[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[cadan]

Cò vạc trong tháng 8 múc tới 3.100 căn. Đồng nghĩa chỉ riêng chung cư đội cò vạc phải chi ra hơn 15.000 tỏi để ôm hàng. Nếu tính từ tháng 4 thì cò vạc phải chi ra tầm 30.000 tỏi để găm. Thật đáng sợ. Cò vạc nhiều xèng quá

Theo mấy cụ đang nói là BĐS mấy tháng nữa là bùm, vậy anh em chúng ta chuẩn bị hóng ở cầu Nhật Tân nhặt dép các cò vạc thôi.

" Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong tháng 8.2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng. Mặc dù con số này giảm nhẹ 3% so với tháng 7, nhưng lại tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 và tháng 6.2024"

Muốn biết tin đúng ko, ngồi quán nước chè trước các phòng công chứng rồi đếm người là ra thui
Cre: Trung Nguyen

 

[thangsu]

Hàng xóm với bác to kia được lợi gì hả bác( nhà cháu cũng cách mấy bước chân, mưa thì đường võ chí công chỗ lotte cũng ngập nửa bánh xe cháu thấy khu này sướng nhất có cái hồ Tây

Em có cần hx với bác nào to đâu. Cụ nhầm em với ai ạ.

 

[anphudong]

Em chả biết, đường gì đấy từ Bõ Chí công đi vào đang làm vướng gpmb đấy. Em cỏ ở trỏng đâu, bọn nó chỉ lối đấy đi ra đc đường liên phòng với đường đồng cống rồi xuống hầm thủ thiêm sang q1 gần. Kkkkk

 

[Cuabeo]

Cụ cười gì nhỉ? Em có phải dân trong đấy đâu, sai gì thì cụ chỉ ra cho mọi người biết.

Còn theo quy hoạch thì đúng mẹ rồi còn gì nhỉ, co cái là đg toàn đang làm dở, vướng gpmb

 

[ngocquybk]

Chả nói đâu xa, Vin Quận 9 đang lỗ lòi ra kia.
Khu origami mở bán 2020- bàn giao 2022. đầu năm nay ngân hàng phát mãi chỉ thu về tiền vay mà còn không được. đợt này dòng tiền Hà Nội vào cứu thì đang còn bán được, nhưng vẫn lỗ từ 15 -25%.
Còn mấy khu ngáo giá của Masteri thì mỗi căn đang cắt lỗ từ 1 - 2 tỷ/căn.

Em định vào làm 1 căn 2 ngủ, cả nội thất nữa cỡ 2.9 tỷ. mà nhìn báo giá cho thuê em chán luôn. lại quay vào khu Bình Chánh mua chung cư của Nam Long, Khang Điền, cũng 3 tỷ nhưng cho thuê được 10 triệu.

Cho em xin tên cc Bình Chánh, tks

 

[Duong tien sih]

Cò vạc trong tháng 8 múc tới 3.100 căn. Đồng nghĩa chỉ riêng chung cư đội cò vạc phải chi ra hơn 15.000 tỏi để ôm hàng. Nếu tính từ tháng 4 thì cò vạc phải chi ra tầm 30.000 tỏi để găm. Thật đáng sợ. Cò vạc nhiều xèng quá

Theo mấy cụ đang nói là BĐS mấy tháng nữa là bùm, vậy anh em chúng ta chuẩn bị hóng ở cầu Nhật Tân nhặt dép các cò vạc thôi.

" Theo dữ liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong tháng 8.2024, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận khoảng 3.100 giao dịch chuyển nhượng. Mặc dù con số này giảm nhẹ 3% so với tháng 7, nhưng lại tăng mạnh tới 25% so với giai đoạn tháng 5 và tháng 6.2024"

Muốn biết tin đúng ko, ngồi quán nước chè trước các phòng công chứng rồi đếm người là ra thui
Cre: Trung Nguyen

Số liệu của OneHousing thì đừng có tin. Bọn nó là con đẻ của VIN và TECH, định hướng dư luận mua nhà của Vinhomes và Masterise. Mua nhanh kẻo hết.

 

[cadan]

Số liệu của OneHousing thì đừng có tin. Bọn nó là con đẻ của VIN và TECH, định hướng dư luận mua nhà của Vinhomes và Masterise. Mua nhanh kẻo hết.

“Thị trường bất động sản Hà Nội trong vòng 10 năm trở lại đây chưa bao giờ giá tăng nóng, tăng bất chấp như hiện tại đặc biệt là phân khúc “chung cư”. Theo dữ liệu từ OneHousing, tính đến quý 2/2024, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đạt gần 65 triệu đồng/m2, tăng 25% so với quý 1/2024 và tăng 30% so với cùng kỳ năm 2023.
Năm 2021, giá chung cư sơ cấp trung bình tại Hà Nội chỉ khoảng 36 triệu đồng/m2, tăng 13% so với năm 2020 được xem là mức tăng theo năm cao nhất trong vòng 5 năm trước đó (số liệu từ CBRE). Hiện tại, chung cư Hà Nội đã thiết lập mặt bằng giá mới tăng gấp 2 lần và nhiều dự báo cho thấy vẫn chưa thấy dấu hiệu chững lại. Thị trường chung cư thứ cấp, giá bán cũng có mức độ tăng cao so với năm liền trước từ 10-50%/năm.
Không tăng “dữ dội” như chung cư phân khúc nhà trong ngõ giá 3-4 tỷ đồng cũng khó tìm khi mức giá trung bình trên thị trường hiện nay khoảng 100 triệu đồng/m2 khu vực ven vành đai 3 và 150 triệu đồng/m2 ở các quận nội thành.
Phân khúc bất động sản “kén” người mua như biệt thự liền kề cũng ghi nhận mức giá tăng mạnh.
Có những khu vực Hoài Đức, Đan Phượng, Nam Từ Liêm,.. tăng 50, 100% chỉ trong vòng 2 năm.
Đất nền cũng không năm ngoài cuộc đua, đất nền vùng ven như Đông Anh, Thạch Thất, Hoài Đức,…cũng tăng 20, 30% so với cuối năm 2023, lượng nhà đầu tư cũng đổ về khu vực này cũng rất nhiều. Đất đấu giá vùng ven vì thế cũng “sốt” khi chỉ đấu giá vài ba lô đất ít ỏi nhưng thu hút tới cả ngàn bộ hồ sơ của nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về.
Đối lập với việc sốt đất ở Hà Nội thì bất động sản ở các khu vực khác vẫn im re bất động nếu không muốn nói là “thảm”? Anh chị em thấy sao về đợt “sốt” này của bất động sản ở Hà Nội, đặc biệt khu vực Đông Anh, nơi chuẩn bị có dự án “ Vin Cổ Loa” tinh hoa hội tụ, nơi rồng cuộn hổ ngồi”