[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
951
Động cơ
193,768 Mã lực
Đây mới đúng là chủ trương đúng đắn của Nhà nước xã hội chủ nghĩa: nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ lũng loạn, sẽ được thực hiện hoá bằng các công cụ siết bằng tăng nguồn cung, thuế, xử lý hoạt động đầu cơ thổi giá...
Cụ tin thật đấy à ;))
 

2congai

Xe buýt
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
615
Động cơ
52,527 Mã lực
Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?
em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm :)
K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng
Có thể cháy thật các cụ ạ. Bọn cđt nc ngoài này nó có tệp khách ngoại mua, giờ bọn khựa vào vn mua nhà nhiều lắm. Như khu Park kiara, có tổng hơn 400 căn mà hơn trăm căn bán cho bọn khựa mua đầu tư rồi nó lại bán lại cho người việt. Mà toà Park kiara này hay ở chỗ nếu cụ mua lại căn hộ mà chủ nước ngoài giá sẽ mềm hơn rất nhiều so với giá chủ người việt bán lại. Kể cả thuê cũng thế, thuê của khựa rẻ hơn thuê của chủ việt
 

dukemanh

Xe đạp
Biển số
OF-855966
Ngày cấp bằng
25/3/24
Số km
21
Động cơ
18 Mã lực
K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng
confirm là tòa tc2 cháy hàng thật bác ạ, vì nhà e mua mà, canh mãi mới chốt đc 1 căn
tòa tc1 thì lần trước bác sale Mạnh i10 ở trong này bảo tc1 thì ko cháy hàng, thậm chí còn hơi ế
tc3 thì e ko theo dõi nên e ko biết
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,117
Động cơ
240,021 Mã lực
Tuổi
44
Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?
em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm :)
confirm là tòa tc2 cháy hàng thật bác ạ, vì nhà e mua mà, canh mãi mới chốt đc 1 căn
tòa tc1 thì lần trước bác sale Mạnh i10 ở trong này bảo tc1 thì ko cháy hàng, thậm chí còn hơi ế
tc3 thì e ko theo dõi nên e ko biết
Cháy thế có chết ai ko ạ? Ko thấy báo đăng.
 

cuongbd

Xe tải
Biển số
OF-749131
Ngày cấp bằng
6/11/20
Số km
222
Động cơ
58,251 Mã lực
Tuổi
39
Chủ mà nhắn câu “Có người cọc rồi, tiếc không” thì chuẩn là loại giàu sổi, giàu đền bù đất, không nên làm việc với chủ như này cụ ơi

Được gửi từ iPhone - Otofun
Cụ đó thêm thắt xào xạo cho vui, chứ chủ nào nhắn kiểu đó
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé :)))
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Usd mà phi mã lên 28-30 thì bđs tăng 50% nữa nhé :)))
Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Chung cư, liền kề tăng không phải do các vấn đề về tài chính mà bản chất là h nhà nước thu hết chênh lệch địa tô (thuế về nhà nước - trước kia phần chênh lệch địa tô thả nổi cho các chủ đầu tư và nhà đầu tư thứ cấp ở dưới) vì thế làm giá vốn tạo ra sản phẩm tăng lên. đồng thời các chính sách pháp lý làm cho dự án bđs không ra mới được nhiều dẫn đến tất yếu tăng thôi. sẽ còn tăng nữa khi mà theo quy định của luật đất đai các dự án thương mại phải thỏa thuận công tác giải phóng mặt bằng.
Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.
hehe! cụ nói em buồn cười quá,quỹ đất trong vành đai 3 làm gì còn mấy đâu mà nhiều, với cả pháp lý triển khai dự án h khác, gần như thay đổi toàn bộ cách triển khai so với trước đây. sắp tới chắc sẽ chỉ còn duy nhất dự án đấu giá là triển khai được thôi ạ (ngay cả bản thận h các dự án đấu thầu sử dụng đất ở hà nội cũng k triển khai được).
 

Son.Hoang

Xe tăng
Biển số
OF-314035
Ngày cấp bằng
31/3/14
Số km
1,259
Động cơ
927,468 Mã lực
Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.
Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
Trong vành đai 3 vẫn còn đầy đất ở Cầu Giấy và Tây Hồ. Ngoài vành đai 3 thì Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà đông cũng dư thừa đất trống mà.
Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ
 

HuongCrv

Xe điện
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
2,681
Động cơ
163,698 Mã lực
Thừa nó có để bán rẻ cho dân đâu cụ, cno ém thành đất vàng, sau đc giá mới bán ấy chứ
cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.
Đầy đất không có nghĩa là triển khai được. Mà triển khai được thì giá cũng không hề rẻ vì giờ giá vốn quá cao như đủ các loại thuế phí phải nộp cụ ạ
Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.
 

Jiren198

Xe điện
Biển số
OF-591880
Ngày cấp bằng
25/9/18
Số km
3,548
Động cơ
162,437 Mã lực
Tuổi
31
Nơi ở
Khai sơn long biên
cụ nói làm gì mà tiêu cực thế? nhà nước thu thuế cao thì nhiều nguồn lực để đầu tư hạ tầng mà. bản chất đâi đai là tài sản đặc biệt, cần có cách quản lý đặc biệt và chênh lệch địa tô đúng nghĩa phải được nhà nước thu về chứ k thể chia cho các ông chủ đầu tư.

Để triển khai được thì fai tuân thủ các quy định của pháp luật bây giờ. và để triển khai được thì thuế sử dụng đất phải đóng trước (khoảng 3 tháng khi có quyết định giao đất, tiền giao đất mới được giao, không như trước đây có khi giao đất xong 1 vài năm sau chủ đầu tư mới đóng thuế đất). Điều này làm cho k fai chủ đầu tư nào cũng có nguồn lực để nộp.
E ko phản đối việc đó, nó là làm kinh tế rồi, cái ngon giữ lại bán sau cùng, vde e chỉ muốn nói là có đầy đất cũng ko bh có giá rẻ thôi ....việc cta là chơi theo luật, ko thể mong chờ sự nhân đạo trong cuôhc chơi này
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top