[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[_MCM_]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

Cám ơn cụ, 1 năm qua nó tăng khoảng bao nhiêu % hả cụ?

 

[7usd]

Royal city và Times city nó là Khu đô thị đẳng cấp bậc nhất HN từ những ngày đầu mới xây rồi, chắc chê nó nhiều tuổi hơn mấy khu mới xây thôi

Time giờ rẻ mà. Tầm 60-70tr.

 

[Xe cùi cùi]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

 

[Mạnh i10]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

 

[Lalalandphim]

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

lại lên rồi à cụ thế thì e cập nhật chậm rồi Smart lên ghê thật

 

[Cánh Đồng Tuyết]

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

Có tiện ích ngập mỗi khi mưa to cụ à

 

[Anh Thư2218]

Ui thế hở cụ, thế em lại vui rồi. E làm căn B2 park view đẹp mê hồn, ke ke ke

Bác ơi, em có Ib bác, bác xem hộp thư giúp em với bác nhé

 

[checkpoint79]

Tuyến Bus 107 sáng nay đi qua ĐLTL đây cụ. Xe Bus còn ngập sâu như này thì xe máy, oto con chắc nghỉ hết
View attachment 8647726

Thế này mà mở quan họ BN thì chuẩn là ngồi tựa mạn thuyền rồi!

 

[dukemanh]

2 ngủ mà 54 met với 63 mét thì bé quá nhở, mà khu này tiện ích cảnh quan có gì đặc sắc ko cụ

hồi e đi xem thì 2pn 54m mỗi phòng chỉ đủ kê cái giường, phòng to thì kê thêm được cái tủ quần áo muốn kê bàn máy tính thì phải kê ở cái lối ra lô gia thứ 2, mà ngồi đó thì nhìn tường nên e không thích

Giờ căn 2PN đầu 3 hết rồi cụ, kể cả S1, S2

ôi tăng khiếp thế ra tết e đi xem 2 căn ở s1 s2 thì đều 2,7-2,8t. Lúc đó mà lướt thì lãi mấy trăm tr r

 

[hrdolehoan]

nói chung cũng đánh đổi mà, bên smart thì nhà bé thật nhưng canh quanh tiện ích thì ổn quá r mỗi cái gửi xe oto đi hơi xa nhà cháu cuối 2020 xem căn 63m bên khu S mà thấy chật quá lại view nội khu nên thôi cùng tiền vác đi mua khu khác cho rộng hơn

 

[Ngọc trai 123]

Chẳng là đợt vừa rồi nhà cháu đi tìm mua nhà mà một số chung cư giờ quay lại hỏi giá thấy tăng mấy giá liền , ví dụ chung cư thông tấn xã bạn cháu mua 21tr giờ thấy rao hẳn 30tr/1m2, chỗ bạn cháu mua mạn mỹ đình epic home cũng từ 1ty5 lên 2ty, còn các chung cư khác nữa chỗ nào cũng tăng.Chả thấy chung cư giảm giá như lời đồn gì các bác ạ.

bây giờ thông tấn xã lên 50 rồi nhé chủ thớt

 

[Ngọc trai 123]

Tiện ích & cảnh quan của cả dự án thì nhiều cụ, vì quỹ đất lớn nên làm được nhiều tuy nhiên 1 số khu ít tiền như S1 S2 thì đi ra khu tiện ích chung hơi xa có tiện ích nội khu của các toà là bể bơi ngoài trời, nhưng đông lắm cụ nhé, xuống vầy nước cho mát với vui thôi chứ mật độ quá đông muốn bơi cũng khó. Chỗ này phù hợp người già, trẻ nhỏ vì không gian ngoài trời rộng, phù hợp vợ chồng trẻ, người độc thân, người làm tại nhà, người không sợ lội nước (vì mưa là ngập)
-2 ngủ 54m với 63m thì đúng là có chật , ông bà già ở quê đất cò bay mỏi cánh về đây ở cùng con cháu chắc cũng ngạc nhiên vì nhà như hộp diêm nhưng người trẻ chắc vẫn ở được hehe

ngày xưa anh Vượng gọi tên dự án này là dự án nhà ở xã hội Vin city, xây nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp, sau thấy cầu thiếu nhiều thì lại đưa lên thành smart city, công nhận anh smart thật tranh thủ lúc cầu thiếu tăng giá thành thương mại để tối đa hóa lợi nhuận, và sau này nó khơi mào nên phong trào chung cư giá đắt khu phía tây như hiện nay

 

[Ngọc trai 123]

bây giờ quay lại xây nhà ở xã hội mà tận Cam Ranh, Quảng Trị Thanh Hóa, đất nơi đó thì thiếu gì, mà cần đến anh xây nhà ở xã hội cũng chẳng giải quyết nhu cầu cho dân hiện nay

 

[elmk264]

nói chung cũng đánh đổi mà, bên smart thì nhà bé thật nhưng canh quanh tiện ích thì ổn quá r mỗi cái gửi xe oto đi hơi xa nhà cháu cuối 2020 xem căn 63m bên khu S mà thấy chật quá lại view nội khu nên thôi cùng tiền vác đi mua khu khác cho rộng hơn

Cụ mua khu nào đó cho em ít review.

 

[hrdolehoan]

Cụ mua khu nào đó cho em ít review.

ngoài ngập, mấy vụ nhảy ... rồi xác khô trong nhà, thì cháu thấy hợp vch trẻ lắm cụ, cty cháu 2 ku e đều ở đó, 1 ku tòa j mà ngay cái vòng xuyến chô cầu vượt tây mỗ đi xuống, 1 ku bên Masteries, hành lang lễ tân đẹp long lanh cười tươi rói, sạch sẽ cảnh quan nhìn đẹp có nội khu ngoại khu nhìn rất lịch sự (cháu chỉ ngắm chứ cũng chửa vào), chân đế đủ dịch vụ từ a đến á k phải đi đâu xa, làm wfh hoặc các cụ về hưu ngại đi ra ngoài thì toẹt vời, đi vào mỹ đình hay cầu giấy thì khá là tiện - hơi xa tí nhưng ko mưa ngập thì chạy băng băng có tẹo à. À ngoài ra thấy bảo cũng cho thuê nhiều nên nhiều khi không may cũng có thể có tầng nhộm nhoạm, cháu đoán vậy hihi

 

[hrdolehoan]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608

Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

vãi MS mà chất lgj tệ v cụ, cháu qua chơi nhà ku e bến tòa MS hướng thẳng hồ sơ qua thì nhìn vẫn ngon lành cành đào lắm @@ kb đâu mà lần thật

 

[2congai]

Trận mưa mấy hôm vừa rồi là bài test chuẩn nhất, cụ nào mua nhà cứ canh mưa to xong đi xem. Nhiều Penthouse, duplex mười mấy hai chục tỏi nhà mới nhận chứ ko phải lâu rồi, full kính kịch sàn ăn hành ngập nước, đi hết sàn gỗ & đồ gỗ, chủ nhà cay đỏ butt luôn. Ý kiến ý cò thì cđt bảo chờ nhà thầu đu dây phun keo phía ngoài

 

[2congai]

chuẩn cụ ạ, sale cho phương án khắc phục là đấy là lỗi nhỏ, tự mua keo về phun lại, có gì đâu mà căng trong khi mới bàn giao đã vậy

Đúng là mõm sale. Mấy khu em biết là cđt phải gọi nhà thầy đu dây bắn ở ngoài chứ tự bắn làm sao đc, bắn bên trong thôi thì ăn thua gì. Chờ nhà thầu cũng lâu lắm, trc mắt đang yên đang lành phải bóc hết sàn làm lại. Có ông còn quay clip làm evidence để đòi cđt đền nữa

 

[Mạnh i10]

hồi e đi xem thì 2pn 54m mỗi phòng chỉ đủ kê cái giường, phòng to thì kê thêm được cái tủ quần áo muốn kê bàn máy tính thì phải kê ở cái lối ra lô gia thứ 2, mà ngồi đó thì nhìn tường nên e không thích

ôi tăng khiếp thế ra tết e đi xem 2 căn ở s1 s2 thì đều 2,7-2,8t. Lúc đó mà lướt thì lãi mấy trăm tr r

Thị trường ai biết trước được cụ, em làm sales mà em còn thấy choáng nữa là.

 

[quangzizi]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608
View attachment 8648621


Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

Em tưởng bên này xây bê tông đổ chứ nhỉ, chứ nếu vẫn tấm acotec rồi bị thấm ngấm thì chán quá. Mà nhìn qua có vẻ không phải kính hộp?