[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[CafeHoangmai]

Tôi mua chung cư ở, luôn cân nhắc vấn đề ngập lụt, điện, nước, chất lượng xây dựng. Chung cư Thanh Xuân, Hoàng Mai ưu tiên 1: Chung cư Q Thanh Xuân trừ PC1 Triều Khúc, Geleximco Giáp Bát, Vinaconex 2 Nghiêm xuân yêm, Vinata Cầu Giấy, còn lại giải tán

 

[Jason88]

Tuyến Bus 107 sáng nay đi qua ĐLTL đây cụ. Xe Bus còn ngập sâu như này thì xe máy, oto con chắc nghỉ hết
View attachment 8647726

bức ảnh cực độc em sau 2 năm trải nghiệm ở thiên đường Bảo sơn 2016 và 2017 thì đã next sớm rồi. Cái đường ĐLTL này e dự là sẽ còn ngập dài dài khi mà đô thị hóa 2 bên nó lan nhanh.

 

[_MCM_]

Giá SmartCity giờ khoảng bao tiền 1 m2 vậy các cụ?

 

[hrdolehoan]

Khu An Khánh, Thiên đường Bảo Sơn, Smart City ngập nặng lắm cụ ạ, tất cả các lối vào ra ở Smart đều như biển nước. Ra nhà để xe nổi lấy xe sáng nay thì đúng là Thôi thì trời mưa để thấy rõ những nhược điểm lớn mà cò vạc không kể vậy Thế mới biết Times City, Royal, nó vẫn chất riêng dù cũ rồi, mấy ông vào chê Times thua Lumi HN là em thấy chối rồi Vị trí vẫn là quan trọng nhất trong loại hình BĐS. Câu nói: "nhất cự ly, nhì tốc độ" chẳng khi nào sai, cứ gần mà quất.

khu An khánh thiên đg Bảo Sơn thì xưa nay vẫn ngập nặng, Smart cũng chịu chung số phận hở cụ hay chỉ đường ra phía An khánh là ngập, phía ra đại lộ với tây mỗ chắc ko sao chứ cụ

 

[Jason88]

Khu An Khánh, Thiên đường Bảo Sơn, Smart City ngập nặng lắm cụ ạ, tất cả các lối vào ra ở Smart đều như biển nước. Ra nhà để xe nổi lấy xe sáng nay thì đúng là Thôi thì trời mưa để thấy rõ những nhược điểm lớn mà cò vạc không kể vậy Thế mới biết Times City, Royal, nó vẫn chất riêng dù cũ rồi, mấy ông vào chê Times thua Lumi HN là em thấy chối rồi Vị trí vẫn là quan trọng nhất trong loại hình BĐS. Câu nói: "nhất cự ly, nhì tốc độ" chẳng khi nào sai, cứ gần mà quất.

Royal city và Times city nó là Khu đô thị đẳng cấp bậc nhất HN từ những ngày đầu mới xây rồi, chắc chê nó nhiều tuổi hơn mấy khu mới xây thôi

 

[muabenem123]

Giá SmartCity giờ khoảng bao tiền 1 m2 vậy các cụ?

6x-8x cụ nhé

 

[_MCM_]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

Cám ơn cụ, 1 năm qua nó tăng khoảng bao nhiêu % hả cụ?

 

[7usd]

Royal city và Times city nó là Khu đô thị đẳng cấp bậc nhất HN từ những ngày đầu mới xây rồi, chắc chê nó nhiều tuổi hơn mấy khu mới xây thôi

Time giờ rẻ mà. Tầm 60-70tr.

 

[Xe cùi cùi]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

 

[Mạnh i10]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

 

[Lalalandphim]

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

lại lên rồi à cụ thế thì e cập nhật chậm rồi Smart lên ghê thật

 

[Cánh Đồng Tuyết]

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

Có tiện ích ngập mỗi khi mưa to cụ à

 

[Anh Thư2218]

Ui thế hở cụ, thế em lại vui rồi. E làm căn B2 park view đẹp mê hồn, ke ke ke

Bác ơi, em có Ib bác, bác xem hộp thư giúp em với bác nhé

 

[checkpoint79]

Tuyến Bus 107 sáng nay đi qua ĐLTL đây cụ. Xe Bus còn ngập sâu như này thì xe máy, oto con chắc nghỉ hết
View attachment 8647726

Thế này mà mở quan họ BN thì chuẩn là ngồi tựa mạn thuyền rồi!

 

[dukemanh]

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

hồi e đi xem thì 2pn 54m mỗi phòng chỉ đủ kê cái giường, phòng to thì kê thêm được cái tủ quần áo muốn kê bàn máy tính thì phải kê ở cái lối ra lô gia thứ 2, mà ngồi đó thì nhìn tường nên e không thích

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

ôi tăng khiếp thế ra tết e đi xem 2 căn ở s1 s2 thì đều 2,7-2,8t. Lúc đó mà lướt thì lãi mấy trăm tr r

 

[hrdolehoan]

nói chung cũng đánh đổi mà, bên smart thì nhà bé thật nhưng canh quanh tiện ích thì ổn quá r mỗi cái gửi xe oto đi hơi xa nhà cháu cuối 2020 xem căn 63m bên khu S mà thấy chật quá lại view nội khu nên thôi cùng tiền vác đi mua khu khác cho rộng hơn

 

[Ngọc trai 123]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

bây giờ thông tấn xã lên 50 rồi nhé chủ thớt

 

[Ngọc trai 123]

Tiện ích & cảnh quan của cả dự án thì nhiều cụ, vì quỹ đất lớn nên làm được nhiều tuy nhiên 1 số khu ít tiền như S1 S2 thì đi ra khu tiện ích chung hơi xa có tiện ích nội khu của các toà là bể bơi ngoài trời, nhưng đông lắm cụ nhé, xuống vầy nước cho mát với vui thôi chứ mật độ quá đông muốn bơi cũng khó. Chỗ này phù hợp người già, trẻ nhỏ vì không gian ngoài trời rộng, phù hợp vợ chồng trẻ, người độc thân, người làm tại nhà, người không sợ lội nước (vì mưa là ngập)
-2 ngủ 54m với 63m thì đúng là có chật , ông bà già ở quê đất cò bay mỏi cánh về đây ở cùng con cháu chắc cũng ngạc nhiên vì nhà như hộp diêm nhưng người trẻ chắc vẫn ở được hehe

ngày xưa anh Vượng gọi tên dự án này là dự án nhà ở xã hội Vin city, xây nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp, sau thấy cầu thiếu nhiều thì lại đưa lên thành smart city, công nhận anh smart thật tranh thủ lúc cầu thiếu tăng giá thành thương mại để tối đa hóa lợi nhuận, và sau này nó khơi mào nên phong trào chung cư giá đắt khu phía tây như hiện nay

 

[Ngọc trai 123]

bây giờ quay lại xây nhà ở xã hội mà tận Cam Ranh, Quảng Trị Thanh Hóa, đất nơi đó thì thiếu gì, mà cần đến anh xây nhà ở xã hội cũng chẳng giải quyết nhu cầu cho dân hiện nay

 

[elmk264]

nói chung cũng đánh đổi mà, bên smart thì nhà bé thật nhưng canh quanh tiện ích thì ổn quá r mỗi cái gửi xe oto đi hơi xa nhà cháu cuối 2020 xem căn 63m bên khu S mà thấy chật quá lại view nội khu nên thôi cùng tiền vác đi mua khu khác cho rộng hơn

Cụ mua khu nào đó cho em ít review.