[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,863
Động cơ
480,237 Mã lực
Nghịch lý thời @.Nhiều ông Cò đất chưa học hết lớp 3 , chỉ biết ký . Mà nói vi mô, vĩ mô như trên báo
Ko ngon ăn đâu cụ. Ngon thế ai cũng làm cò. Ông anh vừa bán cái nhà ở Trần khát chân từ đầu năm đến giờ mới trôi, 2 sàn môi giới + 10 đứa nhân viên mới xong. Đấy là đợt này sốt đất. Ko sốt chắc 2 năm ko trôi.
 

doantran12345

Xe máy
Biển số
OF-532912
Ngày cấp bằng
19/9/17
Số km
94
Động cơ
169,693 Mã lực
Tuổi
37
Hàng mới nó chiết khấu nhưng bán ra giá nào mới quan trọng bác ạ
Hiện tại như Chung cư Vin cổ loa, đang ra quanh 100tr/m, lúc nó chiết khấu và bù lãi các kiểu thì tính ra sẽ chỉ còn quanh 70tr, như thế nó cũng lãi lồi mồm ra rồi.

1729908106129.png
 
Chỉnh sửa cuối:

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,006
Động cơ
146,732 Mã lực
Nghịch lý thời @.Nhiều ông Cò đất chưa học hết lớp 3 , chỉ biết ký . Mà nói vi mô, vĩ mô như trên báo
Nghề nào cũng có ng này ng kia, có trình độ this và that. Dạng lẹt phẹt như cụ nói cụ nghĩ trụ dc với nghề bao nhiêu năm? Môi giới xịn khác lắm đấy nhé. Tôi ko nói học vấn họ cao hay thấp, nhg họ có học hỏi và tìm hiểu nghiêm túc để trụ với nghề. Chẳng cứ cò đất, nghề nào chỉ mõm như cụ nói cũng rụng sớm thôi.
 

dungvovan

Xe hơi
Biển số
OF-863767
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
170
Động cơ
656 Mã lực
Tuổi
25
Nghề nào cũng có ng này ng kia, có trình độ this và that. Dạng lẹt phẹt như cụ nói cụ nghĩ trụ dc với nghề bao nhiêu năm? Môi giới xịn khác lắm đấy nhé. Tôi ko nói học vấn họ cao hay thấp, nhg họ có học hỏi và tìm hiểu nghiêm túc để trụ với nghề. Chẳng cứ cò đất, nghề nào chỉ mõm như cụ nói cũng rụng sớm thôi.
Hii, em nói rất rõ cụ ơi. Thứ nhất là "không phải tất cả ". Thứ hai là "Cò " chứ không phải là MG. Bởi vì MG phải có chứng chỉ hành nghề , được đào tạo....cụ thuộc đối tượng nào mà nhạy cảm quá.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Học trợt mặt ra cuối cùng không bằng mấy ông cò đất khua môi múa mép. Đáng buồn thay
Học hành không đến nơi đến chốn thì nghề nào cũng thế thôi cụ.
Nếu ông nào làm bác sĩ, khi gặp cò thì chém phí khám bệnh x3-x10 lên. Ông nào là kĩ sư xây dựng, cò cần xây nhà thì cũng chém x3-x10 phí giám sát, thiết kế, xd.
Tóm lại là như 1 cụ nào đó đã nói: mèo đen hay trắng không quan trọng, quan trọng là bắt được chuột.
 

xe đạp mini62

Xe buýt
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
656
Động cơ
172,659 Mã lực
Nơi ở
Long Biên, Hà Nội
Để cho những người llàm công việc chuyên môn cao như thế này mà thu nhập nằm mơ cũng ko chi trả nổi thì ai cũng có phần trách nhiệm

Nếu ko biết tự vấn, tự trào, thì sẽ say ngủ với những gì mình có

Báo chí tào lao, lương bs theo bậc lương NN thì chẳng thấp nhưng thu nhập bác sĩ mà bảo thấp thì chẳng có chút thực tế nào. Nếu nói làm công thì bs luôn là nghành có thu nhập cao nhất, chưa kể các bs mở PK riêng, làm ngoài thì đều là người giầu cả.
Mình biết khá nhiều bs, toàn giầu, chưa gặp bs nào ko mua đc nhà hay khó mua nhà cả.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Báo chí tào lao, lương bs theo bậc lương NN thì chẳng thấp nhưng thu nhập bác sĩ mà bảo thấp thì chẳng có chút thực tế nào. Nếu nói làm công thì bs luôn là nghành có thu nhập cao nhất, chưa kể các bs mở PK riêng, làm ngoài thì đều là người giầu cả.
Mình biết khá nhiều bs, toàn giầu, chưa gặp bs nào ko mua đc nhà hay khó mua nhà cả.
Gần nhà em, có bà làm ở Nhi TW, cũng không hẳn bác sĩ giỏi gì, mở cái phòng khám nhi ở nhà. Thay đổi đổi thời tiết, trẻ con hay ốm, tối nào cũng chục ca nội soi tai mũi rửa mũi. Loanh quanh mấy năm đã thấy mua thêm cái nhà bên cạnh. Rồi mua thêm suất đất cách đó 100m. Em tính cua trong lỗi thì mỗi tối cũng kiếm được 2tr tiền khám, nội soi.
Bà dì em ở quê, chủ nhiệm lớp 2, dạy thêm tuần full tuần, cũng kiếm đc 20tr/tháng. Bà bảo giáo viên tiếng Anh có người còn thu nhập dạy thêm đều 50tr/th. Còn mấy người khác không dạy thêm được thì suốt ngày đi viết đơn tố cáo.
Nên câu chuyện ở đây là ngành nghề nào cũng có người kiếm nhiều, kiếm ít
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,006
Động cơ
146,732 Mã lực
Gần nhà em, có bà làm ở Nhi TW, cũng không hẳn bác sĩ giỏi gì, mở cái phòng khám nhi ở nhà. Thay đổi đổi thời tiết, trẻ con hay ốm, tối nào cũng chục ca nội soi tai mũi rửa mũi. Loanh quanh mấy năm đã thấy mua thêm cái nhà bên cạnh. Rồi mua thêm suất đất cách đó 100m. Em tính cua trong lỗi thì mỗi tối cũng kiếm được 2tr tiền khám, nội soi.
Bà dì em ở quê, chủ nhiệm lớp 2, dạy thêm tuần full tuần, cũng kiếm đc 20tr/tháng. Bà bảo giáo viên tiếng Anh có người còn thu nhập dạy thêm đều 50tr/th. Còn mấy người khác không dạy thêm được thì suốt ngày đi viết đơn tố cáo.
Nên câu chuyện ở đây là ngành nghề nào cũng có người kiếm nhiều, kiếm ít
Em có đứa em làm y tá bên sản khoa 1 bv tư cũng có tiếng. Lương thì chắc tầm < 20. Nhg khoa sản bên nó đông, bệnh nhân cần tiêm thuốc tại nhà nhờ y tá đến tận nhà tiêm hàng ngày nhiều. 150k/ lần tiêm, cứ hết giờ làm ở viện chịu khó tạt qua nhà bệnh nhân tiêm. Tối khoảng 2-3 chỗ là tháng cũng dc thêm gần suất lương.
 

truongvoky1981

Xe buýt
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
921
Động cơ
220,077 Mã lực
Báo chí tào lao, lương bs theo bậc lương NN thì chẳng thấp nhưng thu nhập bác sĩ mà bảo thấp thì chẳng có chút thực tế nào. Nếu nói làm công thì bs luôn là nghành có thu nhập cao nhất, chưa kể các bs mở PK riêng, làm ngoài thì đều là người giầu cả.
Mình biết khá nhiều bs, toàn giầu, chưa gặp bs nào ko mua đc nhà hay khó mua nhà cả.
Vừa hay e biết 1 bsi vừa mua nhà 60 🧄 🤣
 

stevevuxx

Xe buýt
Biển số
OF-738009
Ngày cấp bằng
2/8/20
Số km
673
Động cơ
73,469 Mã lực
Vừa hay e biết 1 bsi vừa mua nhà 60 🧄 🤣
Các bạn trên này cứ đánh đồng bác sĩ là có thu nhập cao. Bác sĩ có bác sĩ this bác sĩ that, chuyên khoa này chuyên khoa khác.
Bác sĩ mà giàu thì có, với điều kiện là mở phòng khám riêng, chứ làm viện thì chỉ gọi là thu nhập khá thôi. Tầm bác sĩ mua nhà 60 tỷ thì có khá nhiều nhưng không phải nhiều nếu so với tổng số bác sĩ. Vài trăm tỷ cũng có, điển hình như đồng chí Chiêm Quốc Thái.
Ông bác tôi bác sĩ răng trưởng khoa nha chu về hưu mở phòng khám thu nhập ít nhất 1 tỷ một tháng, nhà cửa thì không thiếu.
Bố mẹ vợ tôi có cái nhà 35m2 ở Thi Sách, đồng chí bác sĩ răng bên cạnh thuê luôn và ghép vào nhà đồng chí đấy, 35m2, 7 tầng nhưng thuê 100 củ/tháng, trả 1 năm một.
Nói chung đã có phòng mạch riêng mà nổi tiếng thì kiếm ngon.

Keywords ở đây là phòng mạch riêng + đông khách. Điều kiện để đông khách là gì? Có hai cách:
- 1. Chuyên môn giỏi. Cái này thì phần lớn là qua: word of mouth. Các chuyên khoa như sản, chữa các bệnh khó ...
- 2. Chạy quảng cáo: các thẩm mỹ viện, các phòng răng hay áp dụng chiêu này. Tuy nhiên cái này chạy quảng cáo phải ngon và cạnh tranh giờ cũng rất khốc liệt. Đến đồng chí Chiêm Quốc Thái vừa nổi vừa giàu như thế vẫn chạy quảng cáo Facebook với Vnexpress trang nhất. Tôi có đứa em nó mở Spa rất bèo chuyên trị nám, doanh thu là tầm 1.2 tỷ một tháng. Các làm thì đại khái là thế này: vấn đề nám thì các bà các cô ở tỉnh hay bị hơn là ở thành phố nên là nó chạy tầm 10 trang Facebook target các bà các cô ở đấy, ngoài lý do kể trên thì ở tỉnh nếu làm hỏng thì khó bắt đền hơn ở thành phố. Một liệu trình trị nám lifetime của nó khoảng 8 đến 10 triệu, thêm tiền mỹ phẩm nữa khoảng 2 triệu (toàn kem trộn mua giá rẻ bèo). Target mỗi ngày khoảng 4 đến 5 khách như vậy. Kiếm tiền dễ như thế nhưng phụ thuộc hoàn toàn vào facebook, hơn nữa barriers to entry thấp nên bọn khác nó mở nhan nhản ra, cạnh tranh sẽ khốc liệt hơn.

Nếu không thì vào 2 trường hợp kia thì phải chuyên môn giỏi, nổi tiếng và đi chạy sô. Ví dụ như Mr. Cần, bác sĩ sản nổi tiếng, mổ cho vợ tôi mất đúng 5 phút, đút túi 15 củ và mở một bệnh viện khá to ở Bỉm Sơn.

Như vậy là đồng ý là bác sĩ có thu nhập khá cao so với mặt bằng chung, nhưng bác sĩ mà có thể mua nhà dễ dàng là không nhiều vì những lý do nêu trên (hoặc chuyên môn rất giỏi hoặc kinh doanh giỏi, số này không nhiều). Điều này đúng với hầu hết các ngành khác. Ví dụ như giáo viên, giáo viên nào mở trung tâm, đông học sinh thì mỗi năm mua một cái nhà là chuyện bình thường. Cái này thì cứ xem các lò nổi tiếng ở Hà Nội thì biết. Còn phần lớn giáo viên thì cũng chỉ thu nhập khá chứ bảo mua nhà chắc chắc cũng khó khăn. Lập trình viên cũng vậy, có những ông viết apps, thu nhập vài triệu đô một năm là chuyện không khó, nhưng phần lớn là chỉ đủ ăn.

Nếu bạn nào tự tin bác sĩ dễ mua nhà thì có thể cho con đi học ngành y rồi thì sẽ thấy thực tế nó như thế nào.
 
Chỉnh sửa cuối:

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,006
Động cơ
146,732 Mã lực
Các bạn trên này cứ đánh đồng bác sĩ là có thu nhập cao. Bác sĩ có bác sĩ this bác sĩ that, chuyên khoa này chuyên khoa khác.
Bác sĩ mà giàu thì có, với điều kiện là mở phòng khám riêng, chứ làm viện thì chỉ gọi là thu nhập khá thôi. Tầm bác sĩ mua nhà 60 tỷ thì có khá nhiều nhưng không phải nhiều nếu so với tổng số bác sĩ. Vài trăm tỷ cũng có, điển hình như đồng chí Chiêm Quốc Thái.
Ông bác tôi bác sĩ răng trưởng khoa nha chu về hưu mở phòng khám thu nhập ít nhất 1 tỷ một tháng, nhà cửa thì không thiếu.
Bố mẹ vợ tôi có cái nhà 35m2 ở Thi Sách, đồng chí bác sĩ răng bên cạnh thuê luôn và ghép vào nhà đồng chí đấy, 35m2, 7 tầng nhưng thuê 100 củ/tháng, trả 1 năm một.
Nói chung đã có phòng mạch riêng mà nổi tiếng thì kiếm ngon.

Keywords ở đây là phòng mạch riêng + đông khách. Điều kiện để đông khách là gì? Có hai cách:
- 1. Chuyên môn giỏi. Cái này thì phần lớn là qua: word of mouth. Các chuyên khoa như sản, chữa các bệnh khó ...
- 2. Chạy quảng cáo: các thẩm mỹ viện, các phòng răng hay áp dụng chiêu này. Tuy nhiên cái này chạy quảng cáo phải ngon và cạnh tranh giờ cũng rất khốc liệt. Đến đồng chí Chiêm Quốc Thái vừa nổi vừa giàu như thế vẫn chạy quảng cáo Facebook với Vnexpress trang nhất. Tôi có đứa em nó mở Spa rất bèo chuyên trị nám, doanh thu là tầm 1.2 tỷ một tháng. Các làm thì đại khái là thế này: vấn đề nám thì các bà các cô ở tỉnh hay bị hơn là ở thành phố nên là nó chạy tầm 10 trang Facebook target các bà các cô ở đấy, ngoài lý do kể trên thì ở tỉnh nếu làm hỏng thì khó bắt đền hơn ở thành phố. Một liệu trình trị nám lifetime của nó khoảng 8 đến 10 triệu, thêm tiền mỹ phẩm nữa khoảng 2 triệu (toàn kem trộn mua giá rẻ bèo). Target mỗi ngày khoảng 4 đến 5 khách như vậy. Kiếm tiền dễ như thế nhưng phụ thuộc hoàn toàn vào facebook, hơn nữa barriers to entry thấp nên bọn khác nó mở nhan nhản ra, cạnh tranh sẽ khốc liệt hơn.

Nếu không thì vào 2 trường hợp kia thì phải chuyên môn giỏi, nổi tiếng và đi chạy sô. Ví dụ như Mr. Cần, bác sĩ sản nổi tiếng, mổ cho vợ tôi mất đúng 5 phút, đút túi 15 củ và mở một bệnh viện khá to ở Bỉm Sơn.

Như vậy là đồng ý là bác sĩ có thu nhập khá cao so với mặt bằng chung, nhưng bác sĩ mà có thể mua nhà dễ dàng là không nhiều vì những lý do nêu trên (hoặc chuyên môn rất giỏi hoặc kinh doanh giỏi, số này không nhiều). Điều này đúng với hầu hết các ngành khác. Ví dụ như giáo viên, giáo viên nào mở trung tâm, đông học sinh thì mỗi năm mua một cái nhà là chuyện bình thường. Cái này thì cứ xem các lò nổi tiếng ở Hà Nội thì biết. Còn phần lớn giáo viên thì cũng chỉ thu nhập khá chứ bảo mua nhà chắc chắc cũng khó khăn. Lập trình viên cũng vậy, có những ông viết apps, thu nhập vài triệu đô một năm là chuyện không khó, nhưng phần lớn là chỉ đủ ăn.

Nếu bạn nào tự tin bác sĩ dễ mua nhà thì có thể cho con đi học ngành y rồi thì sẽ thấy thực tế nó như thế nào.
Cũng ko ai bảo bs nào cũng giàu kiếm tiền tỷ 1 tháng, nhg mặt bằng chung nghề bs có thu nhập cao hơn các nghề khác là thật. Nếu làm đến level master rồi thì nghề nào cũng đem lại thu nhập khủng. Ở đây mọi người chỉ phản biện lại ý kiến là “học trật mắt ra thu nhập ko bằng thằng cò khua môi múa mép”. Thu nhập siêu cao thì ngành y chiếm số ít, nhg để gọi là ổn định và tương đối so với xã hội thì nhiều. Tôi có người nhà làm y tá, 1 làm viện tư, 1 viện công thu nhập đều tổng ~ 30tr / tháng, mà y tá thường thôi chứ ko fai y tá trưởng. Còn bác sĩ thì nhiều mức thu nhập, nhg cao hơn y tá. Nói thật là tầm thu nhập của bs họ mua nhà dễ hơn phần đông các ngành nghề khác trong xã hội.
 

MR Fe

Xe tải
Biển số
OF-822650
Ngày cấp bằng
17/11/22
Số km
353
Động cơ
9,508 Mã lực
Cũng ko ai bảo bs nào cũng giàu kiếm tiền tỷ 1 tháng, nhg mặt bằng chung nghề bs có thu nhập cao hơn các nghề khác là thật. Nếu làm đến level master rồi thì nghề nào cũng đem lại thu nhập khủng. Ở đây mọi người chỉ phản biện lại ý kiến là “học trật mắt ra thu nhập ko bằng thằng cò khua môi múa mép”. Thu nhập siêu cao thì ngành y chiếm số ít, nhg để gọi là ổn định và tương đối so với xã hội thì nhiều. Tôi có người nhà làm y tá, 1 làm viện tư, 1 viện công thu nhập đều tổng ~ 30tr / tháng, mà y tá thường thôi chứ ko fai y tá trưởng. Còn bác sĩ thì nhiều mức thu nhập, nhg cao hơn y tá. Nói thật là tầm thu nhập của bs họ mua nhà dễ hơn phần đông các ngành nghề khác trong xã hội.
Đúng rồi cụ. 100 cò thì tỉ lệ cò sống sót được với nghề cỡ 10%. Còn 100 bác sĩ, ý tá, giáo viên thì 99% sống được với nghề và nhiều người thu nhập tốt. Còn 1% không trụ được với nghề là thay đổi công việc tốt hơn hoặc do bản thân họ kém thôi.
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,006
Động cơ
146,732 Mã lực
Đúng rồi cụ. 100 cò thì tỉ lệ cò sống sót được với nghề cỡ 10%. Còn 100 bác sĩ, ý tá, giáo viên thì 99% sống được với nghề và nhiều người thu nhập tốt. Còn 1% không trụ được với nghề là thay đổi công việc tốt hơn hoặc do bản thân họ kém thôi.
Cò đất với bán bảo hiểm là 2 nghề em thấy thay máu kinh nhất. Số người bán bảo hiểm từ covid mọc lên như nấm, nhg trụ dc đến năm nay em thấy chắc dc 5%, còn lại bán dc hết cho ng thân bạn bè… thì cũng dc 2 năm là nghỉ, dù trc đó bán rất ác và kiếm cũng rất khá.

nghề giáo thì khác vì hiện chủ yếu vẫn là trường công. Các thày cô bộ môn phụ lương thấp, cũng k dạy thêm dc. Trường quốc tế thì em k rõ nhg phía trường tư thì lương cũng k tệ.
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,736 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà
Cò đất với bán bảo hiểm là 2 nghề em thấy thay máu kinh nhất. Số người bán bảo hiểm từ covid mọc lên như nấm, nhg trụ dc đến năm nay em thấy chắc dc 5%, còn lại bán dc hết cho ng thân bạn bè… thì cũng dc 2 năm là nghỉ, dù trc đó bán rất ác và kiếm cũng rất khá.

nghề giáo thì khác vì hiện chủ yếu vẫn là trường công. Các thày cô bộ môn phụ lương thấp, cũng k dạy thêm dc. Trường quốc tế thì em k rõ nhg phía trường tư thì lương cũng k tệ.
Trường tư mấy môn phụ: nhạc, bơi, bóng rổ,..., các cháu học thêm khá đông đó cụ.
 

sky_driver

Xe tăng
Biển số
OF-142684
Ngày cấp bằng
21/5/12
Số km
1,236
Động cơ
370,736 Mã lực
Nơi ở
4 bể là nhà

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,381
Động cơ
29,862 Mã lực
Sang HY mua Chung cư Giá 60tr/m2 chỉ cần bỏ ra trước 15% - được hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng khi vay 70% - khi nào nhận nhà thì đóng nốt 15%. Chốt lời căn liền kề Thanh Hà cầm 10 tỷ tiền mặt đi mua 15 con chung cư, mỗi con lướt kiếm 300-400 triệu là sau 2 năm gia tăng lợi nhuận thêm 50-60% nữa.

Kèo rất là thơm không ở đâu địch lại nổi
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top