[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hrdolehoan]

Cụ mua khu nào đó cho em ít review.

ngoài ngập, mấy vụ nhảy ... rồi xác khô trong nhà, thì cháu thấy hợp vch trẻ lắm cụ, cty cháu 2 ku e đều ở đó, 1 ku tòa j mà ngay cái vòng xuyến chô cầu vượt tây mỗ đi xuống, 1 ku bên Masteries, hành lang lễ tân đẹp long lanh cười tươi rói, sạch sẽ cảnh quan nhìn đẹp có nội khu ngoại khu nhìn rất lịch sự (cháu chỉ ngắm chứ cũng chửa vào), chân đế đủ dịch vụ từ a đến á k phải đi đâu xa, làm wfh hoặc các cụ về hưu ngại đi ra ngoài thì toẹt vời, đi vào mỹ đình hay cầu giấy thì khá là tiện - hơi xa tí nhưng ko mưa ngập thì chạy băng băng có tẹo à. À ngoài ra thấy bảo cũng cho thuê nhiều nên nhiều khi không may cũng có thể có tầng nhộm nhoạm, cháu đoán vậy hihi

 

[hrdolehoan]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608

Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

vãi MS mà chất lgj tệ v cụ, cháu qua chơi nhà ku e bến tòa MS hướng thẳng hồ sơ qua thì nhìn vẫn ngon lành cành đào lắm @@ kb đâu mà lần thật

 

[2congai]

Trận mưa mấy hôm vừa rồi là bài test chuẩn nhất, cụ nào mua nhà cứ canh mưa to xong đi xem. Nhiều Penthouse, duplex mười mấy hai chục tỏi nhà mới nhận chứ ko phải lâu rồi, full kính kịch sàn ăn hành ngập nước, đi hết sàn gỗ & đồ gỗ, chủ nhà cay đỏ butt luôn. Ý kiến ý cò thì cđt bảo chờ nhà thầu đu dây phun keo phía ngoài

 

[2congai]

chuẩn cụ ạ, sale cho phương án khắc phục là đấy là lỗi nhỏ, tự mua keo về phun lại, có gì đâu mà căng trong khi mới bàn giao đã vậy

Đúng là mõm sale. Mấy khu em biết là cđt phải gọi nhà thầy đu dây bắn ở ngoài chứ tự bắn làm sao đc, bắn bên trong thôi thì ăn thua gì. Chờ nhà thầu cũng lâu lắm, trc mắt đang yên đang lành phải bóc hết sàn làm lại. Có ông còn quay clip làm evidence để đòi cđt đền nữa

 

[Mạnh i10]

hồi e đi xem thì 2pn 54m mỗi phòng chỉ đủ kê cái giường, phòng to thì kê thêm được cái tủ quần áo muốn kê bàn máy tính thì phải kê ở cái lối ra lô gia thứ 2, mà ngồi đó thì nhìn tường nên e không thích

ôi tăng khiếp thế ra tết e đi xem 2 căn ở s1 s2 thì đều 2,7-2,8t. Lúc đó mà lướt thì lãi mấy trăm tr r

Thị trường ai biết trước được cụ, em làm sales mà em còn thấy choáng nữa là.

 

[quangzizi]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608
View attachment 8648621


Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

Em tưởng bên này xây bê tông đổ chứ nhỉ, chứ nếu vẫn tấm acotec rồi bị thấm ngấm thì chán quá. Mà nhìn qua có vẻ không phải kính hộp?

 

[Hoangvan22]

Tính trung bình cho loại căn phổ biến nhất (bán chạy nhất) là 2n1vs 54m của các khu ĐÃ BÀN GIAO VÀ Ở ĐƯỢC cụ nhé:
-S1,S2 căn 54m: 2800-2950 => 52-55tr/m
-S3 căn 54m: 3080-3300 => 57-61tr/m
-S4 căn 54m lại có căn 2n2vs: 3050-3200 => 57-61tr/m
-GS1 căn 54m: 3050-3200 => 56tr-60tr/m
-GS2, GS3 căn 54m: 3100-3200 => 57-60tr/m
-SAx căn 54m thì chỉ có 2n2vs: 3200-3400 => 58-62tr/m
-TK1, TK2 chỉ có căn 60m 2n2vs: 4100-4200 => 70tr/m
-Imperia: 54m 2n1vs: 3100-3200 => 57-60tr/m
-Mas: 54m thì có loại 2n2vs: 3600-3700 => 67-68tr/m (loại này là loại đểu nhất của Mas)
-Mas: 63m loại 2+1: 4700-4800 => 74-77tr/m

Note lại còm 6 tháng nữa quay lại so giá cho các cụ thấy ai ăn ai

 

[Hoangvan22]

Khu An Khánh, Thiên đường Bảo Sơn, Smart City ngập nặng lắm cụ ạ, tất cả các lối vào ra ở Smart đều như biển nước. Ra nhà để xe nổi lấy xe sáng nay thì đúng là Thôi thì trời mưa để thấy rõ những nhược điểm lớn mà cò vạc không kể vậy Thế mới biết Times City, Royal, nó vẫn chất riêng dù cũ rồi, mấy ông vào chê Times thua Lumi HN là em thấy chối rồi Vị trí vẫn là quan trọng nhất trong loại hình BĐS. Câu nói: "nhất cự ly, nhì tốc độ" chẳng khi nào sai, cứ gần mà quất.

vấn đề là vị trí cụ thích là ở đâu? cụ thích Bờ Hồ nhưng em lại không thích vì nhà em loanh quanh Mỹ Đình cơ So kiểu gì.
Cụ suy nghĩ non thế thì khó chơi bds lắm

 

[NANUCE]

Chính ra giá tại Vinhomes Ocean Park còn tăng chậm hơn nhiều khu khác ở Hà Nội các cụ ạ. Nhưng mấy hôm nay mưa ngập lụt, mới thấy ở những trung tâm mới được quy hoạch bài bản từ đầu và hạ tầng tốt nó lợi thế như thế nào

 

[nguyenquangpt]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608
View attachment 8648621


Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

ối xời

 

[archituan]

Không có cái khổ nào bằng cái khổ lụt lội Chán !

View attachment 8647633
Đường dẫn vào khu chung cư cao cấp nào mà nên thơ thế nhỉ
View attachment 8647635

 

[Hoangvan22]

Em non nên chỉ dám mua ở vị trí mà toả đi đâu trong nội thành cũng không quá xa ạ D'Capitale với The Artemis (riêng Artemis chưa bao giờ biết ngập với muộn làm là gì ). Cả 2 đều mỗi nhà ít nhất 1 slot đỗ xe chứ ko phải vác ra nhà xe nổi ạ . Đang gom tiền mua căn Green Bay mà chưa đủ Trung tâm thủ đô Mỹ Đình của cụ thì chất rồi ạ em không bàn hehe

Cụ nhu cầu đi vào nội thành nhiều, người khác không có nhu cầu đi nội thành nhiều vì cơ quan họ không ở đấy. Cụ non là non trong cách suy nghĩ.
Đang giai đoạn gom tiền thì kiểu gì cũng bị mua cao thôi note lại kiểm chứng phát.

 

[maximax903]

Kính thường cụ ạ, không phải kính hộp bơm chân không

Gõ thử vào kính là biết mà cụ. Kêu cộc cộc thì xịn, coong coong thì ko xịn.

 

[thangsu]

Các khu khác em không bàn, nhưng Masterise trong nội bộ của SMC không ít căn bị ngấm nước, nước dò chảy hết vào sàn gỗ ngày hôm kia, tường cũng bị thấm mốc, gọi người xử lý thì đến hôm nay vẫn chưa có mặt. Điều hoà hỏng, bật 19 độ như không bật, gọi người lên xử lý cũng mấy ngày chẳng lên ,có cư dân lớn tuổi nóng quá tăng huyết áp phải đi viện. Treo cả băng rôn qua cửa kính lớn toà Mas mà cụ.
Khá nhiều cụ phản hồi tường nứt, mốc sau chỉ 6 tháng nhận bàn giao. Gọi bảo hành nhưng cũng thái độ không tốt Ở đây chắc là được cái sảnh nhìn đẹp, còn lại thì phải để thời gian làm phép thử. Lúc quảng cáo bán thì cũng ác liệt lắm
View attachment 8648608
View attachment 8648621


Theo ngu kiến của em thì lúc nhận bàn giao full toàn bộ quỹ căn "siêu cao cấp" vừa mở bán khoảng 2027 sẽ ối người bán tháo Cụ nào khi ấy mới mua chuyển nhượng lại chắc cũng ko muộn

Ui choa. Hình như ông bạn em em mua căn view hồ gần 90củ/m ở đây. Khoe có cái bể bơi tiêu chuẩn olympic phỏng cụ. Chiều phải hỏi thăm tình hình xem sao

 

[thangsu]

Cụ nhu cầu đi vào nội thành nhiều, người khác không có nhu cầu đi nội thành nhiều vì cơ quan họ không ở đấy. Cụ non là non trong cách suy nghĩ.
Đang giai đoạn gom tiền thì kiểu gì cũng bị mua cao thôi note lại kiểm chứng phát.

Cụ thử tính xem nhu cầu vào nội thành với ngoại thành cái nào nhiều hơn??

Em non nên chỉ dám mua ở vị trí mà toả đi đâu trong nội thành cũng không quá xa ạ D'Capitale với The Artemis (riêng Artemis chưa bao giờ biết ngập với muộn làm là gì ). Cả 2 đều mỗi nhà ít nhất 1 slot đỗ xe chứ ko phải vác ra nhà xe nổi ạ . Đang gom tiền mua căn Green Bay mà chưa đủ Trung tâm thủ đô Mỹ Đình của cụ thì chất rồi ạ em không bàn hehe

Đa phần dân tỉnh bám trụ lại HN cũng muốn ở nội thành. Quỹ căn ít, giá cao chưa đủ tầm thì mới phải chấp nhận ở xa. Mấy khu cụ mua cũng đang trong tầm ngắm của em. Mỗi tội chưa đủ lực thoii.

 

[mieomeo]

Em tưởng bên này xây bê tông đổ chứ nhỉ, chứ nếu vẫn tấm acotec rồi bị thấm ngấm thì chán quá. Mà nhìn qua có vẻ không phải kính hộp?

Tấm acotec với các bức giáp logia thì phải còn là tường gạch/bê tông. Kính thì 2 lớp khác nhau trong và ngoài cụ ạ, khá là dày.

 

[duchien04x4]

Trận mưa mấy hôm vừa rồi là bài test chuẩn nhất, cụ nào mua nhà cứ canh mưa to xong đi xem. Nhiều Penthouse, duplex mười mấy hai chục tỏi nhà mới nhận chứ ko phải lâu rồi, full kính kịch sàn ăn hành ngập nước, đi hết sàn gỗ & đồ gỗ, chủ nhà cay đỏ butt luôn. Ý kiến ý cò thì cđt bảo chờ nhà thầu đu dây phun keo phía ngoài

Cửa xịn bơm keo kín mà vẫn bị nước vào hả cụ?

 

[Kaisa]

Em non nên chỉ dám mua ở vị trí mà toả đi đâu trong nội thành cũng không quá xa ạ D'Capitale với The Artemis (riêng Artemis chưa bao giờ biết ngập với muộn làm là gì ). Cả 2 đều mỗi nhà ít nhất 1 slot đỗ xe chứ ko phải vác ra nhà xe nổi ạ . Đang gom tiền mua căn Green Bay mà chưa đủ Trung tâm thủ đô Mỹ Đình của cụ thì chất rồi ạ em không bàn hehe

Dcapital có thêm xe thứ 2 cũng có chỗ đỗ và slot thứ 2 có thể thuê lại được của căn khác giá ok, xuống B3 tha hồ rộng, nhắm mắt cũng lùi được vào chuồng )

 

[thudoll88]

Nhiều cụ có vẻ hả hê với các cụ mua khu smart city quá nhỉ cười người hôm trước hôm sau người cười đấy Nhưng mà nghĩ kể cũng khổ mua nhà ở Việt Nam khổ thật số tiền bỏ ra và chất lượng sống không hề tương đương nhau dở khóc dở cười

 

[holland]

Chính ra giá tại Vinhomes Ocean Park còn tăng chậm hơn nhiều khu khác ở Hà Nội các cụ ạ. Nhưng mấy hôm nay mưa ngập lụt, mới thấy ở những trung tâm mới được quy hoạch bài bản từ đầu và hạ tầng tốt nó lợi thế như thế nào

KHu 6th Element mưa này mới thấy tuyệt thật các cụ ạ, đường thông hè thoáng cao ráo, làm ở Tây Hồ, Cầu GIấy nữa thì càng tuyệt vời, đi phăm phăm.