[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[van000]

Sắp giảm rồi các bác ơi.
View attachment 8525704

Mợ cho hỏi vì sao mấy cái Luật này lại khiến giá giảm?

 

[expander]

Sắp giảm rồi các bác ơi.
View attachment 8525704

Sao giảm bác nhỉ? E thấy có bài báo viết luật mới thì tiền bù giải phóng mặt bằng cao hơn, khó hơn nên là yếu tố làm giá còn cao hơn. Với bác nào biết về luật này cho e hỏi sau khi có luật mới đất các tỉnh, vùng ven sẽ có xu hướng tăng hay giảm ạ?

 

[nguyenquangpt]

Chủ họ thích rao bao nhiêu chả được cụ. Quan trọng là 4.1 tỉ họ rao trước đã có thanh khoản đâu. Nhiều người họ k cần bán gấp, cứ rao chơi chơi, được giá thì bán, k thì thôi.
Cá nhân e tuần rồi, cò gọi báo lại e 3-4 căn chung cư bên goldmark, iris, florence giảm khoảng 4-5% so với đợt trước. Cụ nào thích ib e cho sđt mà liên hệ, cá nhân em k mua vì giá như vậy vẫn cao.

Cụ ib giúp sdt sale nhé, tks!

 

[Quang225]

Đợt trước em tính chuyển lên chung cư mà hỏi sale giá cao quá lại thôi

 

[Trúc Nhi 90]

Góp vui

Sunshine Center ngay phạm hùng chưa đến 60

Mợ cho hỏi vì sao mấy cái Luật này lại khiến giá giảm?

Sao giảm bác nhỉ? E thấy có bài báo viết luật mới thì tiền bù giải phóng mặt bằng cao hơn, khó hơn nên là yếu tố làm giá còn cao hơn. Với bác nào biết về luật này cho e hỏi sau khi có luật mới đất các tỉnh, vùng ven sẽ có xu hướng tăng hay giảm ạ?

Thông dc luật thì nhiều dự án được triển khai dẫn đến tăng nguồn cung, giá sẽ giảm thôi các bác.
theo em các dự án mới bây h cdt bán 30tr/m2 vẫn có lãi. Vậy nên nếu chi phí có tăng 30% đi nữa thì bán 40tr/m là lãi r.

 

[Kaisa]

Em nghĩ mấy con tăng ngáo tát nước theo mưa thì chững và giảm thôi ạ, còn những con mua đúng giá trị thì nó chững tí rồi nó lại tăng dần tiếp thôi . Con Sola park hàng xóm các cụ còn để giá trên trời thì các dự án khác tương tự nó giảm mới lạ.

Mấy con tăng tát nước theo mưa thì không ở đâu bằng khu Nguyễn Tuân: Thống nhất Complex, 90 Nguyễn Tuân, Gold Season...

 

[thangsu]

Góp vui

Con ICONIC này bên Long Biên mà giá ngáo khiếp. Năm đào móng sale báo em giá khoảng 50tr/m

 

[chuvitpanpan]

Sunshine Center ngay phạm hùng chưa đến 60


Thông dc luật thì nhiều dự án được triển khai dẫn đến tăng nguồn cung, giá sẽ giảm thôi các bác.
theo em các dự án mới bây h cdt bán 30tr/m2 vẫn có lãi. Vậy nên nếu chi phí có tăng 30% đi nữa thì bán 40tr/m là lãi r.

Thế thằng Lumi Hà Nội và thằng Masterise chúng nó ăn lãi dày quá cụ nhỉ. Bọn bất lương thật, 30tr/m2 lãi rồi mà chúng bán tận 100tr/m2. Mà dân mình thì lại ngu hùa nhau mua lấy mua để tranh nhau mua.

 

[Trà Lý]

Thế thằng Lumi Hà Nội và thằng Masterise chúng nó ăn lãi dày quá cụ nhỉ. Bọn bất lương thật, 30tr/m2 lãi rồi mà chúng bán tận 100tr/m2. Mà dân mình thì lại ngu hùa nhau mua lấy mua để tranh nhau mua.

Bđs là lò ấp ra tỷ phú $ mà, ko thù sản xuất mút mùa chắc cũng chỉ tầm tiền anh Vũ Qua thui.

 

[expander]

Thế thằng Lumi Hà Nội và thằng Masterise chúng nó ăn lãi dày quá cụ nhỉ. Bọn bất lương thật, 30tr/m2 lãi rồi mà chúng bán tận 100tr/m2. Mà dân mình thì lại ngu hùa nhau mua lấy mua để tranh nhau mua.

Là theo bác ấy 30tr/m2 là lãi nhưng thực tế có phải vậy ko lại khác. Nhà mình tự xây ko mất tiền mua đất, ko mất chi phí giải phóng mặt bằng, ko phải làm đường nội khu, không phải làm 2-3 hầm xe mà rẻ cũng phải 7-8 tr/m2 dạng bình dân nhất. Mà xây cái móng nhà 2 tầng nó sẽ ko tốn tiền bằng cái móng nhà 40 tầng. E nghĩ vậy

 

[Bomber82]

Giá cc giờ nhảy múa như giá vàng và xăng. Ảo diệu thật. Căn em hỏi mua tháng trước rao 4t1, định đợi giảm xíu nữa thì vụt, nay lại thấy báo 4t3 rồi. Chả nhẽ cc lại tăng tiếp ah các cụ

Khả năng đầu quý 2 là giảm. Đang hạ nhiệt dần rồi cụ

 

[Leonistaaaaaaa]

Giờ muốn mua cho thuê tài chính 2 tỷ thì nên mua ở đâu ạ? hay mua của Vin?

 

[wind_nol0v3]

Khả năng đầu quý 2 là giảm. Đang hạ nhiệt dần rồi cụ

Nó đi ngang thôi k giảm đc đâu ạ, cuối năm nó lại trồi lên cho xem vì lượng nhà ở vẫn thế cung k tăng mà cầu vẫn lớn

 

[Payroll]

Khả năng đầu quý 2 là giảm. Đang hạ nhiệt dần rồi cụ

Đầu quý 2 năm nay thì qua rồi, cụ định đề cập đến năm nào

 

[Payroll]

E cùng nhu cầu giống cụ.
Chỗ đang ở nhiều tiền quá ko đủ tiền mua nhưng giá thuê lại tốt. Muốn mua chỗ khác tầm 3 tỉ cho thuê để lấy tiền đập vào tiênd thuê nhà mà vẫn có tài sản.
Các cụ sale bên Vinsmart tư vấn phát có căn nào ok ra dòng tiền luôn ko?

Chỗ nào tiền to mà cho thuê tốt thế cụ

 

[Ocdaonho]

Chỗ nào tiền to mà cho thuê tốt thế cụ

Nhà rao bán gần 5,5 tỏi nhưng thuê có 16tr thì cũng rẻ cụ nhỉ? Bạn e mua căn Vinsmart 2,5 tỏi (mua 2022 nhận nhà 2023) cho thuê được 12tr e thấy hợp lí hơn.

 

[Bomber82]

Đầu quý 2 năm nay thì qua rồi, cụ định đề cập đến năm nào

E type nhầm đấy cụ. Ý e nói quý 3 cụ ạ

 

[Bomber82]

Nó đi ngang thôi k giảm đc đâu ạ, cuối năm nó lại trồi lên cho xem vì lượng nhà ở vẫn thế cung k tăng mà cầu vẫn lớn

E type nhầm. Chứ tầm này nó đang đi ngang rồi cụ. T3,4 nó dựng đứng thế không trôi thì khả năng đầu t7 ối ô lại ăn đòn. Qđiem cá nhân e thôi

 

[Ocdaonho]

E type nhầm. Chứ tầm này nó đang đi ngang rồi cụ. T3,4 nó dựng đứng thế không trôi thì khả năng đầu t7 ối ô lại ăn đòn. Qđiem cá nhân e thôi

T3-4 rao nhưng có ng hỏi mua lại tiếc ko bán đấy cụ ạ, tiếc sợ còn tăng giá nên lấp lửng. Giờ thấy chững đâm lo, rao bán mạnh thì khách lại nghi ngờ muốn chờ xuống (vì đang chững sợ mua hớ).
Đúng là trò chơi tâm lý.

 

[Leonistaaaaaaa]

Nhà rao bán gần 5,5 tỏi nhưng thuê có 16tr thì cũng rẻ cụ nhỉ? Bạn e mua căn Vinsmart 2,5 tỏi (mua 2022 nhận nhà 2023) cho thuê được 12tr e thấy hợp lí hơn.

hix e đang muốn xuống tay cái nhà 5 tỏi mà thấy bảo cho thuê đc có 13t- còn chả nổi 3.5% Vinsmart cho thuê thế thì quá hời