[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[hocnv09]

Mình đang nói đến cơ hội tích lũy đất đai tài sản chứ không phải là mua căn hộ đầu tiên. Mình có thói quen nếu tích lũy đc 1 ít sẽ vay thêm mua bđs. Năm 2016 và 2021, khi còn là nhân viên quèn, mình vẫn đầu tư đc, trả nợ dần không quá áp lực do giá bđs thời điểm đó mình thấy bình thường, thì cấp quản lý của mình 8x thì đầu tư càng dễ hơn do thu nhập và tích lũy họ nhiều hơn. Còn đến bh, mình cũng lên cấp như 8x rồi mà chịu chả mua đc ở đâu, thu nhập x2 thật đấy nhưng giá nhà x3 rồi, vượt quá xa thu nhập rồi. Mình vẫn thấy lo ngại cho 10x nếu kh có sự giúp đỡ của gia đình thì mua nhà cũng lâu lâu đấy. Đây cũng là lý do dạo này lặn lội khắp các hội nhóm để hóng hớt xem tại sao giá nhà dạo này tăng khiếp thế

Nhà cháu xin các cụ làm BĐS đừng vào tạo sóng nốt cái phân khúc này để các bạn trẻ còn có cơ hội phấn đâu chỗ chui ra chui vào mà trụ lại HN chứ.

ui có tạo cũng làm gì có tiền mà mua, đợi lãi suất tăng lên, margin bị siết, nhà trong bank bị thu hồi thì mua thì có giá rẻ thôi.

 

[Mầu Diệu Thảo]

Em thấy đội đó giờ giỏi, đứa em em học ngoại thương làm trưởng team xuất nhập khẩu cho cty Hàn Quốc lương cứng 50tr. Chồng làm bs viện tối phòng khám lên bọn nó thu nhập tốt, mua nhà hẳn liền kề mấy năm rồi chứ đừng nói nhà chung cư ạ.

Vấn đề là trong 1.000 em cùng lứa tuổi có bao nhiêu em có mức thu nhập như vc em cụ?

 

[ngocquybk]

Vấn đề là trong 1.000 em cùng lứa tuổi có bao nhiêu em có mức thu nhập như vc em cụ?

Em gặp nhiều lắm mình già thấy cần cố gắng như đội trẻ, k biết sao chứ mấy đứa em em lên học chịu khó cày kiếm tiền. Chúng nó học giỏi năng động và ngoan. Ngoài chuyện thu nhập đội trẻ tốt thì đất tỉnh, thị trấn cũng có giá. Năm trước đứa em con chú em, con nó học bách Khoa, nó bán mảnh dưới quê đc hơn 4ty nhờ mua cho cái nhà Hà nội con học. Lên nhà HN bị đẩy giá do nhiều nguyên nhân, chứ cứ áp dụng thuế bds hàng năm cao và thuế thừa kế nhà giảm ngay. Em thấy giá nhà đag ngáo quá.

 

[hocnv09]

Em gặp nhiều lắm, k biết sao chứ mấy đứa em em lên học chịu khó cày kiếm tiền. Chúng nó học giỏi năng động và ngoan. Ngoài chuyện thu nhập đội trẻ thì đất tỉnh, thị trấn cũng có giá. Năm trước đứa em con chú em, con nó học bách Khoa, nó bán mảnh dưới quê đc hơn 4ty nhờ mua cho cái nhà Hà nội con học. Lên nhà HN bị đẩy giá do nhiều nguyên nhân, chứ cứ áp dụng thuế bds hàng năm cao và thuế thừa kế nhà giảm ngay. Em thấy giá nhà đag ngáo quá.

Em cũng gặp nhiều, cái này ko phủ nhận được. Nhưng cái nhiều này ko đáng kể. Để nhìn nhận chính xác được mặt bằng phải dựa vào số liệu thống kê.

 

[alceste]

Mình đang nói đến cơ hội tích lũy đất đai tài sản chứ không phải là mua căn hộ đầu tiên. Mình có thói quen nếu tích lũy đc 1 ít sẽ vay thêm mua bđs. Năm 2016 và 2021, khi còn là nhân viên quèn, mình vẫn đầu tư đc, trả nợ dần không quá áp lực do giá bđs thời điểm đó mình thấy bình thường, thì cấp quản lý của mình 8x thì đầu tư càng dễ hơn do thu nhập và tích lũy họ nhiều hơn. Còn đến bh, mình cũng lên cấp như 8x rồi mà chịu chả mua đc ở đâu, thu nhập x2 thật đấy nhưng giá nhà x3 rồi, vượt quá xa thu nhập rồi. Mình vẫn thấy lo ngại cho 10x nếu kh có sự giúp đỡ của gia đình thì mua nhà cũng lâu lâu đấy. Đây cũng là lý do dạo này lặn lội khắp các hội nhóm để hóng hớt xem tại sao giá nhà dạo này tăng khiếp thế

Uh thì cô thấy cháu băn khoăn thế thì cô đưa cháu thêm thông tin và giải đáp thôi

 

[nhaque_tb]

Grand sunlake giá có gọi là hợp lý ko các cụ? Giá giờ toàn 70-80-100 thật hãi hùng

Theo cụ thằng Grand có gì là hợp lý?

 

[Quê bầm]

cụ nhầm rồi, VIN Central Park view thoáng căn 2pn 6x m2 giá từ tháng 3,4 đã 6,x tỷ rồi nhé.
80tr/m2 giờ k mua được đâu

80trm2 giờ có khi sang mua nhà cũ Masterie Thảo điền thôi phỏng cụ

 

[haunt86]

vào otofun giờ cứ như vào voz í nhỉ các bạn trẻ 9x 2k lương bình quân đã 4 5 chục củ, làm remote lương trăm củ đất nước ta có bao giờ được tươi đẹp hơn không
thế này giá nhà giá chung cư bình dân cứ phải 100 củ/m2 cho vừa lòng các cò

Số ít thì chắc cũng có cụ ạ . Vợ em làm nhân sự mà nhiều lúc nói chuyện mới thấy là bây giờ lương thấp quá mà các cháu vẫn phải làm, có đứa tốt nghiệp loại giỏi khoa Kế toán của Học viện Tài chính mà trả có 9tr nó cũng làm . Nhiều lúc nghĩ tội nhưng chẳng biết làm sao vì Sếp chỉ cho trả vậy . Còn lao động phổ thông, kinh doanh lương em thấy còn thấp nữa, anh em có khi phải cày cuốc tháng gần full 30 ngày mà lương cũng chỉ loanh quanh 10tr

 

[hocnv09]

Theo cụ thằng Grand có gì là hợp lý?

giá nó bao nhiêu thế cụ. Xa vãi nhái ko biết có ngáo k.

 

[tuan2681]

80trm2 giờ có khi sang mua nhà cũ Masterie Thảo điền thôi phỏng cụ

dạ khu đó thì em k rõ giá, nhưng về cơ bản giá chung cư SG chững và giảm 2-3 năm nay
VCP thì nó vẫn cao như vậy lâu nay mà

 

[hocnv09]

Số ít thì chắc cũng có cụ ạ . Vợ em làm nhân sự mà nhiều lúc nói chuyện mới thấy là bây giờ lương thấp quá mà các cháu vẫn phải làm, có đứa tốt nghiệp loại giỏi khoa Kế toán của Học viện Tài chính mà trả có 9tr nó cũng làm . Nhiều lúc nghĩ tội nhưng chẳng biết làm sao vì Sếp chỉ cho trả vậy . Còn lao động phổ thông, kinh doanh lương em thấy còn thấp nữa, anh em có khi phải cày cuốc tháng gần full 30 ngày mà lương cũng chỉ loanh quanh 10tr

Đấy phải có nguồn từ ngành hoặc người trong nghề ntn mới thấy được bức tranh thị trường lao động. Chứ các cháu 50 củ, 500 củ giờ đúng là có nhiều (do nhanh nhạy bắt được trend thị trường để buôn bán, hút nguồn donate, hoặc làm chuyên gia mảng marketing thiết kế sáng tạo). Nhưng rõ ràng đây là thiểu số, đối với thị trường tiêu thụ tài sản BDS mà nói, chẳng có ý nghĩa gì.

 

[trungleba]

Số ít thì chắc cũng có cụ ạ . Vợ em làm nhân sự mà nhiều lúc nói chuyện mới thấy là bây giờ lương thấp quá mà các cháu vẫn phải làm, có đứa tốt nghiệp loại giỏi khoa Kế toán của Học viện Tài chính mà trả có 9tr nó cũng làm . Nhiều lúc nghĩ tội nhưng chẳng biết làm sao vì Sếp chỉ cho trả vậy . Còn lao động phổ thông, kinh doanh lương em thấy còn thấp nữa, anh em có khi phải cày cuốc tháng gần full 30 ngày mà lương cũng chỉ loanh quanh 10tr

Thế nên em thấy xu hướng chuyển ra khỏi HN là có thật, nhất là đối với các bạn trẻ. Xets về thu nhập thì mức lương 9 tr này về quê cũng đầy rồi. Thậm chí nếu chịu khó tăng ca trong khu CN hoặc bán hàng online thì hoàn toàn có thể hơn. Còn nếu xét về cơ hội thì ở cái đất kinh kỳ ghế ít đít nhiều ntn lại càng ko nên ở lại.

 

[Quê bầm]

dạ khu đó thì em k rõ giá, nhưng về cơ bản giá chung cư SG chững và giảm 2-3 năm nay
VCP thì nó vẫn cao như vậy lâu nay mà

Từ giữa năm ngoái mấy khu như Masterie Thảo điền cũng tăng 15-20% rồi cụ, giữa 2023 bạn em nó rủ xem em lừng khừng năm nay quay lại tăng gần cả tỏi một căn có kém HN đâu cụ, những khu xa xa chắc đỡ hơn chứ dọc sông SG đoạn từ Cầu SG về cầu Ba Son toàn giá khét lẹt, dự án mới giá phát ngất luôn

 

[tuanhkh]

không biết các chỗ khác thế nào em thấy bên mỹ đình pearl đang điều chỉnh giá nhẹ sau tăng nóng rồi. hoom qua em có hỏi một căn 6 đồng trước 1 tháng thấy vẫn đang để 6.2. không hiết lên xuống tiền chưa, tại e thấy căn đó cũng hơi ồn

 

[alceste]

Số ít thì chắc cũng có cụ ạ . Vợ em làm nhân sự mà nhiều lúc nói chuyện mới thấy là bây giờ lương thấp quá mà các cháu vẫn phải làm, có đứa tốt nghiệp loại giỏi khoa Kế toán của Học viện Tài chính mà trả có 9tr nó cũng làm . Nhiều lúc nghĩ tội nhưng chẳng biết làm sao vì Sếp chỉ cho trả vậy . Còn lao động phổ thông, kinh doanh lương em thấy còn thấp nữa, anh em có khi phải cày cuốc tháng gần full 30 ngày mà lương cũng chỉ loanh quanh 10tr

Đấy còn là tính cach và sự lựa chọn cá nhân của các bạn ý thôi, hoặc chưa đủ năng động, hoặc thiếu thông tin, hoặc chỉ cần công việc là được, vì thị trường có rất nhiều công ty và nhà tuyển dụng, lương kế toán ra 9 triệu công ty nhỏ, công ty gia đình thì mới ra trường làm cũng được, nhưng FDI, công ty nước ngoài, doanh nghiệp lớn ở VN, ngân hàng, kiểm toán, các tập đoàn nước ngoài có văn phòng ở VN, thì mức lương 15- 25M cho kế toán có khoảng 5 năm kinh nghiệm trở lại là mức lương rất bình thường cụ ạ. 1 vị trí kế toán sinh năm 90 - 94 ở 1 công ty quy mô như công ty em (tức là quy mô bé) hiện trả khoảng 28M -30M tùy vị trí. Nhưng vì quy mô nhỏ nên cần người làm nghiêm túc và hiệu quả.
Em thấy mấy công ty của bạn em, doanh nghiệp làm gia công cho Hàn Quốc, tuyển ké toán cũng cam kết mức thu nhập 20M/tháng rồi (nhưng phải làm ở Bình Xuyên, VP, và yêu cầu 3 năm kngh)
Nên nếu bạn ý tốt nghiệp loại giỏi mà lại làm việc đó với mức lương đó thì có thể cũng ko có nhu cầu hơn.

 

[thangsu]

Mợ nói chí phải tuy nhiên giờ chung cư em thấy không còn là món hàng đầu tư thơm nữa rồi, giá rất cao. Matrix One giai đoạn 2 không biết có nhiều người đầu tư không

Matrix gđ1 hàng xóm nhà em có căn. Bảo là ở hơi chán, bql lởm, cho thuê thì được giá.
Gđ2 e thấy chồng tầng mật độ hơi khiếp. Nhìn mặt bằng thì thấy view thoáng ko còn nhiều. Chủ yếu nhà nọ nhìn vào nhà kia.(e ko thích nhất khoản này).

 

[Bismuth89]

giá nó bao nhiêu thế cụ. Xa vãi nhái ko biết có ngáo k.

E thấy nó gần ga tàu điện nên đi vào đằng Ngã tư sở thuận tiện, tiện ích đầy đủ, giá 5x (giá này năm ngoái nghe ngáo nhưng giờ tìm đỏ mắt ko thấy), bàn giao điều hoà âm trần (còn hơn vinsmart), bếp và WC thiết bị ổn. E chỉ không quen khu Hà Đông, mục tiêu mua Thanh Xuân Cầu Giấy mà toàn nhà xấu giá cao nên mới nghía sang đây

 

[hocnv09]

E thấy nó gần ga tàu điện nên đi vào đằng Ngã tư sở thuận tiện, tiện ích đầy đủ, giá 5x (giá này năm ngoái nghe ngáo nhưng giờ tìm đỏ mắt ko thấy), bàn giao điều hoà âm trần (còn hơn vinsmart), bếp và WC thiết bị ổn. E chỉ không quen khu Hà Đông, mục tiêu mua Thanh Xuân Cầu Giấy mà toàn nhà xấu giá cao nên mới nghía sang đây

Cái tàu đó chỉ tiện nếu đi cát linh, chứ đi chỗ khác gần như chẳng ý nghĩa j mấy ngoài ý nghĩa pr quảng cáo luôn. Sinh ra thời này là thiệt thật. Chứ 5 năm nữa giá ko giảm mới lạ.

 

[luyenok]

Matrix gđ1 hàng xóm nhà em có căn. Bảo là ở hơi chán, bql lởm, cho thuê thì được giá.
Gđ2 e thấy chồng tầng mật độ hơi khiếp. Nhìn mặt bằng thì thấy view thoáng ko còn nhiều. Chủ yếu nhà nọ nhìn vào nhà kia.(e ko thích nhất khoản này).

GD2 mặt thoáng thì chỉ còn hướng Tây thôi, E cũng định quan tâm khu này mà thấy cũng ko ok lắm vì có view mà suốt ngày lại phải kéo rèm thì cũng mất cả ánh sáng tự nhiên. Có cái CV thì thấy các cụ bảo ko có chuyện làm hầm hay cầu vượt sang nên cũng mất ưu điểm.

 

[nam_hoai]

Gấu e cũng phụ trách mảng trả lương cho cty ~300 người, trung bình lương cũng chỉ ~12tr/tháng. Công nhân tầm <10tr, khối vp 10-15tr, bộ phận quản lý như trưởng phòng cũng chỉ 17-25 là max,

Số ít thì chắc cũng có cụ ạ . Vợ em làm nhân sự mà nhiều lúc nói chuyện mới thấy là bây giờ lương thấp quá mà các cháu vẫn phải làm, có đứa tốt nghiệp loại giỏi khoa Kế toán của Học viện Tài chính mà trả có 9tr nó cũng làm . Nhiều lúc nghĩ tội nhưng chẳng biết làm sao vì Sếp chỉ cho trả vậy . Còn lao động phổ thông, kinh doanh lương em thấy còn thấp nữa, anh em có khi phải cày cuốc tháng gần full 30 ngày mà lương cũng chỉ loanh quanh 10tr