[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[luyenok]

Đây là PN view hồ nhỉ, theo các cụ thì PN view hồ hay ban công PK view hồ đẹp hơn.

Với gia chủ thì PN sẽ ok hơn nhiều cụ ạ. Như skylake PN full kính + view hồ thực sự cho trải nghiệm rất thoải mái, PK sẽ không bằng vì view còn qua 1 ô lô gia nữa.

 

[Lalalandphim]

Gía này em nghĩ là khó bán nhanh được, khách rút booking nhiều cụ ạ. Lúc đầu toàn thấy sale truyền thông là 5x triệu mà giờ ra khiếp quá.

em ban đầu còn tưởng 53-55 ngon thơm định xúc rồi mà đợt này họ báo 6x-8x nên em nản nếu mà vẫn bay trong nốt nhạc thì em công nhận dân nhiều tiền thật, ra đến đâu hấp thụ đến đó. Chỗ này em vẫn ưng Tonkin nhất hehe

 

[Mạnh i10]

Tính mặt bằng giá cc thì cụ phải lấy giá thanh toán ngay trừ chiết khấu chứ ai lại lấy giá tiến độ ( thực tế đã cộng lãi bank những năm ân hạn vào). Văn sale quá đi

Em lại nghĩ ngược lại, với những dự án mới bắt đầu xây như Sola Park phải tính giá tiến độ hoặc vay bank, vì đã được dùng ngay đâu.
Cụ thanh toán trả thẳng thì coi như tiền bỏ không trong 2.5 năm tới đây, cho đến khi giao nhà mới được dùng. Trong 2.5 năm đó tiền để bank cũng ra tiền lãi chứ chưa nói đến đầu tư cái khác
Nếu sẵn tiền trả thẳng thì mua mấy toà mới bàn giao ở luôn cho rồi, giá cũng chẳng cao hơn

 

[Mạnh i10]

em ban đầu còn tưởng 53-55 ngon thơm định xúc rồi mà đợt này họ báo 6x-8x nên em nản nếu mà vẫn bay trong nốt nhạc thì em công nhận dân nhiều tiền thật, ra đến đâu hấp thụ đến đó. Chỗ này em vẫn ưng Tonkin nhất hehe

Em cũng booking mấy cái mà ra giá xong em rút rồi
Tầm 5x mua được Imperia giai đoạn 1
Tầm 6x triệu/m2 mua được Tonkin
Tầm 7x mua được Masteri
Ở dải tầm giá của Sola nhiều lựa chọn mà

 

[MrChildren]

Gía cao nhất có căn lên đến 86 cụ nhé, không phải chỉ 80 đâu.
Qúa ảo diệu

View attachment 8525163

80 thì hoá ra tôi mua Lumiere lại ngon rồi kaka

 

[Tocchien]

Em lại nghĩ ngược lại, với những dự án mới bắt đầu xây như Sola Park phải tính giá tiến độ hoặc vay bank, vì đã được dùng ngay đâu.
Cụ thanh toán trả thẳng thì coi như tiền bỏ không trong 2.5 năm tới đây, cho đến khi giao nhà mới được dùng. Trong 2.5 năm đó tiền để bank cũng ra tiền lãi chứ chưa nói đến đầu tư cái khác
Nếu sẵn tiền trả thẳng thì mua mấy toà mới bàn giao ở luôn cho rồi, giá cũng chẳng cao hơn

Cũng có lý nhỉ

 

[Trúc Nhi 90]

Em lại nghĩ ngược lại, với những dự án mới bắt đầu xây như Sola Park phải tính giá tiến độ hoặc vay bank, vì đã được dùng ngay đâu.
Cụ thanh toán trả thẳng thì coi như tiền bỏ không trong 2.5 năm tới đây, cho đến khi giao nhà mới được dùng. Trong 2.5 năm đó tiền để bank cũng ra tiền lãi chứ chưa nói đến đầu tư cái khác
Nếu sẵn tiền trả thẳng thì mua mấy toà mới bàn giao ở luôn cho rồi, giá cũng chẳng cao hơn

Cụ là sale nhưng lại có bình luận rất khách quan, logic.
Em cũng có suy nghĩ như cụ nên ko bao h em mua cc đang xây. Mua nhà cũ vừa dc ở ngay mà lúc nào cũng rẻ hơn hàng đang xây của cdt.

 

[Lonmuongbi]

Phải nói thuật toán kinh doanh thời nay quá ảo diệu và biến hoá , đặc biệt là BĐS . Khác xa với kiểu truyền thống! Đúng là thời đại công nghệ biến những điều không thể thành có thể ! Cá nhân em thì nghĩ đơn giản là : cái gì hợp lý thì sẽ tồn tại, cái gì bất hợp lý thì sẽ không thể tồn tại lâu được!

 

[Trúc Nhi 90]

Sắp giảm rồi các bác ơi.

 

[hưvô]

Cụ là sale nhưng lại có bình luận rất khách quan, logic.
Em cũng có suy nghĩ như cụ nên ko bao h em mua cc đang xây. Mua nhà cũ vừa dc ở ngay mà lúc nào cũng rẻ hơn hàng đang xây của cdt.

Rẻ hơn thì chưa chắc đâu mợ, mua nhà cũ kiểu gì chả phải sửa lại hoặc thay đổi đồ nội thất theo ý mình, chưa kể từ đầu năm giá chung cư cũ cũng tăng đó, chỉ đc cái là vào ngay ko mất thời gian chờ đợi thôi

 

[Mạnh i10]

Cụ là sale nhưng lại có bình luận rất khách quan, logic.
Em cũng có suy nghĩ như cụ nên ko bao h em mua cc đang xây. Mua nhà cũ vừa dc ở ngay mà lúc nào cũng rẻ hơn hàng đang xây của cdt.

Cũng tuỳ dự án cụ ạ.
Mình cứ đặt bài toán so sánh nó với các toà xung quanh xem thiệt hơn thế nào rồi quyết thôi.
Ý em nói ở trên là CĐT và sales hay truyền thông giá trả thẳng cho có cảm giác nó rẻ, nhưng để so sánh sát phải là giá vay hoặc trả tiến độ.

 

[oppa123]

Bác nghĩ sao về Vincom bà triệu đã 20 năm? Royal city đã sang năm thứ 11? Cháu có thấy giảm đâu nhỉ

Chung cư 1 khi đã tăng thì cũ mới già trẻ lớn bé nó đều tăng, đã giảm thì đều giảm, chỉ khác nhau về % tăng giảm.

 

[thangsu]

Giá cc giờ nhảy múa như giá vàng và xăng. Ảo diệu thật. Căn em hỏi mua tháng trước rao 4t1, định đợi giảm xíu nữa thì vụt, nay lại thấy báo 4t3 rồi. Chả nhẽ cc lại tăng tiếp ah các cụ

 

[LongNguyễn8x]

Giá cc giờ nhảy múa như giá vàng và xăng. Ảo diệu thật. Căn em hỏi mua tháng trước rao 4t1, định đợi giảm xíu nữa thì vụt, nay lại thấy báo 4t3 rồi. Chả nhẽ cc lại tăng tiếp ah các cụ

Không phải chẳng nhẽ đâu cụ. Càng nhiều người còn mong nó giảm thì càng khó giảm.

 

[MinD]

Giá cc giờ nhảy múa như giá vàng và xăng. Ảo diệu thật. Căn em hỏi mua tháng trước rao 4t1, định đợi giảm xíu nữa thì vụt, nay lại thấy báo 4t3 rồi. Chả nhẽ cc lại tăng tiếp ah các cụ

Chủ họ thích rao bao nhiêu chả được cụ. Quan trọng là 4.1 tỉ họ rao trước đã có thanh khoản đâu. Nhiều người họ k cần bán gấp, cứ rao chơi chơi, được giá thì bán, k thì thôi.
Cá nhân e tuần rồi, cò gọi báo lại e 3-4 căn chung cư bên goldmark, iris, florence giảm khoảng 4-5% so với đợt trước. Cụ nào thích ib e cho sđt mà liên hệ, cá nhân em k mua vì giá như vậy vẫn cao.

 

[van000]

Sắp giảm rồi các bác ơi.
View attachment 8525704

Mợ cho hỏi vì sao mấy cái Luật này lại khiến giá giảm?

 

[expander]

Sắp giảm rồi các bác ơi.
View attachment 8525704

Sao giảm bác nhỉ? E thấy có bài báo viết luật mới thì tiền bù giải phóng mặt bằng cao hơn, khó hơn nên là yếu tố làm giá còn cao hơn. Với bác nào biết về luật này cho e hỏi sau khi có luật mới đất các tỉnh, vùng ven sẽ có xu hướng tăng hay giảm ạ?

 

[nguyenquangpt]

Chủ họ thích rao bao nhiêu chả được cụ. Quan trọng là 4.1 tỉ họ rao trước đã có thanh khoản đâu. Nhiều người họ k cần bán gấp, cứ rao chơi chơi, được giá thì bán, k thì thôi.
Cá nhân e tuần rồi, cò gọi báo lại e 3-4 căn chung cư bên goldmark, iris, florence giảm khoảng 4-5% so với đợt trước. Cụ nào thích ib e cho sđt mà liên hệ, cá nhân em k mua vì giá như vậy vẫn cao.

Cụ ib giúp sdt sale nhé, tks!

 

[Quang225]

Đợt trước em tính chuyển lên chung cư mà hỏi sale giá cao quá lại thôi

 

[Trúc Nhi 90]

Góp vui

Sunshine Center ngay phạm hùng chưa đến 60

Mợ cho hỏi vì sao mấy cái Luật này lại khiến giá giảm?

Sao giảm bác nhỉ? E thấy có bài báo viết luật mới thì tiền bù giải phóng mặt bằng cao hơn, khó hơn nên là yếu tố làm giá còn cao hơn. Với bác nào biết về luật này cho e hỏi sau khi có luật mới đất các tỉnh, vùng ven sẽ có xu hướng tăng hay giảm ạ?

Thông dc luật thì nhiều dự án được triển khai dẫn đến tăng nguồn cung, giá sẽ giảm thôi các bác.
theo em các dự án mới bây h cdt bán 30tr/m2 vẫn có lãi. Vậy nên nếu chi phí có tăng 30% đi nữa thì bán 40tr/m là lãi r.