự vấn, tự trào, thì sẽ say ngủ với những gì mình có

Đào tạo bác sĩ: Nghịch lý học phí và lương

Vài năm gần đây, hàng loạt bác sĩ và nhân viên y tế trong các cơ sở công lập nghỉ việc để chuyển qua bệnh viện tư. Một trong những nguyên nhân quan trọng được ghi nhận là do lương và chế độ thấp.

thanhnien.vn

 

[thangsu]

View attachment 8801762 Khi mua chung cư, nhà ở gắn mác "CAO CẤP" hình thành trong xa xăm. Đôi khi chúng ta phải trả một cái giá rất cao để mua những thứ chúng ta không cần, hoặc nó thiếu tiện ích gây phiền toái cho người Giàu ở.....vì chỉ quan tâm lúc mua, còn ko nghĩ đến lúc sống....
Hôm nay Dr chia sẻ một vài kinh nghiệm để phân định sản phẩm nó cao cấp như "Lời Đồn" không các bạn nhé.
1. Căn này View đại lộ, view xa lộ, view vành đai, view cao tốc nhìn rất thoáng....Đôi khi phải trả giá cho cái view này cao hơn view nội khu, nhưng khi nhận nhà có thể phải bán đi vì nó quá ồn, và quá bẩn.
2. Chung cư cao cấp nhưng ko có ban công: Giá trị nhất của Chung Cư Cao Cấp ở tầng cao đó là đón gió, đón ánh sáng, tránh muỗi... nhưng một số dự án cao cấp ko có ban công. Suốt ngày phải mở máy lạnh, không lấy gió tự nhiên, rất tù túng. Đôi khi có ban công nhưng khi tke quá dở nên để 3-4 cục nóng ngay ban công...lúc đó ban công trở nên vô dụng....vì hơi nóng của máy lạnh xả ra.
3. Mệnh danh là Chung cư cao cấp mà ko có LOGIA. Cuối cùng nhà có mỗi cái ban công, đem tất cả những thứ: quần áo, giày dép, cục nóng máy lạnh, chổi, áo mưa ra ban công phơi tất....nhìn rất là bình dân...
4. Chung cư cao cấp... nhưng ko có chỗ để xe hơi. Lúc bán hứa hẹn nhưng khi nhận nhà thì ko có.... rồi chủ nhân những căn hộ này để xe ở đâu.... tke thiếu tính toán... nên đa số CCCC thường thiếu trầm trọng chỗ để oto (trung bình đáp ứng dc 50% cư dân).
Đã có tiền mua Chung cư cao cấp thì tất nhiên là có xe hơi.
5. Chung cư cao cấp nhưng trần quá thấp và hành lang quá hẹp.... vì CĐT tiết kiệm tối đa cho lợi nhuận... rất bất tiện khi vận chuyển đồ và ở trần thấp rất khó chịu về lâu dài.
6. Chung cư cao cấp nhưng thường xuyên kẹt thang máy, vì mật độ quá dày, chiều cao tầng quá nhiều và thang máy lại ít. Đôi khi phải đợi thang 5-10' là chuyện như cơm bữa.
7. Và mang danh cao cấp, nhưng thiết bị nội thất bàn giao thì quá thất vọng....bên cạnh đó thông thường các CĐT thường nói quá về tiện ích nội khu và tiện ích xung quanh để dễ bán nhà.... và khi nhận nhà về ở thì mới tá hỏa: " CHỈ LÀ LỜI NÓI DỐI MUỘN MÀNG".
Một vài mẹo nhỏ giúp các bạn định hình dự án của mình có cao cấp không nhé.
"GIÀNG A SƯỚNG - CHỦ TỊCH LUAGALAND"

Thực trạng đáng buồn của chung cư gắn mác cc hiện nay. Mặc dù tiện ích thì đúng là rất nhiều nhưng mỗi tội mật độ quá khiếp.