Ra hàng mới nhưng giá của hàng mới phải giảm mới có tác dụng kìm giá theo mong muốn của các cụ, nhưng CĐT nó cũng khôn như các cụ thôi, có đc miếng đất làm DA giờ quý hơn vàng, đội thêm bao nhiêu chi phí (GPMB, thời gian chờ đợi thủ tục phê duyệt làm tăng chi chí vốn...) thì ngu gì nó làm phân khúc trung cấp để bán giá thấp? Cứ phải cao cấp, siêu sang mới lãi và lãi nhiều. CĐT làm kinh doanh, ko phải từ thiện nên nó tìm mọi cách để tối ưu lợi nhuận, cao quá ko bán đc nó sẽ tự điều chỉnh.
Muốn giá hợp lý giờ chỉ mong NOXH, mà quỹ đất cho NOXH phải xác định là ra ven mới làm quy mô lớn và tiện ích đồng bộ đc. NOXH giao cho công ty vốn NN kiểu SCIC thì hợp lý hơn, chứ CĐT tư nhân nó cũng vì LN có mặn mà gì đâu, may có Vin sẽ làm và làm nghiêm túc, đẹp, các ông khác thì cứ đợi đấy.