Mấy con tăng tát nước theo mưa thì không ở đâu bằng khu Nguyễn Tuân: Thống nhất Complex, 90 Nguyễn Tuân, Gold Season...Em nghĩ mấy con tăng ngáo tát nước theo mưa thì chững và giảm thôi ạ, còn những con mua đúng giá trị thì nó chững tí rồi nó lại tăng dần tiếp thôi. Con Sola park hàng xóm các cụ còn để giá trên trời thì các dự án khác tương tự nó giảm mới lạ.
Con ICONIC này bên Long Biên mà giá ngáo khiếp. Năm đào móng sale báo em giá khoảng 50tr/mGóp vui
Thế thằng Lumi Hà Nội và thằng Masterise chúng nó ăn lãi dày quá cụ nhỉ. Bọn bất lương thật, 30tr/m2 lãi rồi mà chúng bán tận 100tr/m2. Mà dân mình thì lại ngu hùa nhau mua lấy mua để tranh nhau mua.
Bđs là lò ấp ra tỷ phú $ mà, ko thù sản xuất mút mùa chắc cũng chỉ tầm tiền anh Vũ Qua thui.
Là theo bác ấy 30tr/m2 là lãi nhưng thực tế có phải vậy ko lại khác. Nhà mình tự xây ko mất tiền mua đất, ko mất chi phí giải phóng mặt bằng, ko phải làm đường nội khu, không phải làm 2-3 hầm xe mà rẻ cũng phải 7-8 tr/m2 dạng bình dân nhất. Mà xây cái móng nhà 2 tầng nó sẽ ko tốn tiền bằng cái móng nhà 40 tầng. E nghĩ vậy
Khả năng đầu quý 2 là giảm. Đang hạ nhiệt dần rồi cụ
Nó đi ngang thôi k giảm đc đâu ạ, cuối năm nó lại trồi lên cho xem vì lượng nhà ở vẫn thế cung k tăng mà cầu vẫn lớn
Đầu quý 2 năm nay thì qua rồi, cụ định đề cập đến năm nào
Chỗ nào tiền to mà cho thuê tốt thế cụ
Nhà rao bán gần 5,5 tỏi nhưng thuê có 16tr thì cũng rẻ cụ nhỉ? Bạn e mua căn Vinsmart 2,5 tỏi (mua 2022 nhận nhà 2023) cho thuê được 12tr e thấy hợp lí hơn.
E type nhầm đấy cụ. Ý e nói quý 3 cụ ạ
E type nhầm. Chứ tầm này nó đang đi ngang rồi cụ. T3,4 nó dựng đứng thế không trôi thì khả năng đầu t7 ối ô lại ăn đòn. Qđiem cá nhân e thôi
T3-4 rao nhưng có ng hỏi mua lại tiếc ko bán đấy cụ ạ, tiếc sợ còn tăng giá nên lấp lửng. Giờ thấy chững đâm lo, rao bán mạnh thì khách lại nghi ngờ muốn chờ xuống (vì đang chững sợ mua hớ).
hix e đang muốn xuống tay cái nhà 5 tỏi mà thấy bảo cho thuê đc có 13t- còn chả nổi 3.5% Vinsmart cho thuê thế thì quá hời
Vâng e thấy bên Vinsmart cho thuê giá tốt thật cụ ạ. Lúc bạn e mua mấy tay MG bảo c mua đi em cho thuê được 14tr, nhận nhà xong bạn em cho thuê đc có 12tr còn có tí thất vọng cơ
Nhưng so với các khu cũ khác tiền to mà cho thuê lèo tèo 3,5% thì quá ngon.
Luật này thì chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 5% giá mở bán thôi nên đợt vừa rồi lùa sale đẩy giá khắp nơi kéo giá chung cư mới tăng theo lên để nhiều người mua hơn,chủ đầu tư huy động được nhiều vốn hơn.Sau ngày 1.7 sẽ khác
Ra dòng tiền luôn thì đơn giản vì Smart City phần lớn đã bàn giao rồi mà cụ, cho thuê luôn được. Quan trọng là cụ kỳ vọng ở mức nào thôi.
Em vẫn chưa hiểu lắm. Nếu em là CĐT em càng tăng giá chứ nhỉ.
Ở một cách tiếp cận khác, e lại được bảo sau khi các Luật ra thì các kẽ hở để CDT thực hiện được dự án, thu tiền nhanh hầu như ko còn. Nên chỉ những ông to, có tiền tươi thóc thật mới làm được dự án, bán được hàng.
